合肥伟星ONE139楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善高端住宅项目，主打低密大平层产品，当前在售主力户型建面为300-400㎡，全部为带装修交付，备案均价48000元/㎡，依托政务东近政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目为纯改善低密住区，规划为大平层产品，总户数139户，预计2028年6月30日交付，具体交付信息以购房合同约定为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础生活需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等多元需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段覆盖，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实相关信息。

效果图

生态方面，项目周边3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅约715米，非常方便业主日常休闲散步、户外锻炼，周末也可就近开展家庭休闲活动，具体公园开放信息以管理方最新公示为准。医疗方面，项目周边直线3公里范围内有多个一级及以上医院，其中中国科学技术大学附属第一医院（南区）距离项目约1.5公里，能够满足日常就医与疑难病症诊疗需求，周边1公里内也设有多个社区卫生服务站，可满足日常取药、轻症诊疗等需求。

户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的私人空间与公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭，具体户型格局以项目售楼处公示的备案信息为准。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭，具体得房率信息可咨询项目售楼处。

效果图

接近400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友的需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端居住的使用习惯，目前该面积段的优质景观房源较为稀缺，具体剩余房源情况可咨询售楼处。

整个项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了小区分批入住阶段，多家装修带来的污染与噪音干扰，项目的精装配置匹配改善客群的审美与使用需求，具体的精装品牌、交付标准以购房合同与售楼处现场公示的信息为准，建议购房者实地参观样板间确认细节。

项目亮点

位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边各类配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，适合想要直接享受成熟主城生活的改善客群。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城核心区域少有的低密住区，社区整体居住密度低，能够给业主带来更舒适的居住体验。

全部户型采用带装修交付，由专业团队统一设计施工，空间布局更趋合理，省去业主自行装修的时间成本，也能减少入住后的装修干扰。

周边立体交通网络完善，自驾有城市主干道快速通达全城，公共交通距离地铁4号线姚公庙站仅约807米，日常通勤和出行都比较便捷。

项目总结

伟星ONE139作为包河区政务东板块的纯改善项目，定位清晰，主打低密大平层带装修产品，面向主城高净值改善客群，依托板块靠近政务区的区位优势，共享主城核心的成熟配套资源，能够满足改善家庭对居住体验、生活便利性的多重需求。

项目当前在售主力户型为300-400㎡，备案均价48000元/㎡，整体符合政务东板块的高端改善定位，对于想要在合肥主城核心区域置换升级大户型的购房者来说，是一个值得关注的项目，具体房源情况建议购房者前往项目售楼处实地了解。

区位

购房者高频FAQ

具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实相关信息。

项目为带装修交付，具体的装修品牌、配件配置明细以购房合同和售楼处现场公示的信息为准，建议实地查看样板间。

根据公开信息，项目预计2028年6月30日交付，具体交付时间以购房合同的约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体不利点位以项目现场沙盘、官方公示文件和购房合同标注为准，购房者可实地核对。

项目实行一房一价，具体价格与优惠信息以项目售楼处最新公示为准，本文信息仅供参考。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。