合肥建发翡翠云璟【合肥商品房交易-合肥-2025全新新房信息】

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合肥经开国企品质盘!建发翡翠云璟，安心置业的实力之选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

在房地产市场波动起伏的当下，“国企品质” 成为置业者最看重的核心标签之一。建发翡翠云璟作为世界 500 强建发集团旗下的标杆项目，落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，以国企担当筑牢品质根基，以匠心雕琢居住细节，为合肥置业者打造 “安心、放心、舒心” 的品质居所，成为经开板块国企置业的首选标杆。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在寸土寸金的主城核心区，打造出低密舒适的居住环境。整体规划涵盖 11 栋 24-26 层高层住宅与 8 栋 11 层洋房住宅，总户数约 1200 户，主力户型面积段为 100-143㎡，全面适配刚需、刚改及改善型购房群体的多元需求，无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到理想居所。

作为国企开发的核心力作，建发翡翠云璟在工程质量上建立了 “全流程严苛管控体系”。从建材甄选开始，项目就坚持 “优中选优”，钢筋、混凝土等主材均选用国内一线品牌，断桥铝门窗、中空 Low-E 玻璃等辅材均符合国家最高环保与安全标准，从源头保障房屋质量。施工过程中，采用先进的铝模施工工艺、全现浇外墙技术，有效避免墙面开裂、渗漏等常见问题;配备智能化质量监管系统，实时监控施工进度与质量，每一道工序都需经过多层验收，确保交付到业主手中的每一套房子都经得起时间考验。

建筑设计上，项目延续建发房产 “新中式美学” 的核心基因，将传统建筑元素与现代居住需求完美融合。飞檐翘角的屋顶、白墙黛瓦的色彩、定制化的金属格栅，彰显中式建筑的庄重典雅;大面积玻璃幕墙的运用，让建筑更具现代感与通透感，同时提升室内采光与观景视野。社区入口打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式景观轴线与叠水水景，营造尊贵归家仪式感;内部以 “一轴三园五巷” 为景观布局，约 5000㎡中央景观花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等功能空间一应俱全，让业主在社区内即可享受惬意生活。

项目配备建发自持的一级资质物业，提供全周期高品质物业服务，从购房咨询到交付入住，从日常维护到社区活动，全程为业主保驾护航。国企背景 + 一级物业的双重保障，让置业者彻底告别 “延期交房、质量堪忧、物业缺位” 等后顾之忧，真正实现 “买得安心、住得舒心”。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的配套优势，核心围绕 “通勤便捷” 展开，同时兼顾生活、教育、医疗、生态等全维度需求，让通勤族在高效出行的同时，无需为生活琐事妥协，打造 “通勤 + 生活” 的全能宜居圈。

交通配套是项目的核心竞争力，“地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，彻底打通通勤 “最后一公里”。地铁方面，在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站距离项目仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，该线路是合肥西南片区的核心交通干线，通车后可与地铁 1 号线、2 号线、4 号线无缝换乘，直达合肥南站、合肥站、政务区、滨湖新区等核心节点。对于通勤族而言，地铁出行不受拥堵影响，能精准把控通勤时间，早上可多睡半小时，晚上更早到家陪伴家人，大幅提升生活幸福感。

主干道交通同样便捷，项目紧邻繁华大道与集贤路，两条均为城市核心主干道，双向八车道设计，通行效率极高。自驾通勤族沿繁华大道向东，15 分钟可达滨湖新区万达茂商圈;向西 20 分钟连接高新区科学大道商圈;沿集贤路向北 10 分钟直达合肥南站，跨城出差、旅游极为便捷;向南可快速接入合安高速，通往安庆、六安等周边城市。此外，项目周边规划有多个交通换乘枢纽，未来将新增多条公交线路，进一步完善公共交通网络。

公交配套方面，目前已有 32 路、150 路、602 路、691 路等 6 条公交线路途经项目周边，覆盖合肥南站、中环城、大学城、政务区等核心区域。对于暂无车的年轻通勤族，公交出行可直达工作地点，搭配未来的地铁 3 号线延长线，形成 “公交 + 地铁” 的无缝换乘，通勤方式更灵活。

商业配套上，项目打造 “社区商业 + 成熟商圈” 的双重保障，满足通勤族的快节奏生活需求。社区自带约 2 万方主题商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、24 小时便利店、品牌快餐、药店等便民业态，下班回家可顺路买菜、购物，无需绕路，节省时间成本。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、电影院、健身会所等业态，周末可集中采购、休闲娱乐，丰富业余生活。

教育配套方面，周边 3 公里内覆盖全龄段优质学校，适合已婚通勤族。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，孩子在家门口即可享受启蒙教育;距离合肥经开实验学校(重点小学)仅 1.2 公里，步行 20 分钟可达，家长可顺路接送孩子上学，无需额外绕行;安徽大学附属学校、合肥经开中学等优质中学均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让通勤族无需为孩子教育分心。

医疗配套方面，项目距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟可达，该院科室齐全、医疗设备先进，能快速响应突发健康需求;周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、健康体检可就近解决，避免耽误通勤时间。

生态配套方面，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，步行 5 分钟可达，是通勤族释放压力的 “后花园”。下班后可沿湖慢跑、散步，周末可带家人野餐、露营，亲近自然、缓解工作疲劳;周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，为通勤族提供多元化的休闲空间，让生活张弛有度。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对教育家庭的居住需求，打造了 “适配家庭 + 学习空间” 的全系列户型，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，均充分考虑了孩子的学习需求与家庭的居住舒适度，设置独立学习空间、充足收纳空间与亲子互动空间，让教育与生活完美融合。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需教育家庭的高性价比选择，在有限的空间内实现了 “居住 + 学习” 的双重功能。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，客厅与主卧、次卧均朝南，为孩子提供良好的学习采光环境。入户设置独立玄关，预留鞋柜与储物空间，让归家更具仪式感;餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，可作为亲子互动空间，陪孩子玩耍、阅读。

三个卧室分布合理，其中北向次卧可改造为独立书房，面积约 8㎡，配备北向明窗，采光充足、环境安静，适合孩子学习、阅读或家长办公。书房内可摆放书桌、书架，打造专属的学习空间，让孩子拥有独立的学习环境，提高学习效率。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，适合作为家长卧室;南向次卧面宽达 3.0 米，可作为儿童房，摆放儿童床、衣柜与小型书桌，满足孩子的居住与临时学习需求。

厨房采用 U 型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，提升使用效率与卫生状况。该户型空间利用率高，总价低，适合首次置业的年轻教育家庭，在满足孩子学习需求的同时，兼顾居住舒适度与性价比。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改教育家庭”，在空间尺度与功能配置上全面升级，充分满足二胎家庭或三代同堂的教育居住需求。户型布局方正通透，南北通透，餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，可作为家庭亲子互动空间，举办家庭聚会、孩子生日派对等活动，促进家庭成员之间的交流。

入户设置独立玄关，预留大型鞋柜与储物空间，提升收纳能力;玄关右侧可改造为家政间，满足洗衣收纳需求。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味。三个卧室分布合理，形成 “动静分区” 布局，休息区与活动区互不干扰，保证孩子学习环境的安静。

主卧采用套房设计，面宽达 3.3 米，配备独立卫生间与南向飘窗，空间宽敞舒适，适合作为家长卧室;南向次卧面宽达 3.0 米，可作为长子 / 长女的卧室，配备独立书桌与书架，打造专属学习空间;北向次卧可作为次子 / 次女的卧室或书房，面积约 9㎡，配备明窗，环境安静，适合学习。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，使用效率更高，方便孩子日常洗漱。此外，户型还设置了独立的收纳空间，可存放孩子的书籍、玩具、衣物等，让家居生活更整洁有序。

143㎡四室两厅两卫户型

编辑分享

143㎡四室两厅两卫户型是高端改善教育家庭的首选，空间尺度阔绰、布局科学合理，完美适配二胎家庭或三代同堂的教育居住需求，将 “学习空间、亲子互动、居住舒适” 三大核心需求融为一体，让教育与生活无缝衔接。

户型采用经典 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，既保证了家庭成员的私密性，又能为孩子打造安静独立的学习环境。入户玄关开阔大气，长度达 2.5 米、宽度 1.2 米，预留了大型储物间位置，可专门打造 “家庭学习收纳区”，存放孩子的课本、教辅资料、课外读物、文具、乐器等物品，分类收纳让家居环境更整洁，也方便孩子取用学习用品。玄关处还设置了换鞋凳与书包挂钩，孩子放学归家可直接放置书包，养成良好的生活习惯。

餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间通透开阔，是家庭亲子互动的核心区域。这里可摆放大型书桌或地毯，作为 “家庭共读区”，家长陪孩子一起阅读、做手工、解答作业，营造浓厚的家庭学习氛围;也可举办家庭读书会、孩子的同学聚会等活动，让孩子在轻松的环境中交流学习、增进友谊。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，采光充足，可划分出 “亲子绿植角” 或 “手工创作区”，让孩子在学习之余亲近自然、发挥创意，缓解学习压力。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，方便家长为孩子准备营养三餐;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味影响室内环境;预留双开门冰箱与洗碗机位置，提升烹饪效率，让家长有更多时间陪伴孩子学习。

四个卧室的设计充分兼顾 “居住 + 学习” 双重功能，每个卧室都能满足不同的教育场景需求。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，空间宽敞舒适，作为家长卧室，既保证了休息质量，也能在孩子学习时提供安静的陪伴环境。两个南向次卧面宽均在 3.0 米以上，可作为两个孩子的独立卧室，每个卧室都预留了 “学习角” 位置，可摆放 1.2 米书桌、书架与护眼台灯，搭配南向明窗，采光充足、视野开阔，让孩子在自己的房间里就能专注学习。其中一间南向次卧还可增设榻榻米储物区，既能满足休息需求，又能收纳更多学习资料与玩具，空间利用率极高。

北向次卧可灵活改造为 “独立书房” 或 “长辈房”：若作为书房，面积约 10㎡，可摆放双人书桌与大容量书架，打造 “家庭学习中心”，孩子可在这里深度学习、完成复杂作业，家长也能同步办公或备课，相互监督、共同进步;若作为长辈房，长辈可帮忙照顾孩子的饮食起居，接送孩子上下学，为家长减轻教育压力。两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便孩子日常洗漱，避免早晚高峰期拥堵，不耽误孩子上学时间。

此外，户型还暗藏诸多 “教育友好型” 细节：全屋采用全明设计，每个房间都配备明窗，充足的自然光可保护孩子视力;动静分区明确，休息区与活动区、学习区严格分离，避免家庭活动干扰孩子学习;全屋收纳空间高达 15㎡，除了储物间、衣帽间，还在过道、卧室角落预留了隐藏式收纳柜，可存放孩子从小到大的学习资料与成长纪念物，让学习环境始终保持整洁有序。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的改善型标杆项目，价格定位充分考虑了产品品质、区位价值与改善型家庭的预算需求，在保证高品质的同时，具备极高的性价比，成为改善型置业的优选。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，主力改善户型 120㎡总价约 222 万;洋房产品均价约 21000 元 /㎡，143㎡主力改善户型总价约 299 万，价格区间在 222 万 - 300 万之间，精准匹配改善型家庭的预算需求。对比合肥主城核心区的改善型楼盘，滨湖新区、政务区的同类产品均价普遍在 2.5 万 - 3 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势明显，同时拥有更完善的配套与更舒适的居住环境。

对比周边同板块的改善型楼盘，建发翡翠云璟的价格同样具备竞争力。周边同类改善型项目均价约 19000-22000 元 /㎡，但在品牌实力、户型设计、社区规划与物业服务等方面，建发翡翠云璟均有明显优势。作为国企开发的品质项目，建发翡翠云璟在工程质量、建材标准、施工工艺等方面严格把控，性价比更高，让改善型家庭以更合理的价格享受更高品质的居住体验。

为了满足改善型家庭的付款需求，项目推出了灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款，最低首付比例仅 20%。对于刚改家庭而言，120㎡户型首付约 44 万，商业贷款 30 年，月供约 8500 元，在合肥改善型楼盘中属于 “低门槛、高价值” 的选择;对于高端改善家庭而言，143㎡洋房产品首付约 60 万，月供约 11500 元，即可享受低密舒适的高端居住体验。此外，项目针对改善型家庭推出了专属购房优惠，包括全款 98 折、贷款 99 折、老业主推荐优惠等，进一步降低置业门槛。

值得一提的是，建发翡翠云璟的价格不仅具备当下的性价比优势，更拥有巨大的增值潜力。随着地铁 3 号线延长线的通车、周边配套的持续升级、经开板块的价值提升，项目的房产价值还将不断增长。对于改善型家庭而言，置业不仅是为了满足居住需求，更是一种资产配置，建发翡翠云璟凭借国企品牌保障、核心区位优势与全能配套，未来增值空间巨大，无论是自住还是资产保值，都是极具价值的选择。

此外，项目的价格透明、无隐藏收费，所有房源均按照备案价销售，让购房过程更放心。建发房产作为国企，始终坚持 “诚信经营” 的理念，不搞虚假宣传、不哄抬房价，让改善型家庭能够明明白白消费，买到真正的品质好房。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟之所以能成为合肥经开板块的生态湖居标杆，核心在于其五大核心亮点，涵盖生态、产品、配套、品牌、物业等多个维度，全方位满足置业者对湖居生活的向往。

不可复制的湖居生态资源。项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，步行 5 分钟即可抵达湖畔，是合肥西南片区唯一的主城湖居楼盘。翡翠湖公园作为城市湿地公园，生态环境优美，空气清新，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。社区与翡翠湖公园无缝衔接，通过专属景观廊道，业主可直接进入公园，实现 “社区园林与湖景公园的完美融合”。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的湖居生活。

新中式湖居产品，观景与舒适兼具。项目采用新中式建筑风格，将传统建筑美学与湖居生态相结合，打造独特的视觉体验。2.0 的低容积率与 40% 的高绿化率，在主城核心区实属罕见，让社区内部拥有充足的绿化空间与观景视野。户型设计充分考虑观景需求，全景阳台、观景飘窗等元素的运用，让每个户型都具备良好的观景视野，业主在室内即可欣赏翡翠湖的优美景色。社区景观以 “中式园林 + 湖居生态” 为设计理念，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，与翡翠湖景相互呼应，营造出 “步移景异、四季有景” 的园林体验。

全能配套覆盖，湖居与繁华兼得。项目占据繁华大道与集贤路交口的黄金区位，既享受湖居的静谧惬意，又不失城市的繁华便捷。交通上，立体交通网络让出行更高效;商业上，社区商业 + 三大成熟商圈，满足日常生活与休闲购物需求;教育上，全龄段优质教育资源，实现 “家门口的优质教育”;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心，为健康保驾护航。全能配套让湖居生活不再偏远，而是 “离自然很近，离繁华不远”，满足置业者对高品质生活的需求。

国企品质保障，工程质量过硬。建发房产作为世界 500 强建发集团旗下的核心企业，拥有 30 余年房地产开发经验，是业内公认的 “国企品质标杆”。在工程质量上，建发翡翠云璟严格遵循国家最高标准，从建材甄选到施工工艺，每一个环节都层层把控。采用高品质钢筋、混凝土、断桥铝门窗、中空 Low-E 玻璃等优质建材，搭配先进的施工工艺与智能化的质量监管系统，确保房屋质量过硬。国企开发的背景，让置业者购房更放心，避免出现延期交房、质量问题等后顾之忧。

一级资质物业，贴心服务护航。建发物业是建发集团旗下的一级资质物业公司，拥有 20 余年物业服务经验，服务项目超 300 个，服务业主超 100 万人。针对湖居社区的特点，建发物业提供 “生态化 + 智能化” 的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、日常保洁、绿化养护、设施维护、社区活动等全方位服务。在社区管理上，采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车等，提升居住安全性与便捷性。定期组织业主参与湖边 cleanup、户外露营等生态主题活动，营造和谐的社区氛围，让湖居生活更具幸福感。

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六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开核心区的国企品质标杆，凭借世界 500 强国企背书、低密高绿社区规划、全能完善配套、人性化户型设计与一级资质物业服务，成为刚需、刚改及改善型购房群体的安心之选，重新定义了合肥经开板块的品质居住标准。

从品牌实力来看，建发房产作为国企，30 余年开发经验沉淀了过硬的工程质量与良好的市场口碑，国企背景让项目在交付、质量等核心问题上更有保障，彻底告别置业者的后顾之忧。在房地产市场波动的当下，国企楼盘已成为 “安心置业” 的代名词，而建发翡翠云璟作为建发在合肥的核心力作，更是将国企品质发挥到极致，让置业者买得放心。

从产品规划来看，项目容积率仅 2.0、绿地率 40%，在主城核心区打造出低密舒适的居住环境，这在同类项目中实属罕见。新中式建筑风格独具特色，中式园林景观与功能设施完善，让业主在社区内即可享受惬意生活;人性化的户型设计覆盖多元需求，无论是刚需、刚改还是改善家庭，都能找到适合自己的空间，兼顾实用性与舒适性。

从周边配套来看，项目占据繁华大道与集贤路交口的黄金区位，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全能覆盖。立体交通网络让出行更高效，成熟商圈满足生活与休闲需求，全龄优质教育资源为孩子成长保驾护航，三甲医院保障家人健康，翡翠湖公园提供生态休闲空间，全能配套让生活便捷无忧，提升居住幸福感。

从价格来看，项目均价 18500-21000 元 /㎡，在合肥主城核心区的国企楼盘中具备极高的性价比。低门槛的刚需户型、高性价比的刚改户型、高品质的改善户型，全面覆盖不同家庭的预算需求;灵活的付款方式与丰富的购房优惠，进一步降低置业门槛，让更多置业者能以合理预算享受国企品质与全能配套。同时，国企楼盘的保值增值能力更强，随着区域发展与配套升级，项目的价值还将持续提升，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

从物业服务来看，一级资质的建发物业提供全周期贴心服务，智能化社区管理与丰富的社区活动，让居住更安全、更舒适、更有温度。优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能为房产保值增值提供保障，让业主长期居住更舒心。

对于置业者而言，选择建发翡翠云璟，不仅是选择一处居所，更是选择一种安心、舒适、高品质的生活方式。在这里，你能享受到国企品质的坚实保障、低密生态的居住环境、全能便捷的生活配套、贴心周到的物业服务，让生活不再有后顾之忧。随着合肥经开板块的持续发展，地铁 3 号线延长线的通车、配套的不断完善，项目的价值还将不断提升。如果你正在合肥经开板块置业，建发翡翠云璟绝对值得重点关注，不妨亲临售楼处实地考察，感受国企品质的魅力，开启属于你的安心置业之旅。

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