2026滨投嘉玺最新消息|楼盘详情|房价户型|区域配套|售楼处电话

滨投嘉玺楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

滨投嘉玺楼盘周边配套：生态与便利并存，主城生活的 “理想模样”

滨投嘉玺的周边配套，最大的特点是 “生态与便利的完美融合”—— 不仅有社区内部的生态景观，周边还有多个公园、绿地，同时又不缺主城的商业、教育、医疗配套，让业主既能 “推窗见绿”，又能 “出门享便利”，活成主城生活的理想模样。

1. 生态配套：3 公里内 4 大公园，主城难得的 “自然氧吧”

在合肥主城，能在 3 公里内拥有 4 大公园的楼盘并不多，而滨投嘉玺就是其中之一 —— 从社区出发，步行或驾车就能到达多个公园，日常休闲、周末踏青都有好去处，让 “亲近自然” 成为主城生活的常态。

葛大店游园：距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，是业主 “家门口的生态休闲地”。游园总面积约 5000㎡，虽然不大，但绿化覆盖率达 70%，种植了香樟、广玉兰、月季等植物，还有一条环形步道贯穿全园。清晨，老人可以在这里打太极、练气功;傍晚，家长可以带孩子在这里滑滑梯、玩沙子;周末，业主可以在游园的长椅上晒太阳、读报纸，享受片刻的宁静。游园还设置了 “便民饮水站” 和 “健身器材”，方便业主使用，是日常休闲的绝佳选择。

包河公园：距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟或骑行 15 分钟可达，是合肥最具代表性的 “历史生态公园”。公园总面积约 30.5 公顷，其中水域面积约 15 公顷(包河)，周边环绕着包公祠、包公墓、清风阁等历史景点，生态与文化完美融合。业主可以沿包河的环湖步道跑步、散步，湖面波光粼粼，岸边绿树成荫，空气清新，是天然的 “氧吧”;春天，公园内的樱花、桃花盛开，粉色的花瓣落在湖面上，景色美不胜收;秋天，银杏叶变黄，清风阁在阳光下显得格外古朴，适合拍照打卡。带孩子来这里，不仅能亲近自然，还能了解包公的历史故事，接受文化熏陶，一举两得。

塘西河公园：距离项目约 5 公里，驾车 20 分钟可达，是合肥最大的 “城市生态公园” 之一，总面积约 5.5 平方公里，其中绿地面积约 4 平方公里，被誉为 “合肥的城市绿肺”。公园内有大面积的湿地、湖泊、草坪、花海，生态环境极佳 —— 湿地里有白鹭、野鸭等多种鸟类，业主可以带孩子观鸟、认植物;湖泊周边有亲水平台，夏天可以玩水、赏荷;草坪面积广阔，适合野餐、放风筝、搭帐篷，是周末全家出游的好去处。公园内还有专用的骑行道和徒步道，业主可以租一辆自行车，沿骑行道游览，感受大自然的美好，远离主城的喧嚣。

望湖公园：距离项目约 2 公里，驾车 5 分钟可达，是一处 “精致的社区生态公园”。公园总面积约 12 公顷，以 “水景” 为核心，有一个大型人工湖，湖边种植了垂柳、荷花等植物，景色清新雅致。业主可以在湖边的长椅上聊天、赏景，也可以在公园的健身区锻炼;公园内还有一个小型儿童游乐区，配备了滑梯、秋千等设施，适合带孩子玩耍。望湖公园人少景美，适合喜欢安静的业主，傍晚时分，夕阳洒在湖面上，波光粼粼，格外浪漫。

2. 商业配套：生态环绕中的 “烟火气”，便利不打折

很多人以为 “生态盘” 会远离商业，但滨投嘉玺的商业配套却格外便利 —— 周边 3 公里内覆盖了 “社区便民商业、特色商圈、高端商场”，而且很多商业都与生态景观相邻，让业主在购物的同时，也能享受自然美景。

社区便民商业：项目 1 公里内有葛大店菜市场、红府超市(葛大店店)、永辉生活、罗森便利店等，满足日常采购需求。葛大店菜市场距离项目仅 500 米，步行 5 分钟可达，菜市场周边有很多绿植，环境整洁，不像传统菜市场那样杂乱;业主可以在这里买到新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜，价格实惠，还能和摊主聊聊天，感受主城的烟火气。红府超市和永辉生活支持 “线上下单、30 分钟配送到家”，适合忙碌的上班族;罗森便利店 24 小时营业，提供早餐、便当、零食，深夜应急购物也很方便。

特色商圈 —— 罍街：距离项目约 2 公里，驾车 10 分钟可达，是合肥知名的 “文化美食街区”，而且街区内也有很多绿化景观，生态与美食完美结合。罍街内汇集了安徽各地的特色小吃(如淮南牛肉汤、阜阳格拉条、徽州毛豆腐)、老字号餐饮(如同庆楼、刘鸿盛)，还有文创小店、茶馆、酒吧等业态。街区内的石板路两侧种植了绿植，还有小型水景，业主可以边吃美食边赏景，夏天有遮阳棚，冬天有暖灯，四季都适合游玩。周末和朋友来这里聚餐、逛街，既能享受美食，又能感受文化氛围，还能呼吸新鲜空气，比传统商圈更舒适。

高端商场 —— 包河万达 & 悦方 IDMALL：距离项目约 3-4 公里，驾车 15-20 分钟可达，商场周边也有绿化配套，购物体验更舒适。包河万达商圈内的万达广场购物中心，有 ZARA、H&M、优衣库等快时尚品牌，还有星巴克、海底捞等餐饮品牌，商场外有万达金街，小吃、零售、美容美甲一应俱全;商场周边有包河公园，购物累了可以去公园散步，放松身心。悦方 IDMALL 以 “年轻家庭” 为核心客群，引入了亲子游乐、儿童教育、特色餐饮等业态，商场内有大面积的中庭绿化，还有儿童游乐区，带孩子购物时，孩子可以在游乐区玩耍，家长更省心。

3. 教育配套：生态校园环绕，孩子在自然中成长

滨投嘉玺周边的教育资源，不仅 “优质”，还多与生态景观相邻，让孩子在 “自然中学习”，培养环保意识和审美能力，这是很多楼盘无法比拟的优势。

学前教育 —— 葛大店幼儿园 & 包河苑幼儿园：葛大店幼儿园距离项目约 800 米，步行 10 分钟可达，幼儿园内有大面积的户外活动场地，种植了多种植物，还有小型沙池、水池，孩子可以在户外活动中亲近自然，认识植物、观察昆虫;幼儿园的教室窗户很大，采光充足，能看到园内的绿植，学习环境舒适。包河苑幼儿园距离项目约 1 公里，步行 15 分钟可达，幼儿园内有一个小型 “生态角”，孩子们可以在这里种植蔬菜、花卉，体验种植的乐趣，培养动手能力和环保意识。

义务教育 —— 屯溪路小学（葛大店分校）& 第四十八中学（望湖分校）：屯溪路小学葛大店分校距离项目约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，学校内有大面积的操场和绿化，还有一个 “校园农场”，学生可以在这里种植蔬菜、水果，学习农业知识;学校的教学楼周围种植了香樟、樱花等树木，春天樱花盛开，校园格外美丽，学生在这样的环境中学习，能更专注、更快乐。第四十八中学望湖分校距离项目约 1.5 公里，驾车 5 分钟可达，学校内有一个大型人工湖，湖边种植了垂柳、荷花，还有环湖步道，学生课后可以在湖边散步、跑步，放松身心;学校还开设了 “生态课程”，组织学生观察自然、保护动植物，培养学生的生态意识。

4. 交通配套：生态大道串联，出行也能 “赏景”

滨投嘉玺的交通配套，不仅 “便捷”，还多沿生态大道分布，驾车或乘坐公共交通时，也能欣赏沿途的绿化景观，让 “出行” 成为一种享受。

轨道交通 —— 地铁 1 号线葛大店站：项目距离地铁 1 号线葛大店站约 800 米，步行 10 分钟可达，地铁 1 号线的沿线有很多绿化景观，比如从葛大店站到包公园站，沿途能看到包河公园的绿植，坐在地铁上，透过窗户就能欣赏到自然美景，缓解通勤的疲惫。地铁 1 号线串联起合肥南站、包河万达、滨湖新区等核心节点，通勤、购物、出行都很方便，而且地铁出行低碳环保，符合生态生活的理念。

地面公交 —— 多条线路沿生态大道行驶：项目门口的 “葛大店站” 停靠 14 路、27 路、97 路等多条公交线路，其中 27 路公交沿徽州大道行驶，徽州大道两侧种植了高大的香樟树，形成 “林荫大道”，夏天乘车时，透过窗户能看到浓密的树荫，格外凉爽;97 路公交沿包河大道行驶，包河大道两侧有绿化带，种植了月季、紫薇等花卉，春天和夏天，沿途鲜花盛开，景色优美。公交出行不仅经济实惠，还能欣赏沿途的生态景观，让出行更愉悦。

自驾出行 —— 多条生态大道环绕：项目周边的徽州大道、包河大道、龙川路等主干道，两侧都有宽阔的绿化带，种植了多种树木和花卉，形成 “生态大道”。比如徽州大道两侧的香樟树，树龄超过 10 年，枝叶繁茂，形成天然的 “绿色隧道”，驾车行驶在这样的道路上，既能享受阴凉，又能欣赏绿植，缓解驾驶疲劳;龙川路两侧种植了樱花树，春天樱花盛开，驾车经过时，仿佛置身于 “樱花大道”，格外浪漫。从项目驾车到合肥南站约 15 分钟，到包河万达约 20 分钟，到滨湖新区约 25 分钟，出行便捷，且沿途生态景观优美，让自驾成为一种享受。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘项目亮点：五大核心优势，定义主城低密改善 “新标杆”

在合肥包河区主城改善市场中，滨投嘉玺并非 “普通楼盘”，而是凭借 “国企匠心、主城核心区位、低密宜居社区、全龄段配套、人性化户型” 五大核心亮点，从众多楼盘中脱颖而出，成为定义主城低密改善生活的 “新标杆”。

1. 国企匠心：滨湖投资集团背书，“零风险” 保障主城改善

“国企开发” 是滨投嘉玺最核心的 “信任背书”，也是众多改善型家庭选择该项目的首要原因。滨湖投资集团(简称 “滨投”)作为合肥本土国企，成立于 2009 年，是合肥滨湖新区建设的 “主力军”，先后开发了 “滨湖明珠、滨湖品阁、高速时代城(合作开发)、罍街文旅街区” 等多个高品质项目 —— 这些项目不仅 “按时交付、品质达标”，还在二手房市场中保持着 “高保值率、高口碑”(如滨湖明珠二手房均价比周边小区高 10%-15%)，充分体现了国企开发的 “公信力与责任感”。

与民营企业相比，滨投开发项目具有 “三大优势”：

资金实力雄厚，零烂尾风险：滨投集团作为国企，资金来源稳定(主要为政府拨款、国企债券、银行低息贷款)，受市场波动的影响极小，能够确保项目按照规划 “按时开工、按时建设、按时交付”。截至 2024 年 5 月，滨投开发的所有项目均实现 “100% 如期交付”，无一个项目出现 “延期交房” 或 “烂尾” 问题，这对于改善型家庭而言，无疑是最大的 “安心保障”。

品质把控严格，细节追求极致：国企开发项目往往更注重 “社会责任”，而非单纯追求利润。滨投嘉玺在施工过程中，实行 “三级监理制度”：施工单位自检(每道工序完成后自行验收)、监理单位巡检(专业监理团队每天巡查，发现问题立即整改)、滨投集团抽检(每月组织专业团队进行全面检查)，确保每一个环节都符合国家规范与项目标准。同时，项目还采用 “新型建筑技术”(如铝模施工、爬架施工)，提升建筑的平整度、垂直度，减少墙体裂缝、渗漏等质量问题，确保业主入住后 “无后顾之忧”。

物业自主管理，服务品质可控：滨投嘉玺采用 “滨投自有物业”，而非外包给第三方物业公司 —— 这意味着 “开发与物业” 为同一主体，能够实现 “规划、建设、服务” 的无缝衔接。滨投自有物业拥有 10 年以上的物业服务经验，服务过滨投开发的多个高端项目，积累了丰富的 “主城社区服务经验”(如应对主城街道噪音、人口密集带来的管理问题)，能够为业主提供 “专业、贴心、高效” 的物业服务，避免了 “开发与物业脱节” 导致的 “服务质量差、维权难” 等问题。

2. 主城核心区位：15 分钟全能生活圈，“成熟配套” 无需等待

滨投嘉玺的 “主城核心区位” 并非 “概念炒作”，而是 “15 分钟全能生活圈” 的实际落地 —— 从项目出发，步行或驾车 15 分钟内，即可覆盖 “交通、商业、教育、医疗、生态” 五大核心配套，无需等待 “规划中的配套”，入住即可享受 “成熟便捷的主城生活”，这是新区楼盘无法比拟的核心优势。

交通便捷性：项目距离地铁 1 号线葛大店站仅 800 米，步行 10 分钟可达，1 号线串联起合肥火车站、合肥南站、滨湖新区三大交通枢纽，以及包河万达、淮河路步行街两大核心商圈，业主乘坐地铁可 “5 分钟到合肥南站、20 分钟到包河万达、30 分钟到滨湖新区”;项目门口的 “葛大店站” 公交枢纽，停靠 14 路、27 路、97 路等多条公交线路，覆盖合肥主城各个区域;周边的 “三横三纵” 交通路网(南二环路、龙川路、繁华大道;徽州大道、包河大道、北京路)，让自驾出行 “畅通无阻”，15 分钟可达包河万达、20 分钟可达政务区万象城，满足业主的 “多元出行需求”。

商业丰富性：项目 15 分钟生活圈内覆盖 “社区便民商业、区域特色商圈、城市核心商圈” 三级商业体系 —— 步行 5 分钟可达葛大店菜市场、红府超市，满足日常采购;步行 10 分钟可达罍街，享受安徽特色小吃;驾车 15 分钟可达包河万达、悦方 IDMALL，满足高端购物与品质消费，无论是日常所需还是周末休闲，都能在 15 分钟生活圈内解决。

教育便利性：项目 15 分钟生活圈内覆盖 “幼儿园、小学、中学” 全龄段教育资源 —— 步行 5 分钟可达葛大店幼儿园(公立)、包河苑幼儿园(私立);步行 15 分钟可达合肥市屯溪路小学(葛大店分校);驾车 5 分钟可达合肥市第四十八中学(望湖分校)，孩子上学无需 “跨区奔波”，家长接送也仅需 “15 分钟以内”，大大节省了家庭的 “时间成本”。

医疗保障性：项目 15 分钟生活圈内覆盖 “社区卫生中心、三甲医院” 两级医疗资源 —— 步行 5 分钟可达葛大店社区卫生服务中心，解决日常感冒、发烧等 “基础医疗需求”;驾车 15 分钟可达合肥市滨湖医院(三甲)、驾车 20 分钟可达安徽省立医院(南区，三甲)，应对大病、急诊等 “重大医疗需求”，健康保障 “无缝衔接”。

生态舒适性：项目 15 分钟生活圈内有 “包河公园、塘西河公园、葛大店游园” 等多个公园 —— 步行 10 分钟可达葛大店游园，日常散步、晨练方便;驾车 10 分钟可达包河公园，感受历史文化与自然美景;驾车 20 分钟可达塘西河公园，享受 “城市绿肺” 的生态滋养，在主城繁华中也能亲近自然。

3. 低密宜居社区：容积率 2.2 + 绿化率 40%，主城稀缺的 “生态居住空间”

在寸土寸金的合肥主城板块，“低密社区” 已成为 “稀缺资源”—— 多数主城楼盘的容积率在 2.5-3.0 之间，绿化率在 35% 以下，而滨投嘉玺凭借 “容积率 2.2、绿化率 40%” 的规划，打造了主城稀缺的 “生态居住空间”，让业主在主城繁华中，也能享受 “推窗见绿、出门进园” 的宜居生活。

低容积率带来的舒适感：容积率 2.2 意味着 “更低的建筑密度、更宽的楼间距、更充足的采光”—— 项目仅规划 12 栋 18-26 层的小高层与高层住宅，总户数约 1080 户，平均每栋楼仅 80 余户，远低于同板块内 “30 层以上高层、每栋 100 户以上” 的楼盘，社区人口密度更低，居住更安静、更私密;楼间距最大可达 60 米，最小也有 40 米，远高于国家 “楼间距不小于楼高 1.2 倍” 的标准(如 26 层高楼，楼高约 78 米，楼间距 40 米已满足标准，而项目最大楼间距 60 米，远超标准)，确保每一栋楼、每一个户型都能获得充足的采光 —— 即使是低楼层(2-3 层)，在冬季也能保证 3-4 小时的日照时间，避免了 “低楼层采光差” 的问题。

高绿化率带来的生态感：绿化率 40% 意味着 “更多的绿色空间、更好的居住环境”—— 项目内部规划了 “一轴两带三园” 的景观体系：“一轴” 即中央景观轴(贯穿社区南北，长度约 200 米)，以 “镜面水景 + 阳光草坪 + 名贵树种” 为核心，镜面水景面积约 800㎡，搭配喷泉与灯光，夜晚灯光亮起时，水景与灯光交相辉映;阳光草坪面积约 1500㎡，适合业主野餐、放风筝、陪孩子玩耍;“两带” 即东西两侧的 “环形健身步道景观带”，步道长度约 800 米，采用 “塑胶材质”，配备夜间照明与休闲座椅，方便业主早晚运动;“三园” 即 “儿童游乐园、老年休闲园、邻里交流园”，分别适配儿童、老人、全龄业主的活动需求，打造 “全龄段生态活动空间”。

社区细节带来的宜居感：项目还在社区内设置了 “雨水花园”(收集雨水用于灌溉绿化，节能环保)、“垃圾分类站”(美观整洁，配备除臭系统)、“宠物活动区”(专门为宠物设置的活动空间，配备宠物粪便箱)、“户外休憩亭”(分布在景观带中，供业主休息、聊天)，这些细节设计充分考虑了 “生态环保” 与 “居住便利性”，让滨投嘉玺成为主城稀缺的 “生态宜居社区”。

4. 全龄段配套：适配老中青少，“每一位家庭成员都能找到归属感”

滨投嘉玺的 “配套” 并非 “单一化”，而是 “全龄段覆盖”—— 无论是老人、成年人、青少年还是儿童，都能在社区内外找到适合自己的活动空间，真正实现 “每一位家庭成员都能找到归属感”，这也是改善型家庭最看重的 “居住需求”。

为老人打造的舒适空间：社区内的 “老年休闲园” 配备棋牌桌、按摩椅、读书角，老年人可在此下棋、聊天、读书，避免在家孤独;社区周边 1 公里范围内有葛大店社区卫生服务中心，方便老年人日常体检、慢性病管理;步行 10 分钟可达包河公园，老年人可在此晨练、打太极、跳广场舞;社区物业还提供 “老年人专属服务”(如代收快递、上门维修、陪同就医)，为行动不便的老年人提供便利。

为成年人打造的便捷空间：社区内的 “环形健身步道” 与 “中央景观轴”，适合成年人在下班后跑步、散步，缓解工作压力;社区周边 15 分钟生活圈内有包河万达、悦方 IDMALL 等高端商圈，成年人可在此购物、看电影、聚餐，满足社交需求;项目距离地铁 1 号线 800 米，可快速抵达合肥各个区域，方便成年人通勤;社区内的 “邻里交流园”，成年人可在此与邻居交流，拓展社交圈，避免 “主城邻里互不相识” 的尴尬。

为青少年打造的成长空间：社区周边 15 分钟生活圈内有屯溪路小学(葛大店分校)、第四十八中学(望湖分校)，学校教学质量优质，青少年可在此接受良好的教育;社区内的 “儿童游乐园”(青少年可在此玩耍)与 “中央景观轴”(可在此阅读、学习)，为青少年提供了 “课余活动空间”;社区周边 3 公里范围内有安徽大学(磬苑校区)、合肥工业大学(屯溪路校区)，浓厚的学术氛围可激发青少年的学习兴趣。

为儿童打造的安全空间：社区内的 “儿童游乐园” 配备适合不同年龄段儿童的设施(如 3-6 岁儿童的滑梯、秋千，7-12 岁儿童的攀爬架、沙坑)，地面采用环保塑胶，确保儿童玩耍安全;社区内的 “中央景观轴” 种植了多种植物，家长可带儿童认识植物、观察自然，培养儿童的环保意识;社区周边 1 公里范围内有葛大店幼儿园，方便儿童接受学前教育;社区物业还定期组织 “儿童活动”(如儿童节派对、绘画比赛、手工制作)，丰富儿童的课余生活。

5. 人性化户型：适配家庭成长，“一套房子满足不同阶段需求”

滨投嘉玺的户型设计，始终坚持 “人性化” 与 “成长性”—— 无论是 110㎡、130㎡还是 160㎡户型，都能适配家庭不同阶段的需求(如新婚夫妻、三口之家、二胎家庭、与老人同住家庭)，避免了 “家庭成长后需要换房” 的麻烦，真正实现 “一套房子满足不同阶段需求”。

新婚夫妻阶段：110㎡三室户型是 “理想选择”—— 主卧作为夫妻卧室，配备独立卫生间与飘窗，满足私密性与舒适性需求;南向次卧可作为 “客房”(接待亲友)或 “书房”(夫妻居家办公);北向次卧可作为 “储物间”(存放结婚用品、换季衣物)，空间灵活多变，适配 “二人世界” 需求。

三口之家阶段：110㎡或 130㎡户型均可适配 ——110㎡户型的南向次卧可作为儿童房，北向次卧可作为书房(家长辅导孩子学习);130㎡户型的南向次卧可作为儿童房，北向次卧可作为书房或 “亲子互动区”，空间更宽敞，满足 “亲子需求”，促进家庭关系和谐。

二胎家庭阶段：130㎡四室户型是 “一步到位” 之选 —— 南向次卧作为长子 / 长女的儿童房，北向次卧作为次子 / 次女的儿童房，另一间北向灵活空间可作为书房(家长辅导两个孩子学习)或 “玩具收纳区”，四室设计满足 “两个孩子 + 父母” 的居住需求，无需后期换房。

与老人同住阶段：130㎡或 160㎡户型是 “最佳选择”——130㎡户型的南向次卧作为老人房(采光充足、靠近公共卫生间)，南向主卧作为父母卧室，北向两个次卧作为儿童房与书房;160㎡户型的北向次卧作为老人房，南向主卧作为父母套间(配备独立卫生间与书房)，南向次卧作为儿童房，另一间北向次卧作为书房或 “老人休闲区”，每一位家庭成员都有专属空间，避免 “居住冲突”。

此外，所有户型都采用 “南北通透、方正格局”，确保采光通风良好;都设置 “独立玄关、餐客一体、干湿分离卫生间”，提升居住便利性;都预留 “收纳空间”(如玄关柜、飘窗储物柜、卫生间壁龛)，满足家庭的 “收纳需求”，这些人性化设计，让户型能够 “长期适配家庭成长”，真正实现 “一套房子住一辈子”。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘户型解析：生态融入空间，每一扇窗都是 “风景画框”

滨投嘉玺的户型设计，最大的亮点是 “将生态景观融入室内空间”—— 无论是客厅的落地窗、卧室的飘窗，还是阳台的布局，都精心考虑了 “观景效果”，让每一扇窗都成为 “风景画框”，业主坐在家里，就能欣赏到社区或周边的生态美景，真正实现 “在家即享自然”。

1. 110㎡三室两厅两卫：小空间也有 “大景观”，年轻家庭的生态小窝

110㎡的三室户型，虽然面积不算大，但通过巧妙的空间设计，让 “生态景观” 最大化，每个主要空间都能看到绿植，年轻家庭不用为了 “生态” 牺牲 “空间”，在小窝里也能享受自然美景。

入户与玄关：入户处设置了独立玄关，玄关柜的侧面采用 “玻璃材质”，透过玻璃能看到客厅窗外的绿植，进门第一眼就能感受到自然气息;玄关还设置了 “换鞋凳 + 绿植摆放区”，业主可以在这里摆放小型盆栽(如绿萝、多肉)，让玄关也充满生机，缓解一天的疲惫。

客厅与餐厅：客厅采用 “大面宽设计”，面宽约 3.8 米，配备 “全景落地窗”，落地窗的高度从地面到天花板，最大化引入自然光线和景观 —— 业主坐在沙发上，抬头就能看到社区的中央景观轴，阳光草坪、镜面水景、名贵树种尽收眼底，夏天打开窗户，还能闻到桂花的香气;如果业主住在高楼层，还能看到远处的包河公园，视野开阔。餐厅紧邻客厅，餐厅的窗户朝向社区的 “邻里交流花园”，花园内的低矮灌木和花卉，透过窗户能看到，用餐时欣赏着绿植，食欲也会更好;餐厅还预留了 “绿植摆放位”，业主可以在这里摆放大型盆栽(如龟背竹、散尾葵)，让餐厅也融入生态元素。

卧室区域：主卧为 “套间设计”，配备 “南向飘窗”，飘窗的宽度约 1.8 米，长度约 0.6 米，业主可以在飘窗上铺设软垫，摆放靠枕和书籍，坐在飘窗上，能看到社区的 “儿童自然乐园”，乐园内的果树和游乐设施，既美观又充满生活气息;主卧的独立卫生间，窗户朝向社区的 “生态健身步道带”，步道两侧的月季和冬青，透过窗户能看到，早上洗漱时欣赏着绿植，开启活力满满的一天。南向次卧的窗户朝向社区的 “老年康养花园”，花园内的药用植物和休闲座椅，透过窗户能看到，房间内可以摆放小型绿植，让空间更显清新;北向次卧的窗户虽然朝向社区内部，但窗外也种植了小型乔木(如樱花树)，春天樱花盛开时，透过窗户能看到粉色的花瓣，让小房间也充满生机。

阳台与厨房：客厅连接的南向阳台，面宽约 3.8 米，进深约 1.8 米，阳台的一侧设置 “休闲区”，摆放藤椅、小茶几和绿植，业主可以在这里喝茶、聊天，欣赏社区的中央景观;另一侧设置 “晾晒区”，摆放洗衣机和晾衣架，晾晒区的上方安装 “绿植架”，业主可以在这里种植藤蔓植物(如绿萝、常春藤)，藤蔓垂下来，既遮挡了晾晒的衣物，又增加了生态气息。厨房采用 “U 型布局”，厨房的窗户朝向社区的 “雨水花园”，雨水花园内的水生植物和绿植，透过窗户能看到，做饭时欣赏着自然美景，缓解烹饪的疲惫;厨房还预留了 “窗台绿植位”，业主可以在这里种植香草(如薄荷、迷迭香)，既美观又能用于烹饪，一举两得。

2. 130㎡四室两厅两卫：全龄空间 “满是绿意”，大家庭的生态港湾

130㎡的四室户型，空间更宽敞，每个家庭成员的专属空间都能看到生态景观，老人、孩子、父母都能在自己的房间里享受自然，大家庭的生活也能 “满是绿意”，温馨又舒适。

入户与公共区域：入户玄关采用 “L 型设计”，玄关柜的正面设置 “绿植展示区”，摆放小型盆栽，玄关的尽头是 “玻璃隔断”，透过玻璃能看到客厅的落地窗和窗外的绿植，进门就能感受到生态氛围;客厅面宽约 4.2 米，配备 “全景落地窗”，窗外是社区的中央景观轴，阳光草坪、镜面水景、名贵树种一览无余，业主可以在客厅摆放大型绿植(如琴叶榕、橡皮树)，让客厅更显生态;餐厅的窗户朝向社区的 “生态健身步道带”，步道两侧的花卉和树木，透过窗户能看到，餐厅的餐边柜上可以摆放小型绿植，让用餐环境更清新。

卧室区域：主卧为 “豪华套间”，配备 “南向飘窗” 和 “独立卫生间”，主卧的飘窗面宽约 2 米，长度约 0.6 米，坐在飘窗上能看到社区的 “镜面水景”，水面倒映着蓝天和绿植，格外宁静;主卧的独立卫生间，窗户朝向社区的 “雨水花园”，水生植物和绿植，透过窗户能看到，早上洗漱时能听到鸟鸣声，仿佛置身于自然中。南向次卧(老人房)的窗户朝向社区的 “老年康养花园”，花园内的药用植物和休闲座椅，透过窗户能看到，老人可以在房间内摆放小型盆栽(如长寿花、菊花)，既美观又有益健康;房间还设置了 “休闲椅 + 小茶几”，老人坐在休闲椅上，透过窗户欣赏绿植，放松身心。北向两个次卧(儿童房和书房)：儿童房的窗户朝向社区的 “儿童自然乐园”，乐园内的果树和游乐设施，透过窗户能看到，房间内可以摆放卡通造型的绿植(如多肉盆栽)，让孩子在自然中成长;书房的窗户朝向社区的 “邻里交流花园”，花园内的凉亭和绿植，透过窗户能看到，业主在书房工作或学习时，欣赏着绿植，能更专注、更高效。

阳台与厨房：客厅连接的南向阳台，面宽约 4.2 米，进深约 2 米，阳台分为 “休闲区” 和 “功能区”：休闲区摆放藤椅、小茶几和大型绿植，业主可以在这里喝茶、聊天，欣赏社区的中央景观;功能区摆放洗衣机、烘干机和收纳柜，收纳柜上摆放小型绿植，功能区的上方安装 “绿植架”，种植藤蔓植物，让阳台充满生机。厨房采用 “L 型布局”，厨房的窗户朝向社区的 “雨水花园”，雨水花园内的水生植物和绿植，透过窗户能看到，厨房的操作台上可以摆放香草盆栽，烹饪时使用新鲜香草，提升菜品口感;厨房还设置了 “窗台绿植位”，摆放小型盆栽，让烹饪环境更舒适。

3. 160㎡四室两厅两卫：宽境空间 “拥抱自然”，高端家庭的生态奢居

160㎡的四室户型，作为项目的顶配户型，在 “生态融入” 上做到了极致 —— 宽境横厅、双阳台、全景飘窗，每个空间都能最大化欣赏生态景观，高端家庭不用为了 “奢居” 牺牲 “自然”，在宽境空间里就能享受 “别墅级” 的生态生活。

入户与双玄关：入户采用 “双玄关设计”，第一重玄关(入户门厅)设置 “绿植展示墙”，墙面种植垂直绿植(如绿萝、常春藤)，搭配小型水景，进门就能感受到 “自然扑面而来”;第二重玄关(室内玄关)设置 “定制玄关柜 + 绿植摆放区”，玄关柜的侧面采用 “玻璃材质”，透过玻璃能看到客厅的横厅和窗外的景观，玄关柜上摆放高端绿植(如兰花、蝴蝶兰)，提升品质感。

横厅与餐厅：客厅采用 “宽境横厅设计”，面宽约 5 米，配备 “全景落地窗”，落地窗的宽度与横厅一致，窗外是社区的中央景观轴和远处的包河公园，高楼层业主能看到 “绿植 + 水景 + 城市天际线” 的多重景观，视野开阔，气势十足;业主可以在横厅摆放高端绿植(如鹤望兰、天堂鸟)，搭配现代简约的家具，让横厅既显奢华又充满生态气息。餐厅紧邻横厅，餐厅的窗户朝向社区的 “镜面水景”，水景倒映着绿植和天空，透过窗户能看到，餐厅的餐边柜上摆放高端花艺，用餐时欣赏着水景和绿植，仪式感满满;餐厅还预留了 “酒柜 + 绿植位”，酒柜的玻璃门内摆放红酒，酒柜旁摆放大型绿植，提升生活品质。

双阳台设计：项目为 160㎡户型配备 “双阳台”，南向 “观景阳台” 和北向 “生活阳台”，两者功能分离，既保证了景观效果，又不影响实用性。南向观景阳台面宽约 5 米，进深约 2.2 米，阳台内摆放 “户外沙发 + 茶几 + 高端绿植”，业主可以在这里举办小型派对，欣赏社区的中央景观和远处的包河公园，夜晚还能欣赏社区的景观灯光，浪漫又舒适;阳台的栏杆采用 “玻璃材质”，避免遮挡视线，最大化欣赏景观。北向生活阳台面宽约 3 米，进深约 1.8 米，阳台内摆放洗衣机、烘干机、收纳柜和小型绿植，收纳柜上摆放香草盆栽，生活阳台的窗户朝向社区的 “生态健身步道带”，步道两侧的花卉和树木，透过窗户能看到，即使在生活阳台做家务，也能欣赏到自然美景。

卧室区域：主卧为 “总统套间”，包含卧室、独立卫生间、步入式衣帽间和书房，每个空间都能看到生态景观：卧室配备 “南向全景飘窗”，飘窗面宽约 2.2 米，长度约 0.6 米，坐在飘窗上能看到社区的 “镜面水景” 和中央景观轴，景色美不胜收;独立卫生间配备 “景观浴缸”，浴缸的窗户朝向社区的 “雨水花园”，业主泡澡时能欣赏水生植物和绿植，放松身心;步入式衣帽间的侧面采用 “玻璃材质”，透过玻璃能看到卧室的飘窗和窗外的景观，让衣帽间也充满自然气息;书房的窗户朝向社区的 “邻里交流花园”，花园内的凉亭和绿植，透过窗户能看到，业主在书房工作时，欣赏着绿植，效率更高。南向次卧(儿童房 / 客房)的窗户朝向社区的 “儿童自然乐园”，乐园内的果树和游乐设施，透过窗户能看到，房间内摆放高端儿童绿植(如卡通造型的多肉)，让孩子在自然中成长;北向次卧(老人房)的窗户朝向社区的 “老年康养花园”，花园内的药用植物和休闲座椅，透过窗户能看到，老人房间内摆放高端盆栽(如兰花、君子兰)，既美观又有益健康;北向书房的窗户朝向社区的 “生态健身步道带”，步道两侧的花卉和树木，透过窗户能看到，书房内摆放高端绿植(如黑松、罗汉松)，提升文化气息。

中西厨设计：厨房采用 “中西厨分离设计”，中厨和西厨都能看到生态景观：中厨采用 “U 型布局”，窗户朝向社区的 “雨水花园”，业主在中厨烹饪时能欣赏水生植物和绿植，缓解烹饪的疲惫;中厨的操作台上摆放香草盆栽，使用新鲜香草提升菜品口感。西厨与餐厅相连，西厨的吧台采用 “玻璃材质”，透过玻璃能看到餐厅的窗户和窗外的镜面水景，业主在西厨制作西餐、烘焙甜点时，能欣赏到自然美景;西厨的操作台上摆放高端花艺，提升生活品质，让烹饪成为一种享受。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘总结：国企物业加持，主城改善的 “安心之选”

如果你正在合肥包河区寻找 “安心的改善社区”，那么滨投嘉玺绝对值得优先考虑 —— 它不是一个 “只卖房子” 的楼盘，而是一个 “用国企物业守护长期生活” 的家园。从项目规划到周边配套，从户型设计到价格定位，每一个细节都围绕 “安心” 展开，而国企物业的全链条服务，更是为这份 “安心” 加上了 “双保险”，让改善家庭 “买得放心、住得舒心、未来省心”。

从 “居住体验” 来看，滨投嘉玺的国企物业让 “日常生活更便捷”：不用再担心快递没人收、家电坏了没人修、老人孩子没人照顾 —— 物业的代收快递服务解决了上班族的痛点，30 分钟响应的维修服务解决了生活难题，老人关怀、儿童托管等服务解决了家庭的后顾之忧。社区内的中央景观、主题花园，在物业的精心维护下，四季常绿、整洁美观;周边的菜市场、学校、医院，加上物业的延伸服务(如代订生鲜、协助就医)，让 “5 分钟生活圈” 变得更实用，真正实现 “足不出户享便利，出门即有烟火气”。

从 “家庭需求” 来看，滨投嘉玺的全龄适配设计与国企物业的个性化服务，能满足不同家庭的需求：年轻夫妻能在这里享受 “省心的二人世界”，物业的快递代收、装修指导让他们不用为琐事操心;二胎家庭能在这里找到 “安心的大家庭生活”，物业的儿童托管、老人关怀让父母不用分身乏术;高端家庭能在这里拥有 “品质的居住体验”，物业的家宴协助、软装维护让品质生活不费心。无论你处于哪个人生阶段，都能在滨投嘉玺找到适合自己的生活方式，而国企物业的存在，让这份生活方式更持久、更稳定。

从 “资产价值” 来看，滨投嘉玺的国企物业是 “房子保值增值的关键”：好的物业能保持小区品质，避免房子贬值;优质的居住体验能提升小区口碑，让房子在二手房市场上更受欢迎，实现增值。对比周边的差物业小区，滨投嘉玺的房子未来能少贬值几十万;对比民营物业小区，滨投嘉玺的房子每年能多涨几万，长期下来，资产价值显著。对于改善家庭而言，买房不仅是买 “当下的居住空间”，更是买 “未来的生活保障”，滨投嘉玺的国企物业，恰好提供了这份保障。

当然，滨投嘉玺也不是 “完美无缺”—— 它的价格比周边的老破小略高，但这份差价，换来的是国企品质、低密社区和专业物业，是 “物有所值”;它的户型没有极致的 “空间噱头”，但每一个空间都贴合生活实际，加上物业的定制服务，更显实用。对于追求 “安心、稳定、长期生活” 的改善家庭，这些 “小不足” 远不及国企物业带来的 “大安心” 重要。

如果你厌倦了 “买房后物业扯皮” 的烦恼，如果你渴望 “住得舒服、未来省心” 的改善生活，那么选择滨投嘉玺，就是选择 “国企护航的安心生活”。在这里，你不用再担心 “物业跑路”“服务缩水”，不用再为生活琐事烦恼，只用专注于享受家庭的温馨、生活的美好。滨投嘉玺，不仅是一处房子，更是你在合肥主城的 “安心港湾”。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘价格：物业 “保值增值”，买的不只是房子，更是 “长期价值”

在合肥房地产市场中，“价格” 始终是购房者关注的核心话题，而滨投嘉玺作为包河区的国企改善盘，其价格定位既充分考虑了区域价值与项目品质，又兼顾了购房者的承受能力，形成了 “国企品质 + 核心区位 + 全维配套” 与 “合理价格” 的平衡，成为包河区性价比凸显的改善楼盘。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

合肥包河区滨投嘉玺 —— 国企匠筑的主城低密改善典范

滨投嘉玺楼盘项目介绍：国企深耕主城，匠筑低密宜居社区

在合肥 “主城焕新” 的浪潮中，包河区作为主城与滨湖的 “衔接枢纽”，始终是改善型购房者的 “优选板块”。而滨投嘉玺，作为合肥本土国企 —— 滨湖投资集团(滨投)在主城板块的 “扛鼎之作”，自立项之初便以 “迭代主城居住标准” 为目标，凭借 “国企匠心、低密规划、主城区位” 三大核心基因，成为包河区主城低密改善的 “典范楼盘”。

从 “开发商实力” 来看，滨投集团的 “国企背景” 是项目品质的 “定海神针”。滨投成立于 2009 年，是合肥市政府直属的国有独资企业，深耕合肥房地产市场 15 年，不仅参与了滨湖新区的建设(如滨湖明珠、滨湖品阁等小区)，还打造了合肥知名的文旅 IP—— 罍街，积累了 “高品质住宅开发” 与 “商业文旅运营” 的双重经验。与民营企业相比，滨投开发项目更注重 “长期价值” 而非短期利润：在资金方面，国企资金来源稳定(政府拨款、低息贷款)，无 “资金链断裂” 风险，确保项目 “按时开工、按时交付”;在品质方面，国企对建筑质量、建材选择、施工标准有着 “严苛要求”，避免 “减配交付、偷工减料” 等行业痛点，截至 2024 年 5 月，滨投开发的所有项目均实现 “100% 如期交付、100% 品质达标”，业主满意度高达 95% 以上，这一 “零差评” 的口碑，成为购房者选择滨投嘉玺的 “信任基础”。

从 “项目区位” 来看，滨投嘉玺精准落位包河区 “望湖街道核心区”，这一区位的核心优势在于 “主城成熟度” 与 “发展潜力” 并存：一方面，项目周边 1 公里范围内，既有葛大店社区、包河苑等 “十年以上成熟居住区”，也有葛大店菜市场、红府超市、罍街等 “运营多年的成熟配套”，生活氛围浓厚，入住即可享受 “主城烟火气”;另一方面，项目处于合肥 “向南发展” 的战略节点，北接老城核心、南邻滨湖新区、西靠政务区，未来将享受 “主城更新”(如道路拓宽、商业升级)与 “滨湖产业外溢”(如科创企业、高端人才涌入)的双重红利，区域价值潜力巨大。对于 “不想离开主城、又想享受发展红利” 的改善家庭而言，这一区位堪称 “黄金位置”。

从 “社区规划” 来看，滨投嘉玺在 “寸土寸金的主城” 做出了 “低密宜居” 的稀缺规划：项目总占地约 6.8 万㎡，总建面约 18.5 万㎡，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，规划建设 12 栋 18-26 层的小高层与高层住宅，总户数约 1080 户。这一规划在主城板块 “极为罕见”—— 当前包河区主城多数楼盘的容积率在 2.5-3.0 之间，绿化率在 35% 以下，而滨投嘉玺的 “低容积率 + 高绿化率”，意味着 “更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿色空间”：楼间距最大可达 60 米，确保每一户都能获得充足采光(即使低楼层冬季也能保证 3 小时以上日照);社区内规划 “中央景观轴、环形健身步道、三大主题花园”，绿色空间占比超 40%，业主推窗即可见绿，出门即可进园，在主城繁华中也能享受 “自然宜居” 的生活。

此外，项目在 “社区配套” 上也尽显 “人性化”：规划约 2000㎡的社区商业(引入生鲜超市、便利店、社区食堂)，满足业主日常购物需求;设置 “儿童游乐园、老年休闲园、邻里交流广场”，覆盖全龄段活动需求;配备 “智能社区系统”(人脸识别门禁、24 小时监控、智能停车管理)，提升居住安全性与便利性。从开发商实力到区位选择，从社区规划到配套设置，滨投嘉玺每一个细节都围绕 “低密宜居、主城改善” 展开，致力于为业主打造 “主城核心区的品质家园”。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6813 6588

滨投嘉玺楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】