合肥城改玉湖云境有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

城改玉湖云境定位合肥蜀山区董铺湖板块低密改善住区，项目地址位于合肥蜀山董铺湖甘泉路以东、石牛路以西，备案均价约17000元/㎡，容积率仅2.0，依托董铺湖、大蜀山、四季花海三重生态资源，面向刚改、改善群体，适合想要在合肥西部置换低密居住空间的购房者。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾方面，项目周边甘泉路、石牛路、含珠路形成内部支路微循环，横向衔接长江西路快速路，可直达三里庵、政务文化新区、高新区等核心板块，纵向可连接西二环、绕城高速、方兴大道，从项目出发沿甘泉路向南可达湖光路、井岗路，向北可直达董铺湖沿岸，日常跨片区通勤路线选择较多，具体路况请以实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有石甘路口、蜀山中学、十八岗村等12个公交站点，覆盖2001路、311路、657路等多条公交线路，可满足日常短途出行、接送孩子等需求；距离合肥地铁2号线蜀山西站约1.8公里，可通过公交或自驾换乘地铁通达合肥全市各板块，具体轨道运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目周边可满足不同层级的消费需求，步行范围内，1公里内有湖轩超市、生鲜传奇、刘鲜生生鲜超市等多个社区商超，还有农家小炒、陶红面馆、蒸小皖等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、便民消费等需求；短途自驾可抵达乐客来商业中心、奥园城市广场、加侨中心，更远可到达龙湖天街、高新银泰城、之心城等大型综合商场，可满足逛街、聚餐、大型采购等需求，具体商业营业时间请以门店公示为准。

区位

项目周边覆盖全年龄段教育资源，地块北侧配建公办幼儿园，3公里范围内分布有三十余所幼儿园，还有玉镜路小学、合肥市蜀新苑小学、合肥市蜀山中学、合肥市五十中学东校振兴校区、合肥安生学校等多所中小学，可满足从学前到初中的教育需求。根据合肥招生政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

小区配套

项目周边生态资源优势突出，西侧距离四季花海公园约800米，四季花海占地约1920亩，是合肥较大的城市公园之一，四季风景不同，可满足日常散步、骑行、野餐等休闲需求；北向距离大蜀山森林公园约1.6公里，大蜀山森林覆盖率高，是城市天然氧吧，可满足周末登山、休闲放松需求；东侧距离董铺湖水域约1.5公里，大面积水域可调节区域温湿度，改善区域空气质量，日常滨水休闲场景充足。

户型分析

项目户型面积段覆盖127㎡到206㎡，主力面积段为127㎡、136㎡、150㎡，全部规划为三至四室格局，面向不同人口结构的改善家庭，其中127㎡户型面向三口之家或二孩初期家庭，可满足日常居住的空间需求，适合首次改善的年轻家庭选择，毛坯交付也方便业主按照自身喜好调整空间布局。

小区配套

136㎡户型规划为四室格局，面积段适配三代同堂家庭，可预留出老人房或儿童房的空间，满足多人口家庭的居住需求，该户型在空间使用上更灵活，业主可根据自身需求调整房间功能，适配不同家庭的居住习惯，对于想要一步到位改善的家庭来说，这个面积段的空间足够日常使用。

开发商营业执照

150㎡户型面向对居住空间有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或长期和老人同住的家庭需求，空间尺度更宽裕，日常家庭活动、亲友聚会都有足够的活动空间，毛坯交付也可以根据自身喜好调整空间结构，满足个性化的装修设计需求，不用受原有硬装的限制。

小区配套

项目还有部分150㎡以上到206㎡的大户型产品，适合追求更大居住空间的高端改善群体，这类产品多分布在洋房楼栋，梯户比更舒适，居住私密性更高，部分顶层户型附带观景露台，首层洋房预留私属庭院空间，可满足业主对个性化户外空间的需求，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

小区配套

项目亮点

本土国企背景开发，项目由合肥城改集团旗下企业开发，集团深耕合肥本地多年，拥有丰富的城市开发与建设经验，项目严格将容积率控制在2.0，整体绿化率达到40%，低密规划预留了充足的社区景观活动空间。

社区规划适配全龄居住，项目打造五进式递进归家动线，配套下沉水景庭院、中央景观花园、景观会客厅，全域设置无风雨连廊连通各楼栋，同时配有环形健康跑道、分龄儿童活动场地、五大主题架空层，可满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

生态资源条件突出，项目被董铺湖、大蜀山森林公园、四季花海三大生态空间环绕，区域植被覆盖率高，负氧离子含量优于主城多数居住区，日常休闲可选择的户外场景丰富，适合偏好自然居住环境的购房者选择。

通勤路网选择多元，项目紧邻多条城市主干道，自驾可快速通达高新、政务、老城等合肥核心板块，周边公交站点密集，距离地铁2号线蜀山西站距离适中，可满足自驾、公共交通等多种出行需求，适配不同通勤习惯的购房者。

项目总结

城改玉湖云境作为董铺湖板块的低密改善住区，整体产品以洋房为主，社区规划偏向舒适居住，容积率2.0的低密设计搭配内外多重生态资源，日常居住舒适度较高，项目周边配套已经成熟落地，1.5公里生活闭环可以满足日常衣食住行、休闲育儿等多种需求，不需要长期等待配套兑现，对于着急入住的改善家庭来说比较友好。

效果图

项目户型全部为改善起步，没有小户型混杂，整体客群更纯粹，毛坯交付也给了业主充足的空间改造自由度，适配不同需求的改善家庭，备案均价17000元/㎡的定价，对于想要在合肥蜀山区董铺湖板块置换低密洋房的购房者来说，是一个值得实地参观了解的项目，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学、中学，合肥学区每年划定一次，具体学区以当年教育部门公示和购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目整体为毛坯交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同约定和项目官方最新公示为准，收房时可对照合同条款逐项核对交付内容。

项目规划配置有对应比例的车位，具体车位配比、售价、租售方式请以项目开发企业的官方公示为准，可到现场咨询了解。

项目备案均价约17000元/㎡，实行一房一价制度，具体优惠和房屋总价请以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。

项目的楼栋采光和不利点位，已在售楼处沙盘和官方公示文件中展示，购房前请到现场核对公示信息，本文不做未经证实的判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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