2026合肥意禾阅湖源邸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的在售低密带装修住宅项目，位置位于肥东县和睦湖日出路与山林路交口东北角，目前备案均价约12500元/㎡，户型面积覆盖109-168㎡，紧邻和睦湖公园与地铁2号线和睦湖站，周边商业、教育、医疗配套成熟，适合刚需首次置业和本地改善换房的各类家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目可依托周边多条城市主干道通行，包括瑶岗路、撮镇路、桥头集路、裕溪路高架以及包公大道，从项目出发，经裕溪路高架可快速直达合肥主城区，日常前往肥东县政务服务中心办理业务步行即可抵达，整体路网通达性较好，具体道路通行情况请以实际交管部门公布的信息为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线和睦湖站仅约299米，3公里范围内还覆盖马桥站、肥东站、南沙河站等多个地铁站点，周边1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套成熟，直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，能满足日常购物、家庭聚餐等基础需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等进阶需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。

区位

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已运营的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学包含肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。此外根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

户型分析

109㎡面积段的产品，总价门槛相对更低，适合年轻刚需三口之家选择，这类家庭大多刚步入婚姻阶段，准备生育第一个孩子，较低的总价能有效降低购房首付和月供压力，不会对家庭日常开销造成过大负担，预留了足够的资金应对孩子出生后的各类开支，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也适合刚计划生育二孩的小家庭，这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子学习、老人偶尔过来帮忙居住、客人留宿等不同场景，适合想要一步到位置业的家庭选择。

小区配套

136-142㎡的中大户型，适合多孩家庭或者长期和老人共同居住的三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高要求，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者儿童休闲区，适应家庭结构未来十年以上的变化需求，看房时可重点关注不同楼层的实际采光情况。

样板间

168㎡的大户型是项目的高端改善产品，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有更高要求的改善客户，这个面积段可以实现更宽裕的功能布局，满足不同家庭成员的私密居住需求，也能打造出更宽敞的公共活动空间，日常家庭聚会、孩子玩耍都有足够的活动区域，适合长期定居的家庭选择，具体空间设计请以项目现场公示为准。

样板间

项目亮点

项目位于肥东县和睦湖板块，处于政务与商业双核交汇区域，既享受板块成熟的配套资源，又避开老城区的拥堵，路网完善，邻地铁2号线和睦湖站，日常通勤出行便捷，适合在肥东及合肥东部工作生活的家庭。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于低密社区，规划包含多层、小高层、高层产品，整体居住密度较低，社区公共空间开阔，能给业主带来相对舒适的日常居住体验，适合追求低密居住环境的家庭。

项目为带装修交付，全屋配备一线品牌装修配置，节省业主自行装修的时间和精力，降低装修带来的额外成本，部分楼栋已经封顶，园林与外立面实景可见，减少了购房的不确定因素。

项目紧邻约1217亩和睦湖公园，步行即可到达，日常休闲散步、亲子游玩都非常方便，周边商业、教育、医疗配套齐全，能覆盖家庭全生命周期的各类生活需求，适配不同阶段的家庭置业需求。

项目总结

意禾阅湖源邸作为和睦湖板块的低密改善项目，依托板块成熟的配套资源和便捷的交通条件，面向不同需求的家庭提供从刚需到改善的多元产品选择，覆盖了从年轻三口之家到多孩、三代同堂家庭的各类空间需求，整体适配本地大多数家庭的置业方向。

样板间

项目的低密规划加上带装修交付的配置，对于不想自行折腾装修、追求日常安静舒适居住环境的购房者来说，是比较合适的选项，有意向的购房者可以提前预约，前往项目现场实地了解房源和样板间信息，再结合自身家庭需求做出选择。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以合肥市肥东县教育主管部门当年发布的招生公示文件为准。

具体交付时间请以项目售楼处公示的信息以及商品房买卖合同约定的时间为准。

项目目前备案均价约12500元/㎡，具体一房一价，请以项目现场和主管部门公示的价格信息为准。

项目整体楼间距规划合理，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，请以项目现场沙盘和实际测量结果为准。

请查看本文官方电话档案。

项目适合在肥东及合肥东部工作生活的刚需和改善家庭，具体是否购买请根据自身实际需求判断。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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