合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，项目位置在石棣路与万佛湖路交口，当前备案均价15700元/㎡，仅售建面56㎡户型，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及偏好文创生活氛围的购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

合柴拾间属于合肥城市更新类住宅项目，依托合柴1972文创园打造，保留了原合肥柴油机厂厂区的工业文化底蕴，整体规划偏向低密舒适的居住体验，当前在售为合房预售证第20240683号对应3-X-2#楼栋，所有房源均为70年产权，支持正常落户，通燃气，满足刚需客群的基础居住需求。

项目周边配套

项目位于石棣路与万佛湖路交口，西侧紧邻金寨路高架，北侧临近龙川路快速路，向北可连通南二环进入合肥老城区，向西15分钟车程可直达政务区核心就业板块，向南可抵达经开区，向东沿龙川路可快速到达合肥南站，日常通勤前往主城多个核心就业区域都较为便捷，具体通行状况建议以交管部门实时发布信息为准，购房者可出行前提前核实。

项目周边直线距离约1.2公里为合肥地铁4号线姚公庙站，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心板块；周边1公里范围内分布有合柴1972公交站、柴油机厂公交站、十五里河快速公交站等多个站点，覆盖12路、135路、140路、5001路等多条公交线路，可直达主城多个区域，满足日常公共出行需求，具体线路调整请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目本身位于合柴1972文创园区范围内，园区内已经运营有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮门店、休闲场馆等成熟商业，日常下楼即可满足买菜购物、休闲就餐、看书放松等基础生活需求；项目3公里范围内还覆盖了合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个大型商业综合体，可满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等多元消费需求，具体商业开业运营情况请以现场实际公示为准。

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项目周边直线3公里范围内，分布有多家普惠性幼儿园，以及合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中学教育集团龙川中学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，能够覆盖从幼儿园到中学的全阶段教育需求。关于学区划分，目前暂无官方明确公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的正式划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的不实承诺。

项目紧邻合柴1972文创园，园区内本身就有多处公共休闲空间，日常业主可步行前往散步休闲，参与园区常态化举办的文创市集、艺术展览、文化沙龙等各类活动；项目距离骆岗中央公园直线距离约1.2公里，距离石台路公园也较近，周末可前往开展亲子活动、户外散步等休闲活动，周边3公里范围内还有多个城市绿地与公园，能够满足日常生态休闲需求，具体开放信息请以园区管理方官方公示为准。

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户型分析

合柴拾间当前在售所有房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位来看，首先适配单身青年自住需求，对于刚毕业留在合肥发展、准备在主城安家的年轻人来说，这个面积段的总房款约88万左右，首付压力较低，同时项目为70年产权住宅，可正常落户通燃气，满足独立居住的核心需求，具体格局可前往售楼处核对官方户型图。

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对于准备组建小家庭的年轻情侣来说，56㎡的小户型也适合作为刚需过渡产品，很多年轻情侣暂时预算有限，无法一步到位购买大户型，这套小户型可以满足结婚初期的居住需求，日常两人居住空间足够，加上项目靠近政务区就业圈，通勤成本较低，等到后续家庭人口增加再置换大户型，过渡阶段的居住体验较好。

对于有老人养老需求的三口之家来说，56㎡的小户型可以作为老人养老居所安排在身边，老人偏好安静休闲的生活氛围，项目紧邻合柴1972文创园，日常散步休闲、参与文化活动都很方便，项目容积率仅1.8，社区密度较低，不会过于嘈杂，且距离大型医院也不远，日常养老就医较为便利。

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对于有轻资产配置需求的三口之家来说，这个小户型的面积段和区位也比较适配，项目位于政务东板块，周边配套成熟，租赁需求相对稳定，同时总价门槛较低，不需要投入过多资金，项目本身拥有合柴1972文创园的IP加持，整体居住氛围独特，适合作为家庭资产配置的补充选择，具体房源情况可现场咨询。

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项目亮点

位于合肥包河政务东板块，处于包河、政务、经开三区交汇位置，周边路网发达，通勤主城多个核心就业区域都较为便捷，土地稀缺性较强，区位条件较好。

项目本身就在合柴1972文创园区内，日常可享受园区成熟的商业、休闲、文化配套，出门就能参与各类艺术展览、文创活动，生活氛围独特。

容积率仅1.8，属于区域内少有的低密度住宅产品，社区整体居住舒适度较高，不会有过高的拥挤感，符合日常居住的空间需求。

由合肥本土国企开发，物业为合肥滨湖城市运营管理集团有限公司，物业费2.04元/㎡·月，物业服务稳定，项目开发有保障，后续居住管理也较为规范。

项目总结

整体来看，合柴拾间是合肥政务东板块少有的低总价小户型70年产权住宅项目，产品定位清晰，主打核心区域低门槛上车需求，依托合柴1972文创园的成熟配套，拥有独特的文化生活氛围，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，能够满足日常居住的各类基础需求。

从家庭需求角度来看，该项目比较适合预算有限的单身青年、准备过渡的年轻情侣，以及需要给老人安排就近养老居所的三口之家，也适合有低门槛轻资产配置需求的家庭，具体房源情况、价格以及配套信息，建议购房者亲自前往项目售楼处实地查看核实，结合自身家庭需求做出选择。

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购房者高频FAQ

目前没有官方明确的学区划分公示，具体学区范围请以项目交付当年教育主管部门发布的正式划片文件为准。

项目为正规70年产权住宅，支持商业贷款、公积金贷款等合规贷款方式，具体贷款政策请以合作银行最新要求为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定以及项目售楼处现场公示的信息为准，购房者可现场查看公示文件。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示以及实际实地勘测结果为准。

项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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