坐拥6万亩林海,1.2容积率...这个网红盘即将刷爆合肥!

久候而至，如墅臻藏！10月24日下午，禹洲·林海天城排名前列森系叠墅案名发布会暨媒体见面会隆重开幕，现场叠墅案名正式公布，48席限量叠墅热势登场，为高新西拉开高端墅居新篇章！

合肥叠墅时代 有价难求

张爱玲说：“别墅，是最合理想的逃世地方。”

每个人心中大概都有这样一个别墅梦。有天有地有院子，清晨在花圃采一束带着露水的鲜花摆在客厅，夕阳下站在屋顶露台，沐着晚风喝茶......

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然近年来随着城市土地资源日益紧张，“禁墅令”等政策不断加码严控，市场上低密类别墅越来越少。根据金刚石数据统计，合肥2020年前三季度，普通住宅供应41477套，其中别墅仅406套，占比仅0.98%。而前三季度别墅总共成交了439套，高于供应量。

供不应求的庐州市场，可谓一墅难求。而别墅向来占据得天独厚的区位，自然、配套、圈层等无不高定，既是身份与资产的双重加持，更是先进生活的享受，对于有着优质品质追求的层峰人士，墅居梦要何去何从？

排名前列森系叠墅案名发布 惊艳庐州

十月合肥，实现墅居梦的机会来了！禹洲·林海天城应市而来，依托6万亩官亭林海公园，敬献有天有地的自然墅居。

10月24日下午，排名前列森系叠墅案名发布会暨媒体见面会正式启动。活动当天，各路媒体大咖齐聚营销中心，见证新品案名公布，48席【林语墅】在热望中登场，庐州人士买叠墅的机会就在眼前！

禹洲·林海天城 叠墅效果图

此次案名发布暨媒体见面会，不仅是对叠墅入市的，更对禹洲·林海天城的一次全方位探访，从区位、配套、产品到叠墅新品等一一品鉴，也是一场6万亩林海的采风行，一行人亲入林海之内，在层林尽染的秋光里，沐风看山，静享鲜氧，提前体会了一把墅居美好。

2020高新西神盘 叠墅稀缺发售

说起禹洲·林海天城，作为14载合肥禹洲产城首子，布局合肥西部新城战略作品，怀揣三个百万大盘经验匠造，无论是占位、配套还是产品，都有着独特优势。

禹洲·林海天城效果图

项目坐落于高新西板块，官亭镇312国道旁，西部运河新城辐射范围。今年上半年，西部运河新城被列为合肥5大重点发展片区之一，5月官亭A1类通用机场规划获批准，加之合六一体化战略的加速推进，排名前列通航小镇的打造，区域可谓身负众望，发展势能、置业热度直线飙升。

禹洲·林海天城效果图

论配套，禹洲·林海天城毗邻长江西路延长线，驾车可快速直达高新银泰、奥特莱斯、之心城等繁华商圈，项目自建2.5万方航空主题商业街，代建一所4200㎡幼儿园，一路之隔政府规划教育专属用地，目前已引进合肥八中与官亭中学正式合作办学......方方面面大升级，全方位满足生活所需。

航空主题商业街效果图

产品上，倾心打造高新西旅居标杆。构筑涵盖小高层、洋房、叠墅的文旅生态社区，整体容积率低至1.35，墅区容积率小于1.2，在这里建筑成了自然的陪衬。同时从“安全·暖心·全龄·生活·环境·质量”方面悉心服务，建设多功能六爱社区，温暖全龄生活！

禹洲·林海天城效果图

自首开以来，人气热度居高不下，频频创下热销佳绩。此次【林语墅】载热而来，为高新西填补高端改善住区的少有，少有，必将再次引爆庐州！

坐拥6万亩林海 从此半隐庐州

在所有的产品要素中，先进墅居最重要的王牌，非稀缺的生态资源莫属，为人居赋予了无可估量的收藏价值。禹洲·林海天城，坐拥6万亩官亭林海公园——国家4A级景区，价值可以想象。

官亭林海公园鸟瞰图

从禹洲·林海天城出发，向南1KM左右即可抵达林海。6万亩林海森罗万象，涵盖生态湿地、丰祥湖、疏林草地、现代园林、江淮分水岭、景观亭、花海，7大休闲观光区，面积相当于3.7个滨湖湿地森林公园，7.07个大蜀山森林公园。

官亭林海公园鸟瞰图

风景就在家门口，往后365天都是度假。清晨，去林间漫步，在碧波荡漾的湖边来场慢跑，周末带上家人，去四季花海里赶一场春天，或绿意葱葱的疏林草地，幕天席地，野餐露营、看音乐晚会......在自然美景的画布上，休憩、摄影、写真，生活五彩斑斓。

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与林海气质相匹配的，是【林语墅】少有的低密奢享。林海天城，匠筑容积率仅1.2的4层独栋叠墅（含地下室），独门独户独院，私密性更强，其次景观组团等密布其间，“离尘不离景”，居住舒适无比。

禹洲·林海天城叠墅效果图

墅里墅外，半隐归来。生态【林语墅】仅仅48席，每一套都是限定版，居于此将林海收入囊中，私享一方自然，纯粹享受生活不容错过。

建筑面积138-219㎡ 归来有天有地

禹洲·林海天城，48席【林语墅】主力面积约138-219㎡，为高净值人群量身打造，上下5层空间，有天有地有露台，给予层峰超脱居宅之外的精神满足。

禹洲·林海天城叠墅效果图

以建筑面积约219㎡【春和】下叠为例，五房两厅三卫。-1F多功能地下室，约4.75m挑高，较大面积可达约82㎡，可根据家庭需求打造影音室、健身房、酒窖、儿童玩具室等，全家休闲都能满足。

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一楼入户拥有超大阳光草坪，养花种草、看书打牌、聚会party，享受慵懒时光。室内纯粹功能空间，包括厨房、超大餐客方厅，一个公共客卫，一间朝南卧室做客房，或留给父母居住皆可。

叠墅1楼户型示意图

二楼三卧并排均朝南，生活沐浴在阳光里，舒适且明朗。且儿童房靠近主卧，更方便父母照看。双卫贴心设计，让生活更从容。

叠墅2楼户型示意图

上叠户型空间，一层超大阳台，一层宽景露台，双重观景，居家即能揽无限风景、阳光清风......煮上一杯花茶，放下生活繁琐，从此开启静好岁月吧！

藏纳林海，推窗即景，大隐隐于市。禹洲·林海天城，48席【林语墅】，禹你半隐庐州。现精品火爆预约中，6万亩林海旁，墅质人生悠然！

丨项目区位示意图

【禹洲·林海天城】

合肥禹洲  战略著作 2020 镇造未来ING

建面约89-115㎡小高层·洋房 火爆抢购中

建筑面积138-219㎡稀缺叠拼叠墅 全城认筹中

房源分秒递减，心动不如行动！

项目地址：合肥西·长江西路·（312国道）官亭镇政府东侧

城市展厅地址：合肥市·高新区·长江西路·拓基金座B座105