合肥通和星辰同辉怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块由国企背景开发的带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，遵循生态优先规划原则，采用南低北高错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致。

项目以星辰为设计灵感打造主题社区园林，规划多个功能分区，满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求，社区内配置了快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等多处便民设施，可提升日常居住的便利度。

项目周边配套

项目坐落于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，规划中的地铁2号线西延线、6号线二期也将经过运河新城板块，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远还有规划中的龙湖天街，约2公里处可达小庙镇中心商圈，可满足日常休闲采购与周末进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，周边还有规划绿地可供休闲，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同居住需求，户型整体设计方正，空间利用率较高，多数户型带有独立玄关设计，提升了入户的隐私性，动线设计也考虑到居住私密性，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，该面积段在满足基础居住功能的同时，控制了总购房预算，符合多数年轻首次置业群体的资金规划，降低了上车门槛。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比不错的选择，适配多数刚需家庭的核心需求。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，相比小户型，该面积段可以预留出书房或者儿童游乐空间，适配家庭人口较多、对居住空间有更高要求的首改群体，意向购房者可前往售楼处查看实际尺寸与样板间布局。

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项目亮点

位于合肥蜀山区运河新城核心板块，紧邻多条城市主干道，自驾通勤高新区、政务区较为便捷，靠近在建地铁S1号线运河新城站，未来轨道出行便利。

由国企背景开发商开发，项目整体规划为低容积率小高层社区，容积率仅2.0，居住密度较低，带装修交付，可减少业主后期装修的时间与精力成本。

周边覆盖全龄教育资源，已落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，靠近在建合肥八中运河校区，教育配套规划清晰。

紧邻规划建设的心湖公园，周边有德公湖、德公溪、蜀西湖公园等多个生态休闲空间，日常休闲可选择的场地较多，适合看重居住环境的自住家庭。

项目总结

通和星辰同辉整体定位清晰，是运河新城板块内少有的国企开发带装修小高层项目，产品面向刚需及首改自住群体，面积段覆盖92-119㎡，可适配不同人口结构的城西自住家庭，项目周边配套规划清晰，生态与教育资源优势较为明显，适合在高新区、蜀山区城西板块上班的购房者选择。

项目目前处于在售状态，所有信息以官方最新公示的预售、价格、配套信息为准，意向购房者可提前前往售楼处查看样板间与项目规划，核对房源信息与配套详情后再做购房决策，具体一房一价信息可查询官方备案平台。

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购房者高频FAQ

项目公开推广名为通和星辰同辉，具体备案名可前往项目售楼处查看官方公示文件，或以合肥市住房保障和房产管理局公示信息为准。

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目预售公示文件，以官方备案信息为准。

具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新交付进度信息。

项目主力户型建面范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需到首改的不同需求，具体户型细节可咨询售楼处。

项目周边已有多所建成及规划学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价价格信息可查看合肥市房产市场信息平台备案数据，或以售楼处公示为准。

项目楼栋不利因素点位信息，可前往项目售楼处查看沙盘、现场公示文件以及购房合同附件，以官方公示内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。