合肥招商春和景明营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，容积率仅1.2，全部为7-11层带装修洋房产品，户型建筑面积段113-209㎡，备案均价24500元/㎡，周边生态、商业、教育配套成熟，适合不同结构的改善家庭，本文结合不同家庭需求分享专业的楼栋楼层选购思路。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开备案的核心基础信息，所有数据均可在官方渠道核验：

项目周边配套

项目地处董铺湖板块核心区位，周边形成两横三纵的城市主干道路网，横向有长江西路、望江西路贯穿合肥东西主城，纵向有西二环、渡仙桥路、飞虎峰路串联南北片区。长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场约30分钟车程，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，适合不同方向的通勤需求，具体通行时间请以实际路况为准，意向购房者可到项目现场核验。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内设有9个公交站点，包含宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块。项目距离地铁2号线振兴路站直线距离约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，定位小而美的特色业态，计划引入咖啡烘焙、手作体验、轻食花艺等符合板块调性的商户，街区与北侧城市运动公园衔接，形成休闲与商业共生的生活场景。日常基础消费方面，项目周边348米就是一派荟邻里生活中心，中心内包含七点半鲜奶站、来优品品牌零食、肯德基、蒸小皖、供销市集、嘀咔健身等多种业态，可满足日常买菜、早餐、健身等基础需求，步行即可到达。此外，项目3公里范围内覆盖星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等多个成熟商业体，可满足大型聚餐、购物、娱乐等多元化消费需求，具体商业运营状态以实际情况为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内覆盖多所公立学校，距离振兴路小学约600余米，一路之隔即为五十中东校振兴校区，形成了从小学到中学的完整资源布局。此外，直线3公里范围内还有合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所学校，多家课后服务机构也分布在周边，可满足不同阶段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不作任何入学承诺。

区位

项目位于董铺湖生态板块，周边生态资源丰富，距离蜀山森林公园直线距离仅约2公里，蜀山森林公园是合肥大型城市森林公园，占地面积约13000亩，内部有蜀山主峰、开福寺、蜀山湖等多个景点，适合业主周末带家人登山休闲，亲近自然。项目周边1公里范围内还有蜀麓公园，作为社区型休闲公园，内部配备健身步道与儿童游乐设施，适合业主日常饭后散步、带娃游玩。董铺水库、四季花海也在项目周边三公里范围内，可供节假日休闲游玩，具体公园开放信息以官方发布内容为准。

不同家庭需求的楼栋楼层选购思路

对于年轻三口之家来说，核心关注点集中在通勤便利性、孩子日常活动便利性，一般可优先选择靠近社区主入口的楼栋，早高峰出行不用长时间在社区内绕行，节省通勤时间，适配早出晚归的上班族。楼层选择上，年轻群体可优先选中高楼层，视野更开阔，受地面噪音和潮气影响更小，预算充足可以选择靠近社区中央花园的楼栋，开窗即可观赏社区景观，饭后带孩子下楼散步也非常方便，具体楼间距和采光可到项目现场沙盘核验。

小区配套

多孩家庭一般需要更大的居住空间，核心关注点是公共活动空间距离、孩子日常活动便利性，户型多选择132㎡以上的四房产品，楼栋优先选择靠近社区分龄儿童活动场地的楼栋，孩子日常下楼玩耍步行距离短，家长在家也能方便照看，不用来回奔波。楼层选择上，多孩家庭日常搬运玩具、采购生活用品的频次更高，低楼层出行更方便，即使电梯遇到临时检修，步行上下楼的负担也更小，同时低楼层距离社区园林更近，孩子日常出门活动更便捷，具体日照情况可查看项目官方公示的采光分析报告。

项目现场

三代同堂家庭核心关注点是居住安静度、老人出行便利性、采光条件，优先选择位于社区中间位置的楼栋，远离社区外围城市道路，减少道路车流噪音的干扰，提升日常居住的安静度，更适合老人休息。老人日常出行频次高，低楼层更适配，不用长时间等待电梯，也避免了爬楼的体力负担，同时要优先选择南向楼间距充足的楼栋，南向采光时间更长，老人日常在家晒太阳、休闲活动更舒适，意向购房者可到沙盘核对具体楼栋位置和楼间距数据。

项目现场

户型分析

建面约113㎡的三居室户型，对应刚改需求的三口之家，是项目的起步改善面积段，刚好满足一对夫妻加一个孩子的居住需求，预留了孩子的独立房间，同时保证了公共客餐厅的活动空间，项目为带装修交付，省去了业主自行装修的时间和精力，适合预算相对适中的首次改善家庭，意向购房者可到样板间查看实际的空间尺度。

建面约132㎡的四居室户型，对应有两个孩子的多孩家庭，这个面积段在三居室的基础上增加了一个独立功能房间，可作为第二个孩子的卧室，也可改造为孩子的书房或游戏室，还能预留出空间作为家庭接待客房，满足家庭的多种使用需求，空间利用率更高，适配孩子成长过程中的居住需求，不用过早换房，适合想要一步到位的多孩改善家庭。

样板间

建面约163㎡的四居室户型，对应初步三代同堂家庭，这个面积段的空间尺度更加宽裕，能满足三代人同时居住的需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，既方便互相照顾，也能保证各自的隐私，公共活动区域面积更大，适合一家人周末聚餐休闲，整体设计偏向居住舒适性，能满足三代同堂的日常居住需求，适合人口较多的中等规模改善家庭选择。

样板间

建面约209㎡的大户型，对应终极改善需求的三代同堂家庭，这个面积段的空间尺度更大，主卧多为套房设计，隐私性和舒适度都更高，公共活动区域面宽更大，采光和视野条件更好，能满足家庭接待、休闲娱乐的多重需求，部分首层户型还附带私属庭院空间，适合喜欢园艺、想要户外休闲空间的改善家庭，具体庭院面积和交付情况以实际房源信息为准。

项目亮点

位于合肥蜀山主城董铺湖板块，容积率仅1.2，全盘规划16栋7-11层纯洋房，无高低配产品，整体做4米台地抬高设计，减少地面噪音和潮气干扰，居住舒适感较好。

周边生态资源丰富，被蜀山森林公园、董铺湖、四季花海等多片城市绿地环绕，社区内部打造了台地中央花园、下沉庭院、屋顶花园三重立体景观体系，休闲空间充足。

交通路网成熟，紧邻多条城市主干道，自驾可快速通达政务区、高新区、老城等合肥核心板块，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，公共通勤也较为便捷。

项目为带装修交付，配齐基础装修与品牌厨卫设备，交付后添置软装即可入住，后期由招商局物业提供服务，物业运维流程成熟，配备专属楼栋管家服务。

项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山董铺湖板块的纯洋房改善项目，依托板块的天然生态优势和已经落地的成熟配套，契合主城不同结构改善家庭的置业需求，项目户型从113㎡到209㎡覆盖完整，能适配从三口之家到三代同堂的不同人口结构家庭，整体低密纯洋房的规划，居住舒适度较高。

样板间

对于想要在合肥主城选择低密洋房产品的改善群体来说，项目距离多个核心通勤板块距离适中，大部分配套都已经落地运营，不需要等待远期规划兑现，购房者只要结合自身家庭人口结构，选择对应的楼栋、楼层和户型，就能找到符合自身需求的房源，具体剩余房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目备案均价为24500元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签价格为准。

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年公示的招生划片文件为准，本文不作任何入学承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体首付比例、贷款利率以合作银行和公积金中心最新政策为准。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼层不同位置的房源采光情况存在差异，具体采光信息可查看项目现场公示的官方采光分析报告。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目具体交付时间以售楼处公示和购房合同约定为准，项目为带装修交付，具体装修配置以购房合同中的明确约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。