2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

搜狐焦点合肥站 2026-08-04 18:05:04

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尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅，主打92-120㎡三居产品，容积率2绿化率40%，紧邻主城主干道与规划地铁，周边配套成熟，适合东城通勤刚需与肥东地缘改善家庭。

开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，主打92-120㎡三居产品，面向合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭。项目容积率2，绿化率40%，依托东部新中心发展势能，紧邻主城主干道，轨道交通布局完善，周边配套逐步成熟，适合不同人口结构的成长型家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，自驾可通过大众路向北连接新安江路、长江东路，向南连接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤到东部新中心核心区、瑶海工业园等就业板块都比较便捷，具体路况以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验路线。

效果图

项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；此外距离已开通的地铁2号线三十埠站直线约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次以合肥公交集团、地铁集团最新公示为准。

区位

项目自身规划约1.2万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、社区诊所、托育中心等高频刚需业态，可满足业主500米生活半径的日常需求。项目1.5公里范围内，已经有龙誉中心、桐鹏超市、大费世纪华联优鲜超市等成熟社区商业，步行可满足日常采买、便民服务需求；直线距离约2.2公里可达龙湖瑶海天街，这是区域旗舰商业综合体，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，此外周边还有华盛商业广场、爱琴海购物公园奥特莱斯、瑶海万达等商业体，具体营业情况以现场实际为准。

样板间

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团跨区延伸的优质资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式招生，形成覆盖全龄段的教育资源布局。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边3公里范围内可达约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，两处公园水域充足、绿化面积大，可满足周末家庭出游、日常散步休闲的需求，项目东侧和北侧还规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，打造了中央景观区与多元绿化空间，也可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间与绿地规划以官方公示为准。

户型分析

92㎡户型主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段合理控制了总购房门槛，且项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修时间与资金投入，适合刚结婚、准备生育的年轻夫妻选择。购买时需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，以样板房和现场公示尺寸为准。

样板间

107㎡左右户型适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时可预留出开阔的客厅作为家庭活动空间，适合孩子日常玩耍、亲子互动。部分该面积段户型规划双卫，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局与收纳空间预留。

效果图

112㎡户型适合二孩家庭或者有老人偶尔同住的改善家庭，这个面积段空间尺度比小面积段更舒展，可预留出老人房的位置，满足长辈短期居住或帮忙带娃的需求，餐厅空间也更宽裕，可容纳多人同时就餐，适配周末家庭聚餐的场景。该面积段有小高层和洋房两种产品可选，洋房产品公摊更低，实际得房率更高，选购时可对比不同楼栋的产品类型。

样板间

120㎡户型适合三代同堂的长期改善家庭，这个面积段的空间布局更宽松，可满足三代人各自的私密空间需求，客厅与餐厅的公共区域更开阔，适合家庭聚会、日常休闲，部分洋房产品的户型设计更多考虑采光与通透度，居住舒适度更高。项目所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可适配家庭不同阶段的居住需求，不用重新装修就能调整空间功能。