重磅!合肥宜家规划昨日出炉!地块拟出让公示发布

合肥终于要有宜家了，再也不用去南京逛宜家了。合肥人对宜家的渴望程度可以说是非常“感人”了，近几年就一直在传宜家进驻合肥的消息，但是却一直没有实锤，光是两年内，宜家就已经被落地了四次!不过这次是真的来了！

昨天，合肥市规划局公示了庐阳区公交四保场的街坊详细规划，与9月底的批前公示不同，这次的规划更详细，更精准，且地块已标注为拟出让状态，面积2.88公顷（约43.2亩）。这也意味着，牵动着全部合肥人心绪的庐阳宜家地块，终于尘埃落定。

揭密！宜家合肥项目为何进展那么慢?

宜家要来合肥的消息在2015年3月份就有在网上流传，而到去年才有消息说确定庐阳区，但宜家所落户的地块到现在还未有出让的动静。

宜家为何在合肥进展如此缓慢?到底在犹豫什么?这样下去什么时候才能开业？

1

宜家对土地有硬性指标的考量

宜家在国内以自持物业为主，很少租赁场地。宜家对土地有人流量、所在地人口密集度、经济实力等硬性指标的考量。

从选址到拿地，再到设计、开发建设，注定是一个漫长的过程。

2

宜家扩张谨慎

宜家对扩张很谨慎，尤其是人才培养层面。GM曾在拿地就开始驻扎在宁波。刚开业的时候从上海借调人才。

3

二线城市缺少流量接盘侠

当宜家这个全球家居巨头品牌，在把卖场开边全球之后，流量即新增用户的天花板已经可见。选择在中国这个全球较大消费品市场加速开店，本身就是“开源”的考量。尤其是二线城市，对价格低廉、时尚雅致的家居需求，正在放量，且缺少具体的流量“接盘侠”。

这个要在合肥扎根的宜家有多牛？

瑞典宜家集团【宜家家居(IKEA)】于1943年创建于瑞典，销售主要包括座椅/沙发系列、办公用品、卧室系列、厨房系列、照明系列、纺织品、炊具系列、房屋储藏系列、儿童产品系列等约10,000个产品。

牛逼一、全球较大的家具家居用品商家

已成为全球较大的家具家居用品商家，总部位于荷兰雷顿，是欧洲首屈一指的购物中心开发和运营商之一。

牛逼二、每分钟339位顾客

宜家集团今年全球商场共计迎来7.83亿人次的到访，而宜家中国每分钟就会迎来339位顾客，比去年增加20%。

牛逼三、宜家覆盖全球

宜家从0发展到几百家商店，宜家在中国大陆有23家分店。

牛逼四、较具价值全球品牌第53位

2017年6月6日，《2017年BrandZ较具价值全球品牌100强》公布，宜家名列第53位。

宜家的到来，对合肥人有什么影响？

合肥庐阳区的区域性消费将升级为辐射全城的消费模式。这样的商业辐射效应随之而来的将是周边相关物业的价值看涨。

从宜家在其他城市经验可以借鉴到，它的到来将带动大批物流、餐饮、商贸、服务类公司，这无疑将进一步提升整个板块的商业价值，形成良好的经济循环效应。

根据北京、上海和成都的经验，宜家开业后，对于周边土地及楼盘价格都有所提升，区域发展也相对提速。

业内人士指出，宜家的到来，首先就是带动整个区域人气的提升，宜家的消费人群广泛，能够带来很大的人流量，因此区域内的商业和商务面临机会。从而推送商业租金的上涨，同时抬高房价。

《合肥居家生活馆》综合整理