合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，目前处于在售状态，位于合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口，占据少荃湖北岸观景位置，备案参考均价约12000元/㎡，主力户型面积为145-251㎡，主打低密湖居产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好自然湖居环境的购房群体选择，具体房源价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目总占地面积约106573.39㎡，总建筑面积约206163.44㎡，整体规划24栋住宅，包含8栋7层低密洋房、16栋13-17层观景小高层，全盘无刚需小户型，保障社区圈层纯粹性。

项目采用南低北高、错落退台式排布，尽可能保障多数楼栋的观景视野与采光条件，建筑采用现代公建化立面，搭配铝板与大面积玻璃，和周边湖景自然融合度较高。

效果图

社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出阳光大草坪、循环静水景观、林下休闲步道、分龄儿童活动区、老年康养健身步道五大功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

项目东侧B地块规划建设约9200㎡自持商业街区以及约4万㎡五星级标准酒店，可满足业主日常消费与片区商务接待需求，进一步完善板块生活配套。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

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项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊等生态空间，进一步丰富区域休闲选择。

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五、户型分析

项目全盘户型面积段为145-251㎡，全部面向改善家庭设计，没有刚需小户型，不同面积段可适配不同规模的改善家庭需求，从三口之家的品质置换到多孩家庭的空间升级，再到三代同堂的同居需求，都有对应的户型可以选择，具体户型格局以项目官方公示的户型图为准。

建面约145㎡户型，定位品质三房，适配三口之家或者年轻二孩家庭的改善需求。从公开信息来看，该户型偏向LDKB一体化布局，空间通透度较好，搭配南向观景阳台，可同时满足采光与观景需求，主卧为套房设计，带有独立卫浴空间，兼顾居住私密性，次卧带有飘窗拓展空间，玄关也设计了收纳区域，贴合日常使用需求，总价按备案均价估算约174万元，入手门槛相对友好，适合刚改群体选择。

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建面约189㎡户型，定位四房产品，适配多孩家庭或者三代同堂家庭居住需求。该户型采用双主卧套房布局设计，两个居住群体都能拥有独立私密空间，互不打扰，南向双阳台连通客厅与次卧，空间尺度宽敞，可同时满足观景、休闲、收纳等多种使用需求，整体为全明户型，动静分区清晰，家庭活动与休息空间互不干扰，动线设计合理，总价按备案均价估算约227-258万元，适合中端改善群体选择。

建面约251㎡户型，定位高端四房洋房产品，适配顶阶改善群体或者追求大空间的三代同堂家庭。该户型位于7层纯板式洋房，拥有更好的观景视野，部分户型设计有270°转角观景阳台，可更好欣赏湖景，整体为大横厅设计，空间开阔，主卧为套房设计，带有独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，全屋层高达到3.15米，空间不会产生压抑感，收纳系统设计完善，总价按备案均价估算约301万元，适合追求品质湖居生活的高端改善群体选择。

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸核心位置，拥有南向一线湖景资源，紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园，日常休闲可就近享受自然生态环境，湖居资源稀缺性较高。

整体为纯改善低密规划，容积率仅1.8，全盘145㎡起步大户型，无刚需小户型，保障社区圈层纯粹性，整体居住舒适度较高。

社区内部规划超3万方中央景观园林，划分多个功能板块，覆盖全年龄段业主的户外休闲需求，归家入口采用酒店式设计，提升了业主的归家仪式感。

项目自身配建自持商业街区与五星级标准酒店，周边交通、教育、医疗配套逐步完善，可满足改善家庭日常居住的多种使用需求。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心区域，占据少荃湖北岸一线观景位置，主打纯改善低密湖居产品，全盘规划大户型产品，适配不同规模的改善家庭需求，社区配套完善，周边生态资源优势明显，是合肥主城改善市场中少有的一线湖居纯改善项目。

项目周边交通、商业、教育等配套正在逐步完善，依托文忠路高架可快速通达合肥主城各个区域，对于偏好自然湖居环境、追求低密居住体验、有改善居住空间需求的购房者来说，是值得关注的项目，具体房源信息与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名与推广名一致为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，具体项目信息可查阅官方公示文件。

项目地址为合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口，位于少荃湖北岸，可导航项目售楼处确认具体位置。

项目主力户型面积段为145-251㎡，涵盖三房与四房产品，全盘没有刚需小户型，具体在售户型可咨询售楼处。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以商品房买卖合同约定内容为准。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目规划人车分流设计，具体细节以项目官方公示的规划文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。