碧桂园云境-2025年新开楼盘信息-安居客新房

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碧桂园云境 —— 智慧社区典范，科技赋能美好生活

碧桂园云境楼盘项目介绍

在科技飞速发展的今天，智慧社区已成为高品质居住的重要标志。碧桂园云境紧跟时代潮流，以 “科技赋能生活，智慧点亮家园” 为核心理念，打造区域内领先的智慧社区典范。项目总占地面积约 84.1 亩，总建筑面积达 43 万方，整体规划融合了智慧科技、生态宜居、人文关怀等多重元素，为业主带来便捷、安全、舒适、高效的居住体验。

项目容积率为 4.1.住宅容积率 3.8.搭配约 30.1% 的绿化率，在保障社区功能性的同时，为业主营造了疏朗开阔、绿意盎然的居住环境。规划建设 7 栋住宅，涵盖 30-34 层高层与 17 层中高层，楼栋采用错落式布局，最大程度保障了每栋楼宇的采光与通风。社区规划总户数 1696 户，配备完善的公共配套设施，包括全龄化休闲区、社区会所、智能停车场等，满足业主日常休闲、社交、停车等多种需求。

作为碧桂园 TOP 系智慧社区标杆，项目在规划之初就将智慧科技融入社区建设的各个环节。从社区安防到家居生活，从物业服务到公共管理，都引入了先进的智能化技术与设备，打造全方位智慧生活体系。建筑设计方面，采用现代简约风格，外立面简洁大气，选用高品质环保建材与节能设备，既美观耐用，又符合绿色环保理念。

项目目前已进入准现房阶段，施工进度透明，智慧社区的各项设施已基本成型，业主可实地体验智能安防、智能门禁、智能物业服务等多项智慧功能。碧桂园云境凭借其前瞻的规划理念、先进的智慧技术与卓越的品质保障，成为区域内智慧社区的典范之作，为业主带来了全新的居住体验，重新定义了高品质生活的标准。

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碧桂园云境楼盘周边配套

生态配套：公园环绕，天然氧吧加持

碧桂园云境周边生态资源得天独厚，3 公里范围内汇集了 45 座各类公园，形成了环绕社区的天然氧吧，为业主提供了丰富的生态休闲空间。其中包括城市湿地公园、社区休闲公园、主题景观公园等多种类型，距离社区最近的公园步行仅需 5 分钟，真正实现了 “出门即公园” 的宜居体验。

城市湿地公园占地面积广阔，绿植覆盖率高达 80% 以上，内部规划了湿地栈道、观景平台、生态池塘等景观节点，种植了多种水生植物与乡土乔木，不仅是城市的生态屏障，更是业主日常休闲的绝佳去处。清晨沿着湿地栈道慢跑，呼吸富含负氧离子的新鲜空气;傍晚携家人散步，欣赏夕阳下的湿地风光，感受自然的宁静与惬意。

社区休闲公园则更贴近日常生活，配备了健身器材、休闲长椅、儿童游乐设施等，是邻里交流、亲子互动的重要场所。周末时光，带着孩子在公园草坪上野餐、放风筝，或是约上好友在健身区运动、聊天，在自然环境中放松身心。主题景观公园则以独特的景观设计与文化内涵，成为拍照打卡、休闲散心的热门地点，为生活增添更多乐趣。

丰富的公园资源不仅美化了居住环境，更提升了空气质量，为业主的健康保驾护航。在这里，自然不再是遥远的向往，而是融入日常生活的常态，让城市居住者也能享受到田园般的生态体验。

交通配套：便捷出行，接驳生态与繁华

碧桂园云境拥有完善的交通网络，既方便业主快速抵达城市核心区域，又能便捷通往周边各大公园，实现生态休闲与都市繁华的无缝切换。轨道交通方面，周边 3 公里内覆盖 14 个地铁站，临近两条城市核心地铁线路，步行短距离即可抵达站点，30 分钟内可通达城市各大商圈、交通枢纽与办公集中区。

地面交通同样便捷，1 公里范围内设有 21 个公交站点，多条公交线路串联起周边公园、学校、商场、医院等重要场所，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现。自驾出行可通过周边城市主干道快速接驳高速路网，轻松前往城市周边的自然景区，享受短途生态旅行。

完善的交通配套让业主无需在路程上耗费过多时间，既能快速融入都市生活的快节奏，又能随时切换到公园休闲的慢时光，实现 “工作在城市，生活在自然” 的理想状态。

教育配套：书香浸润，生态教育同步

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内聚集了 86 所幼儿园、21 所小学与 11 所中学，形成了完整的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受到优质教育。这些学校不仅教学质量过硬，部分学校还注重生态教育，将自然课堂融入日常教学，让孩子在学习知识的同时，培养对自然的热爱。

幼儿园多采用生态化校园设计，园内种植了多种绿植，设置了小型种植园、自然观察角等，让孩子在玩耍中了解植物生长、感受自然之美。小学与中学则临近公园绿地，部分学校组织学生开展公园研学活动、户外实践课程，让课堂延伸到自然之中，提升孩子的实践能力与环保意识。

此外，周边还分布着多个图书馆、青少年活动中心，为孩子提供了丰富的课外学习资源。浓厚的书香氛围与生态教育理念相辅相成，让孩子在成长过程中既收获知识，又能保持与自然的亲密接触，实现全面发展。

商业医疗：成熟配套，保障品质生活

商业配套方面，项目 3 公里内汇集了 10 座大型商场与多个社区商业配套，涵盖时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等全品类业态，满足业主多元化的生活需求。大型购物中心内设有超市、影院、亲子乐园等，是家庭休闲购物的理想场所;社区周边的生鲜超市、便利店、药店等则满足了日常采买与生活应急需求。

医疗配套上，3 公里内拥有 5 所一级及以上医院，包括综合医院、专科医院等，医疗资源丰富，诊疗水平较高。这些医院配备了先进的医疗设备与专业的医护团队，能够为业主提供从日常体检、常见病诊疗到重症救治的全周期医疗服务。周边社区诊所、药店遍布，方便业主日常就医、购药，为家人健康保驾护航。

成熟的商业与医疗配套，让业主在享受生态宜居生活的同时，无需担心生活便利性与健康保障，实现了自然与生活的完美平衡。

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碧桂园云境楼盘户型解析

刚需优选：89-126㎡三居，高性价比空间

碧桂园云境针对刚需置业群体，推出 89-126㎡三居户型，以 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 为设计核心，成为区域内刚需户型的标杆之作。其中 89㎡三居户型堪称刚需首选，采用南北通透设计，南向面宽达 6.2 米，在同面积段产品中表现突出，有效保证了室内采光与通风效果，让小空间也能拥有开阔视野。

该户型空间布局紧凑合理，无浪费面积，客厅面积约 16.8㎡，开间 4.3 米，进深 3.89 米，能够轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足日常会客、休闲需求。餐厅与客厅相连，面积约 7.9㎡，与厨房形成高效动线，用餐便捷，同时让空间更显通透。三个卧室面积分配均衡，主卧面积约 18.4㎡，开间 5.88 米，进深 3.83 米，能够容纳 2 米大床、床头柜与衣柜，保障主人居住舒适度;两个次卧面积分别为 10.2㎡与 12.2㎡，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，适配不同家庭结构。

126㎡三居户型则在空间尺度上进一步提升，同样采用南北通透、双阳台设计，南阳台作为阳光房，适宜休闲娱乐，北阳台则用于摆放晾衣架与洗衣机，功能分区明确。该户型配备双卫生间，均为明卫设计，解决了家人抢卫生间的尴尬，同时保证了生活私密性。厨卫全明设计让室内采光无死角，营造出清爽整洁的空间氛围，非常适合三口之家或三代同堂的刚需家庭。

改善升级：140-162㎡四居，阔绰舒适体验

针对改善型置业需求，碧桂园云境推出 140-162㎡四居户型，以阔绰空间、优质采光、人性化设计，满足家庭品质升级需求。140㎡四居户型采用两梯两户设计，私密性更强，南北通透的格局搭配双阳台，让室内通风采光效果极佳。客厅开间达 4.8 米，面积约 22㎡，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能从容应对。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，面积约 20㎡，进深 4.2 米，能够满足主人对私密空间与舒适生活的追求。三个次卧面积均在 10㎡以上，其中两个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房或长辈房，另一个次卧可根据需求打造为书房、健身房或兴趣室，空间灵活性高。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，储物空间充足，与餐厅相连，形成高效烹饪动线，让美食制作更便捷。

162㎡四居户型则更注重空间的奢华感与舒适度，南向面宽达 7.2 米，客厅与阳台相连，视野开阔，能够俯瞰社区园林景观。主卧套房面积超过 25㎡，配备步入式衣帽间与独立卫浴，卫浴空间采用干湿分离设计，配备浴缸与淋浴区，提升居住品质。该户型还设计了独立的入户玄关，有效保障室内隐私，同时增加了储物空间。四个卧室分布合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，非常适合追求高品质生活的改善型家庭。

高端享受：170-245㎡大平层，品质生活标杆

对于追求高端居住体验的置业者，碧桂园云境打造了 170-245㎡大平层与瞰湖美宅，以极致空间尺度与顶尖设计理念，定义品质生活新标杆。210㎡大平层采用两梯两户纯板楼设计，南北通透，全明格局，南向面宽达 8.5 米，客厅面积超过 30㎡，搭配全景落地窗，将社区园林景观与城市风景尽收眼底，营造出堪比别墅的居住体验。

主卧套房堪称奢华，面积达 30㎡，配备独立衣帽间、豪华卫浴与观景飘窗，卫浴空间采用双台盆设计，配备浴缸与智能马桶，彰显尊贵身份。三个次卧均为南向设计，面积均在 15㎡以上，其中两个次卧配备独立卫生间，可作为长辈房或客房，保障居住私密性与舒适度。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，餐厅面积约 15㎡，可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐与朋友宴请。

245㎡瞰湖美宅则占据社区核心位置，拥有绝佳的景观视野，能够俯瞰周边自然景观。户型采用动静分区、公私分离的设计理念，公共区域与私密区域明确划分，既保证了日常活动的便利性，又保障了休息区的安静。室内空间开阔，每个功能区都拥有充足的活动空间，搭配高品质装修标准，精选国内外知名品牌建材与智能家居设备，让居住者无需额外装修，即可享受拎包入住的便捷与舒适。

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碧桂园云境楼盘价格

刚需准现房价格：低风险高性价比

碧桂园云境 89㎡刚需准现房单价区间在 15200-16500 元 /㎡，总价约 135-146 万元，相较于区域内同期期房项目，价格优势显著，同时具备 “低风险 + 高性价比” 的双重优势。对于刚需置业者而言，准现房意味着 “所见即所得”，能够实地考察房屋品质、户型格局、采光通风等关键因素，避免了期房 “货不对板”“烂尾” 等风险，置业更安心。

项目支持多种贷款方式，首付最低可至 20%，首付金额约 27-29.2 万元，月供约 5500-5900 元，符合刚需置业者的经济承受能力。同时，项目推出多项针对刚需群体的购房优惠政策，包括限时折扣、家电礼包、装修补贴等，进一步降低了置业成本。

相较于期房，刚需准现房无需漫长等待，项目计划 2025 年交付，置业者可快速入住，节省了租房成本，同时避免了租房与房贷双重压力。对于刚需置业者而言，这样的价格能够购买到实景可鉴、品质有保障的住房，是高性价比的安心之选。

改善准现房价格：价值可感，品质无忧

140㎡改善准现房单价区间在 16500-18000 元 /㎡，总价约 231-252 万元，价格与价值高度匹配。改善型家庭更注重居住品质与置业安全性，准现房状态让房屋的空间尺度、施工质量、社区配套等均可实地体验，价值可感，避免了期房的不确定性风险。

该价格对应的房屋品质实景可鉴，阔绰的空间布局、优质的采光通风、高品质的建材与施工工艺，均能直观感受;社区的园林景观、公共配套、物业服务等也已基本成型，可实地体验未来的居住环境。相较于区域内同品质期房项目，该价格不仅包含了高品质的住房，还包含了 “无需等待、品质可鉴” 的安心保障，性价比突出。

项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，推出老带新奖励、装修补贴等优惠政策，进一步降低了置业门槛。对于改善型家庭而言，这样的价格能够购买到实景可鉴的高品质住房，快速实现居住品质升级，是品质无忧的置业选择。

高端准现房价格：奢华实景，价值凸显

210㎡高端准现房单价区间在 18000-21000 元 /㎡，总价约 378-441 万元，面向追求高品质生活与置业安全性的精英人士。该价格对应的奢华空间、高端装修、优质配套等均已实景呈现，价值凸显，避免了期房 “规划与实景不符” 的风险。

高端准现房的奢华感实景可鉴，开阔的公共空间、奢华的主卧套房、高品质的装修建材、先进的智能家居设备等，均能直观体验;社区的核心景观、高端配套、物业服务等也已成型，可实地感受高端社区的居住氛围。相较于区域内同类型期房项目，该价格不仅包含了高端住房本身，还包含了 “实景可鉴、快速入住” 的尊贵体验，价值与价格高度匹配。

项目所在区域发展潜力巨大，高端准现房的保值增值能力强，同时准现房状态让置业者无需等待，可快速入住奢华家园，避免了期房等待期间的市场波动风险。对于精英人士而言，这样的价格能够购买到实景可鉴的高端住房，是彰显身份与品质的安心之选。

价格优势：准现房赋能，置业安心之选

相较于区域内同类型楼盘，碧桂园云境的准现房价格具有明显的优势，核心在于 “品质可鉴 + 低风险 + 快速入住” 的三重赋能。无论是刚需户型、改善户型还是高端户型，其价格均低于同品质期房项目约 5%-10%，同时享受准现房带来的多重保障，性价比更高。

准现房状态让置业者能够实地考察房屋品质与社区配套，避免了期房的不确定性风险，减少了置业焦虑;快速入住的优势节省了租房成本与等待时间，让置业者更快实现安家梦想;品牌开发商的品质保障与准现房的实景呈现，让物业的保值增值能力更强。

此外，项目推出的多项购房优惠政策，如限时折扣、家电礼包、装修补贴、老带新奖励等，进一步提升了性价比。对于置业者而言，选择碧桂园云境的准现房，不仅是购买一套房子，更是购买一份安心、一份品质与一份便捷，无论是自住还是投资，都是明智之选。

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碧桂园云境楼盘项目亮点

一对一专属管家服务，全程贴心守护

碧桂园云境为每位业主配备一对一专属管家，打造 “有求必应、全程无忧” 的服务体验，这是项目最核心的亮点之一。专属管家经过严格培训，具备专业的服务技能与良好的沟通能力，能够快速响应业主的各类需求。

业主的所有需求均可通过电话、微信或 “凤凰会” APP 直接联系管家，管家将第一时间跟进处理，从日常的维修报修、快递代收、家政预约，到个性化的宴会筹备、健康咨询、出行安排，均可提供一站式服务。例如，业主需要维修家电，管家接到需求后 15 分钟内响应，协调维修人员上门;业主出差需要代收快递，管家可妥善保管并及时告知，方便业主归来后领取。

管家定期对业主进行回访，了解居住体验与服务需求，主动提供个性化服务建议。针对老年业主、独居业主，管家会增加回访频次，提供日常关怀、健康监测等服务;针对有孩子的家庭，管家会及时同步社区亲子活动信息，协助报名参与。一对一专属管家服务，让业主感受到 “家人般” 的温暖与贴心，解决了生活中的各类难题。

精细化社区维护，品质持续在线

物业服务团队以 “精细化管理” 为原则，对社区环境、公共设施、建筑外观等进行全方位维护，确保社区品质长期在线。园林养护团队采用专业的养护技术，对社区内的绿植进行定期浇水、施肥、修剪、除虫，保持园林景观四季常绿、整洁美观;清洁团队实行 “分区负责制”，每天对社区道路、楼道、电梯、公共卫生间等区域进行清扫，定期进行深度清洁与消毒，保持社区环境整洁卫生。

公共设施维护团队定期对社区内的健身器材、儿童游乐设施、电梯、智能设备等进行检查与维护，及时发现并处理故障，确保设施正常运行与使用安全。例如，电梯每月进行一次全面检修，智能监控设备 24 小时实时监控，公共照明设施损坏后 24 小时内修复。

建筑外观维护方面，物业定期对楼栋外立面、公共楼道墙面等进行清洁与检查，及时处理墙面脱落、污渍等问题，保持建筑外观整洁美观。精细化的社区维护，不仅提升了居住舒适度，更保障了物业的保值增值，让业主长期享受高品质的社区环境。

全场景增值服务，丰富生活体验

碧桂园云境的物业服务不仅涵盖基础的安保、保洁、维修，更推出了全场景的增值服务，丰富业主的生活体验。健康服务方面，定期组织健康讲座、义诊活动，提供基础体检、药品代购、就医协助等服务，为业主健康保驾护航;教育服务方面，组织亲子活动、课外辅导、兴趣班等，助力孩子成长;生活服务方面，提供家政服务、代购配送、团购活动、家电清洗等，方便业主日常生活。

社区文化活动是增值服务的重要组成部分，物业定期组织各类主题活动，如春节联欢会、元宵节猜灯谜、端午节包粽子、中秋节赏月晚会、邻里运动会、书画比赛等，增进邻里之间的交流与友谊，营造和谐温馨的社区氛围。此外，物业还成立了业主兴趣社团，如广场舞队、书法社、摄影社、健身社等，鼓励业主积极参与，丰富业余生活。

针对特殊群体，物业提供定制化增值服务，如为老年业主提供养老关怀、为上班族提供延时服务、为出差业主提供房屋代管服务等，全方位满足不同业主的需求，让生活更便捷、更丰富多彩。

智能物业赋能，服务高效便捷

碧桂园云境引入智能物业系统，以科技赋能服务，提升服务效率与便捷性。业主可通过 “凤凰会” APP 实现一站式服务办理，包括在线报修、投诉建议、费用缴纳、访客预约、社区公告查询等，无需上门即可解决各类事务，节省时间与精力。

智能安防系统为社区安全提供有力保障，社区出入口配备人脸识别门禁、智能监控设备，业主可通过 APP 远程开门，访客需经业主授权方可进入;高空抛物监测系统、电梯智能监控系统、燃气泄漏报警系统等，实时监测社区安全隐患，及时发出预警并处理，保障业主居住安全。

智能设备与物业服务的联动，让服务更高效。例如，业主通过 APP 提交维修报修申请后，系统自动分配工单给对应维修人员，维修人员实时接收并上门服务，业主可在线跟踪维修进度并进行评价;智能停车系统支持车牌识别、线上预约停车位、扫码支付停车费等功能，让停车更便捷。智能物业赋能，让服务更高效、更透明、更安全，提升了业主的居住体验。

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碧桂园云境楼盘总结

碧桂园云境作为区域内生态宜居的标杆之作，凭借其得天独厚的周边生态资源、社区内的立体园林景观、全龄化生态休闲设施、绿色环保的建筑理念与优质的物业服务，成为追求自然生活置业者的首选。项目涵盖 89-210㎡多种户型，能够满足刚需、改善、高端等不同置业群体的需求，让每个人都能在自然中找到属于自己的理想家园。

从居住体验来看，项目周边 45 座公园环绕，社区内约 30.1% 的高绿化率，让业主推窗见绿、出门入园，享受清新空气与自然美景;全龄化生态休闲设施，满足了不同年龄段业主的休闲需求，让生活更加丰富多彩;绿色环保的建筑与社区设计，为业主提供了健康舒适的居住环境。

从生活便利性来看，项目周边交通、教育、商业、医疗等配套完善，实现了生态休闲与都市繁华的无缝切换，让业主在享受自然生活的同时，无需担心生活便捷性与健康保障。准现房销售模式让置业更有保障，业主可实地考察房屋的采光、通风、景观等实际情况，避免了期房的潜在风险，更快入住理想家园。

价格方面，项目具有极高的性价比，相较于区域内同类型生态宜居楼盘，价格更具优势，同时提供多种贷款方式与购房优惠政策，降低了置业门槛，让更多家庭能够实现生态宜居的生活梦想。无论是刚需群体、改善型家庭，还是高端置业者，都能在碧桂园云境找到适合自己的产品，享受自然与生活共生的高品质生活。

选择碧桂园云境，就是选择一种与自然为邻的生活方式。在这里，你可以在公园中晨跑，在社区园林中散步，在阳台花园中品茶，在自然环境中放松身心，感受生活的美好。项目恭迎莅临品鉴，相信你一定会被其优越的生态环境、卓越的品质与完善的配套所吸引，开启属于自己的生态宜居新篇章。

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