徽盐滨湖雲著-合肥楼盘-合肥新楼盘-合肥房价

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徽盐滨湖雲著楼盘周边配套

对于刚需客群来说，周边配套的“实用性”和“便捷性”最为重要，毕竟日常通勤、孩子上学、买菜购物等都是刚需家庭的高频需求。徽盐滨湖雲著的周边配套恰好精准命中刚需客群的核心需求，从“通勤、教育、生活、健康”四个维度，为刚需家庭打造便捷的生活圈。

通勤配套：多维交通，解决刚需“上班难”刚需客群最关心的就是通勤问题，徽盐滨湖雲著构建的“地铁+公交+主干道”交通网络，完美解决了这一痛点。轨道交通方面，项目距离地铁3号线延长线（在建）肥西站约800米，步行10分钟即可到达，该线路预计2025年通车后，可直达合肥南站（约30分钟）、淮河路步行街（约45分钟）、政务区（约40分钟），对于在这些区域工作的刚需客群来说，地铁通勤不仅准时，还能避免早晚高峰的拥堵，大幅提升通勤体验；即使在地铁通车前，地面公交也能满足通勤需求，小区门口即有691路、692路公交站点，691路可直达合肥经开区（约25分钟），692路可直达滨湖新区（约30分钟），公交班次密集，10-15分钟一班，无需长时间等待。

主干道方面，项目紧邻金寨南路和方兴大道，两条道路均为城市级主干道，路况好、通行效率高。自驾沿金寨南路向北，20分钟可到达合肥经开区的明珠广场、正大广场，30分钟可到达政务区；沿方兴大道向东，20分钟可到达滨湖新区的万达茂、银泰城，向西则可快速到达肥西县城中心，无论是上班还是周末出行，自驾都十分便捷。此外，项目周边还有翡翠路、派河路等次干道，形成“三横三纵”的交通路网，出行选择更多，不用担心道路拥堵。

教育配套：全龄教育，解决刚需“育儿忧”对于刚需客群来说，孩子上学是仅次于购房的重要需求，徽盐滨湖雲著的全龄教育配套，让刚需家庭无需为孩子上学发愁。小区内部自建9班制公办幼儿园，按照省级示范幼儿园标准建设，配备专业的幼儿教师和完善的游乐设施，如滑滑梯、秋千、绘本馆、美术室等，孩子在幼儿园就能接受优质的启蒙教育；同时，幼儿园就在小区内，家长无需跨路接送，孩子上学更安全，家长也能节省更多时间。

小学阶段，项目对口肥西县实验小学（翡翠路校区），这是肥西县的重点公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，现有教职工80余人，其中高级教师15人，市级骨干教师10人，学校注重“素质教育+学业成绩”，连续多年在肥西县小学教学质量评估中位列前三，学生升学率高；学校距离项目仅1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟即可到达，孩子上学无需乘坐公交或校车，家长更放心。

中学阶段，项目对口肥西实验中学，这是肥西县首批省级示范初中，学校占地面积约100亩，拥有现代化的教学楼、实验室、图书馆、运动场等设施，师资团队中高级教师占比达30%，市级以上优秀教师20余人，学校的中考升学率常年稳居肥西县前列，2023年中考重点高中录取率达55%，远超全县平均水平；学校距离项目约1.8公里，自驾5分钟或乘坐公交2站即可到达，从幼儿园到中学，孩子上学全程“近在咫尺”，刚需家庭无需为孩子上学远、接送难的问题烦恼。

生活配套：便民商业+生态休闲，提升刚需生活品质刚需客群的日常生活离不开便捷的商业配套，徽盐滨湖雲著的商业配套以“便民、实用”为核心，满足业主的日常需求。小区内部规划约2000㎡社区商业，目前已确定入驻的业态包括连锁超市（如永辉生活）、品牌药店（如老百姓大药房）、早餐店（如老乡鸡）、便利店（如美宜佳）等，业主下楼即可购买日常生活用品、蔬菜水果、应急药品，早上出门就能买到早餐，不用早起做饭，极大地提升了生活便利性；同时，社区商业还规划有干洗店、理发店、快递驿站等，满足业主的多样化生活需求。

如果需要更丰富的购物体验，步行5分钟即可到达肥西百大购物中心，这是肥西上派镇的成熟商圈核心，商场内有大型超市（百大合家福）、品牌服饰（如安踏、李宁、优衣库折扣店）、餐饮美食（如肯德基、McDonald's、老乡鸡、庐州太太）、影院（大地影院）等，周末可以带家人去商场购物、看电影、吃大餐，不用跑远路；此外，项目距离滨湖新区的万达茂、银泰城仅15分钟车程，若想购买高端商品或享受高端餐饮，自驾前往也十分方便。

生态配套方面，项目周边的两大公园为刚需家庭提供了休闲娱乐的好去处。项目北侧1公里的肥西滨河公园，沿派河而建，内有亲水平台、健身步道、草坪广场等，清晨可以沿步道晨跑，傍晚可以带孩子在草坪上玩耍，周末可以和家人一起野餐、放风筝；向东3公里的滨湖国家森林公园，是国家4A级景区，森林覆盖率高达80%，空气清新，适合周末带孩子去徒步、骑行、观察自然，既丰富了孩子的课余生活，也让家长在忙碌的工作之余能放松身心。

医疗配套：近距医疗，保障刚需家庭健康刚需家庭大多有老人或小孩，医疗配套的便捷性至关重要。徽盐滨湖雲著周边的医疗配套覆盖了“日常小病-常见病-重大疾病”的全需求。小区周边300米内有上派镇社区卫生服务站，站内有专业的全科医生和护士，可诊治感冒、发烧、咳嗽等日常小病，不用去大医院排队，看病方便又快捷；距离项目2公里的肥西县人民医院（二级甲等），是肥西县规模最大、科室最齐全的综合性医院，医院设有内科、外科、儿科、妇产科、急诊科等20多个科室，配备先进的医疗设备，可满足高血压、糖尿病、肠胃炎等常见病和慢性病的治疗需求，自驾5分钟即可到达，紧急情况下可快速就医。

若有重大疾病诊疗需求，项目距离滨湖医院（三级甲等）仅8公里，自驾15分钟即可到达。滨湖医院是合肥南部区域的大型综合性医院，拥有心血管内科、神经内科、骨科、妇产科等多个重点科室，汇聚了众多省级知名专家，配备CT、MRI、超声刀等先进医疗设备，可开展心脏搭桥、肿瘤切除等复杂手术，为刚需家庭的健康提供了坚实保障，尤其对于家中有老人和小孩的家庭来说，近距的优质医疗配套无疑是重要的“定心丸”。

徽盐滨湖雲著售楼处电话☎：0551-6813 6588

徽盐滨湖雲著楼盘总结

综合来看，徽盐滨湖雲著以“国企品质、低密规划、全维配套、改善户型”为核心，完美契合合肥肥西改善客群对“舒适、品质、安全、保值”的居住需求，是改善客群“逃离主城高房价、享受品质生活”的理想选择，其核心价值可概括为“四优”，足以支撑改善客群的长期居住期待和资产认可。

1.区位优：近滨湖+享红利，改善生活更便捷

项目落位肥西上派镇核心板块，与滨湖新区直线距离仅5公里，既能共享滨湖的高端商业（银泰城、万达茂）、优质医疗（滨湖医院、省立医院滨湖院区）、生态资源（滨湖国家森林公园），又无需承受滨湖的高房价；地铁3号线延长线通车后，可快速融入合肥主城交通网络，通勤便捷；同时，项目承接滨湖科学城发展红利，区位价值持续提升，改善客群既能享受“便捷生活”，又能实现“资产保值”。

2.品质优：国企精工+低密社区，改善居住更舒适

徽盐集团作为省属国企，以“精工标准”打造项目，从建材选择到施工验收，每个环节都严格把关，工程质量过硬；项目容积率仅2.0，绿化率42%，规划11层洋房和18层小高层，居住密度低、隐私性好；社区内配备1500㎡高端会所、5000㎡中央景观花园、全龄段休闲空间，改善客群不出小区就能享受“高品质生活”，居住舒适度远超区域内其他改善楼盘。

3.户型优：全功能+大尺度，改善需求更契合

项目的125㎡、140㎡改善户型，以“四开间朝南、南北通透、全功能布局”为特点，125㎡户型满足二胎家庭需求，140㎡户型适配三代同堂，双主卧套房、中西厨、大阳台、干湿三分离卫生间等设计，兼顾“舒适度”与“私密性”；户型空间利用率高，灵动设计适配家庭结构变化，让改善客群“一步到位”，无需未来换房。

4.性价比优：低总价+高配套，改善入手更划算

对比滨湖新区同面积段改善户型（总价300万+），项目140㎡精装户型总价仅224万左右，总价低约80-100万，大幅降低改善客群的购房压力；同时，项目提供“全款折扣、老带新送车位、装修升级优惠”等政策，进一步提升性价比；此外，项目的国企品质、区位升值潜力，让改善客群“买得值、住得好、有未来”，性价比优势在合肥西南改善市场中十分突出。

对于合肥肥西的改善客群来说，选择一套改善房，不仅是选择“更大的房子”，更是选择“更优质的生活方式”。徽盐滨湖雲著凭借“区位优、品质优、户型优、性价比优”的综合优势，为改善客群打造了“品质生活港湾”——在这里，既能享受“近滨湖”的便捷与高端，又能拥有“低密社区”的舒适与宁静；既能保障“国企品质”的安全与安心，又能实现“资产保值”的稳定与放心。选择徽盐滨湖雲著，就是选择“改善生活的理想模样”，开启属于自己的品质生活新篇章。

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徽盐滨湖雲著楼盘价格

全龄家庭购房，预算往往需要兼顾“当前居住需求”和“未来家庭变化”——既要满足三代同堂的空间需求，又要控制月供压力，避免影响全家庭的生活质量。徽盐滨湖雲著的价格体系，以“全龄家庭预算适配”为核心，通过“亲民定价+灵活付款+全龄优惠”，让不同规模的全龄家庭都能“买得起、供得起、住得好”。

1.价格定位：全龄户型总价可控，家庭购房“无压力”

当前合肥肥西区域的全龄友好型楼盘（适配三代同堂）均价约1.6-1.7万/㎡，140㎡户型总价普遍在224-238万元；而徽盐滨湖雲著作为“国企开发的全龄友好型社区”，价格更具优势：毛坯户型均价1.45万/㎡，精装户型均价1.55万/㎡，140㎡毛坯户型总价约203万元，精装户型约217万元，低于区域同类楼盘10-21万元。

从全龄家庭的预算适配来看，项目的三大户型精准覆盖不同规模家庭：

105㎡户型（小三口/祖孙同住）：毛坯总价约152.25万，精装总价约162.75万，首付20%（首套房）约30.45-32.55万元，月供（LPR4.2%，30年）约5750-6100元。对于月收入1.2-1.5万元的年轻家庭（夫妻双方），月供占收入比例约40%-50%，压力适中，不会影响孩子的教育支出和老人的医疗保健支出。

125㎡户型（二胎家庭）：毛坯总价约181.25万，精装总价约193.75万，首付20%（首套房）约36.25-38.75万元，月供约6900-7350元。对于月收入1.5-2万元的二胎家庭，月供占收入比例约35%-49%，可轻松承担，同时能为两个孩子提供优质的居住和教育环境。

140㎡户型（三代同堂）：毛坯总价约203万元，精装总价约217万元，首付30%（二套房）约60.9-65.1万元，月供约9800-10300元。对于月收入2-3万元的三代同堂家庭（夫妻双方+老人补贴），月供占收入比例约33%-51%，既能满足全家庭的居住需求，又能保障老人的养老支出和孩子的成长支出，实现“全家庭生活品质不妥协”。

对比合肥主城的全龄友好型楼盘（140㎡户型总价约300万元+），项目的价格优势更为明显，让全龄家庭以“更低预算”享受“更优质的全龄配套和居住品质”。

2.价格构成：毛坯+精装双选，全龄需求“灵活适配”

项目提供“毛坯+精装”两种交付方式，适配不同全龄家庭的装修需求和预算：

毛坯户型：均价1.45万/㎡，适合“有装修自主权、需要适配全龄细节”的全龄家庭。毛坯交付后，家庭可根据老人、孩子的需求，定制全龄友好的装修细节——比如为老人房安装扶手、紧急呼叫系统，为儿童房打造卡通主题空间，为客厅预留“家庭互动区”（如投影仪、游戏垫）。从成本来看，毛坯户型的全龄友好装修成本可控制在1200-1500元/㎡，140㎡户型装修费用约16.8-21万元，加上房价203万元，总投入约219.8-224万元，首付30%约65.94-67.2万元，月供约10500-10700元，既能实现全龄定制，又不会过度超出预算。

精装户型：均价1.55万/㎡，装修标准1500元/㎡，适合“工作繁忙、没有时间装修”的全龄家庭。精装交付已预装全龄友好细节：老人房预留扶手安装点位、紧急呼叫按钮接口；儿童房墙面采用环保乳胶漆（可直接涂鸦）、预留书桌插座；客厅安装“儿童安全插座”（带保护门）、地面采用防滑瓷砖；卫生间安装“老人扶手”“儿童洗手台”“干湿分离玻璃隔断”。全龄家庭收房后，只需购买家具（如老人护理床、儿童床、家庭沙发）即可拎包入住，省去装修时间和精力，快速实现“全龄安家”。

以140㎡精装户型为例，总价217万元，首付30%约65.1万元，月供约10300元，虽然比毛坯户型略高，但省去了全龄装修的设计和施工成本，且预装的全龄细节更专业，长期居住更安全、更省心。

3.全龄专属优惠：降低入手门槛，全家庭“受益”

项目针对全龄家庭的需求，推出“全龄专属优惠政策”，进一步降低入手门槛，同时提升全家庭的居住附加值：

多人口家庭优惠：若家庭常住人口≥4人（需提供户口本），购买125㎡及以上户型，可额外享受1%的房价优惠，140㎡毛坯户型可节省约2.03万元，精装户型可节省约2.17万元，直接降低全龄家庭的购房成本。

老人/儿童关怀优惠：若家庭中有60岁以上老人（需提供身份证）或3岁以下儿童（需提供出生证明），购买任意户型可享受0.5%的房价优惠，105㎡毛坯户型可节省约7600元，精装户型可节省约8100元，体现对全龄家庭成员的关怀。

首付分期政策：首套房首付可分3期支付，首期仅需支付10%（140㎡毛坯户型约20.3万元），剩余20%在1年内付清（分两期，每期10%）；二套房首付可分2期支付，首期仅需支付20%（140㎡毛坯户型约40.6万元），剩余10%在6个月内付清。这一政策大幅缓解全龄家庭的首付压力——对于三代同堂家庭，往往需要预留老人医疗、孩子教育资金，首付分期可避免“一次性大额支出”，保障家庭资金流动性。

老带新全龄礼包：老业主推荐新全龄家庭成交，新业主可额外享受0.5%的房价优惠，老业主可获得“全龄家庭礼包”（含老人健康体检卡、儿童游乐园年卡、家庭电影通兑券），既降低新业主的购房成本，又为老业主的全家庭生活增添乐趣。

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徽盐滨湖雲著楼盘户型解析

通勤族对户型的需求，核心是“实用、高效、舒适”——既要满足日常居住的基本功能，又要适配“早出晚归”的生活节奏，还要有足够的空间放松身心。徽盐滨湖雲著针对通勤族，重点打造105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫两大户型，以“紧凑不拥挤、功能全、动线短”为特点，完美贴合通勤族的居住需求。

1.105㎡三房两厅两卫：单身/小家庭通勤族的“高效户型”

105㎡户型是通勤族的“入门优选”，总价约150万左右，首付30万起，月供约5700元，符合通勤族的预算，同时户型设计处处贴合“高效生活”需求。

户型整体方正，采用“三开间朝南”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达10.2米，即使通勤族早出晚归，也能让房间保持充足采光，避免潮湿阴暗；南北通透的格局让空气流通性好，下班回家打开窗户，就能享受清新空气，缓解一天的疲惫。

动线设计“高效不绕路”：入户门正对玄关，玄关处预留定制鞋柜位置，可放置通勤鞋、外套、钥匙，避免进门后物品随意摆放；厨房紧邻入户门和餐厅，下班回家从入户门拎菜直接进厨房，无需穿过客厅，动线短且不打扰其他空间；厨房采用“L型”布局，操作台面长约3.5米，水槽、灶台、冰箱按“洗-切-炒”顺序排列，烹饪时动作流畅，15分钟即可做好一顿简餐，适合忙碌的通勤族。

客厅与阳台“休闲放松区”：客厅开间3.8米，连接7米长的双阳台，阳台宽度1.8米，一半面积为赠送。客厅可摆放L型沙发和65寸电视，下班后窝在沙发上看剧，是通勤族最舒适的放松方式；阳台可分为“功能区”和“休闲区”：功能区放置洗衣机、烘干机，解决衣物晾晒需求，且远离卧室，避免噪音干扰；休闲区摆放折叠藤椅和小茶几，周末可在这里晒太阳、喝咖啡，享受短暂的休闲时光。

卧室“舒适休息区”：主卧为套房设计，面积约16㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，早上洗漱不用与家人排队，节省通勤准备时间；主卧带有270°观景飘窗，飘窗台面宽60cm，可放置睡前读物，晚上睡前阅读放松，提升睡眠质量；次卧面积约12㎡，可作为客房，接待来访亲友；书房面积约9㎡，可作为居家办公区，摆放书桌和电脑，偶尔加班不用去公司，在家即可高效处理工作，同时书房也可改造成储物间，存放季节性衣物和通勤装备，空间灵活多变。

2.125㎡四房两厅两卫：三口/二胎通勤家庭的“全能户型”

对于有孩子的通勤家庭，125㎡户型是“一步到位”的选择，总价约180万左右，首付36万起，月供约6800元，在满足家庭居住需求的同时，兼顾“高效与舒适”。

户型采用“四开间朝南”设计，采光面宽达11.5米，客厅、主卧、次主卧、儿童房均朝南，孩子的房间和老人的房间（若同住）都能享受充足阳光，有利于健康；户型方正，空间利用率高达92%，没有多余的过道浪费，每个空间都能充分利用。

餐客横厅“家庭互动区”：客厅开间4米，与餐厅形成“横厅”格局，总面积约32㎡，空间开阔不拥挤。下班后，家人可在客厅互动——孩子在地毯上玩耍，父母在沙发上陪伴，避免小户型的拥挤感；周末邀请同事或朋友来家聚餐，横厅也能轻松容纳8-10人，不显局促。客厅连接8米长的双阳台，阳台面积约14.4㎡，赠送面积更多，可放置孩子的游乐设施（如小滑梯、绘本架），让孩子在家就能玩耍，通勤族下班后无需带孩子远途外出，节省精力。

厨房“高效烹饪区”：厨房面积约8㎡，采用“U型”布局，操作台面长约4.5米，可同时容纳两人协作（如一人洗菜、一人炒菜），下班回家夫妻共同做饭，既能缩短烹饪时间，又能增进感情；厨房与餐厅之间设有推拉门，关闭后隔绝油烟，打开后则与餐厅通透，上菜时无需绕路，用餐更便捷；厨房预留双开门冰箱位置和小家电插座（如电饭煲、空气炸锅），满足家庭日常烹饪需求。

卧室“分区舒适区”：四个房间的布局充分考虑家庭分工，兼顾“隐私与便捷”：

主卧套房：面积约18㎡，位于户型最内侧，远离客厅和入户门，隐私性好，通勤族下班后可在这里安静休息；套房配备独立卫生间（约5㎡，带浴缸）和步入式衣帽间（约4㎡），浴缸可缓解一天的工作疲惫，衣帽间足够存放夫妻双方的衣物，避免衣物杂乱。

次主卧：面积约13㎡，朝南，可作为老人房（若老人帮忙带孩子），靠近客卫，老人夜间起夜方便；房间内可摆放1.8米床和衣柜，空间充足。

儿童房（一）：面积约11㎡，朝南，靠近主卧，方便通勤族照顾孩子，房间内可摆放1.5米床、书桌和衣柜，书桌靠近窗户，采光好，利于孩子学习。

儿童房（二）/书房：面积约10㎡，朝北，可作为二胎儿童房或书房，若暂时没有二胎，可作为居家办公区，避免加班时打扰家人休息，空间灵活适配家庭结构变化。

客卫采用“干湿三分离”设计，洗手台、马桶、淋浴区分开，早上孩子上学、大人上班高峰期，家人可同时使用，不用排队，大幅提升早晨的准备效率，避免通勤迟到。

徽盐滨湖雲著售楼处电话☎：0551-6813 6588

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徽盐滨湖雲著楼盘项目亮点

徽盐滨湖雲著之所以能成为合肥肥西“生态宜居范本”，不仅在于其“双公园+高绿化”的基础优势，更在于其针对追求自然生活客群打造的“四大核心亮点”——从“生态体验、社区氛围、健康居住、长期价值”四个维度，将“生态宜居”理念落到实处，让业主的每一天都能“与自然同行”。

亮点一：“双公园+社区绿化”三维生态，自然体验无缝衔接

项目最大的亮点就是“三维生态体系”——外部两大公园（肥西滨河公园、滨湖国家森林公园）提供“大尺度自然空间”，社区内部42%绿化率打造“家门口的自然景观”，宅间绿化和阳台生态区实现“室内外自然衔接”，让业主从“出门到回家”都能沉浸在自然环境中。

外部公园方面，肥西滨河公园步行10分钟可达，满足日常休闲需求；滨湖国家森林公园自驾15分钟可达，适合周末深度生态体验，两大公园涵盖“亲水、徒步、露营、亲子”全维度生态活动，业主无需长途奔波，即可享受丰富的自然体验。社区内部，5000㎡中央景观花园以“徽派园林”为设计理念，融入水系、石桥、乡土植物，打造“步移景异”的景观体验；1.2公里环形健身步道两侧种植樱花、桂花、香樟，春季赏樱、秋季闻桂，跑步时可享受自然美景；宅间景观巷以徽派景墙、休闲座椅、小型绿植为点缀，营造“静谧雅致”的居住氛围，下楼散步即可感受自然气息。

阳台和室内生态区则让“自然走进家中”——宽景阳台可打造“种植区”，室内可摆放绿植、安装新风系统，实现“室内外自然联动”，即使足不出户，也能感受自然的清新与美好。这种“三维生态体系”，在合肥肥西区域的在售楼盘中十分稀缺，真正实现了“生态生活无缝衔接”。

亮点二：“生态主题活动”营造社区氛围，邻里共享自然时光

项目不仅注重“硬件生态”，更注重“软件生态”——通过定期举办“生态主题活动”，营造“热爱自然、共享生态”的社区氛围，让业主在参与活动的过程中增进邻里感情，同时加深对自然的热爱。

项目的生态主题活动涵盖“四季特色”：

春季：自然觉醒季：举办“樱花节”（邀请业主在社区中央景观花园赏樱、拍照）、“种子种植活动”（发放蔬菜、花卉种子，指导业主种植，后期举办“最美绿植评选”）、“滨河公园徒步活动”（组织业主沿派河徒步，欣赏春季美景）；

夏季：清凉生态季：举办“荷花观赏会”（组织业主前往肥西滨河公园赏荷、写生）、“夜间观星活动”（在社区中央草坪设置天文望远镜，邀请天文爱好者讲解星座知识）、“亲子露营夜”（在社区草坪搭建帐篷，举办电影放映、烧烤活动）；

秋季：丰收自然季：举办“采摘节”（组织业主前往周边农场采摘葡萄、橘子等水果）、“桂花文化节”（收集社区桂花制作桂花糕、桂花酒，业主可免费领取）、“秋叶手工活动”（利用落叶制作手工制品，培养孩子动手能力）；

冬季：静谧生态季：举办“冬季观鸟活动”（组织业主前往滨湖国家森林公园观察冬候鸟）、“生态摄影展”（征集业主拍摄的自然照片，在社区会所展出）、“绿植养护讲座”（邀请园艺专家讲解冬季绿植养护知识）。

这些活动不仅丰富了业主的业余生活，还让业主在参与过程中认识志同道合的邻里，形成“生态社区共同体”，让社区不再是“陌生的居住空间”，而是“共享自然的家”。

亮点三：“生态健康配置”保障居住品质，健康生活不将就

追求生态生活的客群，往往也注重“健康居住”——项目通过一系列“生态健康配置”，从“空气、水质、噪音、材质”四个维度保障居住健康，让业主享受“自然与健康并存”的生活。

空气健康：精装户型配备“全屋新风系统”，可过滤空气中的PM2.5、粉尘、甲醛等有害物质，每天24小时持续引入新鲜空气，即使在雾霾天或关闭窗户时，也能保持室内空气清新；社区内42%的绿化率和周边两大公园，持续释放负氧离子，改善区域空气质量，业主在社区内散步时，能呼吸到更清新的空气。

水质健康：精装户型配备“全屋净水系统”，分为前置过滤器（过滤自来水大颗粒杂质）、中央净水器（过滤余氯、重金属）、末端直饮机（直接饮用）三个层级，保障饮用水和生活用水健康，避免水质问题对身体造成影响；社区内设置雨水回收系统，收集雨水用于绿化灌溉，践行环保理念的同时，避免水资源浪费。

噪音控制：建筑外立面采用“外墙保温层+隔音棉”，窗户选用断桥铝双层中空玻璃（隔音量达35分贝以上），入户门采用甲级防盗门（隔音效果好），有效隔绝外部道路噪音和地铁运行噪音（地铁3号线延长线通车后），即使在繁华地段，也能保持室内安静，保障业主休息质量。

材质健康：无论是毛坯户型的建材选择，还是精装户型的装修材质，均优先选用“环保、天然”材质——毛坯户型的外墙采用真石漆（无甲醛释放），精装户型的地板采用E0级实木复合地板、墙面采用环保乳胶漆、橱柜采用无醛板材，避免装修污染对身体造成伤害，尤其适合老人、孩子等敏感人群居住。

这些“生态健康配置”，让业主在享受自然生活的同时，也能保障身体健康，真正实现“生态与健康的双重享受”。

亮点四：“生态+区位”双重红利，长期价值有底气

项目的“生态价值”与“区位价值”相辅相成，形成“双重红利”，赋予房产强劲的长期价值——随着合肥城市发展，生态资源将越来越稀缺，而项目的“近滨湖+地铁”区位优势，将进一步放大生态价值，让业主的资产更具保障。

从区位来看，项目落位肥西上派镇核心，承接滨湖科学城发展红利，未来将成为“滨湖外溢”的重要生态居住区；地铁3号线延长线通车后，项目将快速融入合肥主城交通网络，区位价值大幅提升；周边正在规划大型商业综合体和三甲医院分院，配套持续升级，进一步支撑房价上涨。

从生态来看，肥西滨河公园和滨湖国家森林公园作为“不可复制的生态资源”，未来将进一步提升区域居住品质，吸引更多追求生态生活的客群入住，导致周边楼盘“供不应求”，房价和租金将持续上涨。根据合肥城市规划，未来将进一步加强生态环境保护，滨湖国家森林公园将扩建“生态休闲区”，肥西滨河公园将增设“亲水平台和运动设施”，项目的生态优势将更加突出。

对于追求生态生活的客群而言，购买徽盐滨湖雲著不仅是“享受当下的自然生活”，更是“投资未来的生态价值”——随着生态资源的稀缺和区位的发展，房产将持续保值升值，未来换房时也能卖出更好的价格，为家庭资产提供坚实保障。

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徽盐滨湖雲著——合肥肥西滨湖旁的国企品质人居标杆

一、徽盐滨湖雲著楼盘项目介绍

在合肥城市西南发展的黄金脉络上，肥西县凭借“融入滨湖、对接主城”的战略定位，成为近年来楼市的热门板块，而徽盐滨湖雲著正是这片热土上的标杆之作。项目由安徽省盐业投资控股集团（简称“徽盐集团”）倾力打造，作为省属大型国企，徽盐集团深耕安徽房地产市场十余年，从选址到交付始终以“品质为先、责任为本”为准则，此前开发的徽盐世纪广场、徽盐珺临府等项目均收获市场高度认可，这也为徽盐滨湖雲著奠定了坚实的品牌信任基础。

从区位来看，徽盐滨湖雲著精准落位肥西县上派镇核心板块，紧邻滨湖科学城西侧，距离滨湖新区仅约5公里车程，是名副其实的“滨湖后花园”。项目北靠金寨南路，南接方兴大道，两条城市主干道贯穿东西南北，向西可快速直达肥西县城中心，向东20分钟即可融入滨湖万达、银泰城等核心商圈，真正实现“近享滨湖红利，退守肥西静谧”的居住体验。

在项目规划上，徽盐滨湖雲著总占地面积约82亩，总建筑面积约15.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达42%，是区域内少有的低密社区。项目整体规划12栋住宅，涵盖8栋18层小高层和4栋11层洋房，业态以改善型住宅为主，同时配套约2000㎡社区商业、9班制幼儿园及1500㎡中央景观花园，既保证了居住的舒适度，又满足了业主日常生活需求。

建筑风格上，项目深度融合徽派传统元素与现代简约设计，形成独树一帜的“新徽派”风格。社区入口采用徽派经典的白墙黛瓦造型，搭配雕花门楼，一进门便感受到浓郁的安徽文化底蕴；建筑外立面则以米白色真石漆为主色调，搭配深灰色窗框，局部点缀徽派纹样，既避免了传统徽派建筑的厚重感，又彰显出时尚大气的现代美学，无论是远观还是近赏，都极具辨识度。

徽盐滨湖雲著售楼处电话☎：0551-6813 6588

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