合肥招商庐州致境营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，位于北二环与大房郢路交汇处，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河板块多年发展形成的成熟城市配套，适合想要在庐阳主城置业的各层级改善型家庭。

二、联系方式

招商庐州致境电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商庐州致境楼盘电话：0551-68136588（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

招商庐州致境售楼中心电话：4000721991（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

招商庐州致境售楼电话：4000721991（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下基本信息整理自合肥市住房保障和房产管理局公开备案数据，相关内容以官方公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1km范围内设有12个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需。中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅214米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。项目西侧紧邻四里渠滨水公园，北接大房郢水库，连片生态绿地形成天然降噪防尘屏障，日常休闲出行十分便利。

五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，整体面向改善型家庭设计，从刚改入门到高端改善都有对应产品，不同预算、不同家庭结构的购房者都能找到适配自身需求的户型，选择空间相对充足，适配不同层级的改善居住需求。

效果图

建面111㎡左右的户型，适配三口之家或者首次改善的购房者，按照备案均价估算总价约238万，处于多数刚改家庭可承受的预算范围内，适合想要在主城四里河板块定居、置换的年轻家庭，能够满足日常居住的空间需求。

建面137㎡左右的户型，适配二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，空间尺度更宽松，能满足不同家庭成员的独立居住需求，同时预留了充足的公共活动空间，适合家庭日常聚会、亲子互动，估算总价约294万，适配多数中端改善家庭的预算。

建面154㎡的大户型，适配多孩家庭或者高端改善的购房者，空间舒适度更高，能满足改善人群对居住体验的追求，估算总价约331万，适合预算充足、追求主城低密居住体验的改善人群。项目所有户型均为带装修交付，具体格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准。

效果图

六、项目亮点

项目位于庐阳成熟的四里河板块，周边各类生活配套已经发展成型，不需要等待新区配套逐步落地，日常居住便利性较高，适合看重现有成熟配套的购房者。

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密居住社区，社区可留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

项目由本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目采用全域抬地台地设计，设备机房等配套全部隐藏于台基下方，隔绝路面潮湿与主干道车流噪音，同时释放更多景观空间，提升整体居住体验。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善带装修小高层项目，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，产品设计符合本地改善家庭的居住习惯。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥庐阳区四里河板块，具体地址为北二环与大房郢路交汇处，属于庐阳主城成熟发展区域，区位条件较好。

本次公开的项目推广名为招商庐州致境，完整备案信息可通过合肥市住房保障和房产管理局官方网站查询核对。

项目目前备案均价约21500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格请以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准。

项目目前处于待售阶段，具体交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定的内容为准，购房者可到售楼处现场咨询最新信息。

项目户型建面范围为111-154㎡，涵盖了从刚改到高端改善的不同面积段，可适配不同家庭结构的居住需求。

项目车位比约为1:1.3，能够满足多数业主的停车需求，具体车位分布、售价以及产权信息请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。