合肥保利翡翠天奕最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-01 09:22:41

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

保利翡翠天奕是合肥肥西翡翠湖板块的纯精装改善住宅，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，在售建面119-139㎡四居室，备案均价16000元/㎡，配套成熟，适配各类改善自住家庭。

开篇速览

保利翡翠天奕是肥西翡翠湖板块的纯改善精装住宅项目，地处合肥肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，项目背靠央企开发背景，周边配套全部成熟落地，主要适合承接政务区外溢的改善自住家庭、肥西本地改善置换人群。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市主干道，向北可衔接金寨路高架，日常通勤可快速通达政务区核心板块，向西沿繁华大道可串联经开核心区与肥西主城，向南可衔接锦绣大道通往滨湖方向，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高，日常路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的合肥地铁3号线大学城北站直线距离约1.1公里，步行可达，可换乘其他线路通达合肥全城各个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后将进一步拓展公共通勤的覆盖范围。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线、610路等线路，周边还有丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖30路、B11路、607路等线路，无车家庭日常出行、老人外出都比较方便，具体站点运营时刻以公交部门最新公示为准。

项目周边社区商业成熟度较高，项目1公里范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇、春福烟酒百货、花雨轩花坊等各类社区门店，可满足日常买菜、日用品采购、日常便民服务等基本需求，下楼就能完成日常采购，不需要长距离出行。2公里生活圈内涵盖尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，业态涵盖餐饮、娱乐、影院、亲子休闲等，周末家庭聚餐、休闲娱乐都可以一站式完成。3-5公里范围内可抵达正大广场、中环城、山姆会员店，更远可直达政务区万象城，可满足高端消费、大型家庭采购等多元需求，具体营业状态以商家最新公示为准。

项目周边已形成覆盖全年龄段的教育资源，周边244米处为肥西经济开发区中心学校(东校区)，587米处为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学(东校区)，周边还有和安家园幼儿园、童话名苑幼儿园、盛世桃源幼儿园等多所普惠幼儿园，可覆盖从学前到初中的教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区、合肥经济学院经开区校区等高等院校，周边文教氛围较为浓厚。需要提醒的是，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新政策为准，购房者可提前咨询官方获取最新信息。

项目周边生态休闲资源较为丰富，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域与约6公里长的环湖绿道，适合日常散步、骑行、野餐露营等休闲活动，是合肥本地知名的休闲打卡点。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑；距离南艳湖公园约3.5公里，南艳湖拥有超1600亩的原生态湿地，四季景观各异，可满足家庭周末亲近自然的休闲需求，日常休闲可根据出行距离选择合适的场所。

效果图

户型分析

项目仅规划建面119㎡、139㎡两个面积段的四室户型，全部面向改善型家庭打造，没有小户型刚需产品，社区圈层较为纯粹。两个户型都采用两梯两户的设计，通过消防门分隔实现每户拥有独立私家候梯厅，业主可定制通顶收纳柜拓展储物空间，同时提升入户私密性与仪式感，居住体验优于常规两梯四户楼栋。

建面119㎡户型作为项目的主力入门改善户型，面向三口之家、二胎家庭设计，采用四开间朝南的布局，整体空间规划符合多数改善家庭的居住需求。该户型采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台连通，打破了墙体分割带来的压抑感，室内空间通透开阔，适合家人日常互动交流。

119㎡户型的厨房采用U型布局，贴合中式家庭的烹饪习惯，洗、切、炒、盛取的动线连贯顺畅，不会出现多人操作拥挤的问题。户型设置了南向双阳台，可做清晰的功能分区，一侧可作为休闲观景区域摆放茶台绿植，另一侧作为家政区域放置洗衣机与储物柜，兼顾了美观性与实用性，主卧为独立套房设计，搭配观景飘窗与独立卫浴，可满足业主的私密居住需求。

区位

建面139㎡户型是项目的进阶改善户型，主要适合三代同堂家庭或者对空间尺度有更高要求的改善人群，采用五开间朝南的布局，整体采光面更大。该户型设置了约7米的超大贯通横厅，大幅拓宽了室内的采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋没有暗间，整体采光通风效果较好。

139㎡户型预留了独立的多功能可变空间，业主可根据家庭不同生命周期的需求，调整空间用途，可改造为茶室、家庭健身房、儿童游乐室或者书房，适配家庭结构变化带来的需求改变。户型的主卧为升级套房设计，搭配双面观景飘窗、独立步入式衣帽间与双台盆干湿分离卫浴，居住舒适度较高，两个户型均为精装交付，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准。

项目亮点

项目为保利天奕系高端产品线，遵循非核心地段不落地的择址标准，是该系列首次进入合肥，依托央企开发背景，产品打造贴合改善家庭居住需求，交付预期稳定。

社区规划为纯小高层改善社区，全部楼栋底层做架空层设计，打造下沉式会所加全架空层泛会所的双会所体系，设置四大主题空间，覆盖全龄段日常休闲需求。

项目采用新规设计标准，实际空间使用率较高，通过优化设计减少无效过道面积，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备全套品牌电器，适配高品质居住需求。

项目地处政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖成熟板块，周边交通、商业、教育、生态配套全部落地，不需要等待规划兑现，入住即可享受成熟的生活氛围。

项目总结

保利翡翠天奕作为合肥西南板块定位清晰的纯改善住宅项目，从产品规划到配套落地都围绕改善家庭的居住需求打造，没有小户型刚需产品，社区圈层纯粹，适合对居住体验有一定要求的改善人群。项目地处三区交汇的核心位置，既承接政务区的外溢居住需求，也能享受经开与肥西成熟的配套资源，通勤主城核心区域的效率较高，对于在政务、经开上班的改善人群来说，通勤距离较为合适。

项目依托央企开发背景，产品规划与精装配置都达到了区域内改善项目的较高标准，双会所设计、独立候梯厅这些配置都提升了日常居住的舒适度，物业为保利物业服务股份有限公司，拥有国家一级资质，能够为业主提供长期稳定的物业服务，对于看重交付安全与居住体验的改善购房者来说，该项目是合肥西南板块可重点关注的选项之一，具体房源情况可前往项目售楼处现场了解。