瑶海区城投雲熙荟_合肥新房_合肥新房楼盘_广州新房出售、价格房产信息网

城投雲熙荟楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

城投云熙荟 —— 合肥瑶海双轴交汇，国企品质人居新典范

　　一、城投云熙荟楼盘项目介绍

在合肥瑶海这片充满活力与潜力的土地上，城投云熙荟的亮相为区域人居市场注入了新的活力。项目选址和平路与雨山路黄金交汇处，是城投集团立足瑶海核心、赋能城市人居的重磅力作。作为深耕合肥多年的国有企业，城投集团始终以 “打造高品质人居、提升城市生活品质” 为己任，在城市建设、房地产开发等领域积累了丰富的经验，先后打造了多个口碑爆棚的精品楼盘，赢得了市场与业主的广泛认可。

城投云熙荟总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 19.5 万平方米，规划建设 14 栋住宅(含 10 栋高层、4 栋洋房)以及约 1.5 万平方米的社区商业综合体，整体规划科学合理，兼顾居住与商业功能。项目容积率仅 2.1.绿化率高达 42%，是瑶海区域内稀缺的低密生态社区，旨在为居者打造一个环境优美、舒适宜居的理想家园。

在规划设计上，项目采用 “围合式 + 行列式” 相结合的布局方式，既保证了社区的整体通透性，又最大化了中央景观的观赏面。中央景观区面积约 2.5 万平方米，打造了 “一轴、两环、四园” 的景观体系，“一轴” 即中央景观主轴，连接社区主入口与中央花园;“两环” 为健身步道环与景观漫步环;“四园” 分别为童趣园、康养园、运动园、静思园，满足不同年龄段业主的休闲需求。建筑风格上，项目采用新中式风格，将传统中式元素与现代建筑美学相结合，外立面线条硬朗大气，色彩沉稳典雅，彰显出高端品质与文化底蕴。

项目在施工建设过程中，严格执行国家相关标准，选用国内外知名品牌建材，邀请专业的施工团队与监理单位，对每一个施工环节进行全程监督，确保工程质量达标。同时，项目注重节能环保，采用了外墙外保温、Low-E 中空玻璃、太阳能热水系统等多项节能环保技术，既降低了业主的生活成本，又为环保事业贡献力量。无论是项目规划、建筑设计，还是施工质量、节能环保，城投云熙荟都展现出了国企的匠心与担当，为瑶海人居树立了新的典范。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、城投云熙荟楼盘周边配套

城投云熙荟所处的和平路与雨山路交汇处，是瑶海核心区配套最成熟、资源最集中的区域之一，交通、商业、教育、医疗、生态等资源全方位覆盖，让业主的日常生活便捷无忧，尽享高品质都市生活。

交通配套方面，项目坐拥 “双主干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通网络，出行便捷高效。和平路作为瑶海东西向的核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等核心区域，车程均在 20 分钟以内;雨山路作为南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，无缝衔接滨湖新区、政务区等区域，自驾出行十分便捷，30 分钟内可覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽。

公共交通同样便捷，项目距离地铁 2 号线东七里站仅 720 米，步行 10 分钟即可抵达，乘坐地铁 2 号线可直达三里庵商圈、合肥火车站、滨湖新区等区域，换乘地铁 1 号线、3 号线可覆盖合肥全城，极大地节省了通勤时间;周边还有 12 路、15 路、21 路、38 路、112 路、135 路等多条公交线路，站点遍布项目周边 500 米范围内，可直达瑶海万达、保利广场、合肥市第三十八中学、合肥市第二人民医院等重要地点，满足业主日常出行的多样化需求。未来，规划中的地铁 9 号线将在项目附近设置雨山路站，距离项目仅 340 米，预计 2026 年开通运营，届时项目将成为 “双地铁盘”，交通便利性将进一步提升，区域价值也将随之上涨。

商业配套方面，项目打造了 “社区商业 + 大型商圈” 的双重商业体系，满足业主全场景消费需求。项目自带约 1.5 万平方米的社区商业综合体，规划引入大型连锁超市(约 3500㎡)、品牌餐饮、母婴用品店、美容美发、健身会所、药店、24 小时便利店等多元化业态。其中，大型连锁超市将涵盖生鲜、食品、日用品、家电等全品类商品，实现 “下楼即购” 的便捷生活;品牌餐饮包含中式正餐、快餐、火锅、烧烤、咖啡茶饮等，满足业主日常就餐与朋友小聚需求;健身会所配备专业跑步机、哑铃、瑜伽垫等器材，还将开设瑜伽、普拉提等特色课程，方便业主就近健身;24 小时便利店则解决了业主夜间应急购物需求，让生活更具便利性。

同时，项目 3 公里范围内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场、龙湖天街(规划中)四大核心商圈，形成成熟商业集群。瑶海万达距离项目仅 1.7 公里，是瑶海区标杆性商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、IMAX 影院、亲子乐园、餐饮娱乐等丰富业态，周末带家人逛街、观影、游玩无需远行;保利广场距离项目 2.3 公里，聚焦中高端消费群体，入驻了星巴克、海底捞、优衣库、屈臣氏等知名品牌，满足业主高品质消费需求;宝业东城广场距离项目 2.6 公里，业态覆盖购物、餐饮、教育培训、健身休闲等，适合全年龄段消费，尤其是周边家长带孩子参加兴趣班十分便捷;规划中的龙湖天街距离项目 2.9 公里，建成后将引入更多潮流品牌与特色业态，进一步升级区域商业能级，让业主尽享都市繁华生活。

教育配套是项目的核心竞争力之一，周边覆盖幼小初高全龄段优质教育资源，实现 “在家门口读好书” 的愿景。项目自带 1 所 6 班制配套幼儿园，建筑面积约 2200㎡，将引入优质幼教品牌，配备专业师资团队与先进教学设施，开设语言、艺术、科学等特色课程，让孩子从学前教育阶段就接受高品质启蒙，家长接送无需跨区，省心又省力。

小学阶段，距离项目仅 1.1 公里的瑶海实验小学是瑶海区重点公办小学，办学历史超 30 年，师资力量雄厚，现有特级教师 3 名、高级教师 25 名，教学质量连续多年位居瑶海区前列，多次荣获 “合肥市文明校园”“瑶海区教学质量先进单位” 等称号;和平小学东校区距离项目 1.3 公里，共享总校优质教育资源，以 “素质教育 + 学科深耕” 为特色，开设了足球、书法、绘画等多个社团，校园环境优美，硬件设施完善，是家长认可度极高的优质小学。中学阶段，合肥市第三十八中学距离项目 1.8 公里，是安徽省示范中学，中考成绩连续十年位居瑶海区榜首，每年向合肥一中、六中、八中等重点高中输送百名以上优秀学子，师资团队中省级骨干教师占比达 20%;合肥市第十中学距离项目 2.4 公里，是合肥市重点中学，校园占地面积 150 亩，拥有现代化教学楼、实验室、体育馆等设施，以严谨的教学管理与多元化培养模式著称，为孩子高中阶段学习提供优质平台。此外，项目周边 3 公里内还有合肥瑶海中学、合肥大志中学等民办优质中学，为家长提供丰富择校选择。

医疗配套为业主健康筑牢防线，项目周边汇聚三甲医院、中医医院、社区卫生服务中心等多层次医疗资源。距离项目最近的合肥市第二人民医院(瑶海院区)仅 1.8 公里，是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三甲综合性医院，开放床位 1900 余张，拥有心血管内科、骨科、妇产科等多个省级重点学科，配备 3.0T 核磁共振、64 排 CT 等先进医疗设备，能够开展各类复杂手术与疑难病症诊治，为业主提供全方位、高品质医疗保障。

距离项目 1.4 公里的瑶海区中医医院，是一所以中医特色诊疗为核心的综合性医院，开设针灸科、推拿科、中医内科、康复科等特色科室，配备多名资深中医医师，擅长慢性病调理、术后康复、颈肩腰腿痛治疗等，深受周边居民信赖，日常养生、常见病治疗无需远去三甲医院。此外，项目周边 1 公里内还有 2 家社区卫生服务中心与 5 家连锁药店(国胜大药房、百姓缘大药房等)，日常感冒、发烧、体检、买药等需求可快速满足，形成 “15 分钟医疗保障圈”，让健康守护触手可及。

生态配套方面，项目被四大城市公园环绕，打造 “推窗见绿、出门入园” 的宜居环境。距离项目最近的和平广场仅 1.2 公里，总面积约 7.8 万平方米，园内设有大面积草坪、健身步道、儿童游乐区、音乐喷泉、景观长廊等设施，是业主日常散步、晨练、亲子互动的首选之地，傍晚时分还能欣赏音乐喷泉表演，感受都市中的自然惬意;瑶海公园距离项目 2.5 公里，是瑶海区最大的城市公园，园内拥有约 9 万平方米人工湖，湖边垂柳依依、荷花绽放，设有垂钓区、骑行道、野餐区等，周末带家人垂钓、露营、骑行，尽享亲子时光;花冲公园距离项目 2.7 公里，以花卉观赏为特色，园内种植牡丹、月季、桂花、菊花等多种花卉，四季花开不断，是赏花拍照、休闲放松的好去处;生态公园距离项目 3.0 公里，以原生态植被为核心，园内绿树成荫、空气清新，设有多条健身步道与休闲座椅，是远离城市喧嚣、亲近自然的绝佳选择。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、城投云熙荟楼盘户型解析

城投云熙荟深入了解瑶海区域购房群体的需求，精心设计了 86㎡刚需两居、92㎡实用三居、108㎡舒适三居、122㎡改善四居、138㎡豪华四居等多种户型，涵盖刚需、改善等不同需求层次，所有户型均遵循 “南北通透、全明采光、动静分离、空间实用” 的设计原则，在空间利用率与居住舒适度上达到了完美平衡。

86㎡刚需两居是专为年轻情侣或新婚夫妻打造的户型，该户型布局方正，空间利用率高，没有多余浪费。客厅与南向阳台相连，面宽达 3.5 米，采光充足，通风效果好，让室内空间更加明亮通透;主卧与次卧均朝南，配备观景飘窗，既增加了使用面积，又能享受良好的视野;L 型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜互不干扰，让烹饪更加轻松高效;卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，提升居住舒适度。该户型总价低、首付少、月供压力小，是年轻刚需群体置业的理想选择。

92㎡实用三居在 86㎡户型的基础上，增加了一个卧室，满足了三口之家或有老人同住的需求。该户型南北通透，全明设计，每一个房间都带有窗户，保证了充足的采光与通风;客厅面宽 3.7 米，连接南向大阳台，空间开阔，无论是日常起居还是招待亲友，都能从容应对;主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性;两个次卧面积适中，可根据需求改造成儿童房、书房或老人房，灵活性强;U 型厨房与餐厅相邻，用餐十分便捷，同时预留了足够的收纳空间，让家居生活更加整洁有序。

108㎡舒适三居进一步提升了空间舒适度，适合改善型刚需家庭。该户型做到了三开间朝南，面宽超 12 米，采光通风效果极佳;客餐厅一体化设计，连接南向阳台与北向厨房，形成南北通透的空气对流，让室内空气时刻清新;主卧套房设计，带有独立卫生间与衣帽间，满足了主人对品质生活的追求;次卧与书房均朝南，采光充足，书房可根据需求改造成儿童房，满足家庭成长需求;卫生间干湿分离，配备智能马桶与恒温花洒，提升了居住的舒适度与品质感。

122㎡改善四居与 138㎡豪华四居则专为高端改善型家庭打造，空间布局更加合理，功能配置更加完善。122㎡四居做到了四开间朝南，面宽超 14 米，客厅面宽 4.2 米，连接全景落地窗，视野开阔，尽显大气;客餐厅一体化设计，空间通透，能够容纳更多亲友聚会;四个卧室分布合理，动静分离，长辈房、儿童房、书房各司其职，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求;U 型厨房设计，操作空间大，收纳能力强，让烹饪成为一种享受。

138㎡豪华四居是项目的顶配户型，采用了横厅设计，客厅面宽达 5.6 米，搭配全景落地窗，采光与视野效果极佳，营造出奢华大气的居住氛围;主卧套房带有独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，尽显主人身份;两个南向次卧均配备观景飘窗，采光充足，北向次卧可作为书房或儿童房，灵活性强;客餐厅与厨房相连，形成开阔的公共活动空间，同时预留了中西厨位置，满足不同烹饪需求;卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，提升了居住品质。

所有户型在细节设计上都十分贴心，玄关处设置了收纳柜与换鞋凳，方便业主进门整理;卧室预留了衣柜位置，增加收纳空间;厨房配备了品牌厨具与水槽，品质有保障;窗户采用断桥铝材质与 Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果好，为业主营造安静舒适的居住环境。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、城投云熙荟楼盘价格

城投云熙荟的价格定位精准契合瑶海置业市场需求，以 “国企品质 + 高性价比” 为核心竞争力，让刚需与改善家庭均能轻松实现购房梦想。目前项目在售均价约 13950 元 /㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘(均价 14950-16750 元 /㎡)，每平米低 1000-2800 元，一套 100㎡的房子可节省 10-28 万元，大大降低购房者置业成本，是瑶海核心区性价比突出的国企楼盘。

项目针对不同购房群体推出灵活多样的付款政策，支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，最低首付比例仅 20%，最大程度减轻资金压力。对于年轻刚需群体，89㎡三居总价约 124 万元，首付仅需 24.8 万元，按商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算，月供约 4700 元，完全在年轻家庭可承受范围内;对于三口之家，103㎡三居总价约 144 万元，首付 28.8 万元，月供约 5400 元，享受舒适空间的同时无过重经济负担;对于改善型家庭，130㎡四居总价约 181 万元，首付 36.2 万元，月供约 6800 元，既能升级居住品质，又能保持生活舒适度;对于高端改善家庭，145㎡四居总价约 202 万元，首付 40.4 万元，月供约 7600 元，即可拥有阔绰舒适居住空间。

除单价与付款政策优势，项目还推出多重购房优惠活动，进一步提升性价比。目前成功认购可享 98 折优惠，按时签约(7 天内)再享 99 折优惠，叠加后一套 145㎡阔绰四居总价可省约 6.1 万元;针对首次置业者，额外赠送 2 年物业费(价值约 1.5 万元);人才购房者凭本科及以上学历或中级及以上职称证明，可再享 1.3% 优惠;老业主推荐新业主成交，老业主获赠 3 年物业费，新业主额外享 99 折优惠;此外，项目推出 “首付分期” 政策，首付可分 3 期支付，最长分期 1 年，缓解短期资金压力，同时成交即送价值 2.8 万元家电大礼包(含冰箱、彩电、洗衣机、空调)。

项目所有户型阳台均按半面积计算，飘窗全部赠送，实际得房率高达 86.2% 以上，相较于周边得房率 79-81% 的楼盘，相当于每平米 “隐性降价” 约 1620 元，进一步提升性价比。更值得关注的是，项目价格兼具当下性价比与强劲增值潜力：随着瑶海老工业区转型升级推进，地铁 9 号线规划建设、商业综合体升级扩容、教育资源优化整合，和平路与雨山路交汇处核心区位价值持续提升;而项目作为国企开发的品质楼盘，在房屋质量、物业服务、社区环境等方面更具保障，未来无论是自住还是转手，都更具竞争力，为业主带来可观资产增值回报，当前正是入手最佳时机。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

五、城投云熙荟楼盘项目亮点

城投云熙荟之所以能在瑶海众多楼盘中脱颖而出，成为置业热门之选，离不开其多重核心亮点，涵盖国企背书、核心区位、低密生态、智能社区、全龄配套等多个方面，全方位满足购房者对理想家园的期待。

国企背书是项目最核心的亮点之一。城投集团作为国有企业，拥有强大的资金实力与丰富的开发经验，相较于民营企业，国企开发的楼盘在施工质量、交付保障、物业服务等方面更具优势。城投云熙荟从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准，采用高品质建材与先进施工工艺，确保房屋质量过硬;同时，国企资金链稳定，能够有效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。

核心区位优势同样不可复制。项目位于和平路与雨山路交汇处，属于瑶海核心板块，是合肥主城向东发展的重要节点。随着瑶海老工业区转型升级，区域配套不断完善，交通网络持续优化，商业、教育、医疗等资源日益丰富，区域价值不断提升。居住在此，既能享受主城的成熟配套，又能坐享区域发展带来的红利，无论是日常出行还是资产增值，都具有显著优势。

低密生态社区是项目的另一大亮点。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在寸土寸金的瑶海核心区，这样的低密配置十分罕见。项目打造了约 2 万平方米的中央景观花园，种植了多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景喷泉等元素，营造出四季有景、步步皆画的居住环境。同时，低密布局让楼间距更大，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的相互干扰，提升了居住舒适度，让业主在城市喧嚣中享受一份宁静与惬意。

智能社区配置为业主带来便捷高效的生活体验。项目引入了全方位的智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、燃气泄漏报警等，24 小时守护业主的居住安全;同时，社区内配备了智能停车系统、智能快递柜、线上物业服务平台等便民设施，业主可以通过手机 APP 实现线上缴费、报修、投诉等功能，无需跑腿，轻松解决生活琐事。此外，项目还在公共区域设置了 WiFi 覆盖、智能照明等系统，提升了社区的科技感与便捷性。

全龄段社区配套满足了不同年龄段业主的需求。项目规划了儿童游乐区、青少年运动场地、老年活动中心、健身步道等多种休闲娱乐设施，儿童可以在游乐区尽情玩耍，青少年可以在运动场地锻炼身体，老年人可以在活动中心下棋聊天，全家人都能找到适合自己的休闲方式。同时，项目自带约 1.2 万平方米社区商业，引入超市、餐饮、药店等便民业态，搭配周边成熟的商业配套，让业主的日常生活更加便利。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

　　六、城投云熙荟楼盘总结

城投云熙荟作为合肥瑶海核心区的高品质国企楼盘，集国企背书、核心区位、优质配套、高性价比等多重优势于一身，是刚需与改善型购房者的理想置业选择。

从项目品质来看，国企城投集团的实力保障，确保了房屋质量与交付安全，让购房者无需担心烂尾、延期等风险;低密生态的社区规划，搭配约 1.9 万平方米的中央景观花园，为业主营造了舒适宜居的居住环境，在城市核心区实属难得;全周期户型设计，从刚需到改善全覆盖，空间布局合理，细节设计贴心，满足不同家庭的居住需求;智能社区与优质物业服务，提升了居住的便捷性与安全性，让业主的日常生活更加舒心;精装修与毛坯两种交付选择，为购房者提供了更多便利。

从周边配套来看，项目交通便利，双地铁 + 双主干道 + 多公交的立体交通网络，让出行便捷高效;商业配套成熟，社区商业与大型商圈相辅相成，满足日常购物与休闲娱乐需求;教育资源优质，全龄段教育体系让孩子上学无忧，家长省心省力;医疗与生态配套完善，三甲医院与四大公园环绕，为业主的健康与生活品质提供全方位保障。居住在此，能够享受主城的成熟配套与便捷生活，感受自然与都市的完美融合。

从价格来看，项目均价 14000 元 /㎡，相较于周边同品质楼盘具有明显优势，叠加灵活的付款政策、多重购房优惠与高得房率，性价比极高;同时，随着瑶海区域的不断发展，地铁 9 号线的开通、商业综合体的升级、教育资源的优化，项目所在的核心板块价值持续提升，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。

对于想要在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得重点考虑的选择。在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、安心的生活方式。目前项目正在火热销售中，优惠活动持续进行中，有意向的购房者不妨前往营销中心实地考察，或拨打咨询热线了解更多详情，抓住难得的置业机遇，在瑶海核心区开启属于自己的品质生活。

城投雲熙荟售楼处电话☎：0551-6813 6588

城投雲熙荟楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】