合肥建发华润翡翠云璟营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经济技术开发区翡翠湖板块的在售带装修低密住宅项目，择址集贤路与繁华大道交口，处于政务、高新、经开三区交汇位置，备案均价29000元/㎡，户型面积段100-143㎡，覆盖刚需首次置业到三代同堂改善的购房需求，本次结合楼盘规划，为不同需求的购房者梳理楼栋、楼层选购思路，帮意向用户更快匹配合适房源。

二、联系方式

✅✅ 建发华润翡翠云璟开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 建发华润翡翠云璟开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾层面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南板块的城市核心主干道，均为双向多车道设计，沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可直接接入合安高速，方便前往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可直达滨湖新区，向西可连接高新区核心板块，日常跨区通勤、周末出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通层面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等合肥核心区域。轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求，周边1公里范围内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可完成日常采买。驾车约10分钟可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，可满足周末休闲购物、家庭聚餐等多种需求，具体业态营业情况以现场实际公示为准。

项目社区内部自建18班公办幼儿园，同时代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内还覆盖有合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，从学前到初中形成了较为完整的教育覆盖，可满足不同阶段家庭的教育需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

区位

项目距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与湖泊空间，日常饭后散步、周末家庭露营、骑行都比较方便，周边还有多处规划口袋公园与城市绿地，可提供多样的日常休闲场景，具体开放管理要求以公园管理方官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目主力户型面积段从100㎡到143㎡，覆盖刚需首次置业到改善多人口家庭的不同需求，对应不同面积段的户型，适配不同人口结构的家庭，选购时可结合自身家庭人口、预算情况对应选择，同时结合楼栋位置、楼层来匹配采光需求。100㎡的入门三房是当前市场关注度较高的户型，主要适配年轻情侣首次置业、三口之家的刚需购房需求，首付门槛相对友好，空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，符合年轻家庭的初期居住需求。

小区配套

112㎡户型属于进阶三房产品，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了可改造的独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能分区更清晰，适合有置换需求的刚改群体，也可满足三口之家长期居住的需求，避免短期内再次置换带来的额外成本。

项目现场

125㎡左右的全能四房，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，多数设计将老人房设置在紧邻入户玄关的区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的多人口家庭。

样板间

130㎡、143㎡大户型定位高端改善需求，整体空间开阔，部分洋房产品采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，适合预算充足的高端改善家庭，也可满足长期居住的空间需求。

六、项目亮点

地处政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心板块，紧邻集贤路、繁华大道双城市主干道，自驾通勤可快速覆盖合肥主城多个核心板块，未来地铁7号线通车后公共出行选择更丰富，适配跨区通勤自住群体。

由建发、华润双品牌联合开发，采用满分竞品质建造标准，规划北高南低错落纯板楼社区，整体楼间距开阔，打造新中式风格园林，归家仪式感与日常休闲空间兼具。

自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，形成从学前到初中的完整教育链条，日常接送距离近，适配有学龄儿童的刚需、改善家庭选择。

户型覆盖100-143㎡全面积段，全部带装修交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，收房添置软装即可入住，适配不同预算、不同人口结构的购房群体。

七、项目总结

建发华润翡翠云璟作为翡翠湖板块的在售低密住宅，依托三区交汇的区位优势，配套覆盖交通、商业、教育、生态多个维度，产品覆盖从刚需到改善的全面积段，能满足不同购房群体的自住需求。结合项目北高南低的错落排布规划，不同需求的购房者可参考以下选购思路：北侧临近繁华大道的楼栋，出行更为方便，但可能会受到道路通行噪音的影响，对噪音敏感的购房者可优先选择小区中南部的楼栋，远离主干道，居住静谧性更好。

样板间

从楼层选择来看，低楼层房源受前排楼栋遮挡的概率更高，预算有限的购房者可优先选择楼间距较大的楼栋低楼层，实地核验采光后再做决定；中高楼层采光条件更好，视野也更开阔，偏好开阔景观的购房者可优先选择中高楼层，同时需要注意顶层房源可能存在的保温防水问题，可结合项目公示的施工标准核对。

实景图

从家庭需求匹配来看，刚需年轻群体预算有限，可优先选择北侧高层的中小户型，总价门槛更低，适合首次置业；有学龄儿童的家庭，可优先选择靠近社区幼儿园和规划学校出入口的楼栋，日常接送更为方便；改善多人口家庭，可优先选择小区中部的小高层、洋房产品，楼栋位置安静，居住舒适度更高。所有楼栋房源的具体采光、噪音情况，意向购房者可前往项目沙盘、实体样板间实地核验，以实际感受和官方公示为准。

实景图

八、购房者高频FAQ

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及双方签订的购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目推广名为建发华润翡翠云璟，备案名为翡翠云璟院，具体项目信息可咨询售楼处了解最新公示内容。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目预售相关官方公示文件。

项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目备案均价约29000元/㎡，具体房源价格会因楼栋、楼层、户型位置不同有所差异，最终价格以项目售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，具体社区动线规划以项目交付实际以及官方公示的规划文件为准。

项目主力户型建筑面积段为100-143㎡，涵盖三房到四房产品，可满足不同人口结构家庭的居住需求，具体户型格局可前往样板间实地查看。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。