真相!08年与18年,合肥房价差距这么大!回到10年前,你会毫不犹豫去买房吗?

今天，小微偶然看到十年前合肥房价

心碎的不止一点点

现在如果再给小微一次机会，回到十年前

一定毫不犹豫地买房！

10年合肥楼市价值提升

先来看看10年前合肥楼盘的宣传单页！

10年前合肥楼盘宣传单页图

“房价只升不降，永远如此”！

果然，最不会骗我们的就是销售顾问！

2008年3780元/㎡；2009年4382元/㎡；2010年6051元/㎡；2011年6219元/㎡；2012年6522元/㎡…2017年14763元/㎡，2018年1月14813元/㎡。

十年合肥房价走势图

这就是10年合肥房价走势，不断上涨的房价，也意味着合肥楼市不断提升，曾经的价格洼地成为了价值高地。

2009-2010年提升较快

从图中可以看出，2009年—2010年是合肥房价提升较快的时期，一年内高了1669元/平米。

这一年，中国经历了全球经济危机，面对经济下滑风险，2008年10月至12月，中央出台政策“组合拳”救楼市，如降低首套房和改善性住房首付比例、首套房利率打七折，取消70\90政策，以及减免税费等措施。

在国家经济刺激，合肥购房政策也十分宽松，购房需求量上升，房价随即上涨。

2011-2014年重回调控

经历了一年多的大涨，2011年3月合肥楼市执行限购，蜀山区、包河区、瑶海区、庐阳区四区执行限购令，合肥本地户口“限二禁三”、外地户口“限一禁二”。

政策作用下，合肥房价一直维持在稳定水平，到了2012年，限购满一年，房价连跌5个月。

2015-2016年报复性反弹

2014年8月2日起，购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。

限购政策放开，合肥房价开始出现报复性上涨，特别是从2015年-2016年6月，楼市限购限贷政策达到阶段性最宽松，合肥库存急剧降低，房价加速提升，成功突破万元大关。

2017年调控再次来袭

出于无奈，2016年合肥重启限购，不过与2011年的限购政策相比，此次限购范围扩大到了九区，并同时出台了限地价、备案价等一系列政策，抑制房价上涨。

但2017年合肥房价并未出现下降，据统计数据显示，合肥市区的商品住宅平均成交价格为14763元/平米。

2018合肥调控持续不放松 房价将平稳

进入2018年，合肥楼市调控持续，对于2018年合肥房价走势，业内认为，在政策高压下，今年合肥房价将保持平稳态势。

安徽大学金融系教授郑兰祥表示，“未来，合肥房地产市场的走势势必呈现平稳势头。”

来自安徽省经济信息中心的专家判断，控房价、房地产回归居住属性是本轮房地产市场调控的主要目标之一。

合肥作为全国12个住房租赁试点城市之一，未来将加大住房租赁市场建设，引导购房者回归理性，将对房价平稳起到助推作用。

小微说：如果回到十年前，你最想做的事是什么？对于这个问题，很多人都会回答：买房！

对于买房，小微只想说，有需求就入手，没需求不炒房！毕竟房子是用来住的！

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