合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合不同结构的家庭选择，无论是三口小家庭周末度假、多孩家庭亲子休闲还是三代同堂颐养居住都可适配。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口右转沿大姚路直行1000米即可抵达项目，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都较为便利，具体路况建议出行前查询实时导航信息核对。

公共交通方面，距离项目约2170米处是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种基础需求，能够覆盖项目日常基本生活场景；同时周边还有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅、冯记土菜馆等餐饮门店，可满足家庭日常聚餐、朋友小聚需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越。项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合家庭日常休闲放松，体验田园生活。

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五、户型分析

109㎡最小面积段，空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口小家庭周末短期度假使用，也可改造为小型亲子休闲空间，满足一家三口周末远离城市喧嚣、亲近自然的需求，整体空间利用率较高。按备案均价估算，该面积段总价约218万，入手门槛相对适中，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭短期休闲居住，多孩家庭周末出游可以同时满足不同孩子的活动空间和家长的休息需求，也可改造出专门的亲子活动区或者手工体验区，适配多孩家庭的多元化使用需求。购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡的偏大面积段，空间开阔，可满足三代同堂家庭周末或者节假日聚会休闲的需求，老人可以在此体验农耕休闲，孩子可以亲近自然，年轻人也可以放松身心，同时也可以改造为兼具休闲与小型办公功能的复合空间，适配周边科创人才家庭办公兼休闲的双重使用需求。楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段，空间尺度充足，适合三代同堂家庭长期居住或者长期颐养使用，老人可以在这里享受开阔的田园环境，日常休闲养生，全家人也可以在节假日一起聚会，享受团聚时光，也可打造为专属私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

公开信息显示，项目目前为毛坯交付，购房者可根据自身家庭的需求自由改造空间，适配不同家庭的装修风格和功能需求，对于想要打造专属田园休闲空间的家庭来说，毛坯交付的可操作性更强。验房时建议重点核对墙面平整度、地面空鼓情况、给排水管道通畅性等基础项目，所有交付标准以购房合同约定和开发商实际交付为准，建议验房时请专业人员陪同核对。

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六、项目亮点

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，楼间距开阔，依托南淝河源头原生生态资源，整体生态环境优越，适合家庭日常休闲或者长期居住，近距离亲近自然。

项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，自驾往返合肥主城区、新桥国际机场都较为便利，周边布局在建S1号线长兴湖站，未来公共出行条件会进一步提升，适配不同出行需求。

户型面积覆盖109-197㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的使用需求，空间可改造性强，能满足度假、办公、颐养等多种使用场景。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，能满足不同家庭成员的休闲需求，老人可农耕休闲，孩子可亲近自然，年轻人可放松身心，适配全家庭成员的需求。

七、项目总结

云水岗北（别名春风庐邑）位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是由安徽省清和建设发展有限责任公司开发的低密度商业项目，整体容积率0.5，绿地率45%，户型面积覆盖109-197㎡，从三口小家庭到三代同堂都能找到适配的空间，项目定位清晰，主打田园休闲复合功能。

项目依托南淝河源头的生态优势，周边基础生活配套已初步覆盖，交通出行较为便利，适合周边科创人才家庭、追求田园生活的城市家庭以及养老家庭选择，项目相关配套仍在逐步完善过程中，具体信息请以官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为云水岗北，别名为春风庐邑，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目目前在售户型建面区间为109-197㎡，覆盖从三口小家庭到三代同堂的不同使用需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目物业类型为商业，产权年限为40年，具体产权信息请以不动产权登记证书记载内容为准。

项目车位比为1:4.6，整体车位供应充足，具体车位分布及相关售价请以项目现场公示信息为准。

项目最新交付相关信息请以开发商公示及购房合同约定内容为准，建议咨询售楼处获取最新信息。

项目周边已覆盖基础商业、医疗、交通配套，生态资源优越，相关配套仍在逐步完善中，具体信息可前往项目现场实地了解。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。