合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦定位合肥肥西上派政务核心区低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟老城配套、便捷跨区通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有多个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，周边直线3公里范围内有合肥地铁3号线的四十埠、芮祠、李湾等多个站点，其中距离最近的四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，在建地铁线路的通车时间请以官方公布为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色时尚休闲街区，已经有新华书店等业态开业，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

效果图

项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，大面积滨水绿植形成多层级生态屏障，日常休闲散步、户外锻炼、亲子露营都比较方便，业主日常步行即可到达多个休闲场地，丰富业余生活，具体公园开放规则请以园区管理方最新公示为准。

区位

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，适配人口较多的改善家庭或者追求空间舒适度的置换客群，这个面积段的户型大多做了空间优化设计，压缩了无效过道面积，整体公共活动区域更开阔，多数户型实现多开间南向采光，部分户型增设独立家政间与可变多功能X空间，可满足二胎、居家办公、收藏等多元生活需求，适配不同家庭的个性化使用场景。

样板间

188㎡的大户型，适合追求更高居住体验的高端改善家庭，这类户型尺度更开阔，预留了更多可改造的空间，能满足多代同堂居住或者家庭接待需求，项目所有户型都是毛坯交付，基础建造标准包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗、品牌防水系统、加厚外墙保温层，业主可以根据自身喜好自主规划装修风格，适配全生命周期的居住需求。

开发商营业执照

项目亮点

三方联合开发，品控体系完善，项目由保利发展、名邦地产与国信置业三方联手打造，保利负责产品标准与后期物业，名邦熟悉本地人居需求，国信国资加持，全盘按照绿建三星标准施工，品控对标主城高端改善项目。

低密规划，居住舒适度高，项目容积率低至1.6，绿地率42%，规划16栋住宅包含9栋洋房、7栋小高层，总户数仅764户，楼栋错落排布拉开楼间距，低层日照通风条件均衡，地块无大面积沿街底商，保障内部居住安静度。

生态资源丰富，日常休闲便利，项目紧邻潭冲河湿地走廊，周边潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园连片分布，业主日常步行即可到达多个休闲场地，满足散步慢跑、亲子露营等多种休闲需求。

配套成熟，出行生活便捷，项目地处肥西上派老城核心，周边已经形成覆盖交通、商业、教育、医疗、生态的完整配套体系，满足日常居住的各类需求，自驾可快速通达合肥主城多个核心板块，公共交通也能满足日常通勤需求。

项目总结

整体来看，名邦保利琅悦是肥西上派政务核心区少有的低密改善住宅项目，依托三方开发的品牌背书、1.6的低容积率、成熟的老城配套以及便捷的跨区通勤条件，在同价位产品中具备较强的竞争力，项目户型覆盖115-188㎡，从刚需首套到高端改善都能找到合适的产品。

开发商营业执照

项目位置处在肥西城市更新核心板块，承接政务、滨湖、经开三大片区资源辐射，周边行政、生态、教育、商业、医疗配套持续完善，对于想要在肥西置业、注重居住舒适度的改善人群来说，是一个值得实地考察的选项，具体项目信息请以现场公示与官方文件为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有多所学校分布，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的年度最新公示文件为准，项目不做学区承诺。

项目当前备案均价为17000元/㎡，具体房源价格因楼栋、楼层、户型不同有差异，请以项目售楼处现场公示为准。

项目为毛坯交付，基础建造标准包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃窗等，具体交付标准请以购房合同与项目官方公示为准。

项目楼栋采用错落排布，楼间距规划符合规范要求，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，请以项目现场实地体验与官方公示为准。

项目车位比为1.77，车位数量充足，具体车位销售与租赁规则，请以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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