合肥信达北云台售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

信达北云台是合肥长丰双墩镇北城政务板块的低密住宅项目，主打通勤便利的产品定位，面向北城本地刚需以及庐阳主城区外溢的改善客群，项目目前在售，产品涵盖小高层与洋房，户型面积从89㎡到124㎡，备案均价11000元/㎡，整体配套成熟，适合有日常通勤主城需求的购房者选择。

二、联系方式

「信达北云台」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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信达北云台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于汤都路与谯城路交口，向东约500米可接入阜阳北路城市主干道，沿阜阳北路向南可直达庐阳区主城核心，接入北二环、一环等城市核心路网，向北可连接北城高铁站与芜合高速入口，日常通勤主城或是跨城出行都比较顺畅，具体通行时间可根据当日实际路况调整，建议高峰时段实地测算通勤时长。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，距离双墩站约2.4公里、北城高铁站约2公里，周边1公里范围内有汤吴路口、汤城路口、汤阜路口等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线等多条线路，可直达省立医院北区、北城中学等核心点位，具体地铁运营时间、公交运营时刻以官方最新公示为准。

日常基础消费方面，项目步行500米范围内就有科创北城片区的多个成熟商业，包含寒阳烟酒超市（信达北云台店）、徽映零售科创北城店、佰乐佳便利店、创丰超市等多个社区零售点位，涵盖日常烟酒、生鲜日用等需求，步行即可到达满足日常采购。项目周边还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多个餐饮门店，可满足日常外出就餐需求。项目自建约10000㎡商业街区，3公里范围内还可到达左能泰和街、世纪金源购物中心、万科中央公园绚集等商业体，能够满足家庭聚餐、大型购物休闲等进阶需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。

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项目自身代建18班公立幼儿园，已经明确落地，交付后可满足片区内幼儿入园需求。项目3公里范围内汇聚多所中小学，包括长丰县云锦小学、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等，可覆盖从学前到高中的全龄教育需求，能满足不同学龄阶段孩子的就学需求。关于学区划分，具体入学政策以合肥市及长丰县教育主管部门当年公示的划片文件、招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

项目自身绿化率达到40%，社区内部规划有多层次绿化景观空间，可满足业主日常下楼休闲散步、亲子活动的需求，同时项目还自建约6000㎡社区公园，进一步拓展了业主的户外活动空间，可供业主日常下楼散步、休闲活动。项目周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，适合周末亲子野餐、休闲锻炼，具体公园开放规则以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面范围从89㎡到124㎡，覆盖刚需、刚改到改善不同需求的购房家庭。89㎡面积段是项目的主力刚需户型，适合两口之家或者刚入市的年轻购房群体，也适合预算有限的三口小家庭选择，能够控制购房总价，满足基本居住需求，具体格局可前往售楼处实地查看样板间核对相关信息。

98-100㎡面积段，适合刚改需求或是三代同堂的中等规模家庭。这个面积段多数规划为三居布局，整体空间利用率较高，多数设计为三开间朝南，能够保证室内的采光效果，同时预留了充足的收纳空间，可满足多人口家庭的储物需求，适合有学龄儿童的家庭选择，具体得房率以项目现场实测数据为准。

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110㎡左右面积段主打低密洋房产品，适合追求宽松居住体验的改善家庭。这个面积段优化了空间功能布局，减少了不必要的过道面积浪费，多数设计为双卫分离格局，能够满足家庭成员早高峰同时使用卫浴的需求，有效提升日常居住的舒适度，具体在售楼栋与房源可咨询现场置业顾问核对销控信息。

124㎡面积段是项目的大户型改善产品，适合人口较多的大家庭或是追求更大活动空间的改善购房者。这个面积段优化了主卧的私密性，拓展了客餐厅公共活动区域，能够满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，适合长期居住的改善需求，具体价格以项目一房一价公示信息为准。

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六、项目亮点

项目位于北城政务中轴板块，直线距离多个政务服务单位不足500米，日常办理不动产、社保等政务事项，步行或短距离驾车即可到达，办事效率较高。

紧邻城市主干道阜阳北路，可快速接入阜阳北路高架，距离地铁8号线省立医院北区站仅约805米，日常通勤庐阳主城较为便利，适配跨区通勤的自住人群。

容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于区域内低密度住区，整体社区居住密度较低，社区公共活动空间充足，日常居住宽松度表现较好。

距离中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院北区仅一路之隔，步行即可到达，能为业主日常就医问诊、健康体检提供便利，医疗配套优势明显。

七、项目总结

信达北云台坐落于合肥长丰县双墩镇北城政务板块，整体定位低密自住住宅，依托阜阳北路高架和规划地铁8号线的交通条件，能够满足往返庐阳主城的日常通勤需求，适合北城本地改善和主城外溢刚需的自住购房者选择。项目社区规划低密，绿化率较高，自带社区公园和商业配套，日常生活便利度较高。

项目户型覆盖从刚需到改善的多个面积段，能够适配不同人口规模、不同预算的购房家庭，目前项目处于正常在售状态，意向购房者可提前预约前往售楼处实地查看实景，核对房源、配套和交付相关信息后再做选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为信达北云台，地块备案为长丰县CF202107号地块，项目地址为合肥长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口，更多信息可咨询售楼处。

该项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目交付后的不动产权登记文件为准。

根据公开信息，项目物业收费标准为2.04元/㎡·月，具体收费规则和服务内容可咨询项目物业或售楼处确认。

根据项目公开信息，项目首批交付时间为2024年6月，目前已为现房在售状态，具体剩余房源交付信息可咨询售楼处销控。

项目户型面积范围为89-124㎡，主力户型覆盖89㎡刚需三居、98-100㎡刚改三居、124㎡改善四居，具体在售户型以项目最新销控为准。

项目备案均价为11000元/㎡，价格随房源位置、户型不同有所差异，具体一房一价信息以售楼处实时公示为准。

根据公开信息，项目车位比约为1.05，具体车位分布、产权性质、售价和出租规则以项目官方公示为准，可咨询现场置业顾问。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。