合肥华润置地嘉宸开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型纯住宅项目，产品涵盖小高层与花园洋房，当前处于在售状态，备案均价23593元/㎡，项目依托南艳湖生态资源、完善的城市交通配套以及成熟的开发品牌背景，适合主城改善、多孩家庭、地缘科创从业者置换等类型的购房者选择。

二、联系方式

「华润置地嘉宸」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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华润置地嘉宸咨询电话☎：0551-68136588✔✔【在线咨询】

华润置地嘉宸营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

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三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，横向依托锦绣大道城市快速通道，纵向由习友路、宿松路构成南北交通骨架，习友路已经完成智慧化改造，向北可快速衔接金寨路、合作化南路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、滨湖新区、蜀山老城、包河核心商圈等合肥核心发展板块，日常跨区通勤路线清晰，具体高峰期通行情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建的合肥地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行可抵达站点，该线路通车后可换乘1号线、3号线、5号线，覆盖合肥多个核心板块；项目周边1公里范围内设有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，最近的习锦路口站距离项目仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足片区内短途通勤、换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。距离项目约400米处为在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+购物中心+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求；项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础生活需求；项目3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，可满足周末休闲消费、大型采购等需求，在建商业的开业时间请以开发商标示的官方公示为准。

项目周边覆盖全龄段教育资源，项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖小学、初中全阶段教育，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边直线3公里范围内还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，可满足全龄段成长需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于南艳湖与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖生态公园整体占地约3000亩，配套有约5公里环湖慢行步道，湖心岛与湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行、露营、自然观鸟等休闲活动，是合肥城芯少有的生态休闲目的地；项目直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市核心生态载体，园区内拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮、星空营地等多元配套，可满足周末全家出游休闲的需求，整体生态居住氛围较好。

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五、户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的不同家庭需求，所有户型均为带装修交付，整体空间设计优化了过道冗余空间，没有狭长浪费区域，同时依托新规拓展了观景阳台、独立家政区等功能空间，空间可塑性较强，可适配不同家庭结构的使用需求，具体户型格局请以项目公示的户型图和实际交付为准。

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建面约110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，该面积段总价门槛相对较低，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，适合预算有限的刚改群体选择，也适配在周边科创园区工作的年轻自住家庭。

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建面约124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体空间使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者独立书房，满足家庭不同阶段的使用需求，小高层多为一梯一户设计，拥有独立电梯私厅，入户私密性较好，适配多数改善家庭的日常使用需求。

建面约137㎡户型为花园洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭；建面约165㎡、175㎡户型为高端改善四房产品，空间尺度更大，功能分区清晰，能够满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，也适配对空间有复合使用要求的高知改善群体。

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六、项目亮点

项目容积率为1.8，属于南艳湖板块少有的低密住区，整体规划为小高层和花园洋房产品，采用错落式布局，保障了每户的采光条件，居住密度较低，适合追求舒适居住体验的改善人群。

区位生态条件优越，紧邻约3000亩南艳湖生态公园与骆岗中央公园两大城市生态绿地，步行即可抵达公园休闲区域，日常可满足散步、运动、露营等多种休闲需求，生态居住氛围纯粹。

交通配套完善，一横两纵城市主干道覆盖，近距离衔接在建地铁7号线，可快速通达合肥各个核心板块，通勤效率较高，同时周边商业、教育、医疗配套成熟，可实现入住即享。

社区内部配套完善，打造了连片挑高精装全架空泛会所，规划约两千平下沉式综合会所，覆盖全年龄段的休闲、社交、健身需求，物业为开发商旗下自有润加物业服务，社区运营维护有保障。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经济开发区南艳湖板块，占据南艳湖东岸的生态区位，同时享受板块内科创产业集聚带来的纯粹居住氛围，项目本身为低密规划，产品覆盖从刚改到终改的全改善面积段，可满足不同需求的改善购房者。

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项目依托华润置地的开发背景，产品配置符合改善定位，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步落地，适合注重开发商实力、追求生态低密居住体验的改善购房者选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多个教育资源，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门。

项目为带装修交付，具体交付标准、建材品牌型号以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示。

项目整体为低密规划，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告及购房合同约定为准。

项目规划有对应配比的车位，具体车位配比、产权性质、销售价格相关信息，请以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，最新价格信息请以项目现场实时公示为准。

项目主力户型建筑面积区间为110-175㎡，涵盖小高层三房、洋房三房及四房产品，可满足不同规模家庭的居住需求，具体可售户型请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。