2026合肥华润城建望云最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的改善型精装住宅项目，由双国企联合开发，项目地址位于徽州大道与贵阳路交汇处，当前在售户型面积区间为141-221㎡，备案均价约28000元/㎡，适合有大面积居住需求的改善置业家庭，具体房源与价格以项目现场及官方公示为准。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下信息整理自官方公开备案资料，具体信息可前往合肥市住房保障和房产管理局网站核验：

项目整体规划28栋住宅，涵盖高层、小高层、低密度多层洋房三类产品，社区整体绿地率约42%，定位低密改善住区。

项目规划C地块配建15班幼儿园加6班幼托，D地块为公园绿地，配套母婴室与环卫驿站，满足社区日常亲子与休闲需求。

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项目周边配套

自驾方面，项目紧邻徽州大道主干道，周边可快速接入云谷路、庐州大道、环湖北路等城市快速路，向北可直达滨湖核心政务板块，向西可通过规划打通的珠江路连接经开区宿松路，日常自驾前往政务区、老城区、经开区都较为便捷，具体道路开通情况以官方建设公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站约300米，可直达合肥火车站、合肥南站等交通枢纽，同时周边还有规划中的地铁8号线二期，以及207路、811路、滨湖旅游巴士专线等公交线路，覆盖首创奥特莱斯、滨湖核心商圈等站点，日常公共交通出行可满足通勤、休闲需求，具体线路运营调整以公交、地铁官方通知为准。

项目一路之隔就是首创奥特莱斯，可满足日常休闲购物、品牌消费需求，约三公里范围内还覆盖了滨湖银泰、融创mall、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，日常家庭聚餐、休闲娱乐都可就近选择，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际公示为准。

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项目自建幼儿园，周边紧邻合肥师范附小教育集团万慈小学、四十八中嘉陵江路校区，同时周边还有协和双语学校、合肥寿春中学等院校，覆盖从学前到中学的全阶段教育需求，按照合肥市现行学区政策，学区划分以每年主管部门发布的正式文件为准，购房者可在购房前咨询教育主管部门获取最新信息。

项目东侧紧邻金斗公园，南侧为北涝圩湿地，距离岸上草原与巢湖不远，周边还可到达塘西河公园、滨湖国家森林公园等多个生态休闲空间，日常饭后散步、周末家庭休闲都有充足的户外空间，适合偏好自然居住环境的改善家庭，具体开放管理情况以公园官方通知为准。

户型分析

项目户型覆盖141㎡到221㎡，整体按照产品类型分为三个面积段，其中高层产品主力为141-171㎡，定位刚改家庭，适配三口之家或者三代同堂的居住需求，141㎡户型为三室两厅两卫格局，空间设计摒弃冗余过道，采用LDK一体化宽厅设计，提升公共区域的使用效率，适合追求空间实用性的刚改家庭选择。

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171㎡高层四室户型，增设了可灵活变换的成长空间，可通过滑轨隔断切换书房、儿童房或者老人房的功能，适配家庭人口结构变化的居住需求，对于准备生育二孩或者长期与老人同住的家庭来说，空间灵活性可以满足长期居住需求，看房时可实地体验改造可能性，确认是否符合自身需求。

小高层产品主力面积段为173-189㎡，定位中端改善，强调入户仪式感与空间私密性，独立门厅入户预留了缓冲区，可设置定制收纳空间，同时双主卧设计适配两代同住的居住需求，南向主卧配备独立卫浴空间，客厅面宽拓展至7.5米，可纳入更多社区景观，适合对居住私密性有较高要求的改善家庭。

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洋房产品主力面积段为185-221㎡，定位高端改善，221㎡户型采用南北双阳台设计，南向主阳台贯通客厅与主卧，餐厨空间采用双岛台加中西厨的复合配置，满足不同烹饪习惯的需求，主卧空间预留了定制收纳的位置，适合追求大空间居住体验的高净值改善家庭，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

所有户型均标配同层排水、全屋地暖、新风热回收系统，整体设计偏向改善家庭长期居住需求，购房者可根据自身人口选合适户型产品。

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项目核心亮点

位于滨湖环湖CBD核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，自驾与公共交通出行都较为便利，可享受滨湖新区完善的城市配套资源，适合长期自住需求。

双国企联合开发，开发主体资金稳健，工程建设标准有清晰管控，项目多批次楼栋已经交付，实景园林与实体样板间都可实地查验，购房透明度较高。

产品覆盖141-221㎡全改善面积段，从刚改到高端改善都有对应产品，户型设计适配不同家庭结构居住需求，可满足家庭全周期使用需求。

项目整体为低密规划，容积率仅2.2，绿地率约42%，社区内规划中央景观花园、环形健康跑道等配套，居住密度较低，整体舒适度较高，符合改善人群需求。

项目为带装修交付，标配多项核心精装配置，减少购房者后期装修的时间与精力成本，适合想要收房后尽快入住的购房者，具体装修配置可前往现场核对公示清单。

项目总结

华润城建望云定位滨湖环湖CBD的改善型精装住区，依托板块成熟的配套资源与丰富的生态环境，适合想要在滨湖置换大面积住宅的改善群体，项目产品覆盖不同面积段，可满足不同预算的改善家庭需求，适配从刚改到高端改善的多类置业需求。

项目由双国企开发，带装修交付，整体规划低密，社区配套完善，对于想要减少装修麻烦、直接入住的购房者来说，是滨湖改善置业的可选项目之一，具体房源情况、价格与交付进度请以项目现场最新公示为准，有意向可提前预约实地探访。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所院校，按照合肥市现行学区政策，每年学区划分会由教育主管部门官方发布，具体学区信息请以当年官方公示文件为准，购房前可咨询主管部门确认最新信息。

项目为带装修交付，标配同层排水、全屋地暖、新风热回收系统等核心配置，具体装修品牌、型号清单请以购房合同与项目现场公示为准，购房者可在签约前仔细核对配置信息。

项目不同批次楼栋交付时间不同，整体批次交付时间约为2026年4月30日，具体交付时间请以购房合同约定与项目官方通知为准，可前往现场咨询最新交付进度。

符合合肥购房政策与贷款银行要求的购房者可申请商业贷款或者公积金贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行最新政策为准，可咨询项目案场贷款合作银行了解详情。

验房时可对照装修交付清单逐一核对品牌、型号，检查墙面、地面、门窗、水电等部位的施工质量，有条件可邀请专业验房人员协助，发现问题可及时与项目交付部门沟通处理。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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