2026合肥华润城建望云最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD核心板块的纯改善精装住宅项目，由合肥滨润置业有限公司开发，项目定位改善型居住，主推建面141-221㎡三至四房产品，备案均价约28000元/㎡，周边交通、教育、商业、生态配套均已逐步落地，适合合肥本地跨区通勤改善、多孩家庭、三代同堂群体实地考察选购。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目公开核心基本信息整理如下，具体以售楼处现场最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目坐落于徽州大道与贵阳路交汇处，纵向有徽州大道、庐州大道、方兴大道三条城市快速通道贯穿，横向有贵阳路、云谷路、环巢湖大道连通东西片区，自驾可快速通达政务区、高新区、经开区、老城区等合肥核心功能板块，日常跨区通勤、短途出行都比较顺畅，具体道路通行情况以实际交管部门发布信息为准。

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公共交通方面，项目距离已运营的地铁1号线九联圩站约300米，步行可直达轨道出入口，远期衔接规划线路，项目门口布设多个公交站点，多条线路可覆盖滨湖政务区、成熟商圈与轨道换乘节点，满足不同人群日常公共出行需求，具体班次与运营时间以公交地铁官方最新公示为准。

项目已经形成分级成熟商业消费体系，项目一路之隔就是首创奥特莱斯，三公里范围内覆盖融创茂、滨湖银泰城、中海寰宇天地等多个成熟商业体，社区周边配套有基础便民底商，可以满足日常生鲜采购、早餐餐饮等基础生活需求，大型购物、家庭聚餐、休闲娱乐也可选择周边大型商业体，具体业态运营情况以现场实际公示为准。

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项目自建普惠公办幼儿园，一路之隔为合肥师范附小教育集团万慈小学，片区辐射四十八中嘉陵江路校区，周边还布局有协和双语学校、合肥寿春中学等院校，形成从学前到初中的完整教育链条，日常上下学接送距离较短，无需穿行大型城市主干道，具体施教范围划分以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

项目周边生态资源条件优越，东北侧临近金斗公园，南侧为北涝圩湿地，紧邻岸上草原，距离巢湖不远，三公里范围内还有多个城市公园绿地，日常休闲散步、户外运动都有充足场地，适合周末家庭出游、日常健身休闲使用，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

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户型分析

建面约141㎡户型定位入门改善，主要适配三口之家、新婚置换或者初次改善的群体。该户型为三房两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南设计，客餐厨一体化连通，预留了独立储物空间，主卧为独立套房设计，总价门槛适中，适合想要入驻滨湖核心板块的初次改善群体，具体格局可到售楼处查看样板间公示信息。

建面约171-173㎡户型定位标准改善，主要适配二孩家庭或者需要预留长辈居住空间的群体。该户型为四房两厅设计，四开间朝南布局，南向采光面充足，客餐横厅一体化设计，空间开阔可灵活拆分功能区，预留了家政储物空间，动线设计流畅，兼顾了空间实用性与居住舒适度，适合多数普通改善家庭选择。

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建面约185㎡户型定位进阶改善，主要适配追求空间尺度的三代同堂家庭或者高净值改善群体。该户型为四房两厅三卫设计，采用双套房布局，主卧和南向长辈房都配备独立卫浴，三代同堂居住也不会互相干扰，预留了中西厨空间，南北双阳台分离设计，休闲与晾晒功能互不干扰，整体空间尺度宽裕，适配进阶改善家庭的多元居住需求。

建面约221㎡户型为项目旗舰大平层产品，定位高端改善，主要适配追求观景视野与大空间居住的大家庭群体。该户型为四房两厅三卫设计，拥有超大面宽与全景落地窗，中高楼层可远眺巢湖景观，配备双套房、独立书房与独立家政间，空间灵活可变，可根据家庭需求改造为书房、儿童活动区等多种功能空间，适配大型家庭的多元居住需求，具体布局可到售楼处现场核对。

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项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，叠加省行政中心、金融后台的配套辐射，周边各类配套均已落地，生态资源优越，居住氛围纯粹，适合长期自住使用。

项目为纯改善低密社区，容积率仅2.2，社区内部打造一轴三进中央水院景观，配套约2000方业主专属会所，多栋楼栋设置挑高泛会所，满足全年龄段休闲社交需求。

项目全屋精装交付，配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，预留了成长型空间改造接口，适配不同家庭的长期居住需求。

项目交通路网完善，紧邻城市主干道，距离地铁1号线九联圩站步行可达，自驾、公共交通出行都比较便利，跨区通勤时长可控，满足不同人群的日常出行需求。

项目总结

华润城建望云作为合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善精装项目，整体定位清晰，从141㎡入门改善到221㎡高端大平层，覆盖了不同层次的改善居住需求，项目周边配套成熟，生态资源优越，适合各类改善群体根据自身需求选择考察。

项目依托滨湖环湖CBD的板块发展基础，社区内部配套完善，精装交付标准清晰，对于想要在滨湖选择改善住宅的购房者来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源情况、价格信息以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边布局有多所学校，具体施教范围划分以当年合肥市教育局官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的承诺。

项目为带装修交付，配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

项目分期交付，首批交付时间约为2025年12月，整体交付截止到2026年4月，具体时间以购房合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体日照数据以项目沙盘、现场公示的日照分析报告为准，可实地核对。

验房可对照购房合同约定的交付标准，逐一核对装修配置、墙体、门窗、设备等细节，有问题可及时反馈给项目维保部门跟进处理。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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