【售楼部电话号码】合肥绿城燕语春风楼盘发布:合肥品质楼盘,安心置业的品质之选

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瑶海生态宜居标杆!绿城燕语春风公园环绕 + 康养社区，解锁全龄舒适生活

　　一、绿城燕语春风楼盘项目介绍

绿城燕语春风选址合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东的核心宜居板块，是绿城中国专为追求生态康养生活的全龄家庭打造的低密宜居社区。作为高端人居领域的标杆房企，绿城 28 载始终坚守 “以人为本” 的造房理念，此次落子瑶海，不仅延续了绿城一贯的匠心品质，更深度融合 “生态优先、康养赋能” 的规划思路，以 “公园环绕 + 社区康养 + 全龄适配” 为核心，打造瑶海板块生态康养人居的新标杆，为有老人、孩子的家庭提供 “宜居、宜养、宜游” 的理想居所。

项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 12 万方，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是瑶海板块少有的低密生态社区。整体规划为 10 栋高层、6 栋洋房，产品面积段覆盖 89-120㎡，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭需求。社区规划遵循 “生态康养” 理念，打造 “一轴三园五境” 的景观体系，以约 8000㎡中央园林为核心，串联起康养花园、亲子乐园、运动公园三大主题园区，形成 “步移景异、四季有景” 的园林体验。

在康养配套上，项目堪称瑶海板块的 “康养标杆”。社区内规划有约 500㎡康养中心，配备健身器材、康复训练区、中医理疗室、老年活动中心等设施，为老年人提供专业的康养服务;设置无障碍通道、防滑路面、紧急呼叫按钮、适老化扶手等适老化设计，保障老年人的居住安全;打造约 500 米环形健康步道，沿途设置休憩座椅、遮阳棚、饮水站等，方便业主日常健身、散步。同时，社区内种植了多种具有养生功效的植物(如薄荷、艾草、桂花等)，打造 “养生花境”，营造健康舒适的居住环境。对于儿童，社区内规划有约 800㎡亲子游乐区，分为幼儿区、少儿区、青少年区，配备滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施，同时设置家长看护区，让孩子在安全的环境中尽情玩耍。

建筑设计上，项目采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色屋顶，线条简洁流畅，既彰显高端质感，又与周边公园景观和谐共生。建筑布局遵循 “南低北高” 原则，最大化利用景观资源，确保每户都能拥有良好的采光和通风，高层楼栋楼间距最宽达 55 米，洋房楼栋楼间距最宽达 45 米，保障了居住的私密性和舒适度。在建材选择上，项目采用断桥铝双层中空玻璃、环保外墙保温材料、品牌电梯等高品质建材，从源头保障居住的安全性与舒适度，让全龄家庭都能住得放心。

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三、绿城燕语春风楼盘户型解析

(一)89㎡高层三室两厅一卫：刚需全龄适配，实用不浪费

89㎡高层户型是绿城燕语春风专为刚需全龄家庭打造的实用型产品，以 “紧凑布局、高利用率、全龄适配” 为核心亮点，满足三口之家或三代同堂(老人短期居住)的居住需求。该户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 85%，没有浪费空间，在 89㎡的面积内实现了三室布局，功能齐全。

户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9 米，客厅、主卧、次卧均朝南，确保室内采光充足，即使在阴雨天气也能保持明亮通透，适合老人和孩子居住。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米，空间宽敞，可作为休闲区摆放藤椅、绿植，也可作为晾晒区，兼顾实用性与美观性;阳台护栏采用低窗台设计，方便老人和孩子观景，同时配备安全防护网，保障安全。餐客一体设计，形成约 25㎡的公共活动空间，布局合理，足够满足家庭日常用餐、聚会的需求，老人带孩子玩耍、家人聊天都不会显得拥挤。L 型厨房设计，操作台面长达 2.6 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求;厨房门采用推拉门设计，关闭后可隔绝油烟，保持室内空气清新。主卧面积约 11㎡，带南向飘窗，可作为老人房或主卧，飘窗高度适中，方便老人休息、孩子玩耍;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡，可作为儿童房和书房，或其中一个作为客房，方便老人短期居住。卫生间采用干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，提升使用效率;卫生间配备防滑地砖、扶手(预留安装位)等适老化设计，保障老人和孩子的使用安全。此外，户型预留了多处收纳空间，入户玄关柜、卧室衣柜、阳台储物柜等，让家庭物品收纳更有序，避免小户型的杂乱感。

(二)105㎡高层三室两厅两卫：刚改康养优选，舒适不拥挤

105㎡高层户型是刚改全龄家庭的康养优选，在保留实用性的基础上，进一步提升了居住的舒适度和私密性，同时融入适老化、适儿化设计，满足家庭长期居住需求。该户型整体方正，南北通透，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域互不干扰，既满足家庭聚会的热闹，也能保障老人和孩子的休息。

户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.5 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足、通风效果好，让室内保持干燥舒适，有利于老人和孩子的健康。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，空间宽敞，可打造为休闲康养区，摆放藤椅、茶桌、绿植，老人可以在这里晒太阳、喝茶、聊天;阳台预留了洗衣机机位和上下水，兼顾实用性与美观性。餐客一体设计，形成约 30㎡的开阔空间，无论是家庭聚餐还是宴请亲友，都不会显得拥挤;餐厅旁边设置了餐边柜位置，方便收纳餐具、零食等物品，让空间更整洁。U 型厨房位于餐厅北侧，操作台面长达 3 米，动线合理，预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求;厨房采用人性化设计，台面高度适中，方便老人操作。主卧采用套房设计，面积约 15㎡，带独立卫生间和南向飘窗，独立卫生间保障了主人的私密性，也方便老人夜间起夜;飘窗可作为休闲区，主人可以在这里看书、观景。两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡，南向次卧可作为老人房，采光充足、空间宽敞，靠近公共卫生间，使用方便;北向次卧可作为儿童房，预留了书桌、衣柜位置，适配孩子成长需求。公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便;卫生间配备防滑地砖、扶手、紧急呼叫按钮等适老化设施，保障老人和孩子的使用安全。该户型的舒适布局和康养设计，让全龄家庭都能享受高品质的居住体验。

(三)120㎡洋房四室两厅两卫：改善康养旗舰，全能不闲置

120㎡洋房户型是全龄家庭的改善康养旗舰产品，四室两厅两卫的布局，完美适配三代同堂的居住需求，空间宽敞、功能齐全，且得房率高达 88%，舒适度极高。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11.6 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，让每个房间都能享受充足的阳光，有利于老人和孩子的健康。

餐客一体的大横厅设计是该户型的核心亮点，客厅面宽 5.2 米，与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流，空间开阔感十足，面积约 40㎡，无论是家庭娱乐、孩子玩耍还是老人活动，都能轻松应对。南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米，北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米，双阳台设计实现了 “康养休闲 + 实用晾晒” 的双重功能。南向阳台可打造为康养休闲区，摆放藤椅、茶桌、绿植、跑步机等，老人可以在这里晒太阳、喝茶、健身;北向阳台则用于晾晒、储物，互不干扰。主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间带有浴缸和淋浴区，满足高品质生活需求;卫生间配备防滑地砖、扶手、紧急呼叫按钮等适老化设施，保障老人使用安全;步入式衣帽间解决了衣物收纳难题，让居住更整洁有序。三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，可分别作为老人房、儿童房、书房，布局合理、空间灵活。南向次卧可作为老人房，采光充足、空间宽敞，靠近公共卫生间，使用方便;另一间南向次卧可作为儿童房，预留了书桌、衣柜位置，适配孩子成长需求;北向次卧可作为书房或客房，灵活适配家庭需求。U 型厨房位于入户处，与餐厅相邻，烹饪后可直接上菜，动线便捷;厨房采用人性化设计，台面高度适中，预留了洗碗机、消毒柜位置，满足日常烹饪需求;厨房门采用推拉门设计，关闭后可隔绝油烟，保持室内空气清新。该户型的全能布局和康养设计，让三代同堂的家庭能够各得其所，享受舒适和谐的居住生活。

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四、绿城燕语春风楼盘价格

绿城燕语春风楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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　　五、绿城燕语春风楼盘项目亮点

(一)洋房产品稀缺性：低密住区，改善首选

在城市土地资源日益稀缺的当下，低密洋房产品成为改善市场的 “香饽饽”，而绿城燕语春风的洋房产品更是具备稀缺性和高性价比。项目容积率仅 2.0.洋房组团容积率更低至 1.8.楼间距宽达 45-55 米，相比高层产品，洋房拥有更高的得房率(88%)、更好的采光通风效果、更安静的居住环境，以及更舒适的居住尺度。

瑶海板块目前在售的洋房产品较少，多数楼盘以高层为主，而绿城燕语春风的 6 栋洋房产品，无疑填补了区域改善型洋房的供应缺口。洋房产品采用一梯两户设计，上下楼更便捷，等待时间短，居住私密性更高。同时，洋房组团拥有独立的景观花园和活动空间，绿化覆盖率更高，景观视野更好，让业主享受更优质的居住体验。对于改善家庭而言，洋房产品不仅是居住空间的升级，更是生活品质的提升，而绿城燕语春风的洋房产品以亲民的价格，让更多改善家庭能够实现 “洋房梦”。

(二)绿城物业服务：国家一级资质，贴心护航

绿城物业是绿城品牌的核心竞争力之一，作为国家一级资质物业服务企业，绿城物业深耕物业服务领域 20 余年，服务项目遍布全国 100 多个城市，服务业主超 100 万户，凭借专业、贴心、优质的服务，赢得了业主的广泛认可和良好口碑。

绿城燕语春风将由绿城物业提供全程物业服务，服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、设施设备维护、业主报修处理、社区活动组织等多个方面。在安全保障方面，社区配备人脸识别门禁、电子巡更系统、视频监控系统、燃气泄漏报警系统等智能安防设备，全方位保障业主的居住安全;在日常服务方面，物业工作人员将提供 “一站式” 服务，业主有任何需求均可通过电话、APP 等方式报修或咨询，物业将在 24 小时内响应并处理;在社区文化方面，物业将定期组织邻里节、亲子活动、节日庆典、健康讲座等社区活动，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐的社区氛围。此外，绿城物业还推出了 “绿城生活服务体系”，涵盖健康服务、教育服务、生活服务等多个领域，为业主提供全方位的生活支持，让业主感受到 “家人般的温暖”。

(三)户型设计人性化：全龄适配，空间升级

绿城燕语春风的户型设计充分体现了 “人性化” 理念，无论是刚需户型还是改善户型，都在空间布局、采光通风、功能配置等方面进行了精心打磨，满足不同家庭的居住需求。刚需户型注重空间实用性和性价比，89㎡和 105㎡户型均采用方正布局，南北通透，三开间朝南，确保采光充足，同时优化动线设计，减少空间浪费，提高空间利用率。

改善户型则注重舒适度和功能性，110㎡和 120㎡洋房户型采用大面宽、短进深的设计，南向面宽最大可达 11.6 米，确保室内采光通风效果极佳;同时配备双阳台、主卧套房、步入式衣帽间、独立卫生间等高端配置，提升居住的舒适度和私密性。此外，所有户型均采用干湿分离卫生间、U 型或 L 型厨房设计，优化了日常使用动线;预留多处收纳空间，满足家庭物品收纳需求;部分户型配备飘窗和阳台，增加了空间的延展性和使用功能。人性化的户型设计，让每个家庭都能在其中找到适合自己的生活方式，享受舒适便捷的居住体验。

(四)东部新中心发展红利：潜力无限，价值可期

合肥东部新中心是合肥 “十四五” 规划的重点发展区域，规划范围涵盖瑶海、包河、肥东三地，总面积约 34.1 平方公里，定位为 “长三角具有竞争力的新兴增长极、安徽省产城融合示范样板、合肥市东部城市副中心”。随着东部新中心建设的不断推进，区域基础设施将进一步完善，产业将加速导入，人口将持续集聚，板块价值将迎来爆发式增长。

绿城燕语春风所在的淮南东路以北、漕冲路以东区域，是东部新中心的核心生活居住区，未来将规划建设更多的商业、教育、医疗、生态配套，区域发展潜力巨大。地铁 2 号线东延线的建成通车、龙湖天街的开业、瑶海公园的升级改造等，都将进一步提升区域的居住价值和房产的增值潜力。选择绿城燕语春风，不仅是选择一套高品质的住宅，更是抢占合肥东部新中心发展的红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

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　　六、绿城燕语春风楼盘总结

(一)低碳健康家庭的理想家园，全龄适配的宜居之选

绿城燕语春风集 “绿色建筑二星级标准、内外双绿低碳生态、全维低碳配套、绿城品质保障、优质户型产品” 于一体，是注重低碳健康家庭的理想家园，更是全龄适配的宜居之选。对于刚需家庭而言，89㎡低碳户型总价低、节能省钱，既能实现 “安家梦”，又能践行环保理念，保障家人健康;对于刚改家庭而言，105㎡低碳户型空间舒适、低碳配套完善，满足 “生活升级 + 健康环保” 的双重需求;对于改善家庭而言，120㎡洋房户型全能适配、品质出众，让多孩家庭或三代同堂既能享受舒适生活，又能共同践行低碳健康理念。

项目的核心价值在于，将 “低碳环保” 从抽象理念转化为可感知、可参与的日常生活，让业主无需牺牲生活便捷性与舒适度，即可轻松践行低碳生活，同时收获 “节能省钱、健康保障、环境友好” 三重收益，重新定义了合肥瑶海健康人居的新标准。

(二)高性价比低碳置业，省钱 + 健康双丰收

在合肥房地产市场中，绿城燕语春风以 “高性价比 + 低碳健康” 脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域同类绿色建筑楼盘，价格优势明显，多重低碳专属优惠政策进一步降低了置业成本;同时，绿色建筑带来的长期节能省钱、健康保障，让房产不仅是居住空间，更是 “省钱 + 健康” 的双重资产。

对于注重低碳健康的家庭而言，选择绿城燕语春风，不仅是购买一套房子，更是投资一份 “长期健康与生活品质”。绿色建筑的节能设计可大幅降低生活成本，环保建材与生态环境可保障家人健康，减少医疗支出;而随着低碳环保理念的普及，绿色建筑房产的保值增值能力也将显著高于普通住宅，无论是自住还是未来置换，都具有极高的性价比与流动性。

(三)把握低碳置业机遇，开启健康环保新生活

当前，低碳环保已成为全球发展趋势，国内对绿色建筑、低碳社区的支持政策持续加码，合肥东部新中心也在加速推进低碳城市建设，是低碳置业的黄金窗口期。绿城燕语春风作为瑶海板块的绿色建筑标杆项目，房源充足、户型选择多样，多重低碳专属优惠政策给力，是注重健康环保家庭抢占低碳置业机遇的绝佳时机。

如果你渴望在合肥拥有一处 “节能省钱、健康舒适、环保友好” 的理想家园，如果你希望家人能够在清新自然的环境中健康成长，如果你想为环保事业贡献自己的一份力量，不妨选择绿城燕语春风。在这里，你将收获的不仅是一套房子，更是一种低碳健康的生活方式、一个清新自然的居住环境、一份长期稳定的生活品质。趁早入手，即可锁定价格洼地与低碳红利，开启 “省钱 + 健康 + 环保” 的美好生活新篇章。

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