【近期开盘楼盘信息速览】招商庐州臻境楼盘怎么样-价格

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合肥庐阳区招商庐州臻境：北一环封面之作，重塑主城高端生活范本

项目介绍：百年招商匠造，主城芯稀缺藏品

招商庐州臻境电话号码：0551-6813 6588

招商·庐州臻境，作为招商蛇口在合肥打造的第五座“臻系”作品，雄踞庐阳区北一环亳州路290号，以建筑面积约23万方的磅礴气势，重塑城市天际线。项目依托百年招商局万亿央企雄厚实力，以高端改善大平层为主力产品，涵盖大高层、小高层及洋房等多种住宅形态，打造北一环主城城市更新的启幕之作。作为庐阳区近十年罕见的稀缺供地，这个项目不仅享受着城市更新的红利，更承载着庐州文化的传承与创新。

项目所处地理位置得天独厚，坐享“三区交汇”的黄金区位优势，扼守合肥政务、文化与商业核心资源。交通配置极具竞争力，紧邻地铁3号线、5号线双轨交汇，周边环绕阜阳北路、蒙城路、亳州路等多条城市主干道，构筑立体多元的出行方式。这种“地铁+主干道”的黄金交通网络，让居者从容掌控城市节奏，轻松链接全城核心区域。

招商·庐州臻境建筑设计极具现代感与艺术性，整体规划彰显低密宜居理念。社区内部环境优美，绿化率高，配备了会所和架空层泛会所，为居民提供了全方位的宜居体验。目前项目实景示范区已正式开放，全面展现产品的真实品质与生活场景，让购房者亲身体验这座生态住区的独特价值。

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项目周边配套：全能生活圈，畅享主城便利

招商·庐州臻境周边配套设施完善，形成集商业、教育、医疗、生态于一体的全能生活圈，让居住于此的业主尽享主城便利生活。

商业配套丰富多元，项目紧邻欢乐颂购物中心、华润万象汇等大型商场，以及三孝口、四牌楼等老牌商圈，满足居民购物、休闲、娱乐等多种需求。这种下楼即享繁华的便利性，让业主轻松驾驭都市时尚生活节奏，尽情体验都市极核圈的繁华与便利。

教育资源优势显著，周边名校林立，四十五中学长丰路校区、庐阳高级中学等知名学府近在眼前，合肥市长江路第二小学(柏景湾校区)、寿春中学等优质学校也在项目周边。特别是项目所属学区为长江西路第二小学本部与四十五中本部双学区，让孩子在家门口享受优质教育资源，真正实现目送式上学。

医疗资源完善可靠，项目周边医疗设施完善，紧邻合肥市第一人民医院、武警安徽省总队医院、安徽中医药大学第一附属医院等医疗机构。这些优质的医疗资源为居民的健康保驾护航，让他们在生病时能得到及时的治疗和照顾。

生态资源独具特色，项目创新嵌入式规划保留约4500㎡公园绿地，分布于社区东北与西南两侧，以开放活力空间留存城市生态肌理。同时周边还环绕商鼎公园和藕塘公园，为业主提供日常休闲场所。

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项目户型设计：革新空间，重塑改善生活标准

招商·庐州臻境以极具匠心的户型设计，重新定义主城高端改善住宅标准。项目户型面积段在159-240㎡之间，基于对改善客群的深度需求调研，从空间尺度、功能布局、收纳系统等方面做出全方位优化。

建面约108-180㎡三至四房是项目的主力户型，精准匹配改善家庭需求。108㎡三房两厅两卫采用南向双阳台+LDK一体化设计，小面积实现多功能;143㎡四房两厅两卫设计独立家政间+双套房，兼顾私密性与实用性;180㎡大平层则拥有270°环幕视野、中西双厨配置，定义主城轻奢生活。这些户型亮点包括得房率高达79%-83%，全屋南向采光，主卧标配全景飘窗，以及灵活可变空间(如书房、储物间)满足家庭成长需求。

建面约178-238㎡传世平层产品是项目的巅峰之作，二批次加推在即，首开即罄见证市场热捧。这些户型采用纯粹的大平层设计，空间感受可媲美豪宅标准。每个功能空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活习惯与隐私需求，部分房源可通过阳台直面社区中央景观，复刻“景观无界交融”的居住体验。

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项目价格解析：文化价值的市场体现

招商·庐州臻境的价格策略体现了文化传承的价值定位。根据最新市场信息，项目整体均价约2.9万/㎡，在售户型包括179-238㎡等多种选择。这种定价既体现了项目作为文脉住区的文化价值，又为注重文化传承的改善客群提供了价值优选。

从具体价格来看，项目已于2024年10月取得物价备案，备案均价约30068元/㎡，其中文化特色鲜明的楼王单位价值更为凸显。在主城文化住宅稀缺的市场环境下，庐州臻境的出现为注重文化传承的改善客群提供了理想选择。

横向对比合肥市场同类产品，庐州臻境凭借其深厚的文化底蕴、独特的设计理念和卓越的产品力，形成了独特的文化优势。对于注重文化传承的改善客群而言，庐州臻境无疑是当下合肥市场的文化之选。

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项目亮点：品质生活的全方位呈现

作为招商蛇口“臻系”理念的品质典范，招商·庐州臻境从生活体验、空间品质、服务标准等多个维度树立新标杆，不仅仅是建造居所，更是系统性地营造品质生活场景。

超万方实景展示区是项目品质的集中体现。庐阳首创的超63米一环门庭，超1750平规划的泳池、私宴、运动健身、阅读多功能空间会所，全方位展现品质生活的丰富内涵。从中央车站到阳光地库，从画框式立面到开放即运营的管家服务，每一个细节都彰显着品质生活的精髓。

文化品质设计是项目的独特亮点。项目以在地文化为设计原点，深度溯源庐州历史脉络，将传统文化与现代生活完美融合。会所内部以“庐阳八景”为主题进行软装演绎，打造具有城市记忆的主题展览式空间;云石片层叠如书卷，飞檐轻盈似逍遥阁，文化意象贯穿始终，营造沉浸式人文氛围。

品牌品质保障是项目的坚实基础。项目背后是百年招商局、万亿央企的雄厚实力，招商蛇口作为城市和园区综合开发运营服务商，具有丰富的品质项目开发经验。从选址定位到产品设计，从施工建造到后期服务，每一个环节都严格执行高品质标准体系。

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项目结尾：效率生活的时代之选

招商·庐州臻境的出现，重新定义了主城居住的出行标准。项目用交通的便捷性、产品的创新性、配置的完善性和品牌的可靠性，共同回答了“何为高效生活”的问题。尤其是在城市交通日益拥堵的背景下，庐州臻境的立体交通网络更显其时代价值。

这种“交通红利型价值”，与地段、产品形成的多重优势叠加，使其不仅是当下注重效率的改善客群的优选，更是未来都难以复制的交通住区。在合肥楼市中，招商项目历来具有较高的市场认可度，庐州臻境自亮相之初，便以其交通优势获得市场广泛关注。

对于追求效率与品质并重的改善家庭而言，庐州臻境提供的不仅仅是一个居住空间，更是一种高效生活方式的全面升级。在这里，出行便利与生活品质完美融合，时间价值与居住体验同步提升。这种将效率生活变为现实的能力，正是招商·庐州臻境最核心的价值所在。

目前，招商·庐州臻境实景示范区已正式开放，对于注重出行效率的改善客群而言，这无疑是难得的机遇。在合肥城市发展进程中，如此兼具黄金地段、立体交通与产品实力的项目实属凤毛麟角，值得每一位追求高效生活的购房者亲临品鉴，感受出行的便捷，体验时间的价值。

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招商庐州臻境

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