合肥绿城咏湖源翠项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，定位面向改善客群，项目选址日出路与山林路交口东南侧，紧邻地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型面积覆盖128-241㎡，产品包含洋房与叠拼，适合肥东本地改善家庭以及在合肥东部通勤的置换客群选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

绿城咏湖源翠规划为洋房加叠拼的低密产品组合，总户数约425户，预计2027年6月30日交付，具体交付信息以购房合同约定为准。以下为项目公开备案基本信息：

项目周边配套全梳理

自驾出行方面，项目周边路网清晰，北侧紧邻日出路，南侧靠近瑶岗路，东侧衔接四顶山路，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向西可直达合肥市区，向东可连通肥东老城，日常跨区域通勤出行都比较顺畅，具体道路通行状况请以实时路况及现场实地体验为准。

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公共交通方面，项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁站点，可直达合肥主城各个核心板块。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，日常通勤、换乘都有较多选择，站点具体位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个品牌门店，可满足家庭日常购物、聚餐休闲等多种需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的沿街底商也已营业，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求。项目自身也规划有社区配套商业，未来交付后可补充便民业态，形成大型综合体+社区底商+自带商业的多级商业体系，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，给不同年龄段的学生提供了多样的教育选择。按照合肥现行的义务教育学区政策，项目的学区划分需以项目交付当年教育主管部门发布的官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，和睦湖公园总占地面积约1217亩，水面面积约584亩，园内设有环湖塑胶步道、骑行道、亲水平台、草坪活动区等设施，适合日常散步、慢跑、户外野餐、亲子露营。项目南侧紧邻马桥河景观带，还代建了面积约21.5亩的河湖生态公园，3公里范围内环绕15个城市公园，内外生态景观相互呼应，业主出门即可亲近自然，满足日常休闲需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两类，其中128㎡-179㎡为洋房产品，194㎡-241㎡为叠拼产品，能够适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，具体户型格局和实际尺寸可前往售楼处查看样板间公示信息，以现场公示数据为准。

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128㎡的起步洋房户型，定位刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者来说，这个面积段合理控制了总房款门槛，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付后的实测数据为准。

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169㎡-179㎡的大户型洋房，属于中大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，这类户型大多规划为四室设计，能够满足家长、孩子和老人的分室居住需求，还可预留出休闲空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，意向购房者在看房时可重点核对空间利用率和楼栋采光情况。

194㎡-241㎡的叠拼产品，适合追求更高居住私密性和更大空间尺度的顶改家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和不同家庭成员的私密性，不同年龄段的家庭成员可以拥有独立的活动空间，能够满足高端改善家庭对居住体验的要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

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项目亮点

紧邻已开通的合肥地铁2号线，距离和睦湖站仅约452米，周边日出路、瑶岗路、四顶山路等主干道连通性较好，自驾和公共出行都比较便利，可满足合肥东部跨区域通勤需求。

项目容积率仅为1.6，规划洋房加叠拼的低密产品组合，绿地率约35%，社区整体居住密度较低，总户数约425户，圈层相对纯粹，符合改善客群的居住需求。

项目周边配套成熟度较高，1公里范围内可达伟星星悦广场，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅约400米，商业、医疗、生态配套都可满足日常居住需求。

项目位于肥东县和睦湖板块，是肥东东部新城的核心发展区域，周边市政文体配套齐全，邻近肥东大剧院、肥东政务服务中心等公共设施，日常办事、休闲都较为便利。

项目总结

整体来看，绿城咏湖源翠是肥东县和睦湖板块定位清晰的低密改善住宅项目，产品涵盖洋房和叠拼两类，面向不同层级的改善客群，项目依托和睦湖板块成熟的配套资源，交通、商业、教育、生态配套都较为完善，适合想要在肥东改善居住环境的家庭选择。

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项目紧邻地铁2号线和和睦湖公园，对于在合肥东部通勤、喜欢自然生态环境的改善家庭来说，是一个可纳入参考的项目，具体房源价格、交付标准、在售房源等信息，可前往项目售楼处查看最新公示内容。

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购房者高频FAQ

项目目前未确定学区，按照合肥现行政策，学区划分以项目交付当年肥东县教育主管部门官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实。

根据公开信息，项目预计2027年6月30日交付，具体交付时间和交付标准请以购房合同约定以及开发商最新公示信息为准。

项目备案均价约13000元/㎡，实行一房一价，具体每套房源的价格请以售楼处现场公示以及官方网签备案数据为准。

项目户型面积段覆盖128㎡-241㎡，包含洋房和叠拼两类产品，可适配不同需求的改善家庭，具体在售户型信息可咨询项目售楼处。

根据公开备案信息，项目车位比为1:1.8，车位配比能满足日常停车需求，具体车位销售、租赁规则请以开发商公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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