2026合肥意禾阅湖源邸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东和睦湖板块的低密全装修住宅，项目位于肥东县日出路与山林路交口东北角，目前在售户型面积段为109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，依托成熟的板块配套与低密社区规划，适配刚需、改善不同结构家庭的自住需求。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等城市主干道，可快速衔接裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区各个功能板块，日常通勤、跨城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常买菜、购物、家庭聚餐等基础需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，项目周边已交付社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。

区位

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局，根据土地出让要求，项目还需同步配建幼儿园和托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

户型分析

109㎡的户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段可以满足基本居住需求，预留出孩子的独立房间和家长的日常活动空间，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准，看房时可结合家庭实际使用需求核对空间尺寸。

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择，具体空间尺度请以样板间实际展示为准。

小区配套

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来十年以上的变化需求，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向，日常孩子玩耍、家长休闲都有各自的独立空间，不会相互干扰。

样板间

168㎡的大户型，适合三代同堂的大家庭选择，老人过来帮忙照顾孩子也能拥有独立的居住空间，不会相互打扰，更大的公共活动区域可以满足全家日常聚会、休闲的需求，逢年过节家庭聚餐也能轻松容纳，符合改善型大家庭对居住舒适度的要求，具体户型格局请以售楼处公示的官方资料为准。

样板间

项目亮点

低密社区规划，项目容积率为1.8，绿地率达到40%，采用多层、小高层、高层搭配的产品布局，整体居住密度较低，社区内绿化覆盖充足，能给家庭日常居住带来更舒适的空间体验。

区位配套成熟，项目位于肥东和睦湖板块，周边交通、商业、教育、生态配套都已逐步成熟，紧邻地铁2号线和睦湖站，近距离可达和睦湖公园，日常出行和休闲都比较便利。

带装修交付，项目为全装修交付，品牌设备配置齐全，业主收房后仅需简单布置家具软装即可入住，能节省家庭的装修时间和沟通成本，减少装修环节带来的额外麻烦。

适配全年龄段家庭需求，项目户型覆盖109-168㎡全面积段，从刚需三口之家到三代同堂的改善大家庭，都能找到匹配自身需求的户型产品，适配家庭不同阶段的居住需求。

项目总结

意禾阅湖源邸作为合肥肥东和睦湖板块的低密全装修住宅，依托板块成熟的配套资源和低密的社区规划，能覆盖不同结构家庭的居住需求，从年轻刚需三口之家到三代同堂的改善大家庭，都能找到适配自身需求的户型产品，项目定位清晰，符合东部新城自住家庭的置业选择。

样板间

项目紧邻地铁线路和生态公园，日常通勤和休闲都比较便利，带装修交付的设计也能降低业主的入住成本，适合想要在肥东和睦湖板块置业的家庭选择，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所不同阶段的学校，具体学区划分请以合肥市肥东县教育主管部门当年公示的正式招生文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

项目备案均价约12500元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房源的实际售价请以项目售楼处公示和官方备案信息为准。

本项目推广名为意禾阅湖源邸，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示的内容为准，可登录官方平台查询。

项目具体交付时间请以购房合同约定的时间为准，也可咨询售楼处工作人员获取最新的项目交付进度信息。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房者收房后办理的不动产权登记证明为准。

项目目前在售户型面积段为109-168㎡，覆盖从刚需到改善的不同面积需求，具体可售房源请以售楼处最新公示为准。

项目规划配置对应数量的停车位，具体车位配比、车位售价和租赁价格信息，请以项目官方公示的最新信息为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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