合肥城投雲岚荟最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯商品住宅项目，定位自住型改善产品，项目地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅规划建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥城投雲岚荟现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目整体规划为纯住宅社区，包含11层洋房和15-17层小高层，总计约526户，产品为毛坯交付，目前实景示范区和样板间已经对外开放，有意向的购房者可前往现场参观了解，具体信息以项目官方公示为准。

项目采用错落式楼栋排布，依托专业日照模拟优化楼间距，保障每户的采光与通风条件，相关规划效果图如下。

社区内部打造多层递进的景观系统，搭配全龄活动空间，整体规划效果图如下。

效果图

项目所有楼栋首层设置架空泛会所，划分不同功能区域满足全龄社交需求，效果图如下。

项目外立面采用现代简约公建化风格，整体颜值与实用性兼顾，效果图如下。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

效果图

公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带少量沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离约2.1公里，入驻多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求，能够覆盖从日常便民到周末休闲的全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻规划约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境；周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供就近亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

效果图

五、户型分析

项目当前公开的主力户型仅建面119㎡一款，定位适配改善需求的可变户型，主要面向多孩家庭或者三代同堂的居住需求打造。这个面积段在控制总房款的同时，能够预留出足够的公共活动空间，既符合多数合肥改善家庭的购房预算，也能满足家庭长期居住的空间需求，不用短期内置换房屋，适合想要一步到位置业的家庭选择。

从公开的规划信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计逻辑，依托合肥新版计容规划标准，项目整合管线、优化公区公摊，得房率表现优于同面积段的常规产品，室内实际使用空间更充足，空间利用率更高，减少了不必要的空间浪费。

该户型设计有独立的多功能空间，可根据家庭不同阶段的需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房满足老人居住需求，即使未来家庭成员结构发生变化，该户型也能适配新的居住需求，适配性较强。

效果图

项目整体采用毛坯交付，业主可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化装修改造需求，同时项目统一做了3.15米层高，预留了充足的吊顶和管线安装空间，不会给业主后续装修带来压抑感，具体户型开间尺寸、格局朝向请以售楼处公示的官方户型图以及样板间实际呈现为准。

六、项目亮点

本土国企开发，低密纯住宅社区，项目由市属国企合肥城投开发，整体容积率仅1.7，属于主城核心区稀缺低密居住地块，全程开发执行国企多层质检管控，开发流程稳定。

多维立体通勤网络，项目紧邻多条城市主干道，紧邻双高架，临近在建地铁6号线与规划地铁9号线，未来可实现双地铁出行，跨区通勤便捷，适配上班族日常出行需求。

全龄社区配套完善，项目所有楼栋首层打造连片架空泛会所，划分不同功能区满足全龄社交需求，社区内部打造多层景观系统，配备环形健康跑道、分龄活动空间，满足日常休闲需求。

空间利用率高，可个性化改造，依托新规计容标准优化公摊，套内实用面积更高，全盘毛坯交付，业主可自主规划装修风格，适配不同家庭的个性化居住需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心板块，占据和平路主干道的区位优势，周边成熟配套完善，依托低密纯住宅的规划，适配东部新中心发展带来的自住需求，项目从开发到配套都偏向自住改善定位，符合本地家庭的居住需求。

项目目前处于待售阶段，实景示范区和样板间已经对外开放，适合在主城东部工作，有改善居住空间需求的多孩家庭、三代同堂家庭实地前往考察，具体项目信息请以官方最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办院校布局，覆盖幼小初高全年龄段教育资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

项目整体为毛坯交付，统一3.15米层高，外墙配置加厚保温层，全屋标配断桥铝三层中空隔音窗，具体交付标准以购房合同以及项目官方公示为准。

项目性质为70年产权纯商品住宅，符合落户相关政策要求，具体落户相关事宜请咨询相关户籍管理部门。

项目采用完全人车分流设计，地下车位配比充足，全部预留新能源汽车充电点位，配备智能反向寻车系统，具体车位售价、租售方案请以项目官方公示为准。

项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准，如有变动请以最新通知为准。

项目目前备案均价约为15000元/㎡，主力户型总价约178.5万（按备案均价估算），价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。