合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，项目位于合肥包河政务东石棣路与万佛湖路交口，紧邻合柴1972文创园，依托成熟文创配套，当前仅在售建面56㎡单户型产品，备案均价15700元/㎡，估算总价约88万左右，购房门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及偏好文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求，3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园、天鹅湖等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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对于三口小家庭来说，这个面积段可以满足短期过渡居住需求，项目距离政务区、经开区等核心就业板块较近，日常通勤时间较短，家长送孩子上学、日常采购都比较方便，短期内可以解决居住问题，后期再根据家庭人口增长置换更大面积的住房，对于预算有限的三口之家来说，购房压力更小，不至于因为买房占用过多家庭流动资金。

对于多孩家庭来说，如果是需要给老人购置一套近邻自住的养老居所，这个面积段也比较合适，合柴1972文创园周边休闲配套丰富，适合老人日常休闲散步，距离子女住所较近的话，日常走动也比较方便，低总价的门槛也不会给多孩家庭带来过多经济负担。

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对于三代同堂家庭来说，如果是选择给成年子女购置一套婚前独立居所，这个项目也符合需求，70年产权可落户，周边配套成熟，通勤方便，低总价的门槛适合大部分家庭配置，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

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六、项目亮点

区位优势明显，位于包河区政务东板块，和政务区核心板块距离较近，紧邻合柴1972文创园，日常休闲生活配套成熟，自驾和公共交通出行都比较便捷，覆盖多个核心就业板块。

总价门槛较低，当前仅在售建面56㎡小户型产品，按照备案均价估算总价约88万元，首付仅二十余万起，对于预算有限的刚需购房者来说，购房压力较小，更容易实现安家合肥的目标。

产品属性清晰，属于70年产权住宅，可落户通燃气，满足基本居住需求，容积率仅1.8，属于低密住区，居住舒适度比同区域高密度项目更好。

开发商为合肥本土国企，开发运营合柴1972文创园经验丰富，项目交付有保障，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，物业费标准清晰稳定。

七、项目总结

合柴拾间位于合肥包河区政务东板块，依托合柴1972文创园成熟配套，打造低密小户型住宅产品，填补了区域内低总价70年产权住宅的产品空白，项目整体规划清晰，产品定位明确，主要面向预算有限的刚需群体和过渡需求客群。

从家庭需求角度来看，无论是单身青年首次置业、三口之家短期过渡，还是多孩家庭购置养老居所、三代同堂家庭给子女购置婚前居所，该项目都能适配不同家庭的差异化需求，其区位优势和低总价门槛，是项目的核心竞争力，有意向的购房者可以前往项目现场查看实际房源情况，核对空间尺寸和配套信息。

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八、购房者高频FAQ

该项目产品为70年产权住宅，产权年限信息可查阅项目售楼处公示的土地出让文件，具体以购房合同约定内容为准。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，有意向的购房者可前往现场咨询最新项目进度。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示，以项目现场公示为准。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体配比与出售出租政策以项目最新公示信息为准。

关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。