新站区招商奥体公园新房周边配套-值得买吗

搜狐焦点合肥站 2025-11-01 07:11:48

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招商奥体公园由招商蛇口打造，位于合肥新站高新区，是百万方TOD综合体，交通便利，生活配套完善，是合肥置业优选。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6258 9911

合肥招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6258 9911

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央企匠造，百万方TOD旗舰大盘买房是人生大事，选择一个靠谱的开发商至关重要。招商奥体公园，由百年央企、双世界500强企业招商蛇口倾力打造，坐落于合肥新站高新区奥体板块核心，卧龙湖路与东方大道交汇处，是安徽首座百万方奥体TOD综合体旗舰大盘。项目总占地面积约49万㎡，建筑面积超100万㎡，规划总户数5746户，涵盖高层、小高层、洋房等多种建筑形态，容积率1.6-2.0，绿化率40%，车位配比1:1，以央企标准打造高品质居住环境。作为集居住、体育、商业、生态、教育、医疗于一体的超级综合体，项目整合六大核心业态，包括省内最大室内万人体育场馆、9万方地铁上盖长空公园、2.5万方活力荟TOD商业街区等，构建起“15分钟全能生活圈”，成为合肥新站板块的城市封面之作，更成为购房者置业合肥的安心之选。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

1. 交通配套：地铁直达，通勤无忧

对于刚需购房者而言，交通便利性是首要考量因素。招商奥体公园紧邻地铁 4 号线始发站综保区站，直线距离仅 554 米，步行 7 分钟即可进站，30 分钟直达政务区、滨湖新区等核心商圈，彻底解决 “通勤难” 问题。此外，项目周边 “三纵三横” 交通路网环绕，铜陵北路、文忠路高架快速连接主城，东方大道、淮海大道贯通区域，无论是自驾上班、周末出游，还是乘坐公交（周边 1km 内有 6 个公交站），都能实现高效出行。奥体巴士的同步运营，进一步提升了出行便捷度，串联社区与地铁口、学校、商业中心，让老人和孩子出行更安全、更省心。

2. 教育配套：168 学区加持，孩子教育有保障

教育资源是刚需家庭的核心痛点之一，而招商奥体公园在这方面堪称 “刚需福音”。项目直线 3km 范围内涵盖 14 所幼儿园、4 所优质小学（合肥市伦先小学、合肥市竹溪小学少荃湖校区等）及 5 所重点中学（合肥一六八陶冲湖中学、合肥一六八教育集团东校区等），其中 168 中学作为合肥名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目自建幼儿园，未来还将有南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校等规划落地，从幼儿园到高中的全龄教育链，不仅解决了孩子上学问题，更让房产具备强大的保值增值能力，为刚需家庭的未来保驾护航。

3. 医疗配套：三甲医院在侧，健康有保障

刚需家庭同样重视医疗配套的便捷性。项目周边 3km 范围内拥有安徽医科大学第一附属医院北区（三甲）、合肥京东方医院两大优质医疗资源，其中京东方医院距离项目仅 1.9km，日常就医、健康体检极为便捷。三甲医院的专业医疗服务，为业主的健康提供全方位保障，无论是孩子感冒发烧，还是老人日常就医，都能快速获得优质医疗服务，让居住更安心。

4. 商业与生态：繁华与自然兼得，提升生活幸福感

商业配套方面，项目自带 2.5 万方活力荟 TOD 商业街区，规划有大型商超、特色餐饮、休闲娱乐、母婴用品店等多元业态，满足日常购物、餐饮、休闲需求；周边 3km 内还有 4 个成熟商场，无论是日常买菜、逛街购物，还是朋友聚会，都无需远行。生态环境方面，项目紧邻 9 万方地铁上盖长空公园，已正式运营并成为合肥新晋打卡地，业主日常可以散步、跑步、健身，享受自然生态；周边还有少荃湖湿地公园、二十埠生态廊道等 6 个公园，40% 的超高绿化率让社区内部绿意盎然，推窗见绿，呼吸间尽是鲜氧，在城市核心区享受难得的生态宜居环境，极大提升了刚需家庭的居住幸福感。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目所有户型均为精装交付，选用一线装修品牌，如方太、科勒等，施工质量由央企严格把控，细节之处尽显品质，让购房者省去装修烦恼，交付即可拎包入住，大大降低置业成本与时间成本：

92㎡三房两厅一卫：刚需爆款户型，总价约 146 万元 / 套，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，搭配连通卧室的宽景阳台，采光通风俱佳；主卧配备观景飘窗，卫生间干湿分离，精装标准高，适合年轻夫妻或三口之家。

107㎡三房两厅两卫：刚改户型，总价约 189 万元 / 套，空间更宽敞，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；客厅宽景阳台视野开阔，精装交付包含全屋吊顶、品牌厨卫、智能门锁等，品质感十足。

143㎡四房两厅两卫：改善户型，总价约 220-230 万元 / 套，宽境洋房设计，7 米宽景阳台连通客厅与次卧，采光通风达到极致；四个房间布局合理，精装交付包含全屋智能家居系统、品牌家电等，让改善生活更具品质感。

所有户型均采用科学布局、南北通透、高空间利用率的设计理念，满足不同家庭的居住需求，精装交付标准统一，质量有保障，让置业更省心。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6813 6588

项目价格区间为 12200-16000 元 /㎡，其中刚需精装户型（89-104㎡）总价 120-170 万元 / 套，改善精装户型（115-143㎡）总价 160-230 万元 / 套。作为百万方 TOD 综合体的精装大盘，这样的价格极具竞争力 —— 对比同区域其他毛坯项目，招商奥体公园不仅省去了装修成本与时间，还拥有更完善的配套、更优质的居住环境，性价比优势显著。对于购房者而言，仅需支付毛坯房的价格，就能入手精装房，享受央企品质与全维配套，实现 “省心置业、舒心生活” 的双重目标。项目支持公积金贷款，首付比例灵活，进一步降低置业门槛。