合肥【新盘】远大九庐售楼处官方发布 - 远大九庐动态 - 合肥房价

远大九庐楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

远大九庐智能精装大宅，滨湖科学城高端人居新典范

　　一、远大九庐楼盘项目介绍

合肥滨湖科学城，作为安徽高质量发展的核心引擎，承载着城市升级的重要使命，而省府东板块更是凭借其得天独厚的区位优势和资源禀赋，成为高端住宅的聚集地。远大九庐，择址滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，占位省府东核心区位，是目前该板块唯一在售的高端新房项目，旨在为合肥高净值人群打造极致的居住体验。

项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终秉持 “匠心筑家” 的理念，履迹省内 7 座城市，开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获了 40 万 + 业主的信赖与赞誉。依托对徽皖土地的深刻理解和对高端人居需求的精准把握，远大地产将 “九庐” 系高端产品引入合肥，以超前的设计理念、精湛的建造工艺和完善的配套服务，重新定义滨湖高端人居标准。

远大九庐总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数 507 户，容积率仅约 2.0.是一个低密舒适的高端住区。项目采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合，建筑错落布局，既保证了社区的通透性，又最大化了每一户的采光和观景效果。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的现代风格设计，线条简洁流畅，质感细腻，不仅符合高端人群的审美需求，更能经受时间的考验，历久弥新。

社区内部规划注重生态与人文的融合，43% 的超高绿地率将社区打造成一座智能公园，景观设计上采用 “一轴多园” 的布局，种植了多种名贵绿植，搭配健身步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区、中央草坪等设施，为业主提供多元化的休闲空间。项目还代建了 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完善了社区配套，提升了居住的便利性与舒适度。作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，远大九庐在科技赋能、绿色建筑等方面均走在行业前列，装配率达 65%，践行绿色可持续发展理念，为业主打造健康、环保、智能的居住环境。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

二、远大九庐楼盘周边配套

交通细节优化，出行更具质感

远大九庐的交通配套不仅便捷高效，更在细节上进行了优化，让出行更具质感和舒适度。轨道交通方面，项目距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，地铁站出入口设置了无障碍通道和遮阳棚，方便老人、小孩和行动不便的人群出行。地铁口周边的人行道铺设了防滑地砖，设置了休息座椅和指示牌，让等待和换乘更加舒适便捷。

主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市核心主干道环绕项目周边，道路两侧设置了绿化带和隔音屏障，有效降低了交通噪音对社区的影响。项目周边的路口设置了行人过街天桥和红绿灯，保障了行人的出行安全。社区出入口设置了车辆识别系统和人行通道，实行人车分流，避免了车辆拥堵和行人安全隐患，让业主的出行更加顺畅安全。

公交配套方面，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，公交站台配备了遮阳棚、休息座椅和电子站牌，实时显示公交到站信息，方便业主查询和等待。公交线路覆盖了地铁站点、商业综合体、学校、医院等重要场所，为不同人群的出行提供了便捷选择。交通细节的优化，让远大九庐的业主不仅能享受便捷的出行，更能感受到出行过程中的舒适与安心。

教育细节贴心，成长更有保障

远大九庐周边的教育配套不仅优质，更在细节上体现了对孩子成长的关怀，让教育更具温度。幼儿园方面，项目代建的 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，在设计上充分考虑了幼儿的安全和舒适，园区内设置了防滑地面、圆角家具、防护栏杆等安全设施，避免了幼儿意外受伤。教室和活动场地宽敞明亮，配备了充足的玩具和教学设备，为幼儿提供了良好的学习和活动环境。

小学阶段，上海路小学和规划的 48 班小学，在校园环境和教学设施上都注重细节设计，校园内设置了图书馆、实验室、美术室、音乐室等多功能教室，满足孩子的多元化学习需求。学校周边设置了家长等待区和临时停车位，方便家长接送孩子。校门口设置了交通疏导员，保障了孩子的出行安全。

中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，注重学生的综合素质培养，开设了多种兴趣课程和社团活动，丰富孩子的课余生活。学校配备了专业的心理咨询师和医务室，为孩子的身心健康提供保障。教育细节的贴心设计，让孩子在成长过程中不仅能获得优质的教育资源，更能感受到全方位的关怀与保障。

商业医疗细节，生活更添便捷

远大九庐周边的商业医疗配套，在细节上充分考虑了业主的生活需求，让生活更添便捷与舒适。商业配套方面，项目周边的合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，在设计上注重人性化，设置了无障碍通道、母婴室、儿童游乐区、休息座椅等便民设施，方便不同人群的消费需求。商场内的超市配备了自助收银机和送货上门服务，让购物更加便捷高效。

社区周边的便利店和生鲜超市，营业时间长，提供蔬菜水果、肉类蛋类、日用品等商品，满足业主的日常购物需求。部分超市还提供线上订购和线下配送服务，让业主足不出户就能享受便捷的购物体验。商业细节的优化，让远大九庐的业主不仅能享受繁华的商业，更能感受到购物过程中的便捷与舒适。

医疗配套方面，项目直线 3km 范围内的医院，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，同时在服务细节上注重人性化，设置了导诊台、自助挂号机、休息座椅、无障碍通道等便民设施，方便业主就医。医院的病房宽敞明亮，配备了舒适的病床和完善的护理设施，为患者提供了良好的就医环境。社区周边的社区卫生服务中心和药店，提供了便捷的医疗咨询和购药服务，部分药店还提供送药上门服务，让业主的健康生活更有保障。

生态细节打磨，休闲更具品质

远大九庐周边的生态配套，在细节上进行了精心打磨，让休闲时光更具品质与舒适。项目 3km 范围内的方兴湖公园、塘西河湿地公园等景观公园，在景观设计上注重层次感和参与性，设置了健身步道、休闲座椅、观景平台、儿童游乐区、老年活动区等设施，满足不同人群的休闲需求。

公园内的健身步道铺设了防滑地砖，设置了距离标识和健身指导牌，方便业主健身锻炼。休闲座椅分布合理，周围种植了遮阳绿植，让业主在休息的同时能够享受自然美景。观景平台视野开阔，能够欣赏到公园的优美景观，是拍照打卡的好去处。儿童游乐区配备了安全环保的游乐设施，设置了防护栏杆和防滑地面，保障了儿童的游玩安全。

巢湖沿岸景观带，在细节上注重生态保护和休闲体验，设置了亲水平台、骑行道、步行道等设施，亲水平台采用防滑设计，保障了游客的安全。骑行道和步行道贯穿景观带，方便业主骑行和散步。生态细节的打磨，让远大九庐的业主在休闲时光中不仅能享受自然美景，更能感受到舒适与安心。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

三、远大九庐楼盘户型解析

远大九庐主打 156-260㎡的高端改善户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，无论是三口之家的温馨生活，还是多代同堂的团圆时光，都能找到合适的空间解决方案。所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用德国 DORNBRACHT 当代、瑞士 LAUFEN 劳芬、德国 BLANCO 铂浪高、德国博世等国际一线品牌，品质感十足。

156㎡3 室 2 厅 2 卫户型

该户型是刚需改善的理想选择，在本市在售 3 室户型中面积较大，空间宽敞舒适。户型层高约 3.2 米，挑高设计让空间更通透，告别压抑感。整体户型方正，极大提升了空间使用性，没有浪费面积。客厅与餐厅无缝连接，营造出局部大空间的体验，客厅开间达 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松容纳。

主卧采用套房设计，面积约 12.55㎡，开间 3.5 米，进深 3.51 米，配备独立主卫，保证了主人的居住私密性。主卫面积约 6.41㎡，功能齐全，满足日常洗漱需求。两个次卧面积分别约 12.22㎡和 10.74㎡，均可作为儿童房或客房，空间布局合理，采光充足。厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米，进深 3.35 米，操作空间宽敞，满足烹饪需求，同时厨卫全明设计，保证了通风和采光。

188㎡4 室 2 厅 3 卫户型

作为项目的主力户型之一，188㎡户型专为高端改善人群打造，四房两厅三卫的布局完美适配多代同堂或二胎家庭。户型层高 3.2 米，空间通透，整体方正，空间利用率高。客厅面积达 38.5㎡，开间 6.5 米，进深 7.3 米，宽敞的空间的可以摆放大型家具，彰显气派，同时连接阳台，采光通风极佳。

该户型最大的亮点之一是独门独户的电梯厅设计，提升了归家仪式感和私密性。主卧套房面积约 19.8㎡，开间 5.2 米，进深 3.8 米，配备独立主卫和衣帽间，主卫面积 7.4㎡，选用德国 DORNBRACHT 当代的花洒、龙头等高端洁具，品质感十足。东南角的卧室同样配备室内卫生间，方便老人或孩子居住，避免了抢卫生间的尴尬。

厨房采用中西厨结合的设计，满足不同烹饪习惯，面积约 9.7㎡，开间 2.4 米，进深 4.05 米，操作动线合理，让烹饪成为一种享受。两个次卧面积均约 15.3㎡，开间 5.9 米，进深 3.4 米，空间宽敞，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭结构变化。户型南北通透，卧室全朝南，保证了每个房间的采光和通风，居住舒适度极高。

247㎡4 室 2 厅 4 卫户型

247㎡户型是项目的高端旗舰户型，总价约 666.9 万元 / 套，专为高净值人群打造，彰显尊贵身份。四室两厅四卫的布局，功能分区明确，动静分离，满足高端居住需求。户型层高 3.15 米，搭配干挂石材 + 铝板与玻璃的外立面，采光效果极佳，让室内空间更加明亮通透。

该户型空间布局奢华，客厅与餐厅形成开阔的公共区域，适合举办家庭宴会或商务接待。主卧套房设计极致奢华，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗，主卫空间宽敞，可容纳双台盆、浴缸和淋浴区，选用瑞士 LAUFEN 劳芬卫浴、德国高仪龙头等顶级品牌，带来星级酒店般的居住体验。三个次卧均配备独立卫生间或邻近卫生间，保证了居住的私密性和便利性。

厨房面积宽敞，中西厨分离设计，配备德国博世高端厨电，满足高端烹饪需求。户型还设计了独立的书房和休闲区，为业主提供安静的工作和放松空间。全屋采用摩根全屋智能家居系统，可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等，科技感与便捷性兼具，让高端生活更具品质。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

四、远大九庐楼盘价格

从投资角度来看，滨湖省府板块作为合肥乃至安徽的发展 “核芯”，是行政门户和城市核心资源聚合地。随着土地限价和新房限售政策的取消，区域地价和房价不断攀升，曾经出现 “千人摇号” 的火爆场景，也诞生了新的地王。远大九庐作为板块内稀缺的高端新房项目，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是优质选择。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

　五、远大九庐楼盘项目亮点

核心区位稀缺，投资价值基石

远大九庐最大的投资亮点便是其不可复制的核心区位，项目坐落于合肥滨湖科学城省府东板块，福建路以西、珠海路以南，是目前该板块唯一在售的新房项目。省府东板块作为合肥乃至安徽的行政核心，聚集了省政府等众多行政单位，是城市核心资源的聚合地，区域价值不言而喻。

随着合肥城市发展的不断推进，滨湖科学城已成为城市发展的核心引擎，而省府东板块凭借其行政优势、生态优势和配套优势，成为高端改善人群的置业首选。区域内土地稀缺，曾经出现过红极一时的 “千人摇号” 楼盘，也诞生了新的地王，随着土地限价和新房限售政策的取消，这里的地价和房价也在不断攀升，投资价值日益凸显。

远大九庐占据省府东核心区位，紧邻方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等生态资源，距离地铁 5 号线省行政中心东站仅 247 米，周边教育、商业、医疗等配套完善，可谓集万千宠爱于一身。核心区位的稀缺性，为房产的保值增值提供了坚实基础，无论市场如何波动，核心地段的房产都能保持稳定的价值和较强的流动性，是投资者资产配置的优质选择。

产品力出众，市场竞争力强

远大九庐的产品力在合肥高端楼市中处于领先水平，成为其投资价值的重要支撑。项目容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，采用 “小高层 + 洋房” 的低密产品组合，建筑密度低，楼间距宽敞，保障了每一户的采光和通风，营造出舒适宜居的居住环境。

建筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，现代感十足，同时具有良好的保温、隔热、隔音效果，历久弥新，提升了房产的耐用性和美观度。3.15-3.2 米的层高设计，比普通住宅高出约 10-15 厘米，让空间更加通透开阔，告别压抑感，提升了居住的舒适度。

精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，包括德国 DORNBRACHT 当代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴、德国 BLANCO 铂浪高的水槽、德国柏丽的橱柜、德国博世的厨电等，品质可靠，性能优越。全屋配备摩根全屋智能家居系统，可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等设备，科技感与便捷性兼具，提升了居住的品质和舒适度。出众的产品力让远大九庐在市场中具有极强的竞争力，无论是自住还是投资，都能获得市场的认可，保值增值能力突出。

品牌实力背书，投资更有保障

远大地产的品牌实力为远大九庐的投资价值提供了重要保障。作为深耕徽皖 24 载的本土实力房企，远大地产拥有国家房地产开发与建设双一级资质，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获了 40 万 + 业主的认可与赞誉。

远大地产始终秉持 “匠心筑家” 的理念，注重建筑品质和居住体验，在行业内树立了良好的品牌口碑。凭借强大的资金实力和稳健的经营策略，远大地产能够有效应对市场波动，保障项目的顺利建设和交付，避免了烂尾等投资风险。此外，远大地产在物业服务、社区运营等方面也具有丰富的经验，能够为业主提供优质的售后服务，提升房产的居住品质和市场价值。

品牌实力是房产保值增值的重要因素之一，远大地产的强大品牌背书，让远大九庐在市场中更具公信力和吸引力，投资更有保障，是投资者值得信赖的优质资产。

政策红利加持，升值潜力巨大

合肥滨湖科学城作为安徽高质量发展的核心引擎，享受着众多政策红利，为远大九庐的升值潜力提供了强大动力。近年来，合肥市政府出台了一系列政策支持滨湖科学城的发展，包括人才引进政策、产业扶持政策、基础设施建设政策等，吸引了大量高端人才和优质产业入驻，推动了区域经济的快速发展和人口的持续增长。

人口的增长和经济的发展，必然带来住房需求的增加，推动房价的上涨。同时，随着土地限价和新房限售政策的取消，滨湖省府东板块的地价和房价也在不断攀升，区域价值日益凸显。此外，合肥作为长三角城市群副中心城市，正在加快融入长三角一体化发展，未来将迎来更多的发展机遇和政策支持，滨湖科学城作为城市发展的核心引擎，将率先受益，区域内的房产价值也将持续增长。

政策红利的加持，让远大九庐的升值潜力巨大，对于投资者而言，现在入手正是抢占政策红利和区域发展红利的最佳时机，未来有望获得可观的投资回报。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

六、远大九庐楼盘总结

远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的高端改善标杆项目，集核心地段、优质配套、精工品质、智慧科技于一体，为高净值人群打造了理想的居住家园。项目坐落于省府东核心区域，占据行政、生态、商业等多重核心资源，区域稀缺性显著，未来发展潜力巨大。

从产品力来看，远大九庐以 “小高层 + 洋房” 的低密布局，156-260㎡的全改善户型，搭配 43% 的超高绿地率和 3.15 米以上的层高，营造出舒适宜居的居住环境。精装交付选用国际一线品牌，智能家居系统全方位覆盖，装配式建造技术保障建筑品质，每一个细节都彰显着开发商的匠心。

周边配套堪称全能，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄段教育资源环绕，让孩子教育无忧;商业、医疗、生态配套完善，满足日常居住的各类需求。万科物业的加持，更让居住体验升级，健康管家、24 小时服务、社群活动等，为业主带来有温度的高端服务。

价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，性价比优势突出。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，远大九庐不仅能满足居住需求，更能彰显身份地位，同时还具备可观的投资升值潜力。

在合肥滨湖科学城快速发展的背景下，省府东板块的价值愈发凸显，远大九庐作为板块内稀缺的高端新房项目，无疑是当下合肥高端楼市的优质选择。无论是自住还是投资，选择远大九庐，都是选择了核心地段的稀缺资源、精工打造的品质住宅和高端便捷的生活方式，开启滨湖改善人居的新篇章。

远大九庐售楼处电话☎：0551-6813 6588

远大九庐楼盘电话号码：0551-6258 9911【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2026房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】