合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，位于宁国路以东青年路以南，当前在售建面106-139㎡三至四居室产品，参考备案均价22000元/㎡，项目容积率仅1.8，周边交通、商业、教育配套成熟，适合想要在合肥主城定居的自住改善客群，目前剩余少量尾房在售。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于合肥主城包河核心区，周边已形成成熟的城市道路网络，横向有南二环、望江路、南一环，纵向有宁国路、徽州大道、马鞍山路，自驾出行可快速衔接合肥主城各个功能板块，日常自驾前往合肥南站仅需约15分钟，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，日常通勤和跨区域出行都较为便捷，具体通行情况请以实际路况为准。

轨道交通方面，项目距离已开通的地铁1号线秋浦河路站约855米，步行即可抵达站点，可直达合肥站、合肥南站以及主城区多个核心商圈；在建的地铁6号线距离项目约1公里，未来通车后可实现多线路换乘，进一步提升区域通勤效率。公交出行方面，罍街北公交站距离项目仅102米，宁合路口公交站距离项目约212米，覆盖11路、146路、158路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体班次请以公交公司最新运营安排为准。

效果图

项目紧邻成熟的罍街商圈，步行范围内就可以满足日常购物需求，直线距离40米就有邻几便利店，64米有宜家平价超市，81米有佳佳乐超市，可以覆盖日常生鲜、日用等即时购物需求。项目步行约200米即可到达罍街，罍街内汇集了各类餐饮、休闲商户，可满足日常朋友小聚、休闲娱乐需求；项目2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭购物、亲子娱乐等多样化需求，具体营业状态请以商场最新公示为准。

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项目周边教育资源集聚，步行300米范围内可达安徽交通职业技术学院南区，342米可达合肥市第一中学教育集团包河分校，周边还有卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办院校，形成了从基础教育到高等教育的完整资源覆盖。需要特别说明的是，学区划分以教育主管部门最新出台的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门确认最新信息。

区位

项目周边1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园内配置了篮球场、公共健身场地、儿童活动天地以及骑行跑步线路，能够满足不同年龄段居民的日常运动休闲需求，居民晨起跑步、饭后散步、周末亲子活动都可以就近完成。珠光绿地则为居民提供了安静放松的绿意空间，日常休闲无需长途出行即可亲近自然，公园开放情况请以官方管理部门最新安排为准。

小区配套

户型分析

项目当前在售户型建面覆盖106-139㎡，总共推出三种户型产品，涵盖三居室和四居室两个品类，可覆盖从刚需首置到改善多代同堂的不同家庭结构需求，所有户型均为毛坯交付，购房者可以根据自身家庭需求和个人审美进行个性化装修设计，不需要迁就开发商统一装修风格，自由度更高。

开发商营业执照

建面106㎡三居室产品，主要面向首次置业的年轻家庭，适合新婚夫妇或者三口之家选择，空间布局紧凑实用，能够满足日常基本居住需求，整体总价约220万起，首付门槛适中，对于想要在合肥主城拥有自有住房的年轻群体来说适配性较强，具体户型格局和尺寸可前往售楼处查看样板间和官方公示资料。

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建面126㎡三居室产品，主要面向二孩家庭或者对空间尺度有要求的改善首置客群，和106㎡户型相比，空间尺度更加宽裕，动线设计合理，可兼顾家庭成员日常活动和个人隐私需求，餐客分区设计提升了空间利用率，既可以满足日常家庭聚餐需求，也能保证居住的舒适度，适合计划在项目长期居住的改善家庭。

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建面139㎡四居室产品，属于项目的洋房产品，主要面向多代同堂家庭或者需要额外功能空间的改善客群，整体空间布局具备较强的延展性，购房者可以根据需求灵活改造出书房、玩具房或者储物间，满足家庭成员多样化的居住需求，适合人口较多、长期在主城定居的家庭选择，目前该户型中高楼层剩余库存较少，有意向可提前咨询售楼处。

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项目亮点

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城核心区稀缺的低密住宅项目，整个社区仅规划154户，整体居住密度较低，楼间距规划合理，能为住户提供相对宽松舒适的居住氛围，适合追求安静居住环境的客群。

项目采用全楼栋干挂石材到顶的外立面设计，外立面质感更强，同时干挂石材的耐用性更高，可有效延长外立面的维护周期，长期使用也能保持社区较好的整体观感，提升社区整体的品质感。

项目规划双主题架空层，分别设置了儿童学堂和健身会客区，为社区居民提供了公共的休闲社交空间，丰富了居民日常休闲生活，不管是儿童活动还是邻里聚会都有合适的场地，提升了社区整体的居住体验。

项目位于包河成熟板块，所有配套都已经落地运营，不需要等待区域开发和配套兑现，步行即可满足日常购物、休闲、出行需求，对于不想等待配套发展、想要享受主城成熟生活氛围的购房者来说十分友好。

项目总结

天阜序壹号是合肥阜合田置业有限公司打造的主城低密住宅项目，落址包河区合工大南区板块紧邻罍街，项目整体规划4栋住宅，包含2栋小高层和2栋洋房，总户数仅154户，户型覆盖106-139㎡三至四居室，能够适配不同人口结构家庭的居住需求，项目采用毛坯交付，预计2027年3月交付。

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项目最大的优势在于主城成熟区位，各项配套都已经发展完善，同时保持了较低的容积率，在合肥主城核心区属于较为稀缺的低密产品，适合想要留在主城、追求成熟生活氛围的自住改善客群选择，当前项目剩余少量尾房在售，有意向的购房者可提前预约前往售楼处了解具体房源情况。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有卫岗小学、合肥市第六十五中学等多所院校，具体学区划分以教育主管部门最新公示政策为准，开发商不作任何承诺，请以官方发布的文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，具体首付比例、贷款细则请咨询售楼处工作人员，最终以合作银行最新政策为准。

项目为毛坯交付，预计交付时间为2027年3月1日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准，请以项目现场公示信息为准。

项目规划已通过主管部门审批，不同楼栋、不同楼层的采光效果存在差异，具体请前往项目现场查看沙盘和官方公示信息，最终以实际交付情况为准。

项目车位比约为1:1.3，设置地下车位205个，采用人车分流设计，具体车位的租售价格和规则请以项目交付后的官方公示为准。

项目适合预算充足、想要在合肥包河主城置业、追求成熟配套和低密居住环境的自住购房者，具体是否符合你的需求，请实地考察后结合自身情况判断。

请查看本文官方电话档案

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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