合肥
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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 华润桃源里 | 建成年代： | 2018年08月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 , 临街商铺 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 华润置地（合肥）实业有限公司 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 华润（集团）有限公司 | ||
| 品牌商： | 华润置地 | ||
| 楼盘地址： | 科学岛路与湖光路交口向北200米 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年09月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年08月29日 |
| 售楼地址： | 蜀山区 科学岛路与湖光路交口向北200米 | 售楼电话： | 4001560036-195392 |
预售许可证：
预售许可证
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| 合房预售许可证第20180593号 | 2018-06-06 | Y15# |
| 合房预售许可证第20160983号 | 2016-09-01 | Y1 |
| 合房预售许可证第20160984号 | 2016-09-01 | Y2 |
| 合房预售许可证第20160985号 | 2016-09-01 | Y6 |
| 合房预售证第20151063号 | 2015-11-05 | G8 |
| 合房预售证第20151064号 | 2015-11-05 | G10 |
| 合房预售证第20150932号 | 2015-10-07 | G3 |
| 合房预售证第20150933号 | 2015-10-07 | G6 |
| 合房预售证第20150934号 | 2015-10-07 | G7 |
| 合房预售许可证第20150930号 | 2015-09-01 | G1 |
| 合房预售许可证第20150931号 | 2015-09-01 | G2 |
| 合房预售证第20170995号 | ||
| 合房预售证第20170902号 | ||
| 合房预售证第20171190号 | ||
| 合房预售证第20180178号 | ||
| 合房预售证第20171048号 | ||
| 合房预售证第20170903号 | ||
| 合房预售证第20171049号 | ||
| 合房预售证第20171149号 | ||
| 合房预售证第20180021号 | ||
| 合房预售证第20180050号 | ||
| 合房预售证第20171150号 | ||
| 合房预售证第20171220号 | ||
| 合房预售证第20180051号 | ||
| 合房预售证第20180123号 | ||
| 合房预售证第20180023号 | ||
| 合房预售证第20171191号 | ||
| 合房预售证第20171076号 | ||
| 合房预售证第20170996号 | ||
| 合房预售证第20171221号 | ||
| 合房预售证第20171077号 |
价格评价：
3.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-12-18 | 16000元/㎡ | |||
| 2017-12-19 | 20000元/㎡ | 洋房在售楼栋Y9和Y12，仅余少量房源，近在售主力户型是152平米、168平米、200多平米(复式)户型 ，均价20000～23000元每平米(一房一价)，按揭无优惠，一次性付款9.95折；联排别墅仅最后稀缺40余席在售，面积255-395㎡，均价20000～24000元每平米左右 ，现按揭无优惠，一次性付款9.95折；桃源里九余三商业街在售，已交付现铺，在售面积60-200平米，主力均价在150 | ||
| 2017-10-24 | 19693元/㎡ | 在售3#、9#、12#洋房，建筑面积约134㎡、154㎡、168㎡，均价19693元/㎡。在售沿街商铺和部分底商，面积30-200㎡不等，均价15000-25000元/㎡。 | ||
| 2017-05-16 | 21000元/㎡ | 别墅23000元/㎡；洋房21000元/㎡；商铺13000元/㎡起。 | ||
| 2017-03-29 | 21000元/㎡ | 别墅23000元/㎡；洋房21000元/㎡；商铺13000元/㎡起。 | ||
| 2017-03-13 | 21000元/㎡ | 别墅264-308㎡，18000-21000元/㎡；洋房134-168㎡，20000-21000元/㎡。 | ||
| 2017-02-20 | 21000元/㎡ | 134、154、168㎡洋房，均价20000-22000元/㎡。 | ||
| 2017-02-04 | 20000元/㎡ | 洋房20000元/㎡；别墅18000-22000元/㎡；商铺1.3-2万元/㎡。 | ||
| 2017-01-13 | 13000元/㎡ | 商铺20-150㎡，均价1.3-2万/㎡。 | ||
| 2016-12-28 | 19499元/㎡ | 二期洋房134-168㎡，均价19499元/㎡。 | ||
| 2016-12-12 | 19499元/㎡ | 洋房134-168㎡，均价19499元/㎡。 | ||
| 2016-12-01 | 19499元/㎡ | 在售134-168㎡洋房，均价19499元/㎡。 | ||
| 2016-11-24 | 19499元/㎡ | 在售建筑面积约134-168㎡洋房，均价19499元/㎡。 | ||
| 2016-09-29 | 19499元/㎡ | 9月29日开盘推出1#、2#、6#楼共3栋花园洋房，户型约133-183㎡，共111套房源。备案均价19499.32元/平米。后期别墅约259-281㎡，共180套，价格未定，推出时间未定。 | ||
| 2016-06-20 | 8800元/㎡ | 华润桃源里预计8月将推出洋房、别墅新品，洋房预计推出约400套，主力户型面积约130-180平米；别墅预计推出约180套，主力户型面积260-390平米，价格未定，具体开盘时间未定。 | ||
| 2016-05-25 | 8800元/㎡ | 在售一期车位，预计后期将推出洋房、别墅新品，洋房预计推出约400套，主力户型面积约130-180平米；别墅预计推出约180套，主力户型面积260-390平米，价格未定，具体开盘时间未定。 | ||
| 2016-05-12 | 8800元/㎡ | 预计下半年将推出洋房、别墅新品，一期车位即将上市，一期住宅已售罄。 | ||
| 2016-03-31 | 8800元/㎡ | 目前暂无房源在售，预计4、5月推出5#楼小高层房源，115、125平米户型，约60套左右。预计2017年8月底前交付。 | ||
| 2016-03-16 | 8800元/㎡ | 目前暂无房源在售，预计4、5月推出5#楼小高层房源，115、125平米户型，约60套左右。预计2017年8月底前交付。 | ||
| 2016-03-03 | 8800元/㎡ | 一期高层住宅清盘销售中，在售89-125㎡创新三房、四房，高层89-109㎡均价8800元/㎡，小高层115-125平米户型均价9500元/㎡，现场无优惠销售。后期还有洋房和别墅即将推出。 | ||
| 2016-02-16 | 8800元/㎡ | 一期高层住宅清盘销售中，在售89-125㎡创新三房、四房，高层89-109㎡均价8800元/㎡，小高层115-125平米户型均价9500元/㎡，现场无优惠销售! | ||
| 2016-01-05 | 8800元/㎡ | 项目目前一期高层住宅清盘。在售89-109㎡高层G9#楼新品，89平米三房，均价8600元/㎡左右。在售8#、10#楼，户型89-125平米，8#楼1梯两户，两单元，17层，折后均价9200-9300元/平米，10#楼29层、两单元，折后价格8500元/平米。首推1#2#3#楼（高层），均价8800元/平米，6#、7#楼（小高层），均价9000元/平米，主力户型89-125㎡。 | ||
| 2015-12-28 | 8800元/㎡ | 一期高层住宅清盘销售中，在售89-125㎡创新三房、四房，高层89-109㎡均价8800元/㎡，小高层115-125平米户型均价9500元/㎡，现场无优惠销售，支持省市直公积金贷款。 | ||
| 2015-12-16 | 8600元/㎡ | 在售9#楼89-109平米高层，均价8600元/平米。在售8#、10#楼，89-125平米，均价8500-9300元/平米。在售1#、2#、3#楼高层，均价8800元/平米，6#、7#楼（小高层），均价9000元/平米，主力户型89-125平米。 案场优惠99折，详细请咨询销售中心；项目可支持省市直公积金。 | ||
| 2015-11-12 | 8700元/㎡ | G8#、G10#11月7日已加推，G8#17层小高层，户型115平、125平，折后均价9200-9300元/平米; G10#，户型89-109平，折后价格8500元/平米。目前在售1#2#3#楼（高层），6#、7#楼（小高层）少量房源，户型建筑面积89、109、115、125平米，高层均价8200-9000元/平米，小高层均价9000-9500元/平米。支持省市直公积金。 |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交二公司: 3路、20路、24路、903路 山湖路: 650路、24路 中科院肿瘤医院: 650路、24路 下公岗: 24路 稻山路口: 24路 十八岗村: 903路 十九村: 903路 |
| 交通方式： | 从市区出发，沿着长江西路一直往西，行驶至玉兰大道，在玉兰大道与长江西路交口右拐入玉兰大道北段（不再叫玉兰大道，而是改名为科学岛路），沿着科学道理一直往北行驶约1.5公里，到达科学岛路与湖光路交口，再往北行驶150米即可到达项目售楼部。 |
规划信息
| 占地面积： | 120000平方米 | 建筑面积： | 200000平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 493个(全地下) | 楼栋总数： | 53 |
| 总户数： | 592 | 物业公司： | 华润置地(合肥)物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.75元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.75元/月/平米 | ||
| 周边配套： | 商场：乐客来商业中心、永达家具城、合家福(天蚌路与甘泉路交口)、大铺头菜市场(井岗镇)； 娱乐：“好声音”量贩式KTV、麦龙量贩式KTV； 公园：董铺水库、大蜀山、科学岛，大蜀山森林公园、四季花海公园和合肥植物园； 学校：蜀山园幼儿园、满天星幼儿园、蜀新苑小学、蜀山小学、合肥剑桥学校、新城学校、市三十五中学； 银行：中国民生银行、中国邮政、合肥科技农村商业银行蜀山支行； 医院：合肥市第一人民医院西区、安徽省立医院西区肿瘤医院、合肥市体检中心。 | ||
| 学校： | 合肥市蜀山小学 |
||
| 内部配套： | 自带约1.4万方风情商业街 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 内墙：毛坯 门窗：防盗门 卫生间：预留排水管道洞口 供电：市政供电，一户一表 供水：市政供水，一户一表 供气：天然气 安保系统: 门禁系统、周界防范、视频监控、家居报警系统 外立面说明: 新亚洲（建筑风格） | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华润桃源里，位于科学岛路与湖光路交汇处东北角 ， 坐落董铺水库一级水源地保护区旁，地处四个中心城区之一的蜀山区。项目规划有联排别墅、洋房以及高层产品。 华润桃源里自然资源丰富，南望大蜀山，近揽311250亩广袤湖水，毗邻半岛湿地森林公园、樊洼路公园、植物园、四季花海和大蜀山森林公园等五大城市级公园，北靠科学岛； 坐拥“一湖一岛一山五园”的“山水城市”资源。 华润桃源里交通十分便捷，可沿着长江路及长江路高架，连通市区多条交通要道，快速到达市中心。依托周边地铁2号线（规划中），可自西向东依次通往鼓楼、三里庵、三孝口、四牌楼、政务区等繁华商圈。 同时，项目近邻合肥南站、新桥机场等重要交通枢纽，出行辐射全国。 华润桃源里二期采用新亚洲建筑风格，规划北侧为洋房区，南侧为别墅区，洋房面积段130-180㎡，别墅面积段为约260-380㎡(包含地下面积)。社区容积率1.2，中央打造景观中轴，视觉上和湖景形成互动，实现采光和观景资源的较大化布局。 华润桃源里二期打造高附加值高端作品，联排别墅前后双重庭院，院巷空间以实体院墙为主，保证私密性。全地下车库设计，人车分流，地下导视，保障社区安全。 纵观合肥，桃源里二期可谓是合肥市区内唯有依蜀山傍水库的高端墅质社区，生态环境优越、交通便利，真正的出则繁华、入则宁静。
