合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型70年产权住宅项目，由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，项目位于石棣路与万佛湖路交口，依托合柴1972文创园成熟配套，当前仅推出建面56㎡的单一面积段产品，备案均价15700元/㎡，总价约88万左右，适合预算有限的单身青年、刚需过渡家庭以及追求文创休闲生活氛围的置业人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

合柴拾间属于合肥合柴1972文创园板块的城市更新项目，开发过程中保留了原柴油机厂的部分工业遗迹，转化为社区周边的文化景观，整体容积率仅1.8，属于区域内密度较低的居住产品，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，物业费为2.04元/㎡·月。项目当前在售房源为70年产权住宅，支持正常落户，通燃气，满足基础居住需求，符合刚需客群的购房准入标准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目坐落于石棣路与万佛湖路交口，北侧紧邻龙川路快速路，西侧靠近金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速接入南二环，进入合肥老城核心区域，向南可直达经开区产业板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟左右车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务、包河、经开等核心区域通勤都较为便利，具体通行状况建议以市政交管部门实时发布信息为准，出行前可提前核实路况。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972公交站、柴油机厂公交站、十五里河快速公交站等多个站点，覆盖5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，可直达合肥主城多个核心区域；距离合肥地铁4号线姚公庙站直线距离约1229米，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘其他线路前往合肥各地，具体公交班次调整、地铁运营信息请以合肥公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

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项目本身就位于合柴1972文创园区腹地，园区内已有大量成熟运营的商业配套，步行数百米范围内就有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮门店、休闲场馆等，日常下楼即可满足购买日用品、休闲就餐、文化打卡等基础生活需求，不需要长时间驾车外出。项目3公里范围内还覆盖了合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个大型成熟商业综合体，可满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等多样化消费需求，具体商业开业运营情况请以商家现场实际公示为准。

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项目直线3公里范围内，分布有童享时光合肥市合柴幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中学教育集团龙川中学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所不同阶段的学校，能够覆盖从幼儿园到中学的全阶段就学需求，满足三口之家、多孩家庭的基础就学预期。关于学区划分，目前暂无官方明确的公示文件，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的正式划片文件、购房合同约定为准，请勿轻信非官方的不实承诺。

项目紧邻合柴1972文创园，园区本身就有大量开放的公共休闲空间，步行仅百余米即可到达，业主日常可以在园区内散步、看展、参与文创市集、艺术沙龙等各类文化活动，休闲生活氛围浓厚。项目距离骆岗中央公园直线约1.2公里，距离石台路公园也不远，周末可以携带家人前往开展亲子活动、户外散步休闲，周边3公里范围内还有多个城市绿地与公园，能够满足日常生态休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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户型分析

合柴拾间当前在售所有房源均为建面56㎡的单一面积段小户型产品，从面积段定位来看，刚好适配单身青年自住需求，对于刚毕业留在合肥发展、准备定居的年轻人来说，这个面积段的总房款约88万，首付和月供压力都相对较小，同时项目为70年产权可落户通燃气，完全符合年轻人对独立居住空间的基础需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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对于准备组建新家庭的年轻情侣来说，56㎡户型也适合作为刚需过渡产品，不少准备结婚的三口之家早期，暂时没有足够预算一步到位购买大户型，前期可以先入住这套房产，满足结婚后两人或是带孩子的初期居住需求，加上项目靠近政务区就业圈，日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身使用需求。

对于多孩家庭的老人分流居住需求来说，这个面积段也很合适，不少多孩家庭原本居住的改善户型，老人一起居住会显得空间拥挤，在同城区购买一套小户型让老人单独居住，既可以保持居住独立性，日常相互探望也很方便，项目紧邻文创园，日常休闲活动丰富，适合老人日常打发休闲时间，整体密度较低，居住舒适度较高。

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对于追求文创生活氛围的银发自住群体来说，56㎡的面积足够单人或双人居住使用，不需要打理过大的空间，日常出门就可以进入合柴1972文创园参与各类文化活动，日常买菜购物也可以在园区内解决，不需要长时间奔波，生活便利度较高，总价门槛低，也不会给子女带来过多的经济负担，符合这类人群的置业需求。

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项目核心亮点

位于合肥包河区政务东板块，三区交汇位置，紧邻政务区核心就业圈，通勤便利，依托合柴1972文创园成熟配套，生活休闲便利度较高，区位优势明显。

容积率仅1.8，属于区域内少见的低密度住宅产品，整体居住舒适度较高，开发过程保留了工业遗迹，有独特的文化休闲氛围，区别于普通城区住宅。

主打建面56㎡小户型，总价门槛约88万，在政务东板块属于较低水平，70年产权可落户通燃气，满足刚需客群的核心购房需求，上车难度较低。

由合肥本土国企开发，物业服务由本地专业城市运营团队提供，开发与服务稳定性有保障，项目属于城市更新项目，周边配套成熟，不需要等待新区发展成型。

项目总结

合柴拾间整体定位为政务东板块的低总价小户型文化住区，依托合柴1972文创园的成熟配套，主打建面56㎡低门槛上车产品，适合预算有限、对居住位置和配套有要求的刚需人群，项目本身的低密度和文化氛围也适合追求休闲生活的自住人群。

从家庭需求角度来看，该项目适合单身青年首套自住、年轻情侣过渡置业、多孩家庭老人分流居住等多种需求，在核心成熟区域控制总价，同时兼顾了成熟配套带来的生活便利，对于符合定位的人群来说是值得关注的选项，最终是否入手需要结合自身预算和需求判断。

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购房者高频FAQ

目前没有官方明确的学区划分公示，具体学区以项目交付当年合肥教育主管部门发布的正式划片文件为准，请勿轻信非官方承诺。

项目为正规70年产权住宅，支持商业贷款、公积金贷款等合规贷款方式，具体贷款政策请以银行、公积金管理中心最新要求为准。

项目具体交付标准请以购房合同约定、项目售楼处现场公示内容为准，购房者可在认购前仔细核对相关信息。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、样板间公示和实际测量结果为准，建议实地看房核实。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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