【聚焦双11】经开区建发翡翠云璟项目官方售楼处发布:书写未来 邀请您鉴赏

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【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥经开全龄友好社区!建发翡翠云璟，一家人的舒适宜居天地

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

一个理想的社区，应当能满足每个家庭成员的需求 —— 孩子有玩耍的天地，长辈有休闲的空间，年轻人有舒适的居住环境。建发翡翠云璟正是如此，落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，以 “全龄友好” 为核心规划理念，搭配国企品质、低密社区与全能配套，打造出一处能适配二人世界、三口之家、三代同堂的全龄宜居天地，成为合肥家庭置业的优选标杆。

作为世界 500 强建发集团旗下的核心力作，项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区打造出低密舒适的居住环境，为全龄段业主提供充足的活动空间。整体规划涵盖 11 栋高层与 8 栋洋房，总户数约 1200 户，主力户型面积段 100-143㎡，全面适配不同家庭结构的居住需求，无论是新婚夫妻、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能在这里找到舒适的居住空间。

建筑设计上，项目采用经典新中式风格，飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显文化底蕴，又符合全龄段业主的审美需求。社区规划以 “全龄友好” 为核心，打造 “一轴三园五巷” 的景观布局，同时细分出亲子游乐区、长者休闲区、青年健身区、邻里交流区等多重功能空间，让每个年龄段的业主都能找到专属的活动场所。

亲子游乐区面积约 1000㎡，针对不同年龄段儿童设计了滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施，搭配柔软的地面材质，保障孩子玩耍安全;长者休闲区设置了健身器材、休憩凉亭、棋盘桌等，方便长辈健身、聊天、下棋;青年健身区配备了跑步机、瑜伽垫、羽毛球场等，满足年轻人的健身需求;邻里交流区打造了阳光草坪、景观亭廊等，为业主提供互动空间，增进邻里感情。

作为国企开发项目，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准，搭配建发自持的一级资质物业，为全龄家庭提供 “安全、舒适、便捷” 的居住保障，让每个家庭成员都能在这里享受幸福生活。

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二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟的 “全龄友好” 不仅体现在社区内部，更延伸至周边配套，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，整合了 “教育、医疗、生态、商业、交通” 五大全龄适配配套，让孩子、长辈、年轻人都能各得其所，享受便捷舒适的生活。

教育配套覆盖全龄段，让孩子成长无忧。社区内规划有 1 所 9 班制公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子在家门口即可享受优质启蒙教育，家长接送方便，无需长途奔波。小学阶段，项目距离合肥经开实验学校(重点小学)仅 1.2 公里，步行 20 分钟可达，该校教学质量优异、升学率高，配备多媒体教室、图书馆、体育馆等完善设施，注重孩子的综合素质培养;周边还有翡翠学校、朝霞小学等优质小学，家长可根据需求选择。中学阶段，安徽大学附属学校、合肥经开中学等优质中学均在 3 公里范围内，初中、高中一站式覆盖，让孩子的求学之路更顺畅，无需为择校问题烦恼。

医疗配套适配全龄需求，为健康保驾护航。项目距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟可达，该院科室齐全、医疗设备先进，能满足儿童、年轻人、长辈的各类诊疗需求，尤其是儿科、骨科、老年病科等重点科室，可快速响应家庭健康需求。周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒发烧、健康体检、疫苗接种等基础需求可就近解决，方便长辈与孩子就医，避免耽误病情。此外，社区周边还有多家药店、诊所，满足日常购药与应急需求，让居住更安心。

生态配套满足全龄休闲，亲近自然更健康。项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，步行 5 分钟可达，是全龄段业主的 “休闲后花园”。公园内沿湖 5 公里滨湖步道，适合年轻人慢跑、长辈散步、孩子骑行;多个草坪广场可举办家庭野餐、亲子露营、邻里活动;亲子乐园、运动场地等设施，满足孩子玩耍、长辈健身、年轻人运动的多元需求。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个城市公园，南艳湖公园以湿地景观为主，适合观鸟、摄影;派河公园沿派河打造滨水景观带，适合日常休闲健身，让每个家庭成员都能找到喜欢的休闲方式，亲近自然、锻炼身体。

商业配套覆盖全龄消费，生活便捷无忧。社区自带约 2 万方主题商业街区，规划有精品超市、生鲜市场、品牌餐饮、儿童乐园、老年用品店、健身房等多元业态，步行 5 分钟即可满足全龄段业主的日常需求：家长可购买食材、日用品，孩子可在儿童乐园玩耍，长辈可购买老年用品，年轻人可健身、聚餐。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、高端餐饮、电影院、亲子互动中心等全业态，满足家庭周末休闲、购物、娱乐的多元需求，无论是孩子的亲子活动、年轻人的朋友聚会，还是长辈的购物休闲，都能一站式满足。

交通配套适配全龄出行，便捷高效更安全。项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，方便不同年龄段业主出行。自驾方面，紧邻繁华大道与集贤路两大主干道，双向八车道设计，通行效率高，年轻人通勤、家庭出游更便捷;地铁方面，在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站距离项目仅 800 米，预计 2025 年通车后，长辈可乘坐地铁前往主城各区探亲、购物，孩子长大后可独立乘坐地铁上学;公交方面，周边已开通 6 条公交线路，覆盖合肥南站、中环城、大学城等核心节点，方便无车业主出行。此外，社区周边道路规划了人行道、非机动车道，搭配完善的照明设施，保障长辈与孩子的出行安全。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟的户型设计，将新中式美学与居住实用性完美融合，100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，不仅空间布局科学合理，更在细节处融入中式美学元素，打造 “格调 + 舒适” 的双重居住体验，满足追求品质与格调的置业者需求。

100㎡三室两厅一卫户型是 “刚需格调族” 的首选，在有限的空间内，既保证实用性，又融入新中式美学细节，让刚需置业者也能享受有格调的居住生活。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光，空间利用率高达 85%，没有任何浪费空间，每一寸面积都得到合理利用。

入户设置独立玄关，长度 1.1 米、宽度 0.9 米，预留鞋柜与储物空间，玄关处可摆放中式风格的换鞋凳与装饰摆件，营造出中式归家仪式感;玄关作为室内外的过渡空间，既保证室内私密性，又起到 “藏风聚气” 的中式空间美学效果。餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，客厅墙面可悬挂中式画作、摆放中式家具，彰显格调;阳台宽度达 1.5 米，长度 3.6 米，可划分 “洗衣区” 与 “休闲区”，休闲区摆放中式藤椅、绿植与茶具，打造 “空中茶室”，闲暇时品茶观景，感受中式生活的诗意与惬意。

三个卧室分布合理，形成 “动静分区”，休息区与活动区互不干扰。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，配备南向飘窗，飘窗上可摆放中式软垫与书籍，打造专属的休闲阅读区;主卧可采用中式风格装修，搭配实木家具与素雅窗帘，营造沉稳大气的居住氛围。次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，可作为客房或儿童房，儿童房可融入中式元素，培养孩子的审美情趣;北向次卧面积约 8㎡，可灵活改造为书房或储物间，作为书房时，摆放中式书桌、书架与笔墨纸砚，打造 “中式书房”，满足阅读、办公需求，彰显格调。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪效率高;厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便用餐;厨房可采用中式风格装修，搭配实木橱柜与素雅瓷砖，与整体家居风格保持一致。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，避免潮湿异味;卫生间可采用中式风格的卫浴洁具与瓷砖，提升空间格调。

该户型的核心优势在于 “刚需价格、格调配置”，国企设计团队充分考虑刚需置业者对格调的追求，在保证实用性与性价比的同时，融入新中式美学细节，让刚需置业者无需为格调妥协，以合理预算享受有品质、有格调的居住生活。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改格调家庭”，在空间尺度与美学设计上全面升级，既满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，又彰显居住格调，让品质生活与美学追求完美融合。户型布局方正通透，南北通透设计让室内空气流通顺畅，全明户型保证每个房间都有充足采光，提升居住体验与美学感受。

入户玄关升级为 “双收纳 + 美学过渡” 设计，长度 2.0 米、宽度 1.1 米，左侧预留大型鞋柜，右侧可改造为家政间或中式装饰区，装饰区可摆放中式摆件、绿植，营造中式归家仪式感;玄关处设置换鞋凳与挂钩，方便日常使用，同时起到 “藏风聚气” 的空间美学效果。

餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，采光效果极佳。客厅可打造 “中式会客厅”，摆放实木沙发、茶几与中式画作，彰显主人格调;阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可作为 “空中园林”，摆放中式花架、绿植与休闲椅，打造诗意休闲空间，闲暇时品茶、观景、读书，感受中式生活的惬意。

厨房采用 L 型设计，操作台面长达 3.2 米，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味;厨房可采用中式风格装修，搭配实木橱柜与素雅瓷砖，与整体家居风格保持一致，让烹饪也成为一种格调。

三个卧室的设计充分兼顾 “私密性、舒适性与美学感”。主卧采用套房设计，面宽达 3.3 米，面积约 18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备明窗与中式卫浴洁具，提升居住品质与格调;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;主卧带有南向观景飘窗，宽度达 1.8 米，可摆放中式软垫与书籍，打造专属的休闲阅读区，享受私人时光。

两个次卧空间宽敞，面宽均达 3.0 米，南向次卧面积约 12㎡，可作为儿童房或长辈房，儿童房可融入中式元素，培养孩子的审美情趣;长辈房可采用中式风格装修，搭配舒适的实木家具，彰显沉稳大气。北向次卧面积约 10㎡，可作为书房或客房，作为书房时，打造 “中式书房”，摆放实木书桌、书架与笔墨纸砚，满足阅读、办公需求，彰显格调。

公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗与中式卫浴洁具，通风换气效果好，使用效率更高，同时与整体家居风格保持一致。

该户型的核心优势在于 “全能适配 + 格调升级”，国企设计团队充分考虑刚改家庭的居住需求与格调追求，通过空间扩容、收纳升级、美学融入，让家庭在享受舒适居住的同时，彰显居住格调，无需为品质与格调妥协。

143㎡四室两厅两卫户型是 “高端改善格调家庭” 的首选，空间尺度阔绰、布局科学合理，将新中式美学与高端居住品质完美融合，彰显主人的品味与格调，适配追求高端美学居住的改善家庭。户型采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性;餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间开阔大气，彰显高端格调。

入户玄关开阔大气，长度 2.5 米、宽度 1.2 米，预留大型储物间位置，可打造 “中式玄关”，摆放中式屏风、摆件与绿植，营造尊贵的归家仪式感;玄关处设置换鞋凳、挂钩与装饰柜，方便日常使用，同时起到 “藏风聚气” 的空间美学效果。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，适合家庭聚会时分工合作;厨房配备独立采光窗与品牌抽油烟机，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱、洗碗机与嵌入式烤箱位置，提升烹饪效率与品质;厨房可采用中式风格装修，搭配实木橱柜与高端瓷砖，与整体家居风格保持一致，让烹饪成为一种享受。

四个卧室的设计充分满足高端改善家庭的居住需求与格调追求。主卧套房面积达 25㎡，面宽达 3.6 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶与双台盆，搭配中式卫浴洁具与高端瓷砖，彰显高端品质与格调;步入式衣帽间采用分区设计，男女衣物分开存放，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 2.0 米，可摆放中式软垫、茶具与书籍，打造 “空中茶室”，闲暇时品茶、观景、读书，感受中式生活的诗意与惬意。

三个次卧空间宽敞舒适，面宽均在 3.0 米以上。两个南向次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，可作为儿童房或长辈房，儿童房可融入中式元素，培养孩子的审美情趣;长辈房可采用高端中式风格装修，搭配舒适的实木家具与素雅窗帘，彰显沉稳大气。北向次卧面积约 11㎡，可灵活改造为书房、茶室或影音室，作为书房时，打造 “高端中式书房”，摆放实木书桌、书架与笔墨纸砚，满足阅读、办公需求;作为茶室时，摆放中式茶桌、茶椅与茶具，成为朋友聚会、休闲品茗的专属空间，彰显主人格调。

两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌中式卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便家庭成员使用;全屋采用断桥铝门窗与中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好，保证居住安静，提升居住品质;全屋收纳空间充足，除了储物间、衣帽间，还在过道、卧室角落预留了隐藏式收纳柜，让家居环境始终保持整洁有序，与新中式美学的 “简约大气” 相契合。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开的 “新中式美学盘”，价格定位精准匹配追求格调与品质的置业者需求，在坐拥新中式美学设计、国企品质保障、低密园林环境、全能配套的同时，具备极高的性价比，让置业者无需为美学与品质支付过高溢价，轻松实现 “美学居住 + 品质生活” 的双重目标。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，洋房产品均价约 21000 元 /㎡，户型面积段覆盖 100-143㎡，总价区间在 185 万 - 300 万之间，全面覆盖刚需格调族、刚改格调家庭、高端改善格调家庭的预算范围。对比合肥同类新中式楼盘，滨湖新区、政务区的新中式项目均价普遍在 2.5 万 - 3.5 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势显著，且在美学设计、园林打造、国企品质等方面毫不逊色，性价比远超同类项目。

对于刚需格调族而言，100㎡三室两厅一卫户型总价约 185 万，最低首付仅需 37 万(20% 首付比例)，商业贷款 30 年，月供约 7000 元。这个预算对于年轻格调族来说压力可控，无需过度透支家庭资金，就能享受到新中式美学设计、国企品质与全能配套，告别 “刚需房 = 无格调” 的固有认知，以刚需价格享受改善级的美学居住体验。

刚改格调家庭可选择 120㎡三室两厅两卫户型，总价约 222 万，首付约 44 万，月供约 8500 元。该户型空间更宽敞、功能更完善，能满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，同时融入新中式美学细节，让家庭在享受舒适居住的同时，彰显居住格调，无需为换房频繁折腾，节省时间与资金成本，是刚改格调家庭的高性价比选择。

高端改善格调家庭则可选择 143㎡洋房产品，总价约 299 万，首付约 60 万，月供约 11500 元。该户型空间尺度阔绰、品质感十足，将新中式美学与高端居住品质完美融合，彰显主人的品味与格调，对比合肥同类高端新中式项目 3.5 万 +/㎡的均价，价格优势巨大，且国企开发的背景让房屋质量与交付更有保障，避免高端改善族遭遇 “高价低质” 的问题，以中端价格享受高端美学居住体验。

对比周边同板块的普通楼盘，建发翡翠云璟的价格虽有小幅溢价，但溢价部分完全体现在 “新中式美学设计、低密园林、国企品质、一级物业” 四大核心价值上。新中式美学楼盘在房地产市场中更具稀缺性，居住体验与保值增值能力更强，随着人们对居住格调的追求不断提升，项目的价值还将持续提升，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。

为了进一步降低格调置业者的置业门槛，项目推出了针对性的购房优惠政策：支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款，公积金贷款可享受更低利率，减轻月供压力;追求美学居住的置业者购房可额外享受 99 折优惠，叠加老业主推荐优惠，最高可享 98 折;不定期推出 “新中式美学置业礼包”，包含中式家居摆件、绿植、茶具等福利，提升居住格调。此外，项目价格透明，无任何隐藏收费，作为国企开发项目，坚决杜绝 “美学溢价虚高” 等问题，让格调置业者明明白白消费，买得放心、住得安心。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的改善型标杆，凭借五大核心亮点，成为改善型家庭的置业首选，全方位满足高品质居住需求。

新中式高端产品，美学与实用兼具。项目采用纯正新中式建筑风格，在合肥改善型市场独树一帜。飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显东方美学韵味，又符合现代居住审美。社区规划以 “中式园林” 为蓝本，打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，约 5000㎡中央景观花园、叠水景观、亭台廊架、名贵树种等元素，营造出 “步移景异、四季有景” 的园林体验。2.0 的低容积率与 40% 的高绿化率，在主城核心区实属罕见，打造出低密舒适的居住环境，让改善型家庭远离城市喧嚣，享受自然惬意的生活。

全能配套覆盖，满足全龄改善需求。交通上，主干道 + 地铁 + 公交的立体交通网络，让出行更便捷;商业上，社区商业 + 三大成熟商圈，满足日常生活与高端消费需求;教育上，全龄段优质教育资源，实现 “家门口的优质教育”;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心，为健康保驾护航;生态上，翡翠湖公园 + 多座城市公园，打造湖居改善生活。全能配套让改善型家庭无需为生活琐事烦恼，享受 “一站式” 的便捷生活，提升居住品质。

国企品质保障，工程质量过硬。建发房产作为世界 500 强建发集团旗下的核心企业，拥有 30 余年房地产开发经验，是业内公认的 “国企品质标杆”。在工程质量上，建发翡翠云璟严格遵循国家最高标准，从建材甄选到施工工艺，每一个环节都层层把控。采用高品质钢筋、混凝土、断桥铝门窗、中空 Low-E 玻璃等优质建材，搭配先进的施工工艺与智能化的质量监管系统，确保房屋质量过硬。此外，项目还配备了智能化的社区管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车、电子巡更等，提升居住安全性与便捷性，让改善型家庭住得放心。

户型迭代升级，适配改善型需求。项目针对改善型家庭的居住需求，打造了 120-143㎡主力户型，空间尺度阔绰、布局科学合理。全明通透的设计保证充足采光与通风;动静分区明确，休息区与活动区互不干扰;收纳空间充足，预留衣柜、储物间、家政间等多重收纳位置;主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证私密性与品质感;全景阳台与观景飘窗，提升居住舒适度与观景体验。每个户型都经过反复优化，充分考虑改善型家庭的生活习惯，让居住更舒适、更便捷。

一级资质物业，高品质服务护航。建发物业是建发集团旗下的一级资质物业公司，拥有 20 余年物业服务经验，服务项目超 300 个，服务业主超 100 万人。针对改善型家庭的需求，建发物业提供 “定制化” 的高端物业服务，包括 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动、家政服务等全方位服务。在社区管理上，采用 “管家式” 服务模式，每个楼栋都配备专属管家，及时响应业主需求;定期组织业主活动，如邻里节、亲子活动、长者体检等，营造和谐的社区氛围。优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能保障房产的保值增值，对于改善型家庭而言至关重要。

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　　六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的改善型标杆项目，凭借新中式高端产品、全能完善的配套、国企品质保障、迭代升级的户型与优质的物业服务，成为改善型家庭置业的首选，重新定义了合肥经开改善型住宅的标准。

从产品来看，项目采用新中式建筑风格，低容积率、高绿化率的社区规划，让居住更舒适;迭代升级的户型设计，充分满足改善型家庭的多元需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住空间;中式园林景观与完善的功能设施，让业主在社区内即可享受惬意生活。

从配套来看，项目占据繁华大道与集贤路交口的黄金区位，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全。立体交通网络让出行更便捷，全龄段优质教育资源为孩子的成长保驾护航，三甲医院与社区卫生服务中心保障健康，翡翠湖公园与多座城市公园打造生态宜居环境，全能配套让改善型家庭无需为生活琐事烦恼，享受高品质的便捷生活。

从价格来看，项目均价 18500-21000 元 /㎡，在合肥主城核心区的改善型楼盘中具备极高的性价比。灵活的付款方式与专属购房优惠，进一步降低了置业门槛，让改善型家庭能够以合理的预算享受高品质的居住体验。同时，作为国企开发项目，价格透明、品质有保障，未来增值潜力巨大，无论是自住还是资产保值，都是极具价值的选择。

从品牌与物业来看，建发房产作为国企，实力雄厚、口碑良好，工程质量有保障;建发物业作为一级资质物业公司，提供高品质的物业服务，为业主的居住体验保驾护航。品牌与物业的双重保障，让改善型家庭置业更放心、居住更舒心。

对于追求高品质生活的改善型家庭而言，建发翡翠云璟不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。在这里，你可以享受低密舒适的居住环境、全能完善的周边配套、优质贴心的物业服务，让生活更惬意、更安心。随着合肥经开板块的持续发展，项目的价值还将不断提升，选择建发翡翠云璟，就是选择一种高品质、有保障的未来生活。如果你正在合肥寻找改善型住宅，不妨亲临建发翡翠云璟售楼处，实地感受国企品质的魅力，开启属于你的湖居改善新生活。

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