合肥绿城燕语春风最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密普通住宅项目，项目地址位于淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目地处瑶海成熟居住板块，交通路网完善，配套落地成熟，适合在瑶海、主城东部通勤的刚需首置、刚改改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目规划8栋纯板式住宅，总户数436户，定位绿色低碳宜居社区，整体为装修交付，是绿城布局瑶海的低密住宅项目。

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西走东二环20分钟可达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架30分钟可达滨湖新区、肥东县，向北走北二环15分钟可达合肥站，日常跨区通勤出行顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计2025年通车，通车后30分钟可直达主城核心商圈，满足日常通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同家庭的各类消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

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项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，园内设施齐全，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，四季花开不断，适合日常带娃休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足家庭休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约863米，可满足日常就医需求，具体就诊安排以医院官方公示为准。

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五、户型分析

97㎡三居室户型，整体定位刚需首置，适配新婚夫妻或者三口年轻家庭，总价按备案均价估算约160万元，符合多数首置家庭的预算范围。该户型整体格局方正，空间利用率较高，能够满足日常居住需求，预留了儿童房的空间，适合年轻家庭在生子后的几年内不需要置换，具体格局可到项目样板间实地查看。

108㎡三居室产品，总价区间约180-202万元，定位刚改入门产品，相比于97㎡户型，整体空间尺度更为宽松，能够满足三口之家的长期居住需求，也可以预留出一间书房或者儿童活动空间，适配孩子年龄稍大、需要独立活动空间的三口家庭，能满足家庭成长周期的居住需求。

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113㎡户型，定位刚改改善，适配二孩或者多孩家庭，总价估算约187万元左右，该户型采用四叶草布局，实现动静分区，每个房间的空间相对独立，能满足多孩家庭不同年龄段孩子的居住需求，避免互相干扰，同时双卫设计也能缓解早高峰使用卫生间的冲突，适配多孩家庭日常居住需求。

130㎡四居室宽幕平层，定位终极改善，适配三代同堂的大家庭居住，总价估算约215万元，该户型整体南向面宽充足，横厅设计可以给孩子提供充足的活动空间，双主卧套间配置，方便长辈居住，也能保证不同代际居住的私密性，满足大家庭一起居住的空间需求，适合需要和长辈同住帮忙带娃的改善家庭选择。具体户型格局以项目样板间和官方公示为准。

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六、项目亮点

地处瑶海裕溪路成熟板块，“三横三纵”路网衔接主城各区域，临近在建地铁2号线东延线漕冲站，通勤便利性较好，适合主城东部通勤家庭选择。

周边配套落地成熟，商业、教育、医疗、生态资源都在3公里范围内，可满足家庭全场景居住需求，不需要长时间等待配套兑现。

项目容积率仅2.2，属于低密住宅社区，整体定位绿色低碳宜居社区，由绿城开发，物业服务由绿城服务提供，居住体验有一定保障。

户型面积段覆盖97-130㎡，适配从首置到三代同堂改善的不同家庭需求，户型空间利用率较高，符合不同结构家庭的居住需求。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，依托成熟的区域配套和完善的交通路网，契合不同结构家庭的居住需求，从年轻首置家庭到三代同堂改善家庭都能找到适配的户型产品。项目作为低密社区，整体定位清晰，主打品质刚需和刚改产品，价格符合瑶海主城当前的置业预算。

对于注重品牌品质、追求通勤便利性和成熟配套的家庭来说，该项目是瑶海主城置业的可选项目，有意向的购房者可以前往项目保利广场城市展厅实地了解，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为绿城燕语春风，备案名为燕语春风，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关审批文件。

项目目前为在建状态，预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目备案均价约16500元/㎡，总价区间约160-215万元（按备案均价估算），具体一房一价，以售楼处实时公示为准。

项目目前在售主力户型建筑面积为97-130㎡，涵盖三居室、四居室产品，适配不同结构的家庭需求。

项目相关不利因素已按要求在售楼处现场公示，具体内容请以现场沙盘、公示文件以及购房合同的标注为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。