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中海悦府一期由中海地产单独拿地，而二期是中海+合肥城建联合。这种国央企联合拿地模式，不仅提高了项目的保障性，也让购房者更加放心。在位置上，二期相对远离主干道，避免了噪音影响，更适合居住。

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两期中海悦府地块虽然靠近，却有着不同的位置特点。一期靠近高架，交通便利，而二期则相对远离主干道，更为安静。这样的位置设计，既满足了居民对便捷交通的需求，又避免了噪音对居住环境的影响，为居民提供了更加舒适宜居的生活环境。

二期规划中，南侧将代建约5.71亩的公园。这片公园将为周边居民提供更多的绿化覆盖面积，带来更清新的空气和丰富的生态环境。居民可以在公园内散步、晨练，享受清新空气和自然美景，提升居住舒适感。这种人文环境设计，将为居民打造一个宜居宜游的社区氛围。

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136㎡的户型实际使用面积得到了最大化利用，空间感十分宽敞。基本满足多代同堂或二胎家庭的居住需求，每个房间都能保证相对独立的空间，私密性与实用性兼备。客厅与阳台相连，形成宽敞的休闲区域，采光也较为优异，还能让居住者享受更多的自然光与户外风景。主卧设计考虑了南北通透的原则，增强了室内的通风效果，提高了居住的舒适度。厨房、餐厅与客厅形成流畅的动线，减少了空间浪费，同时保证了家庭成员之间的有效互动。

166㎡户型四室两厅两卫，提供了更多的生活与储物空间，适合对居住品质有更高要求的家庭。纯粹的改善型设计，每个房间都足够宽敞，能够满足不同家庭成员的居住需求。户型整体采用南北设计，不仅采光通风效果好，还能有效避免西晒等问题，提升居住品质。主卧空间更加宽敞，配备独立卫浴，还有落地窗设计。中海悦府作为新规后首批楼盘，阳台送一半面积，使得166㎡户型的实际使用面积更加可观，使用率超90%。

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中海悦府楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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中海悦府在建筑立面设计上体现了现代美学，精心挑选石材、大面积玻璃等高品质材质，使得建筑外观更加现代时尚。值得一提的是，南向立面首次出现卧室落地窗，不仅提升了采光效果，还让居住者可以尽情享受优美的景观。

中海悦府秉承绿色建筑理念，采用环保材料，配合精心设计的园林景观，让自然光线与清新空气自由穿梭于家中的每个角落。居住在这里，不仅可以享受现代便利，更能感受到自然的气息和生机。

中海悦府配备了前沿智能家居系统，从安防监控到环境调控，让居住者的生活更加便捷安全。通过智能科技的应用，居住者可以实现远程控制，随时随地轻松管理家居设备，享受高品质的生活体验。

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中海悦府作为合肥的新热门楼盘，吸引了众多购房者的关注。项目的规划和环境设计都体现了开发商对居民生活质量的重视，而联合拿地模式也为购房者提供了更多的保障。随着验资的启动和冻资的即将启动，预计1月将再次首开，相信会有更多的购房者加入到中海悦府的行列中。

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