碧桂园云境楼盘-2025年新开楼盘信息-搜狐焦点新房

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碧桂园云境楼盘周边配套

交通配套：立体路网，便捷通达全城

碧桂园云境坐拥轨道交通与地面交通双重优势，出行便捷度堪称板块标杆。周边直线 3 公里范围内覆盖 14 个地铁站，临近两条城市核心地铁线路，步行短距离即可抵达最近站点，30 分钟内可通达城市各大核心商圈与交通枢纽。地面交通同样便捷，直线 1 公里内设有 21 个公交站点，多条公交线路串联城市主要区域，无论是通勤上班还是日常出行，都能实现 “无缝换乘”。

除此之外，项目临近城市主干道网络，自驾出行可快速接驳全城高速路网，轻松实现跨区域出行。完善的立体交通体系，不仅大幅缩短了通勤时间成本，更提升了生活的便利性与幸福感，让居住者无需在路程上耗费过多精力，充分享受高效便捷的都市生活。

教育配套：全龄学区，护航成长之路

对于有教育需求的家庭而言，碧桂园云境的周边教育资源堪称 “顶配”。直线 3 公里范围内聚集了 86 所幼儿园，涵盖公办、民办等多种办学类型，无论选择公办普惠还是高端民办，都能找到合适的学前教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质启蒙教育。

小学阶段，周边 3 公里内拥有 21 所优质小学，包括多所区域知名院校，学校教学质量过硬，师资力量雄厚，课程设置丰富，能够为孩子打下坚实的学业基础。中学阶段同样无忧，11 所中学分布在周边区域，涵盖初中、高中完整教育链条，其中不乏省级示范中学，升学选择多样，让孩子在成长关键期能够接受到高质量教育。全龄段、高密度的教育资源布局，让碧桂园云境成为名副其实的 “学区优选盘”，护航孩子从幼儿园到高中的成长之路。

商业医疗：成熟配套，满足品质生活

商业配套方面，项目周边 3 公里内汇集了 10 座大型商场，包括区域核心购物中心、主题商业街区等多种商业形态，涵盖时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、生活服务等全品类业态。无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能在家门口一站式满足，无需长途奔波。此外，周边 1 公里内还有多个社区超市、生鲜市场、便利店，满足居民日常采买需求，让生活更显便捷。

医疗保障上，周边 3 公里内拥有 5 所一级及以上医院，包括综合医院、专科医院等，医疗资源丰富，诊疗水平较高。其中多家医院为区域重点医疗机构，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能够为居民提供从日常体检、常见病诊疗到重症救治的全周期医疗服务。同时，周边社区诊所、药店遍布，满足居民日常就医、购药需求，为家人健康保驾护航。

生态休闲：公园环绕，畅享自然宜居

碧桂园云境周边生态环境优越，3 公里范围内拥有 45 座公园，其中最近的公园距离社区仅数百米，步行即可抵达。这些公园涵盖城市湿地公园、社区休闲公园、主题景观公园等多种类型，绿植覆盖率高，空气清新，是居民日常休闲、健身运动、亲子互动的理想场所。

清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气;傍晚与家人散步，欣赏落日余晖;周末带着孩子露营、野餐，享受亲子时光，或是约上好友骑行、健身，丰富业余生活。社区内部同样注重生态营造，搭配约 30.1% 的绿化率，打造立体式园林景观，将自然融入生活，让居民在城市中也能畅享推窗见绿、出门入园的宜居体验，有效提升居住幸福感。

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碧桂园云境楼盘价格

改善型住宅价格：品质与价值并存

碧桂园云境改善型住宅(125-147㎡三居、四居)单价区间在 16500-18500 元 /㎡，总价约 206-272 万元，相较于区域内同品质改善型楼盘，价格具有一定优势，同时品质不打折，实现了品质与价值的完美平衡。对于改善型家庭而言，这样的价格区间能够接受，同时项目提供多种贷款方式与购房优惠政策，进一步降低了置业门槛。

以 125㎡三居户型为例，总价约 206 万元，按照商业贷款 30 年、基准利率计算，月供约 8500 元，与区域内同类型改善型房源相比，月供低约 1200 元，长期来看能为业主节省不少开支。同时，项目为准现房销售，能够让业主更快入住，避免了期房等待的漫长过程与潜在风险，节省了租房成本，进一步提升了置业性价比。

改善型住宅的价格不仅体现在房屋本身，更体现在其背后的品质保障、完善配套与优质服务。碧桂园云境作为品牌 TOP 系产品，在建筑质量、户型设计、社区配套、物业服务等方面都处于领先水平，能够为业主带来高品质的居住体验，这样的价格与所提供的价值高度匹配，是改善型家庭置业的明智之选。

高端大平层价格：稀缺价值，尊贵之选

高端大平层(210㎡及以上)单价区间在 18000-22000 元 /㎡，总价约 378-462 万元，面向高端置业群体与追求极致生活品质的精英人士。这类产品在区域内较为稀缺，凭借其极致的空间尺度、顶尖的装修标准、绝佳的景观视野与私密的居住环境，成为高端置业市场的焦点。

虽然价格相对较高，但考虑到其稀缺性与高品质，仍具有极高的价值。大平层产品占据社区核心位置，拥有最佳的景观视野，能够俯瞰社区园林与周边自然景观，同时配备顶尖的装修标准与智能家居系统，精选国内外知名品牌建材与电器，让业主无需额外装修，即可享受拎包入住的便捷与舒适。

此外，项目所在区域发展潜力巨大，随着周边配套的不断完善与区域价值的提升，高端大平层的保值增值能力将进一步凸显。对于高端置业群体而言，选择碧桂园云境大平层，不仅是选择一处居所，更是选择一种尊贵、舒适、便捷的生活方式，是身份与品味的象征。

价格优势：高性价比，置业无忧

相较于区域内同类型楼盘，碧桂园云境在价格上具有明显的性价比优势。无论是刚需户型、改善型住宅还是高端大平层，其价格都低于同品质竞品约 10%-15%，同时在品质、配套、服务等方面毫不逊色，甚至更具优势。

项目之所以能够保持高性价比，一方面得益于品牌开发商的规模化开发与成本控制能力，能够在保证品质的前提下，为置业者提供更具竞争力的价格;另一方面，项目为准现房销售，减少了资金占用成本与营销费用，这些成本优势最终转化为置业者的价格福利。

此外，项目还推出了多项购房优惠政策，包括限时折扣、家电礼包、装修补贴、老带新奖励等，进一步降低了置业成本。同时，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，首付比例最低可至 20%，为置业者提供了灵活的置业选择，让更多家庭能够实现改善置业梦想。

投资价值：潜力无限，值得持有

碧桂园云境不仅适合自住，还具有极高的投资价值。从区域发展来看，项目所在区域是城市重点发展板块，随着交通、教育、商业、医疗等配套的不断完善，区域价值将持续提升，物业升值空间可观。

从租赁市场来看，项目周边人流量大，租赁需求旺盛，尤其是改善型住宅与高端大平层，凭借其优质的户型设计与完善的配套设施，租赁回报率高，能够为投资者带来稳定的租金收益。对于投资者而言，选择碧桂园云境，既能享受物业升值带来的收益，又能获得稳定的租金回报，投资风险低，回报丰厚。

此外，项目的品牌实力与品质保障也为投资价值提供了有力支撑。碧桂园作为知名开发商，具有良好的品牌口碑与强大的市场号召力，其开发的项目在二手房市场上具有较高的认可度与流动性，未来出手更加容易。无论是短期投资还是长期持有，碧桂园云境都是极具潜力的投资选择。

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碧桂园云境楼盘户型解析

89㎡刚需户型：紧凑实用，服务适配

碧桂园云境 89㎡刚需三居户型，以 “空间实用 + 服务适配” 为设计核心，完美契合五星物业服务的场景需求，让刚需业主也能享受高品质的居住体验。该户型采用南北通透设计，南向面宽达 6.2 米，采光通风良好，空间布局紧凑合理，无浪费面积，与物业的精细化服务形成呼应。

入户区域预留了鞋柜与快递收纳空间，方便物业代收快递后存放，避免快递堆积影响入户动线。客厅面积约 16.8㎡，开间 4.3 米，进深 3.89 米，空间开阔方正，物业提供的社区活动通知、节日装饰等可自然融入空间，既不占用过多面积，又能营造温馨的社区氛围。

三个卧室面积分配均衡，主卧面积约 18.4㎡，朝南向，配备观景飘窗，物业定期提供的窗帘清洗、空调滤网更换等上门服务，可在不影响居住的情况下高效完成。两个次卧面积分别为 10.2㎡与 12.2㎡，可作为儿童房或书房，物业提供的儿童托管、居家维修等服务，能够适配家庭不同阶段的需求，让居住更省心。

厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，明厨设计让油烟易排出，物业提供的厨房深度清洁服务可轻松覆盖各个角落;双卫设计均为明卫，干湿分离，物业的定期保洁服务能够保持卫生间整洁干燥，减少细菌滋生，提升居住舒适度。

140㎡改善户型：阔绰空间，服务升级

140㎡四居改善户型，以 “阔绰空间 + 专属服务” 为核心优势，与碧桂园五星物业的高端服务体系完美匹配，满足改善型家庭对品质生活的追求。该户型采用两梯两户设计，独立入户玄关，空间私密感强，物业提供的一对一专属管家服务可在此场景下充分发挥优势，从入户接待到日常需求响应，全程贴心服务。

户型整体南北通透，全明格局，南向面宽达 7.5 米，客厅与餐厅相连，形成超过 30㎡的公共活动空间，既适合家庭聚会，也能容纳物业组织的小型邻里茶话会、节日联谊等活动，促进邻里交流。南北双阳台设计功能明确，南阳台作为休闲区，物业可提供绿植养护、阳台清洁等定制服务;北阳台作为生活阳台，物业的衣物晾晒协助、家政服务可在此高效开展。

主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，物业提供的高端家政服务可针对性清洁主卧区域，包括衣物熨烫、床品更换、卫生间深度清洁等，让主人享受尊贵私密的居住体验。三个次卧均为全明设计，可作为儿童房、长辈房或书房，针对不同人群，物业提供差异化服务：为儿童房提供安全隐患排查、玩具消毒服务;为长辈房提供紧急呼叫响应、日常关怀服务;为书房提供文件整理、绿植养护服务。

厨房采用 L 型设计，储物空间充足，物业提供的食材采购、餐具消毒、厨房除垢等服务可让烹饪环境更整洁;双卫设计均为干湿分离，物业定期提供卫浴设备维护、消毒服务，保障家人健康。

210㎡高端户型：奢华空间，定制服务

210㎡高端大平层，以 “奢华空间 + 定制服务” 为核心定位，与碧桂园五星物业的顶级服务体系相得益彰，为精英人士打造专属的高品质生活体验。该户型采用纯板楼设计，两梯两户，南北通透，全明格局，南向面宽达 8.5 米，空间开阔大气，为物业定制服务提供了充足的场景支撑。

公共区域总面积超过 50㎡，客厅与餐厅相连，搭配全景落地窗，视野开阔，物业可根据业主需求，提供私人宴会筹备服务，包括场地布置、食材采购、厨师上门、餐后清洁等，让业主在家即可举办商务宴请或家庭聚会，彰显尊贵身份。

主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、休闲区与观景飘窗，物业提供 24 小时专属管家服务，包括行程安排、预约服务、物品保管、个性化清洁等，全方位满足业主的生活需求。独立卫生间配备双台盆、豪华浴缸等高端设施，物业提供卫浴设备养护、精油香薰布置、温泉水预约等定制服务，让沐浴成为一种奢华享受。

三个次卧均为南向设计，面积均在 15㎡以上，可作为客房、长辈房或兴趣室，物业为客房提供床品更换、欢迎礼布置、叫醒服务等酒店式服务;为长辈房提供 24 小时紧急呼叫响应、健康监测、用药提醒等康养服务;为兴趣室提供设备维护、空间整理等专项服务。

此外，户型配备独立家政间与储物间，物业可在此开展日常家政服务，不干扰业主生活;中西双厨设计让烹饪场景更丰富，物业提供私厨预约、食材溯源、餐具养护等定制服务，满足业主多元化的饮食需求。

碧桂园云境盘售楼部电话：0371-6610 4088

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碧桂园云境楼盘总结

碧桂园云境作为区域内全龄教育楼盘的标杆之作，凭借其周边密集的优质教育资源、社区内完善的教育配套、亲子友好型的户型设计与便捷的家校通勤，成为重视教育家庭的置业首选。项目涵盖 89-210㎡多种户型，能够满足刚需、改善、高端等不同置业群体的需求，让每个家庭都能找到适合自己的教育友好型居所。

从教育资源来看，项目周边 3 公里范围内覆盖 86 所幼儿园、21 所小学与 11 所中学，形成了完整的全龄教育链条，优质院校众多，教学水平领先，让孩子从启蒙教育到高中升学都能得到优质保障。社区内的图书馆、科普长廊、亲子活动区等教育配套，营造了浓厚的学习氛围，让孩子在日常生活中也能随时学习、快乐成长。

从居住体验来看，项目户型采用亲子友好型设计，空间灵活实用，适配孩子不同阶段的成长需求;社区规划注重安全与舒适，配备了完善的安防设施与亲子休闲设施，让家庭生活更便捷、更安全。准现房销售模式让家长能够实地考察教育配套与居住环境，避免了期房的潜在风险，更快入住理想家园。

从生活便利性来看，项目周边交通、商业、医疗等配套成熟完善，家校通勤便捷，减少了家长的接送压力，让孩子能够专注于学习，家长无需为生活琐事过多操心。价格方面，项目具有极高的性价比，相较于区域内同类型教育楼盘，价格更具优势，同时提供多种贷款方式与购房优惠政策，降低了置业门槛，让更多重视教育的家庭能够实现安家梦想。

选择碧桂园云境，就是选择一种 “教育无忧、成长有伴” 的生活方式。在这里，孩子能够在家门口享受到优质教育，在社区中快乐成长，在舒适的环境中全面发展;家长能够省心省力，有更多时间陪伴孩子，见证孩子的每一步成长。项目恭迎莅临品鉴，相信你一定会被其优质的教育资源、卓越的品质与完善的配套所吸引，为孩子的未来选择一处理想家园。

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碧桂园云境 —— 智慧社区典范，科技赋能美好生活

碧桂园云境楼盘项目介绍

在科技飞速发展的今天，智慧社区已成为高品质居住的重要标志。碧桂园云境紧跟时代潮流，以 “科技赋能生活，智慧点亮家园” 为核心理念，打造区域内领先的智慧社区典范。项目总占地面积约 84.1 亩，总建筑面积达 43 万方，整体规划融合了智慧科技、生态宜居、人文关怀等多重元素，为业主带来便捷、安全、舒适、高效的居住体验。

项目容积率为 4.1.住宅容积率 3.8.搭配约 30.1% 的绿化率，在保障社区功能性的同时，为业主营造了疏朗开阔、绿意盎然的居住环境。规划建设 7 栋住宅，涵盖 30-34 层高层与 17 层中高层，楼栋采用错落式布局，最大程度保障了每栋楼宇的采光与通风。社区规划总户数 1696 户，配备完善的公共配套设施，包括全龄化休闲区、社区会所、智能停车场等，满足业主日常休闲、社交、停车等多种需求。

作为碧桂园 TOP 系智慧社区标杆，项目在规划之初就将智慧科技融入社区建设的各个环节。从社区安防到家居生活，从物业服务到公共管理，都引入了先进的智能化技术与设备，打造全方位智慧生活体系。建筑设计方面，采用现代简约风格，外立面简洁大气，选用高品质环保建材与节能设备，既美观耐用，又符合绿色环保理念。

项目目前已进入准现房阶段，施工进度透明，智慧社区的各项设施已基本成型，业主可实地体验智能安防、智能门禁、智能物业服务等多项智慧功能。碧桂园云境凭借其前瞻的规划理念、先进的智慧技术与卓越的品质保障，成为区域内智慧社区的典范之作，为业主带来了全新的居住体验，重新定义了高品质生活的标准。

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碧桂园云境楼盘项目亮点

智慧社区赋能，便捷安全生活

碧桂园云境引入先进的智能化设备，打造全方位智慧社区，为业主带来便捷、安全、高效的居住体验。智能安防系统覆盖社区各个关键区域，在保护业主隐私的前提下实现无盲区监控，不仅能解决高空抛物事后追溯问题，更能从源头震慑此类行为，保障社区公共安全。

自动化楼宇管理技术实现了楼宇设备的智能化控制与运行，物业公司通过智能在线设备监控系统，能够实时掌握设备运行状况，对故障征兆提前预判，确保设备设施安全节能运行。业主可通过 “凤凰会报事”“保修界面” 等智能 APP，实现一键报事、快速保修，专业团队随时待命，15 分钟内响应需求，维修工单智能调度，大大提高了服务效率。此外，智能 APP 还支持线上缴费、访客预约、社区公告查询等功能，让业主足不出户就能办理各类事务，享受便捷生活。

五星物业服务，温暖守护日常

碧桂园云境由碧桂园生活服务集团提供全方位专业化管理，该物业荣获 “2025 中国五星级物业服务项目” 荣誉称号，服务品质有口皆碑。铂金凤凰管家体系为每户家庭提供一对一专属服务，管家负责处理业主日常生活中的各类需求，从基础物业服务到个性化诉求满足，无论是代购果蔬、婚庆场地协调，还是老人关怀、儿童托管，都能及时响应并妥善解决。

物业团队注重细节服务，推行零打扰清洁服务，避开业主出行高峰期完成环境清扫、垃圾清运等工作，同时引入环保型清洁设备，提高清洁效率与质量。针对特殊群体，物业提供定制化暖心服务，如为空置房免费保洁、为老人提供上门关怀等，让每一位业主都能感受到家的温暖。此外，物业还定期组织各类社区活动，包括中秋节晚会、雀神比赛、贴心服务节、百分早餐等，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。

立体园林景观，自然融入生活

项目以约 30.1% 的绿化率为基础，打造立体式园林景观，结合植物群落、水体、地形等要素，创新搭建 “小而美” 的绿色景观，营造出怡人、舒适、安逸的居住环境。园林采用多层次种植设计，从高大乔木到低矮灌木，再到草本花卉，形成丰富的植物景观，四季有花、四季有景，让业主随时都能欣赏到自然美景。

物业团队通过先进的机械设备与规范的养护标准，对园林景观进行精细化维护，确保园区环境整洁美观。同时，物业鼓励业主参与阳台绿化，共同营造园林式、花园式的社区绿色氧吧，让自然融入生活的每个角落。社区内还规划了全龄化休闲空间，包括儿童乐园、健身步道、老年活动中心等，分布在园林之中，让业主在享受自然的同时，也能满足日常休闲、健身需求。

准现房交付保障，置业更放心

碧桂园云境目前已达准现房标准，计划 2025 年交付，相较于期房产品，准现房具有多重优势，让置业更放心。置业者可以实地考察房屋的实际情况，包括户型布局、采光通风、建筑质量、社区环境等，避免了期房 “货不对板” 的风险。

准现房交付周期短，能够让置业者更快入住，节省了等待时间与租房成本。同时，项目施工进度透明，质量管控严格，依托碧桂园多年的开发经验与成熟的施工体系，确保房屋按时、按质交付。对于置业者而言，准现房不仅意味着更低的风险，更意味着更快实现安家梦想，无论是自住还是投资，都具有更高的安全性与可靠性。

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