合肥弘泰熙湖澜悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的在售低密改善住宅，项目位于董铺路以南、合淮路以西，户型面积段覆盖131-160㎡，主打三居室和四居室产品，备案均价约21000元/㎡，项目依托四里河板块成熟的生活配套和丰富的生态资源，适合想要在合肥主城购置改善住房的刚改、改善人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻董铺路与合淮路两条城市主干道，向南可快速衔接北二环路，直达合肥主城核心商圈，向北可连通庐阳北部新城，向西可前往董铺水库周边区域，日常往返主城各区以及长丰方向都较为顺畅，具体通行情况以实际路况为准，购房者可自行实地体验。

公共交通方面，项目1公里范围内分布有多个公交站点，包括距离约317米的四水路口站、约385米的庙门站、约750米的龙王村站等，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达主城核心商圈与交通枢纽；在建的轨道交通S1线大杨站距离项目约1.67公里，庐州公园站距离约1.93公里，轨道交通开通后可进一步提升出行便利性，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目周边日常商业配套已经成熟，1公里范围内可覆盖多个社区商业网点，距离约379米有顺高超市，约797米有合肥新龙王菜市场，约799米有百果鲜果业，可满足日常生鲜采购、日用品购买的基础需求；步行约1公里可到达文一百年街，街区内有白相相音乐酒馆、太太满庭芳餐厅等多种休闲餐饮门店，可满足日常朋友小聚、休闲放松的需求。

效果图

大型商业方面，项目3公里范围内可到达明发商业广场、庐阳万象汇、宜家合肥商场等多个大型商业综合体，可满足一站式购物、娱乐、餐饮需求，周末家庭出游、采购家居用品都无需远行，具体商业业态与运营情况以现场实际公示为准。

区位

项目周边覆盖多个不同阶段的教育资源，距离约689米有合肥市清源融和幼儿园，约739米有合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1257米有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，此外周边还有多家托管机构与素养成长中心，可满足不同年龄段学生的配套需求。需要注意的是，合肥公办学校学区划分每年会根据招生计划动态调整，具体学区归属以当年教育主管部门发布的正式划片文件、项目购房合同约定内容为准，购房者可提前向相关部门核实最新信息。

项目现场

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，项目距离董铺水库不远，周边1公里范围内有双水公园，3公里范围内分布有庐州公园、董铺国家湿地公园等多个生态休闲场地，日常傍晚散步、周末亲子露营、户外休闲都有合适的去处，步行或自驾短距离即可到达，能满足业主日常亲近自然的需求，具体开放规则以各公园管理方的公示为准。

户型分析

项目目前在售户型面积段为131-160㎡，全部为三居室和四居室产品，整体定位改善型居住，没有小户型产品，适配的客群以三口之家、四口之家以及多代同堂的改善家庭为主，也适合想要在合肥主城置换更大居住空间的置换型购房者。

项目现场

131㎡的三居室产品，是项目面积段最小的产品，适配预算相对有限的刚改人群，比如三口之家或者准备生育二孩的年轻家庭，这个面积段可以保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时预留出足够的公共活动区域，总购房门槛相对更低，适合想要进入四里河板块的改善入门人群。

项目现场

141㎡左右的三居室产品，空间尺度比131㎡产品更大，适合对居住舒适度有更高要求的三口之家，购房者可以根据家庭需求，将多余的空间改造为书房、儿童游乐房或者储物间，满足家庭多样化的使用需求，整体空间的冗余度更高，居住体验更好，适配大多数改善家庭的需求。

效果图

160㎡的四居室产品，是项目面积最大的产品，适合多代同堂的大家庭，或者想要长期持有改善住房的四口之家，四个独立房间可以分别满足老人居住、孩子学习、主人办公的需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，适合追求大空间居住体验、看重家庭整体居住舒适度的高端改善人群。

开发商营业执照

项目亮点

项目容积率仅1.8，在合肥主城在售新房中属于较低水平，绿化率达到42%，社区整体居住密度低，有更多空间打造社区景观，能给业主带来更舒适的居住氛围。

项目位于庐阳四里河成熟板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态各类配套均已落地，不需要等待规划兑现，业主入住后即可享受成熟的15分钟生活圈，生活便利性较高。

项目总户数仅248户，所有户型面积都在131㎡以上，没有小户型产品，也没有配套安置房，整体居住圈层比较纯粹，适配改善人群的居住需求，车位配比1:1.7，能满足多数业主的停车需求。

项目周边生态资源优势明显，距离多个城市公园和董铺水库都不远，日常休闲可以就近选择，适合喜欢自然环境、看重居住生态氛围的改善购房者，契合四里河板块生态宜居的定位。

项目总结

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块定位清晰的低密改善住宅项目，依托板块成熟的生活配套和天然的生态优势，打造了适配主城改善需求的产品，从容积率到户型面积段，都精准对接了当前合肥主城改善市场的需求，符合多数改善人群的预期。

效果图

对于想要在合肥庐阳主城购房，追求低密居住环境、成熟生活配套以及良好生态氛围的改善人群来说，该项目是一个可以实地考察的选项，项目目前还有少量房源在售，具体房源价格、销售情况请以项目售楼处现场最新公示为准。

项目现场

购房者高频FAQ

公办学校学区划分每年会根据招生计划动态调整，具体请以当年合肥市庐阳区教育主管部门官方公示文件以及购房合同约定内容为准。

项目整体备案均价约21000元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋不同楼层价格存在差异，具体请以合肥市房产市场信息平台备案公示为准。

项目交付时间以购房合同约定的时间以及开发商官方公示信息为准，建议前往售楼处咨询最新的施工进度情况。

楼栋采光受楼层、楼栋位置、周边建筑遮挡等多重因素影响，具体请以项目现场沙盘标注以及实地看房核验结果为准。

项目车位配比为1:1.7，能满足多数业主的停车需求，具体车位售价、销售规则以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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