合肥中海时光之境楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

中海时光之境是合肥包河区二环内仰光片区的低密改善纯住宅项目，由央企中海联合本土实力企业共同开发，当前处于在售阶段，备案参考均价约21000元/㎡。项目依托主城成熟的全维度生活配套，规划小高层和洋房产品，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭置业需求，适合主城地缘置换、品质升级的购房者选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥中海时光之境于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64678499，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 中海时光之境项目咨询电话：0551-64678499（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 中海时光之境项目营销中心电话：0551-64678499（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 中海时光之境项目联系电话：0551-64658844（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路高架、宿松路高架，自驾可便捷抵达政务区、滨湖区、蜀山区、瑶海区以及包河老城核心区域，跨区通勤可覆盖合肥多数核心工作板块，具体通行状况请以实时路况和交管部门公示为准。

轨道交通方面，项目步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双轨道可换乘通达合肥多个核心板块；项目1公里范围内有19个公交站点，最近的省儿童医院快速公交站仅79米，覆盖多条公交及快速公交线路，可直达火车站、市府广场等核心节点，适合依赖公共交通通勤的购房者，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目3公里范围内分布有漫乐城购物中心、百大购物中心（马鞍山路店）、星光天地、合肥绿地大融城等多个成熟购物中心，直线距离南七商圈约1.2公里、卫岗商圈约2公里，日常买菜购物可依托周边社区超市、生鲜市场，满足日常柴米油盐的消费需求；聚餐休闲可驱车10分钟左右抵达罍街、包河万达等特色商业街区，可满足家庭聚会、休闲购物等不同层级的消费需求，具体商业营业情况请以商家最新公示为准。

项目直线3公里范围内分布有78个幼儿园、24所小学以及20所中学，其中包含合肥市曙宏小学、合肥市曙宏幼儿园、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第四十八中学教育集团（芜湖路校区）等多所学校，可覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求，人文氛围较为浓厚。具体学区划分请以当年度教育主管部门公示的招生文件为准，本文信息仅供参考。

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项目周边3公里范围内分布有53个公园绿地，距离最近的公园仅456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，日常饭后散步、亲子休闲、慢跑锻炼都有合适的户外场地，适合家庭日常放松休闲，具体公园开放信息请以管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目当前公开的主力户型面积段覆盖约105-189㎡，包含小高层和洋房两类产品，从三房到四房以及大平层产品都有覆盖，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的改善家庭需求，具体在售户型的楼层和剩余房源请以项目现场公示为准。

建面约124㎡的洋房产品是项目主力户型之一，定位刚改改善，这类面积段通常适配三口之家的品质升级需求，项目该户型贯彻去走廊化设计，压缩无效空间，套内实用率表现较好，适合追求空间利用率的三口改善家庭，具体格局请以项目实体样板间公示为准。

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建面约128㎡的小高层产品，为一梯两户布局，定位首改需求，适配主城置换的多孩家庭，这类面积段可改造出三房或四房空间，北向房间可根据家庭需求改造为书房或者儿童房，空间灵活性较强，可以满足家庭未来几年的人口增长需求，适配多孩家庭的成长变化，具体尺寸请以项目备案图纸为准。

建面约189㎡的大平层产品，面向高阶改善，适配三代同堂的多代家庭居住需求，这类产品主打宽景视野，适配多代同堂或者追求居住舒适度的改善家庭，项目该户型预留了多个符合当下生活习惯的设备点位，细节配置贴合日常家庭生活需求，适合对居住空间有较高要求的客群，具体配置请以交付合同约定为准。

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六、项目亮点

项目占据合肥包河区二环内主城核心位置，属于仰光片区城市更新核心地块，周边各类生活配套已经成熟落地，无需等待配套成型，入住即可享受完善的主城生活，具体配套可到场核验。

项目公开规划容积率仅1.3，是合肥主城近十年少见的低密纯住宅项目，仅规划6栋住宅共158户，总户数规模克制，居住人群相对统一纯粹，适合追求低密居住体验的改善家庭。

由央企中海联合本土实力企业滨湖集团、合肥城改联合开发，执行高标准竞品质建造体系，开发商在合肥区域已有多个成熟项目交付，开发节奏稳定，产品兑现能力有过往项目支撑。

后期由中海自持一级资质物业运营，搭建全周期智慧社区管理平台，配备24小时智能安防，还会常态化运营适配不同年龄段的社群活动，可满足全家庭日常服务需求。

七、项目总结

中海时光之境位于合肥包河区淝河板块二环内主城核心位置，依托多年发展形成的成熟配套，交通、商业、教育、生态资源都已落地，不用等待规划兑现，入住即可享受现成的主城生活。项目定位低密改善，小地块精规划，仅158套房源，户型覆盖从刚需改到高阶改善的不同面积段，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的改善需求。

从开发商背景来看，项目由央企中海联合本土两家实力企业联合开发，在片区内已有多个同系列项目的开发经验，整体开发节奏稳定，产品标准延续了中海改善项目的打造思路，适合在包河南七、卫岗一带生活，想要升级居住体验的地缘改善客户关注，有意向的购房者可到项目实地了解样板间和剩余房源情况。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的招生政策文件为准，本文信息仅供参考。

项目当前备案参考均价约21000元/㎡，具体房源价格随一房一价公示变动，实际价格请以项目售楼处最新公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目主力户型面积覆盖约105-189㎡，包含小高层和洋房产品，具体在售户型和剩余房源请以项目现场公示为准。

项目规划有机动停车位，具体车位配比、出售出租价格和新能源车位配置请以项目官方公示的销售文件为准。

项目当前在售，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新通知为准，本文信息仅供参考。

项目楼栋不利因素点位请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可到现场核对相关信息。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。