合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的低密改善型带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，目前正常在售，户型建筑面积覆盖125-143㎡，备案均价23500元/㎡，项目紧邻城市东西主干道长江西路，步行可达地铁2号线双站点，周边生态资源优越，配套成熟，适合在高新、政务区域通勤的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下为项目公开可查的基础信息：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路，这是合肥东西向的交通大动脉，双向八车道，路况条件成熟。从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵、老城中心，向西直接衔接高新区核心板块，向南通过1公里外的西二环快速路，可直达政务区、经开区，日常通行效率较高。常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心区域，15分钟可达在建合肥西站，20分钟可到政务区核心，30分钟可衔接合肥新桥国际机场，轻松满足跨区域通勤需求，具体通行时间以实际路况为准。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁2号线可便捷换乘1号线、3号线、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块，满足跨区域通勤需求。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约8000平方米的社区商业，规划引入超市、生鲜店、餐饮、便利店、美容美发等便民业态，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白，具体招商与开业时间以项目官方公示为准。步行200米范围内，就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。

项目3公里范围内，有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，不管是日常购物还是朋友聚会、亲子休闲都能满足，具体业态经营情况以实际营业状态为准。

效果图

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤。项目周边1公里范围内，有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办小学，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。

区位

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前登录教育部门官网或者咨询项目现场工作人员核对最新政策。

小区配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所，具体公园开放时间与管理要求以官方管理部门公示为准。

开发商营业执照

距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境。

户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂以及主城改善置换等不同家庭结构，这个面积段在蜀山主城属于适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力。

项目现场

建面约125㎡的户型，主要面向首次改善的年轻三口之家，这个面积段合理控制了房屋总价款，同时可以规划出三个独立卧室，满足家长和孩子分别居住的需求，也能预留出足够的公共活动空间，满足日常家庭聚会、休闲的需求，动线设计贴合三口之家的日常使用习惯，适合刚从刚需小户型置换出来的年轻家庭选择。

样板间

对于选择125㎡户型的年轻家庭来说，选房时可以优先关注楼栋位置，优先选择楼栋位置远离主干道的户型，减少道路噪音带来的影响，同时可以结合项目现场公示的楼栋平面图，核对楼栋间距与自家户型的采光情况，确认日常采光时长是否符合自身需求。

样板间

建面约140-143㎡的户型，更适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭，相比125㎡户型，多出的面积可以优化公共活动空间与储物空间，能够满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，同时也能预留出客人留宿或者家庭办公的灵活空间，符合这类家庭对空间尺度的实际需求，日常家庭聚会也不会显得拥挤。

项目亮点

本土国企开发打造，是合肥满分竞品质低密住区，项目容积率仅1.8，规划7栋纯板楼住宅，包含小高层与花园洋房产品，符合绿建三星标准，居住密度低，工程透明化管理，交付标准可实地查看。

紧邻城市主干道，步行可达地铁2号线双站点，搭配西二环快速路构建立体交通网络，自驾可快速通达高新、政务、庐阳等合肥核心板块，日常通勤与跨城出行都有多种选择，适配通勤需求。

内外多重生态资源环绕，南侧对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，社区北侧衔接半岛城市公园，社区内部打造双中央景观庭院，配置全年龄段休闲活动空间，日常休闲需求可满足。

项目引入南京万科物业管理有限公司提供全周期社区服务，万科物业的标准化管家、园区养护、智能安防运维体系成熟稳定，社区配置智能安防系统，日常居住安全性与舒适度有保障。

项目总结

整体来看，晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块稀缺的低密改善住宅项目，兼具主城成熟生活配套与主城核心区难得的生态资源，对于想要在蜀山主城改善居住环境的家庭来说，是一个值得关注的项目。项目交通配套优势突出，紧邻城市主干道与地铁站点，对于在高新、政务区域通勤的改善人群来说，日常出行十分便捷，能有效减少通勤时间成本。

项目现场

项目为带装修交付，从开发到后期物业服务都有较为稳定的保障，周边教育、商业、医疗、生态配套全部已经实景落地，不需要等待规划兑现，生活氛围成熟，能够满足改善家庭对居住体验与便捷生活的双重需求，意向购房者可以提前预约前往项目实地查看园区实景与样板间，结合自身实际需求判断项目是否适配。

效果图

购房者高频FAQ

目前合肥市执行年度划片入学政策，本项目具体学区划分以当年蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可关注官方最新信息。

项目为带装修交付，具体装修材料、品牌配置与交付细节请以购房合同约定以及项目现场公示的交付标准文件为准。

项目容积率较低，楼间距较大，具体每一户的实际采光情况受楼栋位置、楼层等因素影响，请以现场沙盘、户型平面图以及实际测量为准。

项目不同楼栋的交付时间不同，具体交付时间请以购房合同的约定以及项目官方最新公示信息为准，可咨询现场工作人员。

项目定位主城低密改善住宅，适合在高新、政务区域通勤，看重成熟配套与生态居住环境的改善型家庭选择，具体请结合自身需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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