商都阜园楼盘最新首页房价_电话_户型_楼盘详情-开盘时间

商都阜园楼盘电话号码：0371-6610 4088【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

商都阜园 —— 生态宜居 + 商业繁华，解锁城市理想生活

商都阜园楼盘项目介绍

城市理想生活的真谛，在于 “离自然不远，距繁华很近”。商都阜园由实力国企倾力打造，精准把握这一核心需求，将优质生态资源、繁华商业配套与现代人居理念完美融合，为城市居民打造了一处 “生态宜居、商业繁华、品质安心” 的理想家园，解锁了城市理想生活的全新形态。

项目总占地约 127 亩，总建筑面积达 39 万平方米，规划格局科学合理。12 栋 26-29 层高层住宅呈围合式排布，既保证了社区的居住密度适中，又能打造出开阔的中央景观庭院;搭配 1 栋 4 层独立商业楼与 1 所高品质幼儿园，形成 “居住 + 教育 + 商业 + 休闲” 的全能生活共同体，总户数 2664 户的规模，既能满足居民多样化的生活需求，又能保障社区的居住舒适度。

容积率仅 2.99.绿地率高达 34.33%，这两项核心指标在同类型高层项目中处于领先水平。较低的容积率意味着更宽敞的楼间距和更充足的公共活动空间，避免了高密度社区的拥挤与压抑;较高的绿地率则让社区被绿意环绕，大量的绿植不仅能净化空气、调节气候，还能为居民提供舒适的休闲环境，让居住者仿佛生活在公园里。

作为实景现房项目，商都阜园的交付实力备受认可。2024 年 6 月 30 日，项目提前半年完成交付，并且实现 “交房即发证”，让购房者签约后即可拿到不动产权证，彻底打消了期房常见的 “交付难、办证慢” 等顾虑。现房销售模式让 “所见即所得” 成为现实，购房者可以实地走进社区，考察园林景观的实景、房屋的户型格局、墙面地面的施工质量，甚至亲身体验采光通风效果，只有满意后再签约，置业更安心、更踏实。

建筑设计上，项目将传统商文化与现代建筑美学深度融合，形成独具辨识度的风格。70 米宽的社区主大门气势恢宏，中轴对称的布局搭配小青砖、中式挑檐等传统元素，彰显尊贵感与仪式感;建筑外立面以米黄色真石漆为主色调，搭配咖色装饰线条，顶部采用帝王王冠造型，细节处嵌入商代云雷纹、玄鸟纹等文化符号，让建筑不仅是居住的容器，更是文化传承的载体。社区内部的园林景观更是将生态与文化完美结合，以商文化为核心打造 “八大文化景观”，搭配大面积绿化与 1000 平中央福池水景，让居民在感受文化熏陶的同时，享受自然绿意的滋养。

商都阜园楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

商都阜园楼盘周边配套

生态配套：公园环绕，绿意浸染日常

在钢筋水泥的城市中，绿色生态环境愈发珍贵，商都阜园周边生态资源丰富，为居民打造了 “出门即公园，推窗见绿意” 的宜居环境。项目周边 3 公里范围内分布着 36 个公园，距离最近的公园仅 277 米，西吴河科普公园、市政公园等优质生态资源环伺，形成天然的城市绿肺。

这些公园植被茂密，种类丰富，空气清新，是城市的 “天然氧吧”。每天清晨，居民可以在公园内晨跑、打太极、练瑜伽，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天;傍晚，饭后漫步公园，欣赏落日余晖，感受微风拂面，缓解一天的疲惫;周末，带上家人孩子在公园内露营、野餐、放风筝、散步，享受温馨的亲子时光，让孩子在大自然中快乐成长。

公园内还配备了完善的休闲设施，健身步道、健身器材、休闲座椅、儿童游乐设施等一应俱全，满足不同年龄段居民的休闲需求。对于老人来说，公园是日常休闲、交友聊天的好去处;对于孩子来说，公园是释放天性、探索自然的乐园;对于年轻人来说，公园是放松身心、缓解压力的港湾。丰富的生态资源，让居民能够在繁忙的城市生活中，随时亲近自然，感受绿意，提升生活品质与幸福感。

文化配套：文脉环绕，浸润精神生活

商都阜园不仅自身是商文化主题社区，周边也分布着丰富的文化资源，为居民的精神生活提供了充足的滋养。项目周边 3 公里范围内，分布着多个文化场馆、历史遗迹公园等，让居民在日常生活中就能感受浓厚的文化氛围。

这些文化场馆定期举办各类展览、讲座、文化活动等，涵盖历史、艺术、科普等多个领域，为居民提供了丰富的精神食粮。对于文化爱好者来说，闲暇时光可以走进文化场馆，欣赏展览、聆听讲座，丰富知识储备，提升文化素养;对于孩子来说，参与科普类文化活动，能够激发探索欲与求知欲，助力全面发展;对于家庭来说，一起参加文化活动，既能增进家庭成员之间的感情，又能共同提升文化品味。

历史遗迹公园则将历史文化与生态景观完美结合，居民在休闲散步的同时，还能了解当地的历史文化，感受历史的厚重与魅力。这种文化与生态的双重加持，让居民的生活不仅有物质上的便捷，更有精神上的富足，让居住更具内涵与价值。

交通配套：立体路网，便捷通达全城

交通是连接城市生活的纽带，商都阜园周边构建起 “地铁 + 公交 + 主干道” 的三维立体交通网络，让居民出行更加便捷高效。轨道交通方面，项目周边直线 3 公里范围内覆盖 8 个地铁站，其中距离较近的地铁站步行 10 余分钟即可抵达，多条地铁线路贯穿城市核心区域，无论是前往城市商圈、办公集中区，还是跨区出行，都能快速抵达，有效节省通勤时间。

地面交通同样便捷，周边 1 公里内设有 15 个公交站点，500 余米处便是公交枢纽，多条公交线路通达城市各个角落。对于没有私家车的老人和孩子来说，丰富的公交选择让日常出行更加方便，无需长途跋涉即可抵达超市、公园、医院等场所。紧邻城市主干道，驾车出行可快速接入城市交通路网，轻松抵达商圈、学校、医院等核心区域，无论是日常通勤还是周末短途游，都能畅行无阻。

完善的交通网络，让居民能够轻松融入城市生活，无论是上班、上学、购物、就医，还是出游，都能快速便捷地抵达目的地，有效提升生活效率与幸福感。

教育配套：名校云集，护航成长之路

教育是家庭的核心关切，商都阜园周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，让孩子在成长的每一个阶段都能享受到优质教育资源。学前教育阶段，项目周边 3 公里范围内拥有 90 所幼儿园，包括社区自建的高品质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，课程设置多元化，能够满足不同家庭的学前教育需求。孩子在家门口就能接受启蒙教育，家长无需奔波接送，省心又放心。

小学教育阶段，周边 22 所小学林立，其中不乏河南省实验小学分校、创新街小学等省市级名校。创新街小学始建于 1928 年，拥有近百年办学历史，师资队伍强大，教学质量优异，多次被评为省市重点小学，是区域内公认的优质教育资源。这些小学距离项目较近，孩子步行或乘坐公交即可上学，既节省了通勤时间，又保障了出行安全。

中学教育阶段，8 所优质中学覆盖初中、高中全学段，包括郑州市回民初级中学、管城回族区实验中学等名校。这些学校教学设施先进，教学理念前沿，师资力量雄厚，能够为孩子的中学阶段教育提供坚实保障，助力孩子考上理想的大学。全龄段、高品质的教育资源环绕，让家长无需为孩子的择校问题烦恼，护航孩子成长每一步。

商业医疗配套：繁华便捷，健康无忧

商业配套方面，项目周边 3 公里范围内分布着 7 个大型商场，汇美茂购物中心、福都百货、富田新天地等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，能够满足不同年龄段居民的消费需求。无论是日常采买、休闲娱乐，还是家庭聚餐、朋友小聚，都能在周边轻松实现。社区自建的 1.2 万平方米独立商业楼，未来将引入各类便民业态，让居民在家门口就能满足基本生活需求。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有 2 所一级及以上医院，黄河科技学院附属医院、仁济医院等优质医疗资源，医疗设施先进，医疗水平较高，能够开展各类常见病、多发病的诊疗以及复杂病症的救治。周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，能够满足居民日常体检、疫苗接种、小病诊疗、购药等需求。完善的商业与医疗配套，让居民的生活更加便捷、安心，真正实现 “繁华在侧，健康无忧”。

商都阜园楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

商都阜园楼盘总结

商都阜园作为国企打造的品质人居项目，凭借国企背书、现房交付、商文化底蕴、全龄配套等多重核心优势，在房地产市场中脱颖而出，成为众多购房者心中的理想置业选择。无论是从居住品质、置业安全，还是从生活便捷度、文化内涵来看，商都阜园都展现出了极高的价值。

从置业安全角度来看，国企开发的背景为项目品质与交付提供了坚实保障。提前半年交付、“交房即发证” 的成绩，彰显了开发商的实力与担当，彻底打消了购房者对延期交付、品质缩水等问题的顾虑。现房销售模式让购房者 “所见即所得”，可以实地考察房屋的每一个细节，只有满意后再签约，置业更安心、更踏实。

从居住品质来看，项目 2.99 的低容积率、34.33% 的高绿地率，搭配围合式布局与商文化主题园林，打造了舒适宜居的社区环境。全龄段户型产品覆盖不同家庭结构的需求，户型设计注重实用性与舒适度，得房率高，空间利用率出色，毛坯交付模式让业主可以进行个性化装修，打造专属居住空间。

从生活便捷度来看，项目周边构建了 “地铁 + 公交 + 主干道” 的三维交通网络，出行便捷高效;全龄段优质教育资源环绕，解决了家庭的教育后顾之忧;多家大型商场、超市分布周边，满足日常购物与休闲需求;近在咫尺的公园与优质医疗资源，为居民的健康生活提供了有力保障。社区内部的商业配套与物业服务，进一步提升了生活便捷度与舒适度。

从文化内涵来看，项目作为首个商文化主题景观社区，将千年商文化精髓融入社区建设的每一个细节，打造了独特的文化人居体验。居住在这里，不仅能享受现代便捷生活，还能感受历史文脉的传承与熏陶，为生活增添了深厚的文化底蕴，提升了居住的精神价值。

对于不同需求的购房者而言，商都阜园都能提供契合的选择。年轻刚需群体可以选择低总价、低首付的小户型，轻松实现置业梦想;三口之家可以选择空间宽敞、功能齐全的中户型，满足家庭居住需求;改善型购房者与多孩家庭可以选择阔绰舒适的大户型，享受高品质的居住生活;注重文化内涵与生活品质的购房者，则能在商文化主题社区中找到归属感与幸福感。

价格方面，项目均价 12300 元 /㎡，参考最低价 10000 元 /㎡，搭配多重购房优惠，性价比优势显著。相较于同区域同品质项目，无论是价格还是品质，商都阜园都具备极强的竞争力，让购房者能够以更实惠的价格买到更优质的房子。

在当前房地产市场环境下，置业选择不仅要看价格，更要看品质、安全与价值。商都阜园将国企品质、现房安全、文化内涵、完善配套完美融合，为购房者提供了一个 “安全、舒适、便捷、有内涵” 的理想居所。选择商都阜园，不仅是选择一处房子，更是选择一种高品质的生活方式。

无论是自住还是投资，商都阜园都以其多重优势，成为当下房地产市场中极具价值的置业选择。对于想要在城市中寻找一处安心居所的购房者而言，商都阜园无疑是值得重点关注与选择的优质项目，在这里，你能找到属于自己的幸福生活。

商都阜园楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

商都阜园楼盘价格

在当前房地产市场中，购房者越来越注重 “性价比” 与 “置业安全感”，商都阜园以国企品质、现房交付为核心优势，制定了极具竞争力的价格体系，让不同预算的购房者都能以亲民的价格享受到高品质的居住生活，成为市场中高性价比楼盘的标杆。

整体价格定位：品质与价格双优，性价比突出

项目均价约 12300 元 /㎡，参考最低价低至 10000 元 /㎡，相较于同区域同品质的期房项目，价格优势十分显著。在同区域内，类似配套、同等品质的项目均价普遍在 13000-15000 元 /㎡之间，而商都阜园作为实景现房，不仅在品质上更有保障，价格还低出 1000-3000 元 /㎡，让购房者以更少的投入，获得更安全、更优质的居住体验。

这种亲民的价格定位，并非以牺牲品质为代价，而是依托国企开发商的成本控制能力与社会责任担当，让利给广大购房者。项目在工程质量、园林打造、配套建设等方面都坚守高标准，选用优质建材与先进施工工艺，确保购房者能够享受到物超所值的居住品质。对于注重生活品质与置业安全的购房者来说，商都阜园的价格与品质形成了完美平衡，是性价比极高的置业选择。

分户型价格：覆盖全预算，灵活适配需求

针对不同户型，项目制定了差异化的价格策略，全面覆盖刚需、改善、高端改善等不同预算群体的置业需求。刚需小户型价格亲民，建面约 68㎡两室两厅户型，总价低至 56 万元 / 套，首付仅需十余万元，月供压力小，特别适合年轻刚需群体首次置业。

对于刚步入社会的年轻人来说，这样的低总价、低首付，让他们无需过度透支未来生活品质，就能轻松实现置业梦想，拥有属于自己的家;建面约 90-95㎡三室两厅户型，总价约 78-85 万元 / 套，在保障空间舒适度与功能齐全的同时，价格依然保持亲民水平，是三口之家的理想选择，既能满足家庭居住需求，又不会带来过重的经济压力。

改善型中户型价格同样具有竞争力，建面约 120-130㎡三室两厅两卫户型，总价约 120-150 万元 / 套，均价约 11137-12700 元 /㎡。相较于同区域同类改善型产品，价格优势明显，同时还能享受到国企品质、现房交付、商文化社区等多重附加值。对于想要改善居住环境，但又不想大幅增加预算的购房者而言，这样的价格能够让他们以合理的成本实现居住升级，享受更宽敞、更舒适的居住空间。

高端大户型建面约 144.97㎡四室两厅两卫户型，价格虽相对较高，但综合考量其空间尺度、居住舒适度、配套资源等因素，依然具有极高的性价比。对于高端改善家庭与多孩家庭而言，这样的价格能够享受到四室空间、低密社区、优质配套等多重优势，是品质生活的理想选择，能够满足全家庭的居住需求，容纳更多幸福时光。

优惠政策：多重让利，置业更划算

为了进一步降低购房门槛，让利购房者，项目推出了多重优惠政策，让置业更划算、更省心。针对 130㎡左右的热门改善户型，推出 “一口价 9XXX 元 /㎡” 的限时优惠活动，这一价格相较于项目均价优惠近 3000 元 /㎡，一套 130㎡的户型可节省近 40 万元购房成本，优惠力度极大，吸引了众多改善型购房者的关注。

同时，购买指定户型还可享受 “送车位 + 送家居礼包” 的福利。车位作为稀缺资源，价值普遍在 10-20 万元之间，家居礼包包含沙发、床、餐桌等常用家具，价值数万元，相当于额外获得了数十万元的福利，进一步降低了购房与装修成本。

此外，项目还针对刚需群体推出了低首付政策，部分户型支持灵活首付方案，减轻了购房者的前期资金压力;返乡置业季、节假日等特殊时期，项目还会推出额外的团购优惠、返乡补贴等活动，让购房者能够以更优惠的价格买到心仪的房子。多重优惠政策叠加，让商都阜园的性价比优势更加突出，成为购房者置业的优选。

现房价值：隐性福利，省钱又省心

除了显性的价格优惠，商都阜园的现房属性还为购房者带来了诸多隐性福利，进一步提升了项目的性价比。购买现房后，购房者无需等待漫长的交房周期，签约后即可装修入住，节省了 1-2 年的租房成本。按照当前市场租金水平，一套两室户型的月租金约 2000-3000 元，1-2 年的租金即可节省数万元，相当于间接降低了购房成本。

同时，现房销售模式让购房者可以实地考察房屋的实际情况，避免了期房 “货不对板”“品质缩水” 等风险，无需为后续维权花费时间与精力。购房者可以亲身感受房屋的户型格局、采光通风、工程质量等细节，亲眼见证社区的园林景观、楼间距、配套设施等实际情况，只有满意后再签约，买得更放心、更省心，也间接节省了潜在的维权成本与时间成本。

价格走势：稳定向好，保值增值有保障

从项目历史价格数据来看，商都阜园的价格始终保持稳定，未出现大幅波动。2024 年 10 月项目均价约 13000 元 /㎡，2025 年 8 月参考最低价降至 10000 元 /㎡，当前均价约 12300 元 /㎡，价格走势平稳且趋于合理。

随着项目周边配套的不断完善、区域发展潜力的逐步释放，以及国企品质与现房优势的持续凸显，项目的保值增值能力不容小觑。对于自住购房者而言，稳定的价格意味着购房成本可控，无需担心买后降价;对于投资购房者来说，稳定的价格与完善的配套、国企品质相结合，为房产的保值增值提供了坚实保障，未来升值空间值得期待。选择商都阜园，不仅是选择一处居所，更是选择一项稳健的资产配置。

商都阜园楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

商都阜园楼盘项目亮点

生态商业双核心，理想生活无缝切换

商都阜园最大的亮点在于实现了 “生态宜居” 与 “商业繁华” 的完美融合，让居民无需在自然与城市之间妥协，轻松实现 “推窗见绿，出门享繁华” 的理想生活。周边 36 个公园环伺，距离最近的公园仅 277 米，丰富的生态资源为居民提供了天然的休闲养生场所，茶余饭后漫步公园，感受自然绿意;7 个大型商场分布周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常采买、周末休闲、朋友聚会一站式实现。

社区内部 34.33% 的高绿地率搭配 1000 平中央福池水景，打造了 “一轴三庭五园” 的立体景观体系，让居民仿佛生活在公园里;1.2 万平方米独立商业楼未来将引入各类便民业态，让居民在家门口就能满足基本生活需求。这种 “内部生态宜居，外部商业繁华” 的布局，让居民既能享受自然的宁静与惬意，又能感受城市的便捷与热闹，实现理想生活的无缝切换。

国企品质 + 现房交付，置业零风险

在期房风险频发的当下，商都阜园的国企背景与现房属性，为购房者提供了双重置业保障。项目由大型国企开发建设，该国企作为城市重点工程建设的主力军，资金实力雄厚，工程把控严格，从规划设计到施工建设，每一个环节都坚守高标准、严要求，确保项目品质经得起时间考验。

项目提前半年交付并实现 “交房即发证”，用实际行动证明了国企的实力与担当。现房销售模式让购房者 “所见即所得”，可以实地考察房屋的户型格局、采光通风、工程质量等细节，亲身感受社区的园林景观、楼间距、配套设施等实际情况。“先验房、后签约” 的购房流程，让购房者拥有充分的选择权，只有满意后再签约，彻底规避了期房可能出现的延期交付、品质不符、开发商资金链断裂等风险，置业更安心、更踏实。

全龄段优质配套，生活便捷无忧

项目周边配套完善，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态、文化等多个领域，全方位满足居民的生活需求。交通方面，“地铁 + 公交 + 主干道” 的三维立体交通网络，让出行便捷高效，无论是通勤、上学，还是出游，都能快速抵达目的地;教育方面，全龄段优质教育资源环绕，从幼儿园到高中，让孩子在家门口就能享受到优质教育，解决了家庭的教育后顾之忧;商业方面，多家大型商场与社区自建商业楼，满足日常购物与休闲需求，繁华生活触手可及;医疗方面，优质医疗资源环伺，为健康保驾护航，老人孩子就医更便捷;生态方面，公园环绕，绿意浸染日常，提升居住舒适度;文化方面，文化场馆与历史遗迹公园，丰富了精神生活。

社区内部配套同样丰富，自建 1 所高品质幼儿园与 1.2 万平方米独立商业楼，规划了书吧、休闲会所、健身区域、儿童游乐设施等公共空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。专业的物业公司提供全方位物业服务，物业费仅 2.98 元 / 平方米・月，在同品质项目中处于较低水平，让业主居住更舒心、更省心。

低密围合式布局，居住舒适度高

项目容积率仅 2.99.绿地率达 34.33%，在高层住宅项目中实属难得。较低的容积率让社区拥有更宽敞的楼间距与更充足的公共活动空间，避免了高密度社区的拥挤与压抑;较高的绿地率则让社区充满绿意，为居民打造了舒适宜居的生活环境。

社区采用围合式布局，打造出开阔的中央庭院与超宽楼间距，不仅保障了每一户的采光通风与视野，更减少了楼栋之间的相互干扰，提升了居住的私密性与舒适度。人车分流设计让车辆直接驶入地下车库，避免了地面行车带来的安全隐患与噪音污染，让社区内部成为纯粹的步行空间，老人可以放心散步，孩子可以自由嬉戏，居住更安全、更舒适。社区内部的绿化景观与中央福池水景相互映衬，形成 “一步一景、步移景异” 的景观体验，为居民提供了舒适的休闲空间。

全龄段户型，适配家庭成长

商都阜园打造了建面约 65.13-144.97㎡的全龄段户型产品，涵盖一室到四室，精准适配单身青年、二人世界、三口之家、多孩家庭与三代同堂等不同家庭的居住需求。户型设计注重实用性与舒适度，南北通透、方正紧凑，没有多余的空间浪费，得房率高达 76-78%，空间利用率出色。

每个户型都注重采光通风与景观视野，客厅与阳台相连，卧室搭配观景飘窗，让居民能够充分享受阳光与绿意。毛坯交付模式让业主可以根据自身喜好进行个性化装修，打造专属居住空间。这种全龄段的户型覆盖，让购房者可以根据自身情况选择合适的户型，无需频繁换房，实现 “一步到位” 的居住体验，节省换房成本与时间成本。无论是刚需群体还是改善群体，都能在这里找到契合的理想居所。

商都阜园楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

商都阜园楼盘户型解析

商都阜园以 “家庭宜居、教育适配” 为设计理念，打造了建面约 65.13-144.97㎡的全龄段户型产品，涵盖一室一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型结构。每个户型都注重空间实用性、采光通风与学习空间的预留，完美适配不同家庭结构的居住需求，让孩子拥有专属的学习空间，让家人拥有舒适的居住环境。

刚需家庭户型：精致实用，适配成长

建面约 65.13㎡一室一厅一厨一卫户型，是新婚夫妇或单身家长的理想选择。该户型设计精巧，空间利用率极高，没有多余的空间浪费。玄关入户设计，不仅保障了室内的私密性，还预留了鞋柜摆放位置，满足日常收纳需求。

客厅与南向阳台相连，延伸了空间视野，让阳光充分洒满室内，营造出明亮通透的居住氛围。阳台空间宽敞，既可以作为休闲区，也可以预留出一部分作为孩子的小型学习角，摆放书桌与书架，让孩子在自然光下学习。卧室朝南布局，搭配观景飘窗，采光通风俱佳，让居住者每天都能在阳光中醒来，享受惬意的居住体验。

厨房采用 L 型布局，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，同时预留了冰箱位置，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离设计，有效避免了潮湿异味，提升了使用舒适度与卫生程度，小空间也能拥有高品质的生活体验。毛坯交付模式让业主可以根据家庭需求进行个性化装修，预留出孩子的学习空间，适配家庭成长。

建面约 68.82㎡两室两厅一厨一卫户型，是刚需三口之家的理想选择。户型方正，南北通透，让室内空气流通顺畅，四季清爽。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，朋友小聚或家庭用餐都不显拥挤。

主卧与次卧均朝南，主卧搭配独立飘窗，次卧空间宽敞，可作为孩子的专属房间，预留书桌与衣柜位置，让孩子拥有独立的学习与休息空间。随着孩子成长，次卧也可改造成书房，满足孩子日益增长的学习需求。厨房紧邻餐厅，上菜动线短，烹饪后即可直接用餐，生活便捷度高。卫生间干湿分离，配备明窗，通风换气效果好，保障了室内环境的干燥整洁，让三口之家的日常生活更加有序。

三口之家户型：空间充裕，学习无忧

建面约 90.66㎡三室两厅一厨一卫户型，是注重孩子教育的三口之家的热门选择。该户型南北通透，大面宽、短进深的设计让采光面最大化，每个房间都能享受到充足的阳光，为孩子的学习与成长提供了良好的环境。

客厅开间开阔，与南向阳台无缝衔接，阳台空间宽敞，兼具晾晒与休闲功能。三个卧室布局合理，动静分区明确。主卧朝南且空间充裕，能够轻松摆放大床、衣柜等家具，自带衣帽间预留位置，满足收纳需求;其中一个次卧可作为孩子的专属卧室，空间宽敞，采光通风俱佳，预留书桌与书架位置，让孩子拥有独立的学习与休息空间;另一个次卧可作为书房，专门用于孩子学习，避免外界干扰，让孩子能够专心学习。

厨房采用 U 型布局，操作空间充足，可容纳多人协作烹饪，同时预留了充足的储物空间，满足大家庭的收纳需求。卫生间干湿分离设计，方便家人同时使用，提升了生活效率，避免了早晚使用高峰的拥堵。该户型得房率高，空间利用率出色，没有多余的空间浪费，能够满足三口之家的长期居住需求，让孩子在独立的学习空间中茁壮成长。

建面约 95.7㎡三室两厅一厨一卫户型，在空间舒适度上进一步升级，是追求品质的三口之家的优选。该户型同样采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，空间开阔明亮，采光通风俱佳。主卧朝南，搭配观景飘窗，视野开阔，能够欣赏到社区的优美景观;两个次卧分别位于房屋两侧，私密性强，可分别作为孩子的卧室与书房。

孩子的卧室朝南，阳光充足，有利于孩子的健康成长;书房紧邻阳台，采光通风俱佳，是孩子学习的理想空间，也可作为家庭的 “多功能室”，兼顾储物与临时客房功能。厨房采用 L 型布局，操作方便，预留了足够的台面空间与储物空间，满足日常烹饪需求;卫生间干湿分离，配备明窗，通风效果好，保障了室内环境的干燥整洁。

改善型家庭户型：阔绰空间，全龄适配

建面约 129.57㎡三室两厅一厨两卫户型，是改善型家庭的理想选择，空间尺度与居住舒适度全面升级，能够满足多孩家庭或老人同住的需求。该户型采用大面宽设计，客厅与主卧、次卧三开间朝南，阳光充足，视野开阔。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的居住私密性与尊贵感;两个次卧空间宽敞，采光通风俱佳，可分别作为两个孩子的卧室，或一个作为孩子的卧室、一个作为老人房。每个孩子都能拥有独立的学习与休息空间，老人也能拥有舒适的居住环境，互不干扰。

公共区域与私密区域划分清晰，客厅、餐厅、厨房组成的动区集中在入户一侧，卧室、卫生间等静区分布在内侧，避免了相互干扰。客厅开间宽敞，与南向阳台相连，阳台空间开阔，是家庭休闲娱乐的核心场所;餐厅空间独立，可容纳大型餐桌，适合家庭聚餐。

厨房与餐厅相连，采用开放式设计理念(可根据需求封闭)，增强了空间的通透感与互动性，烹饪时也能与家人交流;双卫生间设计是该户型的一大亮点，公共卫生间干湿分离，方便孩子与老人使用，主卫则保障了主人的私密性，提升了居住舒适度。

建面约 134.69㎡三室两厅两卫户型，在空间尺度与居住舒适度上更上一层楼，是高端改善家庭的优选。该户型南北通透，户型方正，没有空间浪费。客厅开间宽敞，与南向阳台相连，视野开阔，能够欣赏到社区的优美景观;餐厅空间独立，可容纳大型餐桌，适合家庭聚餐与朋友聚会。

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，尽显尊贵;两个次卧空间充裕，可满足不同家庭成员的居住需求。其中一个次卧可作为孩子的卧室，预留独立学习角;另一个次卧可作为书房或老人房，适配家庭多样化的需求。厨房 U 型布局，操作空间大，预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求;双卫生间均采用干湿分离设计，使用便捷且卫生。

多孩 / 三代同堂户型：四室阔绰，容纳幸福

建面约 144.97㎡四室两厅一厨两卫户型，为多孩家庭与三代同堂家庭量身打造，空间开阔大气，功能完善，能够满足全家庭的居住需求。该户型空间开阔大气，四开间朝南的设计让室内采光达到极致，每个房间都能享受到充足的阳光与良好的通风。

客厅挑高适中，搭配全景落地窗，将社区园林景观尽收眼底，彰显居住格调，是家庭休闲娱乐与接待客人的核心场所。独立书房设计，为孩子提供了专属的学习空间，静谧不受打扰，多个孩子可以同时在这里学习，避免相互干扰，让孩子能够专心学习，共同进步。

主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，能够轻松摆放大床、梳妆台、休闲沙发等家具，为主人提供静谧私密的休憩空间。三个次卧均可作为儿童房、老人房或客房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，每个孩子都能拥有独立的卧室与学习空间，老人也能拥有舒适的居住环境，让每一位家庭成员都能拥有专属的空间。

厨房采用 U 型布局，操作空间充足，预留了双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪需求;餐厅空间宽敞，能够容纳大型餐桌，适合家庭聚餐与朋友聚会。双卫生间设计，均采用干湿分离，主卫配备浴缸(可根据需求改造)，提升了居住的舒适度与品质感。

商都阜园楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

商都阜园楼盘售楼部电话：0371-6610 4088

商都阜园楼盘电话号码：0371-6610 4088【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】