合肥招商春和景明营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯洋房改善项目，位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，容积率仅1.2，全部为7-11层花园洋房产品，带装修交付，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，周边生态、交通、商业、教育配套都较为成熟，适合想要在董铺湖板块选择低密改善住宅的不同结构家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目地处董铺湖板块核心区位，周边横向有长江西路、望江西路两条城市主干道，纵向有西二环、渡仙桥路、飞虎峰路串联南北片区，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西可连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟；西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有9个公交站点，包含宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等多条公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站直线距离约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。日常基础消费方面，项目周边348米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，板块内还有多家普惠幼儿园，覆盖学前到初中的完整教育链条，日常接送距离较近，能减少家长的接送时间成本。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何学区承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

效果图

项目所在的董铺湖板块本身就是合肥主城知名的生态住区，周边环绕多个城市级公园，距离蜀山森林公园直线距离约2公里，蜀山森林公园是合肥大型城市森林公园，占地面积约13000亩，森林覆盖率高，内部有蜀山主峰、开福寺、蜀山湖等景点，适合业主周末带家人爬山休闲，亲近自然；项目北侧紧邻187亩城市运动公园，配备标准球类场地，日常饭后散步、户外运动都可就近满足；董铺水库、四季花海也在项目周边三公里范围内，可供节假日休闲游玩，具体公园开放信息以官方发布内容为准。

区位

户型分析

113㎡左右的户型，适配三口之家的改善需求，这个面积段设计为三居，空间足够一家三口日常活动，预留了独立的儿童房和储物空间，适合从刚需小户型置换过来的年轻家庭，纯洋房社区的居住密度更低，日常上下楼等待时间短，符合年轻三口之家对居住舒适度的要求，意向购房者看房时可重点核对意向楼栋的位置和采光条件。

132-163㎡的户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段设计为四居，可分别给两个孩子预留独立房间，同时保留了宽敞的客餐厅公共活动空间，满足孩子日常玩耍、家庭小型聚会的需求，多数户型采用LDK一体化设计，家长在厨房备餐时也能照看客厅玩耍的孩子，空间利用率更高，完全能满足多孩家庭的日常居住需求。

小区配套

209㎡的大户型，适配三代同堂的大家庭需求，四居的空间布局可以满足老人、父母、孩子各有独立空间，既方便长辈帮忙照顾孩子，也能保留各自的私人空间，避免互相干扰，该面积段户型多为大面宽设计，采光和通风效果更好，长辈可以在阳台养花休闲，满足不同年龄段家庭成员的居住习惯，适合人口较多的三代同堂家庭选择。

项目所有户型均为一梯两户设计，都配备了独立电梯厅，相当于给业主预留了私人入户收纳空间，可以放置鞋柜、儿童推车等常用物品，提升入户空间的利用率；项目全部为带装修交付，配齐了中央空调、新风系统等基础设备，厨卫洁具选用一线家装品牌，收房后添置软装即可入住，减少了业主装修的时间成本，适合没有充足时间打理装修的改善家庭，具体装修配置请以购房合同约定为准。

项目现场

楼栋楼层选购思路（按家庭需求区分）

项目整体为纯洋房社区，采用北高南低的规划布局，最大程度保证了多数楼栋的采光条件，不同家庭可以根据自身核心需求选择合适的楼栋和楼层：

样板间

对于日常通勤需求较高的三口之家，可以优先选择靠近社区主入口的楼栋，减少出门步行到小区门口的时间，节省早高峰的通勤准备时间，楼层可以优先选择中间楼层，既可以避免低楼层可能存在的植被遮挡，也不用因为电梯等待时间过长影响出行，适配年轻上班族的生活节奏。

样板间

对于重视孩子活动空间的多孩家庭，可以优先选择靠近社区中央花园和分龄儿童活动场地的楼栋，日常带孩子下楼玩耍不用走很远，家长在家也能观察到孩子在活动场地的情况，方便照看；如果有老人长期或者经常过来居住帮忙带孩子，可以优先选择3-5层的低楼层，上下楼出行更方便，也能避免意外摔倒风险，更适合老人活动。

对于追求私密性和观景效果的三代同堂大家庭，可以优先选择小区南侧靠近城市运动公园的楼栋，南向视野开阔无遮挡，可眺望公园绿地景观，整体采光条件也更好；楼层可以选择中高楼层，观景效果更佳，同时远离社区主路的噪音干扰，居住更安静，能满足全家人对居住静谧度的要求。

样板间

需要提醒的是，不同楼栋不同楼层的采光时长和视野条件存在差异，具体采光信息可到项目现场查看沙盘和官方公示的采光分析报告，楼栋不利点位也以现场公示内容为准，意向购房者可实地查看后再做选择。

项目亮点

纯洋房低密规划，容积率仅1.2，全盘均为7-11层花园洋房产品，无高低配设计，整体居住密度低，地块整体抬高4米，可减少潮气和地面噪音干扰，适配改善家庭对静谧居住环境的需求。

生态资源优越，地处董铺湖生态板块，周边被多个城市公园环绕，紧邻城市运动公园，距离蜀山森林公园、董铺水库都在三公里范围内，日常休闲运动出行方便，适合喜欢亲近自然的改善家庭。

全维配套成熟落地，占位蜀山主城董铺湖板块，周边道路、商业、教育、生态配套都已经建成使用，无需等待远期规划兑现，1.5公里生活闭环已经形成，能满足日常所有居住需求。

品牌物业提供服务，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，配备专属楼栋管家，智能安防、四季园林养护、设备维保等运维流程成熟，能为业主提供稳定的居住服务，提升日常居住体验。

项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的低密纯洋房改善项目，占位蜀山主城核心区位，避开了远郊低密楼盘配套不成熟的短板，所有配套都已经落地成熟，生态资源优势突出，适合想要在合肥主城购置低密改善住宅的不同结构家庭。

项目现场

项目产品规划完全针对改善家庭需求设计，从113㎡到209㎡的面积段，分别适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，购房者也可以根据自身核心需求选择对应的楼栋和楼层，整体符合主城改善群体的居住定位，意向购房者可前往项目实地了解具体房源信息。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边有多所公立中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体首付比例、贷款利率以合作银行和公积金管理中心的最新政策为准，意向购房者可提前咨询合作贷款机构。

项目为带装修交付，具体交付时间以售楼处公示和购房合同约定为准，装修配置和交付标准以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可到样板间实地参考。

项目不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源采光情况存在差异，具体采光分析可到项目现场查看沙盘和官方公示的采光报告，具体信息以现场公示内容为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新信息。

项目是低密纯洋房改善项目，适合想要在合肥蜀山区董铺湖板块购置改善住宅的三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善群体。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。