皖投安澜府_合肥楼盘_合肥房价_合肥新开楼盘价格

皖投安澜府楼盘电话号码：0551-68111601【营销中心】

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皖投安澜府楼盘总结

当我们把皖投安澜府的所有价值点串联起来 —— 国企匠心的品质保障、成熟便捷的周边配套、贴合需求的户型设计、高性价比的价格体系，以及全龄友好、智能健康的核心亮点，会发现它不仅是一个 “居住社区”，更是一个 “为合肥经开区家庭量身打造的理想生活载体”。无论是刚入社会的年轻刚需、组建家庭的刚改人群，还是多孩同住的改善家庭，都能在这里找到 “满足自己需求的生活方式”。

对于年轻刚需人群(如经开区的产业白领、刚毕业的大学生)，皖投安澜府是 “低门槛、高保障” 的安家首选。185 万起的总价、10% 首付分期的政策，大幅降低了购房门槛，让 “扎根合肥” 不再是遥不可及的梦想;国企背景带来的交付安全与品质承诺，避免了 “买错房、烂尾房” 的风险，让年轻人能专注于事业发展;地铁 3 号线延长线、多条公交构建的便捷交通，15 分钟直达产业园区，解决了 “通勤难” 的痛点;95㎡的小三房设计，满足 “一步到位” 的需求，无需后期频繁换房，为年轻人才的合肥生活打下坚实基础。

对于刚改人群(如三口之家、收入提升的家庭)，皖投安澜府是 “舒适度、实用性” 的平衡之选。118㎡的三室两厅两卫户型，“双卫 + 主卧套房” 的配置，解决了 “家人抢厕所”“衣物收纳难” 的生活痛点;项目配建的公办幼儿园与划片的经开区实验学校，构建了 “幼小初一站式教育体系”，孩子上学无需过马路，家长无需每天接送，节省了大量时间;社区内的 “四点半课堂”“儿童游乐区”，让孩子放学后有地方玩耍、学习，解决了 “双职工家庭带娃难” 的问题;低密社区与智能安防，为家庭提供了 “安静、安全” 的居住环境，让家人能享受高品质的生活。

对于改善人群(如二胎家庭、三代同堂家庭)，皖投安澜府是 “品质感、私密性” 的终极之选。135㎡的四叶草户型，四个卧室分布在四角，每个家庭成员都有独立空间，避免了 “多代人同住的矛盾”;独立储藏室、全景阳台的配置，满足了 “大家庭” 的储物与休闲需求;社区内的健康服务站、适老化设施，为老人提供了 “健康、安全” 的居住环境;国企物业的定制服务(如临时托管、上门体检)，解决了 “多孩家庭琐事多” 的烦恼，让改善家庭能享受 “从容、舒适” 的生活。

从区域价值来看，皖投安澜府所在的合肥经开区，正处于 “产业升级、配套完善” 的黄金发展期 —— 截至 2024 年，经开区已集聚高新技术企业超 500 家，未来还将规划建设更多商业中心、学校、医院，区域价值将持续提升。而皖投安澜府作为经开区核心板块的国企楼盘，既能享受当前成熟的配套红利，又能搭乘区域发展的 “快车”，无论是自住还是投资，都具备 “保值增值” 的潜力。

最后，我们可以用一句话概括皖投安澜府的核心价值：它是一座 “懂家庭、懂生活、懂经开” 的房子，用国企的匠心守护居住安全，用成熟的配套便捷日常生活，用全龄的友好温暖每个家人，用智能的科技提升居住品质。如果你正在合肥经开区寻找 “理想之家”，不妨走进皖投安澜府的售楼处，亲身体验它的品质与魅力 —— 相信在这里，你能找到属于自己的 “经开幸福家”。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

皖投安澜府楼盘周边配套

对于购房者而言，“周边配套” 是衡量楼盘价值的核心指标之一，而皖投安澜府凭借其在经开区的核心区位，实现了交通、教育、商业、医疗、生态的 “全维度配套覆盖”，让业主无需等待 “规划兑现”，入住即可享受成熟生活。

在交通配套上，皖投安澜府构建了 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维立体交通网络，通勤与出行极为便捷。地铁方面，项目距离合肥地铁 3 号线延长线(已通车)“繁华大道站” 仅 800 米，步行约 10 分钟即可抵达。3 号线延长线贯通合肥西南片区与市中心，从 “繁华大道站” 出发，30 分钟内可直达三里庵商圈、淮河路步行街，40 分钟可抵达合肥火车站，无论是通勤上班还是周末逛街，都能告别堵车烦恼。主干道方面，项目西侧紧邻繁华大道，向北可直达明珠广场、政务区，向南连接金寨南路，直达肥西县;东侧靠近翡翠路，可快速接入绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场仅需 40 分钟，满足业主跨城出行需求。公交方面，项目门口就有 “繁华大道・安澜府站”，停靠 126 路、226 路、602 路等多条公交线路，126 路直达合肥南站，226 路连接安徽大学磬苑校区与中环城商圈，602 路覆盖经开区主要社区，为老人、小孩等无车人群提供便捷出行选择。

教育配套上，皖投安澜府堪称 “全龄教育闭环”，让家长无需为孩子上学奔波。项目自身配建一所 9 班制公办幼儿园，建筑面积约 3000 平方米，按照合肥市一级幼儿园标准打造，配备室内活动室、室外游乐场地与专业师资，业主子女可优先入学，实现 “家门口上幼儿园”。小学与初中方面，项目划片至合肥经开区实验学校(小学部 + 初中部)，该校是经开区重点打造的公办学校，办学 10 余年以来，凭借优质的师资力量(中高级教师占比达 65%)与特色课程(科技创新、艺术教育)，连续 5 年位列经开区公办学校升学率前三，距离项目仅 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可到达，孩子上学无需过马路，安全性与便利性兼具。此外，项目周边 3 公里内还有合肥一六八玫瑰园学校(南校区)、安徽大学附属实验小学等优质学校，为家长提供更多教育选择;安徽大学磬苑校区、合肥工业大学翡翠湖校区也在周边 5 公里范围内，浓厚的学术氛围能为孩子的成长带来积极影响。

商业配套上，皖投安澜府周边 3 公里内覆盖 “社区商业 + 区域商圈 + 大型综合体” 的三级商业体系，满足不同场景的消费需求。社区层面，项目自带的 2000 平方米底商预计引入生鲜超市、便利店、早餐店、药店等业态，日常买菜、买日用品、取快递等需求在家门口就能解决;区域商圈层面，项目向北 1.5 公里就是明珠广场商圈，这里有欧风街、正大广场(合肥西南片区首个超 10 万平方米综合体)，涵盖永辉超市、万达影城、孩子王、星巴克等品牌，无论是家庭聚餐、亲子娱乐还是朋友约会，都能找到合适的场所;大型综合体层面，项目向西 2.5 公里可达中环城购物中心，向东 3 公里可达融创茂(紧邻翡翠湖)，中环城以 “年轻时尚” 为定位，聚集了优衣库、HM、无印良品等潮流品牌，融创茂则结合翡翠湖生态资源，打造了 “购物 + 休闲” 的体验式消费场景，满足业主多样化的消费需求。

医疗与生态配套同样亮眼。医疗方面，项目周边 3 公里内有两所三级医院 —— 安医大二附院经开区院区(距离 2.8 公里)与安徽省立医院南区(距离 3 公里)，其中安医大二附院经开区院区是合肥西南片区规模最大的综合医院之一，开设内科、外科、儿科、妇产科等 30 余个科室，配备先进的医疗设备，能为业主提供急诊、住院、体检等全方位医疗服务;此外，项目周边还有经开区社区卫生服务中心(距离 800 米)，方便业主日常就医、接种疫苗。生态方面，项目紧邻翡翠湖公园(距离 1.2 公里)，翡翠湖是合肥四大人工湖之一，湖面面积约 1.6 平方公里，周边配套有翡翠湖湿地公园、自行车道、亲水平台等设施，业主饭后步行 15 分钟即可抵达湖边，春天赏樱花、夏天观荷花、秋天看银杏、冬天玩雪景，四季皆有美景;此外，项目向北 2 公里还有明珠广场公园，园内有大型草坪、音乐喷泉与欧式雕塑，是业主周末野餐、放风筝的好去处。

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皖投安澜府楼盘项目亮点

皖投安澜府之所以能成为 “科技从业者的经开首选”，核心在于其拥有 “高效通勤、智能社区、高效空间、专属优惠、国企保障、适配需求” 六大亮点，每一个亮点都精准击中科技从业者的痛点，打造 “人无我有、人有我优” 的差异化优势。

亮点一：高效通勤，节省时间成本

项目紧邻地铁 3 号线延长线与繁华大道，15 分钟内直达经开区、政务区核心科技园区，避免早晚高峰堵车;周边公交、共享单车配套完善，短途出行便捷，每天至少节省 1 小时通勤时间，让科技从业者有更多时间用于工作提升或休息。

亮点二：智能社区，适配科技习惯

社区打造 “五重智能安防”(人脸识别、智能监控、紧急呼叫等)与 “全屋智能控制系统”，支持手机 APP 远程控制;社区覆盖 5G 信号，停车场配备智能充电桩，完全适配科技从业者 “数字化、智能化” 的生活习惯，减少 “操作繁琐” 的时间浪费。

亮点三：高效空间，兼顾工作与生活

户型设计预留 “办公区” 与 “智能设备接口”，95㎡户型的专属办公区可满足居家办公需求，118㎡户型的主卧套房保留隐私办公空间;收纳空间针对性设计 “电子设备存放区”，解决 “设备多、难收纳” 问题，实现 “工作与生活的高效平衡”。

亮点四：专属优惠，降低购房门槛

针对科技从业者推出 “企业员工优惠、学历职称优惠”，叠加老带新、按时签约优惠，最高可优惠 3%;首付分期政策缓解 “存款少” 压力，让科技从业者 “买得起、无压力”，无需为购房过度透支。

亮点五：国企保障，避免购房踩坑

皖投国企背景带来 “交付保障、品质保障、资产保障”，无烂尾、减配风险;已交付项目口碑好，二手房保值性强，科技从业者无需担心 “买错房”，可专注于工作与生活。

亮点六：适配需求，解决核心痛点

从 “24 小时便利店、智能药店” 到 “社区四点半课堂、健康服务站”，从 “智能办公区” 到 “科技从业者绿色通道”，项目的配套与设计均围绕科技从业者 “快节奏、高需求、重健康” 的核心痛点展开，真正实现 “懂科技从业者，更懂科技从业者的生活”。

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皖投安澜府楼盘户型解析

户型是 “居住体验的核心载体”，皖投安澜府深入调研合肥家庭的居住需求 —— 从刚需单身、年轻夫妻，到三口之家、多孩家庭，再到三代同堂，精准推出 95㎡三室两厅一卫、118㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫三种主力户型，每种户型都做到 “空间利用率高、采光通风佳、功能布局合理、细节人性化”，真正实现 “让每一寸空间都为生活服务”。

95㎡三室两厅一卫：刚需家庭的 “一步到位之选”

对于刚组建家庭的年轻夫妻，或准备在合肥扎根的刚需人群，95㎡三室两厅一卫户型是 “性价比与实用性的完美平衡”—— 面积不大但功能齐全，总价不高但能满足 “长期居住” 需求，无需后期频繁换房。

从户型布局来看，该户型采用 “南向三开间 + 动静分区” 设计，最大化提升居住舒适度。南向三开间意味着客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 9.8 米，即使在冬季，阳光也能从早上 9 点照射到下午 4 点，室内温暖明亮;动静分区则将客厅、餐厅、厨房(活动区域)与卧室、卫生间(休息区域)完全分离，家人在客厅看电视、聊天，不会影响卧室里休息的人，避免了 “生活干扰”。

入户玄关是该户型的一大亮点：独立玄关设计，宽度 1.2 米，深度 0.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.2 米，高度 2.8 米)，储物空间达 3.36 立方米，可存放 15-20 双鞋子、10 件外套、3-5 个行李箱，彻底解决 “入户杂乱” 的问题。玄关柜下方预留 15 厘米空间，可放置常穿的鞋子，方便更换;玄关柜中间设置开放格，可放置钥匙、包包、口罩等小物件，出门时不易忘记;玄关处还可摆放换鞋凳，归家时坐着换鞋，舒适又便捷。

厨房与餐厅的设计注重 “实用性与动线流畅”：厨房采用 “U 型布局”，操作台长度达 2.8 米，预留了双开门冰箱位置(宽度 0.9 米)，洗菜池、灶台、切菜区按照 “洗 - 切 - 炒” 的流程合理分布，烹饪动线流畅 —— 业主从洗菜到切菜，再到炒菜，无需来回走动，大幅提升烹饪效率。厨房与餐厅相邻，餐厅面积约 6㎡，可摆放 1.2 米 ×0.8 米的餐桌，满足 4 人同时用餐;餐厅与厨房之间无墙体遮挡，做好的饭菜可直接端到餐厅，避免了穿过客厅时洒落油污;餐厅窗户朝东，早上可享受 “早餐配阳光” 的惬意体验。

客厅与阳台是家庭活动的核心区域：客厅面宽 3.6 米，进深 4.2 米，面积约 15.12㎡，摆放 3.0 米 L 型沙发、1.2 米 ×0.6 米茶几、2.4 米电视柜后，仍有充足的活动空间，年轻夫妻可在客厅看电视、聊天，或邀请朋友来家里聚会。客厅与阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，面积约 6.48㎡，可分为 “生活区” 与 “休闲区”：生活区放置洗衣机、洗衣池，用于日常洗衣晾晒;休闲区摆放藤椅、小茶几、花架，种植绿萝、多肉等植物，打造 “家庭小花园”，清晨喝杯咖啡、傍晚看看夕阳，缓解工作压力。阳台采用 “全景落地窗” 设计，采光效果极佳，且视野开阔，可俯瞰社区园林景观。

三个卧室的设计兼顾 “实用性与灵活性”：主卧面宽 3.2 米，进深 3.5 米，面积约 11.2㎡，可放置 1.8 米 ×2.0 米的大床、两个床头柜(宽度 0.4 米)，床尾还预留了 0.8 米空间，可定制通顶衣柜(宽度 1.8 米，高度 2.8 米)，满足衣物收纳需求;主卧窗户朝南，采光充足，且配备飘窗(宽度 2.0 米，高度 0.6 米)，飘窗上可放置软垫、靠枕，作为 “阅读角” 或 “化妆台”，提升居住舒适度。东侧次卧面宽 2.9 米，进深 3.3 米，面积约 9.57㎡，可作为 “儿童房”(未来有孩子后)，或 “书房”(当前阶段)：作为书房时，可放置 1.2 米书桌、0.8 米书架，满足办公、学习需求;作为儿童房时，可放置 1.5 米床、0.8 米书桌、1.0 米衣柜，方便孩子休息与学习。北侧小卧室面宽 2.7 米，进深 3.0 米，面积约 8.1㎡，可作为 “客房”，或 “储物间”：有客人来访时，可放置 1.2 米折叠床，临时改成卧室;平时可作为储物间，存放行李箱、季节性衣物、被褥等大件物品，灵活性极高。

卫生间采用 “干湿分离” 设计，面积约 4.5㎡，洗手台、马桶、淋浴区分开，避免了 “洗漱与如厕的冲突”—— 早上夫妻两人可同时使用卫生间(一人洗漱，一人如厕)，无需排队等待。卫生间窗户朝东，保证了通风与采光，有效避免潮湿异味;洗手台上方设置镜柜，可存放洗漱用品;淋浴区配备防滑地砖、淋浴喷头、置物架，方便日常使用;此外，卫生间还预留了 “电热毛巾架” 位置，毛巾随时保持干燥，减少细菌滋生。

118㎡三室两厅两卫：三口之家的 “舒适升级之选”

当刚需家庭迎来孩子，或收入提升后想改善居住环境，118㎡三室两厅两卫户型成为 “理想选择”—— 相比 95㎡户型，增加了一个卫生间，升级了主卧套房，扩大了公共空间，完美解决了 “三口之家” 的居住痛点。

该户型采用 “南北通透 + 全明设计”，南侧客厅、主卧、次卧与北侧餐厅、厨房、公共卫生间形成空气对流，夏季无需开空调也能保持凉爽;全明设计则意味着每个房间都有窗户，无暗房，采光与通风效果极佳，室内始终保持干燥、明亮，避免潮湿异味。

入户玄关升级为 “双玄关设计”：外侧玄关宽度 1.5 米，深度 0.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.5 米，高度 2.8 米)，储物空间达 4.2 立方米，比 95㎡户型增加 25%，可存放更多鞋子、外套、行李箱;内侧玄关设置 “过渡区”，宽度 1.0 米，深度 1.2 米，可摆放鞋柜、换鞋凳，或作为 “消毒区”(疫情期间放置消毒用品)，避免外界灰尘带入室内。玄关地面采用 “防滑地砖”，下雨天可放置防滑垫，避免滑倒;玄关墙面设置挂钩，可挂外套、包包、雨伞，实用性更强。

厨房与餐厅的设计更注重 “家庭互动”：厨房升级为 “L 型 + 岛台” 布局，操作台长度达 3.2 米，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等电器位置，满足 “美食爱好者” 的需求。岛台宽度 1.0 米，长度 1.2 米，可作为额外的操作台(如揉面、切水果)，也可作为 “早餐吧”，孩子可在这里吃早餐、写作业，家长在厨房做饭时也能照看孩子，增加亲子互动。厨房门采用 “推拉门” 设计，关闭时隔绝油烟，打开时与餐厅连通，空间更显开阔，视觉上扩大了餐厅面积。餐厅面积约 8㎡，可摆放 1.4 米 ×0.8 米的餐桌，满足 6 人同时用餐(适合家庭聚餐或邀请朋友来访);餐厅与北侧窗户相连，采光充足，且窗外就是社区园林，用餐时可欣赏美景，提升用餐体验。

客厅与阳台的空间更显开阔：客厅面宽 3.8 米，进深 4.5 米，面积约 17.1㎡，比 95㎡户型增加 13%，摆放 3.5 米 L 型沙发、1.4 米 ×0.7 米茶几、2.8 米电视柜后，仍有充足空间，孩子可在客厅玩耍、搭积木，家长在沙发上看护，亲子互动更方便。客厅与阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 2.0 米，面积约 8.4㎡，比 95㎡户型增加 30%，可打造 “多功能阳台”：一侧放置跑步机、瑜伽垫，作为 “家庭健身区”，业主下班后可在家锻炼，无需去健身房;另一侧放置花架、茶桌，作为 “休闲区”，种植月季、茉莉等花卉，打造 “空中花园”，周末与家人喝茶聊天，享受惬意时光。阳台采用 “封窗设计”，配备 “电动晾衣架”，既美观又实用，还能有效隔绝外界噪音。

主卧套房是该户型的核心亮点：主卧面积约 18㎡，包含独立卫生间与步入式衣帽间，保证了夫妻的私密性，避免孩子或老人打扰。主卧面宽 3.5 米，进深 4.8 米，可放置 1.8 米 ×2.0 米的大床、两个床头柜(宽度 0.5 米)，床尾预留 1.2 米空间，可摆放梳妆台(宽度 0.8 米);主卧窗户朝南，配备飘窗(宽度 2.5 米，高度 0.6 米)，飘窗上可放置软垫、靠枕，作为 “阅读角” 或 “观景台”，俯瞰社区园林景观。独立卫生间面积约 4.5㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备马桶、淋浴区、洗手台与浴缸 —— 浴缸长度 1.5 米，业主可在孩子睡后泡个澡放松身心;洗手台上方设置镜柜，存放洗漱用品;淋浴区配备 “恒温花洒”，水温恒定，避免忽冷忽热。步入式衣帽间面积约 3㎡，宽度 1.5 米，深度 2.0 米，可分为 “衣物区”“鞋子区”“配饰区”：衣物区挂放外套、裙子、裤子，鞋子区存放鞋子、靴子，配饰区放置包包、围巾、首饰，收纳有序，找衣物更方便。

两个次卧的设计兼顾 “孩子与老人”：北侧次卧面宽 3.0 米，进深 3.5 米，面积约 10.5㎡，可作为 “儿童房”，放置 1.5 米床、1.0 米书桌、1.2 米衣柜，书桌靠近窗户，采光充足，有利于孩子学习;儿童房还预留了 “玩具收纳区”(宽度 1.0 米)，可放置玩具柜、绘本架，保持房间整洁;墙面可贴卡通壁纸，打造孩子喜欢的 “童话空间”。东侧次卧面宽 2.8 米，进深 3.3 米，面积约 9.24㎡，可作为 “老人房”(父母过来帮忙带娃时)，靠近公共卫生间，方便老人起夜;房间内预留了 “护理床” 位置(未来老人行动不便时)，且配备了 “紧急呼叫按钮”，老人遇到突发情况时可及时求助;窗户朝东，早上阳光照射进来，有利于老人健康。

公共卫生间面积约 4.0㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备马桶、洗手台、淋浴区，满足孩子与老人的使用需求。公共卫生间配备 “坐浴盆”，方便老人与孩子洗澡;洗手台高度 0.8 米，适合孩子使用;淋浴区配备 “防滑地砖” 与 “扶手”，避免老人滑倒;此外，公共卫生间还设置了 “家政柜”，用于存放清洁工具(如拖把、扫帚、洗衣液)，保持卫生间整洁。

135㎡四室两厅两卫：多孩家庭的 “终极改善之选”

对于 “二胎家庭” 或 “三代同堂家庭”，135㎡四室两厅两卫户型是 “终极改善解决方案”—— 四房设计满足 “多代人同住” 的需求，四叶草布局保证 “每个成员的私密性”，独立储藏室解决 “储物难” 问题，全景阳台提升 “居住品质”，让多孩家庭或三代同堂家庭能 “舒适同住，互不干扰”。

该户型采用 “四叶草布局 + 全明通透” 设计，四个卧室分布在户型四角，如同四叶草的四片叶子，互不干扰，保证了每个家庭成员的私密性;全明通透则意味着每个房间都有窗户，南北空气对流，采光与通风效果极佳，室内始终保持干燥、明亮。

入户玄关升级为 “三功能玄关”：外侧玄关宽度 1.8 米，深度 0.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.8 米，高度 2.8 米)，储物空间达 5.04 立方米，可存放 25-30 双鞋子、15 件外套、5-8 个行李箱;中间玄关设置 “消毒区”，宽度 1.0 米，深度 1.0 米，配备消毒柜、洗手池，疫情期间可对衣物、鞋子进行消毒，避免病毒带入室内;内侧玄关设置 “换鞋区”，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，摆放换鞋凳、挂钩，方便家人更换鞋子、外套。玄关地面采用 “大理石地砖”，美观耐用;玄关墙面设置 “留言板”，可张贴家庭通知、孩子的绘画作品，增加家庭氛围。

厨房与餐厅的设计满足 “大家庭的烹饪与用餐需求”：厨房采用 “U 型大厨房” 布局，操作台长度达 3.5 米，预留了双开门冰箱(宽度 1.0 米)、洗碗机、烤箱、蒸箱等电器位置，适合喜欢烹饪的业主 —— 比如周末为两个孩子做不同口味的饭菜，或为全家人做一顿丰盛的晚餐，大厨房的操作空间充足，不会显得拥挤。厨房与餐厅之间设置 “餐边柜”，宽度 2.0 米，高度 2.4 米，可放置餐具、酒水、零食、小家电(如咖啡机、面包机)，增加了收纳空间，同时提升了餐厅的美观度。餐厅面积约 12㎡，可摆放 1.8 米 ×1.0 米的餐桌，满足 8 人同时用餐(适合家庭聚餐或邀请亲友来访);餐厅与北侧窗户相连，采光充足，且窗外就是社区园林，用餐时可欣赏美景;餐厅还预留了 “儿童餐椅位置”，方便孩子用餐。

客厅与全景阳台是家庭活动的核心区域：客厅面宽 4.2 米，进深 5.0 米，面积约 21㎡，比 118㎡户型增加 23%，摆放 4.0 米 L 型沙发、1.6 米 ×0.8 米茶几、3.0 米电视柜后，仍有充足空间，两个孩子可在客厅玩耍、追逐，家长在沙发上看护，亲子互动更自由。客厅与全景阳台相连，阳台面宽 5.0 米，进深 2.0 米，面积约 10㎡，采用 “封窗设计”，配备 “全景落地窗”，采光效果极佳，视野开阔，可俯瞰整个社区园林景观。全景阳台可打造 “多功能休闲区”：一侧放置沙发、地毯、玩具，作为 “亲子活动区”，孩子可在这里玩耍、阅读，家长可陪伴在侧;另一侧放置茶桌、茶具、书架，作为 “阳光茶室”，周末与家人喝茶聊天，或邀请朋友小聚;阳台还预留了 “洗衣机与洗衣池” 位置，满足日常洗衣需求，且与休闲区分离，避免杂乱。

四个卧室的设计兼顾 “私密性与实用性”：主卧套房面积约 25㎡，是 “豪华配置”，包含独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，满足夫妻的 “品质生活需求”。主卧面宽 3.8 米，进深 5.2 米，可放置 2.0 米 ×2.2 米的大床、两个床头柜(宽度 0.6 米)，床尾预留 1.5 米空间，可摆放梳妆台(宽度 1.0 米)与休闲椅(宽度 0.8 米);主卧窗户朝南，配备观景飘窗(宽度 2.5 米，高度 0.6 米)，飘窗上可放置软垫、靠枕，作为 “阅读角” 或 “观景台”，清晨欣赏日出，傍晚欣赏晚霞。独立卫生间面积约 6㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备双台盆、淋浴区、浴缸与马桶 —— 双台盆设计避免了夫妻 “抢洗漱台” 的问题，早上可同时洗漱;浴缸长度 1.7 米，业主可在忙碌一天后泡个澡放松身心;淋浴区配备 “恒温花洒” 与 “防滑地砖”，保证使用安全;卫生间还设置了 “储物柜”，存放洗漱用品与清洁工具。步入式衣帽间面积约 5㎡，宽度 2.0 米，深度 2.5 米，可分为 “男士衣物区”“女士衣物区”“鞋子区”“配饰区”，收纳有序，找衣物更方便;衣帽间还配备了 “穿衣镜” 与 “小凳子”，方便试穿衣物。

南侧次卧面宽 3.2 米，进深 3.8 米，面积约 12.16㎡，可作为 “次主卧”，留给长辈居住 —— 房间靠近公共卫生间，方便老人起夜;且带有独立阳台(面宽 3.2 米，进深 1.5 米)，老人可在阳台晾晒衣物、种植花草(如兰花、菊花)，享受休闲时光;房间内预留了 “护理扶手” 位置(未来老人行动不便时)，且配备了 “紧急呼叫按钮”，老人遇到突发情况时可及时求助;窗户朝南，采光充足，有利于老人健康。

北侧两个次卧面宽分别为 2.9 米与 2.8 米，进深均为 3.5 米，面积分别约 10.15㎡与 9.8㎡，可作为两个 “儿童房”：2.9 米的房间留给大孩，放置 1.5 米床、1.2 米书桌、1.4 米衣柜，书桌靠近窗户，采光充足，有利于孩子学习;房间内可设置 “学习区” 与 “玩耍区”，学习区摆放书桌、书架，玩耍区放置玩具柜、地毯，保持房间整洁。2.8 米的房间留给小孩，放置 1.2 米床、1.0 米书桌、1.2 米衣柜，房间内可贴卡通壁纸、挂卡通窗帘，打造孩子喜欢的 “童话空间”;书桌上方设置 “书架”，摆放绘本、文具，培养孩子的阅读习惯。此外，北侧次卧也可根据需求改造成 “书房” 或 “健身室”：改造成书房时，放置 1.6 米书桌、1.8 米书架，作为家庭办公区，满足远程办公需求;改造成健身室时，放置跑步机、瑜伽垫、哑铃，方便家人锻炼。

公共卫生间面积约 4.5㎡，采用 “干湿分离” 设计，配备马桶、洗手台、淋浴区，满足孩子与老人的使用需求。公共卫生间配备 “儿童洗手台”(高度 0.7 米)与 “老人扶手”，方便老人与孩子使用;淋浴区配备 “恒温花洒” 与 “防滑地砖”，避免老人滑倒;卫生间还设置了 “排气扇” 与 “电热毛巾架”，保持卫生间干燥，减少细菌滋生;此外，公共卫生间还预留了 “洗衣机位置”(若阳台未放置洗衣机)，满足日常洗衣需求。

　　独立储藏室是该户型的 “点睛之笔”：储藏室面积约 3㎡，宽度 1.5 米，深度 2.0 米，可存放行李箱、季节性衣物、被褥、婴儿车、儿童玩具等大件物品，彻底解决 “多孩家庭储物难” 的问题。储藏室采用 “分层收纳设计”，设置货架、挂钩、抽屉，分类存放物品，找东西更方便;储藏室还配备了 “防潮除湿机”，避免物品受潮发霉。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6813 6588

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皖投安澜府楼盘宠物友好型服务与运营

“宠物友好” 不仅需要硬件设施，更需要 “软性服务” 与 “科学管理”。皖投安澜府的国企物业，围绕 “养宠家庭需求”，推出 “五大宠物友好服务”，并制定 “社区宠物管理公约”，让 “人与宠物和谐共生” 成为社区常态。

1. 宠物专属服务：解决养宠家庭 “后顾之忧”

物业针对养宠家庭的核心痛点，推出 “贴心服务包”：

宠物临时托管：业主加班、出差时，可将宠物托管至 “社区宠物托管室”(位于东侧宠物活动区旁，面积约 50㎡，配备空调、监控、宠物窝)，托管期间由经过专业培训的物业人员负责喂食、遛弯、清洁，业主可通过手机 APP 查看宠物实时状态，收费标准为 20 元 / 小时(小型宠物)、30 元 / 小时(大型宠物)，远低于市场价格。

宠物美容上门服务：物业与周边宠物美容店合作，定期组织 “上门美容日”(每月 2 次)，业主可通过社区 APP 预约，美容师携带工具上门为宠物洗澡、剪毛、驱虫，避免业主 “带宠物出门奔波”，尤其适合大型犬或胆小的宠物。

宠物健康义诊：每季度联合瑞鹏、芭比堂等宠物医院，在社区举办 “宠物健康义诊”，免费为宠物测量体重、检查口腔、听诊心肺，提供 “驱虫指导、疫苗提醒、饮食建议”，帮助业主科学养宠，降低医疗成本。

2. 宠物社交活动：营造 “人宠和谐” 的社区氛围

物业通过组织 “宠物主题活动”，拉近养宠业主之间的距离，同时让非养宠业主感受 “宠物的可爱”，减少邻里矛盾：

“萌宠嘉年华”：每年春季、秋季各举办 1 次，设置 “宠物时装秀”(业主为宠物搭配服装走秀)、“宠物障碍赛”(小型犬、大型犬分组比赛)、“萌宠摄影展”(展示业主拍摄的宠物照片)，获胜者可获得宠物粮食、玩具、美容券等奖励;活动现场设置 “宠物领养区”，与合肥流浪动物救助站合作，帮助流浪宠物找到新家，传递 “关爱生命” 的理念。

“宠物公益日”：每月举办 1 次，组织养宠业主参与 “社区清洁”(如清理宠物粪便、擦拭宠物饮水点)、“流浪动物投喂”(由物业提供猫粮、狗粮，业主统一前往周边流浪动物聚集点投喂)，既增强业主的社区责任感，也让宠物成为 “社区和谐的纽带”。

“养宠知识分享会”：每季度举办 1 次，邀请宠物医生、行为训练师，讲解 “宠物行为纠正”(如乱叫、拆家的解决方法)、“宠物应急处理”(如误食异物、中暑的急救措施)、“邻里养宠礼仪”(如遛宠牵绳、清理粪便)，帮助业主提升养宠素养，减少邻里纠纷。

3. 科学管理公约：平衡各方需求，保障社区秩序

为避免 “养宠自由” 影响其他业主，物业联合业主共同制定《皖投安澜府社区宠物管理公约》，明确 “权利与义务”：

养宠规范：每户限养 2 只宠物(犬类需办理养犬证、接种疫苗)，禁止饲养烈性犬、大型攻击性犬;遛宠时间为每日 7:00 前、19:00 后(避开老人孩子活动高峰)，必须佩戴牵引绳(大型犬牵引绳长度不超过 1.5 米)，随身携带拾便袋，及时清理宠物粪便;禁止宠物进入儿童游乐区、老年活动园、公共会客厅等区域。

违规处理：对未牵绳、不清理粪便的业主，首次予以口头提醒，二次发放 “整改通知书”，三次及以上扣除物业信用分(影响评优、活动报名);对宠物扰民(如夜间持续乱叫)的业主，物业协助协调，必要时联系社区居委会或城管部门，确保邻里和谐。

监督机制：成立 “社区宠物管理委员会”，由养宠业主、非养宠业主、物业人员共同组成，定期巡查社区宠物管理情况，收集业主意见，优化宠物友好设施与服务，让管理更透明、更公平。

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合肥经开区皖投安澜府 —— 城市新贵的 “质感生活地标”

合肥经开区皖投安澜府楼盘项目介绍

对于追求 “个性表达、品质质感、社交圈层” 的城市新贵(如新兴企业创始人、金融从业者、高端服务人群)而言，“安家” 不仅是 “居住需求”，更是 “身份认同” 与 “生活态度” 的体现。皖投安澜府，作为皖投集团进军高端人居市场的标杆之作，以 “国企精工为基、低密生态为魂、高端配置为翼”，为合肥经开区的城市新贵打造了一座 “兼具质感与格调” 的生活地标，让 “新贵生活” 不再是遥不可及的向往。

城市新贵群体的 “购房逻辑” 与传统刚需、改善群体截然不同：他们更看重 “社区的圈层属性”，希望邻里是 “志同道合的同行者”;更追求 “细节的质感表达”，从外立面到室内装修，都要体现 “审美与品味”;更在意 “服务的专属定制”，拒绝 “标准化的流水线服务”;更关注 “资产的稀缺价值”，希望房产不仅是居所，更是 “圈层入场券” 与 “资产保值品”。皖投安澜府深刻洞察这些需求，从选址、规划、建筑到服务，都围绕 “新贵质感生活” 展开，力求打造 “经开区新贵圈层的专属居所”。

从区位选址来看，皖投安澜府的位置堪称 “经开区新贵的质感生活核心”。项目位于繁华大道与翡翠路交汇处，北接明珠广场高端商圈(中环城、融创茂)，南邻翡翠湖生态景区，西靠经开区科创产业带，东近地铁 3 号线延长线 —— 既远离产业区的喧嚣，又能快速接入 “高端消费、生态休闲、高效通勤” 三大核心场景。对于城市新贵而言，这样的区位意味着 “5 分钟可达高端商场，10 分钟可享湖景休闲，15 分钟可抵政务区金融核心”，无需在 “质感” 与 “便捷” 之间妥协，完美契合 “高效与格调并存” 的新贵生活节奏。

在社区规划上，项目以 “低密、私密、高端” 为关键词，打造 “18.5 万方新贵质感社区”。总占地面积约 6.8 万方，容积率仅 2.0.绿化率 40%，采用 “纯小高层 + 洋房” 的产品组合(12 栋 18 层小高层、8 栋 11 层洋房)，总户数仅 1200 户，人均绿化面积达 22.5㎡，是经开区核心板块少有的 “低密高端社区”。社区规划摒弃 “高密度、高容积” 的常规设计，转而注重 “圈层社交” 与 “私密体验”：中央景观轴打造 “镜面水景 + 樱花林 + 高端会客厅”，镜面水景面积约 800㎡，搭配进口石材与定制灯光，成为新贵圈层的 “社交名片”;1.2 公里健康跑道采用 “进口塑胶材质”，沿途设置 “能量补给站” 与 “景观休憩台”，适配新贵 “健康养生” 的生活理念;社区内设置 “高端邻里会所”，配备恒温泳池、雪茄吧、红酒品鉴区、商务会议室，为新贵提供 “专属社交空间”，满足 “商务接待、圈层聚会” 需求。

在建筑与装修品质上，项目以 “质感美学” 为核心，细节之处尽显格调。建筑外立面采用 “米白色石材基座 + 浅灰色真石漆 + 深褐色金属线条” 的组合，搭配 “坡屋顶 + 全景落地窗”，既有新中式的庄重典雅，又融入现代简约的时尚感，在经开区众多楼盘中极具 “辨识度”，成为新贵 “身份认同” 的外在表达。室内装修采用 “高端定制标准”，每户配备 “品牌智能家居系统”(如西门子智能中控、科勒智能卫浴、博世高端家电);地面采用 “大理石拼花”，墙面采用 “进口乳胶漆 + 实木护墙板”，顶面采用 “无主灯设计 + 金属线条收边”，每一处细节都经过 “审美与实用” 的双重考量，避免 “奢华的堆砌”，追求 “质感的沉淀”。

此外，项目规划约 2000㎡“高端社区底商”，引入 “精品超市(如 ole' 社区店)、高端餐饮(如米其林推荐餐厅分店)、美容 SPA(如高端连锁品牌)、亲子早教(如国际品牌)” 等业态，适配新贵 “品质消费、便捷生活” 的需求，无需远行即可享受 “高端生活服务”。

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