合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的低密改善型带装修住宅，目前处于在售状态，备案均价23500元/㎡，户型涵盖125-143㎡三居室，依托便捷的交通网络与丰富的生态资源，适合主城改善、注重通勤效率的成长型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

晶宫山水拾光整体规划7栋住宅，容积率仅1.8，为低密住区，所有产品为带装修交付，目前已有多栋楼栋取得预售许可，可售房源充足。

项目由安徽晶宫建设发展有限公司开发，工程进度透明，目前部分楼栋已完成主体施工，交付预期清晰，符合合肥市竞品质标准要求。

效果图

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻城市东西向主干道长江西路，双向八车道，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵、老城中心，向西可衔接高新区，向北经西二环快速通道可直达绕城高速，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达建设中的合肥西站，30分钟可衔接合肥新桥国际机场，跨区域通勤便利，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达天柱路站，双站点覆盖，可换乘1、3、4号线通达全城；周边500米范围内设有半岛公园站、新加坡花园城站、大铺头等多个公交站点，覆盖56路、650路、3路等多条公交线路，满足日常绿色通勤需求；规划中的地铁7号线延长线半岛路站距项目约800米，具体开通时间请以合肥市轨道交通集团官方公示为准。

效果图

项目自身规划有约8000平方米社区商业，将引入超市、生鲜店、餐饮、便利店等便民业态，可满足业主日常基础消费需求。项目周边1公里范围内，有天地人科文苑社区底商，涵盖生鲜水果、餐饮、母婴用品等多种业态，步行即可满足日常采买需求；3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，5公里范围内可达三里庵国购广场、之心城，可满足家庭购物、休闲聚会、亲子娱乐等多种需求，具体业态经营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目内部规划有12班制公办幼儿园，按安徽省一类幼儿园标准建设，预计与住宅同步交付。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成覆盖学前到初中的全龄教育资源布局，项目周边还有多家课外培训机构，可满足孩子课外学习需求。根据合肥市义务教育入学政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可到达，公园内绿植繁茂，适合日常散步、晨练、亲子休闲。项目距离大蜀山国家森林公园约3公里，距离合肥植物园距离较近，大蜀山作为合肥城市绿肺，森林覆盖率高，是周末登山、休闲的好去处，董铺湖水库也在项目周边，整体生态环境优越，适合追求居住舒适度的购房者选择，具体开放时间请以公园管理方公示为准。

小区配套

项目的社区内部规划了多重景观与活动空间，可满足全龄业主的休闲需求。

项目现场

户型分析

项目目前在售户型建面区间为125-143㎡，全部为三居室产品，定位改善型需求，不同面积段可适配不同结构的家庭。对于首置改善的三口之家来说，125㎡户型面积适中，总房款控制在合理区间，空间布局可满足一家三口的日常居住需求，预留了一定的成长空间，看房时可重点关注空间动线与采光情况，以现场实际样板间公示为准。

开发商营业执照

140㎡户型适配三口之家或者三代同堂家庭，面积更大，空间尺度更宽裕，可满足老人同住的居住需求，不同功能区的私密性更好，同时预留了更多的收纳空间，适合对居住舒适度有一定要求的改善家庭，选房时可根据楼栋位置选择视野较好的房源，具体格局请以项目实际交付为准。

143㎡户型为项目的大户型产品，定位高端改善需求，适合人口较多的三代同堂家庭或者对空间尺度要求较高的改善置换客群，该户型多位于低密楼栋，得房率更高，采光通风条件更好，可满足家庭聚会、私人休闲等多种场景的使用需求，具体得房率数据请以项目售楼处公示为准。

项目现场

所有户型均为南北通透设计，符合合肥购房者的居住习惯，项目带装修交付，交付标准中包含基础装修内容，可减少业主后期装修的时间成本，不同户型的装修配置细节可前往售楼处查看交付标准公示文件，确认具体配置内容后再做选购决定。

效果图

样板间的空间展示可让购房者直观感受不同面积段的实际使用效果，建议意向购房者实地参观了解，感受空间尺度与装修标准。

项目亮点

低密社区规划，项目容积率仅1.8，绿地率42%，整体规划为小高层和花园洋房产品，居住密度低，社区内部规划有景观步道与活动区域，日常居住舒适度较高。

通勤条件便捷，项目紧邻长江西路主干道，步行可达地铁2号线两个站点，可快速换乘通达全城，规划地铁7号线延长线途经附近，未来通勤效率有望进一步提升。

全维配套覆盖，项目周边既有社区底商满足日常需求，也有城市级商圈满足休闲消费，同时覆盖全龄教育资源，生态资源丰富，可满足不同年龄段业主的生活需求。

品牌物业加持，项目由南京万科物业管理有限公司提供物业服务，可保障业主入住后的日常居住体验，社区配备智能安防设施，提升日常居住的安全性与便利性。

项目总结

晶宫山水拾光位于合肥蜀山区主城植物园板块，占据长江西路沿线的区位优势，交通通勤便捷，生态资源丰富，是区域内少有的低密改善住宅项目，产品定位清晰，户型面积段适配多数改善型家庭的需求，带装修交付也减少了业主的装修成本与时间投入。

样板间

项目周边配套成熟，可满足日常居住的各类需求，对于想要在蜀山主城置换改善、注重通勤效率与生态环境的购房者来说，是一个值得实地了解的选项，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

根据合肥市义务教育政策，学区划分以当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺，具体可关注教育部门官方发布信息。

项目为带装修交付，具体交付标准与装修配置明细以购房合同、项目售楼处现场公示为准，购房者可实地核对相关内容。

项目备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，优惠活动请以项目售楼处最新公示为准，最终价格以实际成交为准。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告以及购房合同约定为准。

符合贷款条件的购房者可按政策申请商业贷款、公积金贷款，具体贷款要求请咨询合作银行及公积金管理部门。

请查看本文官方电话档案，可致电咨询项目最新的房源、价格与优惠信息，以官方回复为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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