曝光!合肥7区2232亩居住地要卖!未来能添29778套房!刚需这下有救了!

惊人信息！

近日，规划局一次性公示

7区2232.25亩居住地规划

瑶海468亩、包河801亩、高新396亩

其中，瑶海468亩、包河801亩、高新396亩...

如果按照2.0的容积和100㎡的标准

未来将添约29778套新房源

刚需这下有救了！

东部新中心要开挂

8宗地468亩地将入市

东部新中心2018年要开挂，位于大众路与临泉路交口西北处，拟规划8宗468亩居住用地，而且这几宗地都集中在一起。

据了解，除了这8宗地，进行整体控制规划涉及的土地面积约达1189亩。

而从8宗地的详细规划中，可以看着这八宗地的容积率在1.8-2.0之间，符合目前合肥高低配的主流产容积率搭配。

庐阳教育资源爆发

四里河板块添幼儿园+小学各一所

庐阳区四里河庐州公馆旁拟规划2宗地，其中一宗规划为中小学用地，占地面积达68.9亩，另一宗27.2亩则为居住类用地。从面积上看，很有可能是人才公寓用地。

其中，公示信息显示，中小学用地规划是一所48班小学和13班幼儿园，该地块拟在近期实施。

居住用地预计2018年收储入市，地块毗邻万科、庐州公园，根据周边房价对比，除非做人才公寓，否则该居住用地的价值一定非常高。

蜀山区小庙镇推地了

64.2亩居住用地待出让

此次蜀山区的控制规划设计到了原肥西县小庙镇的核心区域，计划推出合计3宗84.3亩地。单看每宗地块都较小，不过都是连体地块。

从公示的规划图中可以看出这三块位于小庙镇的地块，有2块为居住用地，另外1块则为商业、商服用地。

而从公示的项目区位中也不难看出，此次推出的地块所占据的交通优势还是非常明显的。

而蜀山区此次公示土地规划，提及小庙镇，或许未来讲着重该区域的建设与发展。

包河916.9亩地块规划出炉

801亩刚需住宅用地要入市

包河区辽宁路沿线大面积推地，其中地块总面积达801亩，净用地块面积则高达576亩，地块类型共计3大宗和11小宗地块。

其中，最西侧的两宗地基本为纯居住规划，容积率高达2.5，预计是纯高层住宅。

葛大店24.3亩商业+21.3亩社区中心

而包河区涉及到葛大店改造后的地块则一共有2块，分别为社区中心以及商业用地，具体内容如下：

在此次包河区出炉的规划中，还有南站旁6宗居住用地，涉及到土地类型分别有6宗黄底的居住地，2宗紫底的中小学用地、2宗绿底的绿化用地以及1宗褐底服务设施用地。

南站旁要推225亩巨无霸

高新396亩居住用地来了

蜀西湖周边要上天

高新区此次动作也很大，集中规划了方兴大道、新七中附近三块超百亩用地的规划，具体来看：

高新区此次计划推出地块位于祥源金港湾以西、新七中以北，合计214亩。

其中，住宅用地约为114亩，地理位置在彩虹西路与方兴大道边。容积率为2.0。南侧为48班小学规划用地，东侧为绿地，西侧为防护绿地。

方兴大道西拟推193亩地块，居住用地共计125.46亩！从位置看靠近高压线路，因此会对地价以及未来的房价有所影响。

与这宗地块相邻的则是一宗193亩的地块，其中居住用地面积则更达到125.4亩。

上文地块的北侧，就是高新区此次拟规划地块的最后一宗，合计177亩。

从该地块的规划来看，主要涉及居住、绿地、服务设施、防护绿地等四种性质用地，其中居住用地2宗，分别占地46.35亩、110.25亩！

经开、空港292亩居住地来袭

刚需快上车吧！

暂由经开区代管的空港新区高刘镇内将推出94.93亩纯居住地。

据了解该地块整体为94.93亩。

同样属于经开区的长岗乡也将推出341.14亩地，其中单宗地块较大面积更是高达198.23亩，堪称巨无霸地块。

巢湖2宗地块来袭

183.6亩居住用地要开拍

此次规划中涉及到巢湖的共有2宗地块，其中，一宗85.95亩、另外一宗97.65亩。

总结

面对2017年较为冷淡的土市，未来的土市还是一个迷。不过从政府推地公示能开始，地块还是在偏远区域。

本次规划公示的居住地不少，这也表明政府对刚需的保护，未来房子不缺，房价稳定态势预计也不会变！