经开区建发翡翠云璟楼盘分销佣金有多少

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能成为合肥经开 “地铁红盘”，核心在于其五大核心亮点，精准击中通勤族的核心需求，从交通、品牌、产品、配套、物业五个维度，为通勤族打造 “高效 + 舒适” 的品质居住体验。

双核心交通优势，全城半小时通勤圈。这是项目最核心的亮点，紧邻在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站(800 米)，通车后 15 分钟直达合肥南站、政务区，30 分钟覆盖主城核心;同时紧邻繁华大道与集贤路两大主干道，自驾通勤畅通无阻，形成 “地铁 + 主干道” 的双重交通保障。立体交通网络让通勤族彻底告别拥堵烦恼，精准把控通勤时间，大幅提升生活效率与幸福感;随着地铁通车，项目的区位价值与保值增值能力还将持续提升。

世界 500 强国企背书，品质与交付有保障。建发集团作为世界 500 强企业，实力雄厚;建发房产拥有 30 余年开发经验，是业内公认的 “国企品质标杆”。项目从建材甄选到施工工艺，每一个环节都层层把控，采用铝模施工、全现浇外墙等先进技术，避免墙面开裂、渗漏等问题;国企开发的背景让交付更有保障，能有效避免延期交房等风险，让通勤族购房更安心，无需为楼盘问题分心。

低密高绿社区，通勤后快速解压。项目容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区实属罕见。低密社区人口密度低，居住环境更安静、更私密，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂;约 5000㎡中央景观花园、“一轴三园五巷” 的景观布局，搭配健身步道、亲子游乐区等功能空间，让通勤族下班后能快速融入自然，释放工作压力，享受惬意的居家时光。

通勤友好型产品设计，适配多元需求。项目打造的 100-143㎡三大主力户型，均经过国企设计团队的反复优化，贴合通勤族的生活习惯。户型布局方正通透、动静分区明确，收纳空间充足，能满足不同阶段通勤家庭的需求;刚需户型低总价、高实用，刚改与改善户型空间宽敞、功能完善，让通勤族无需为居住品质妥协，在享受高效通勤的同时，拥有舒适的居家空间。

全能配套 + 一级物业，生活便捷无忧。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全能覆盖，满足通勤族的全维度生活需求;建发物业作为一级资质物业公司，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护等全方位服务，采用智能化管理系统，提升居住安全性与便捷性;定期组织社区活动，营造和谐的社区氛围，让通勤族住得舒心、生活安心。

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合肥经开地铁红盘!建发翡翠云璟，通勤族的品质宜居首选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

对于城市通勤族而言，“交通便捷” 是置业的核心诉求，而建发翡翠云璟恰好击中这一痛点 —— 落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，紧邻在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站，以 “地铁 + 主干道” 的双重交通优势，搭配国企品质与低密社区，成为合肥通勤族的品质宜居标杆。

作为世界 500 强建发集团旗下的核心力作，项目延续了建发 “新中式美学 + 品质筑家” 的核心基因，总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区打造出 “交通便捷 + 低密舒适” 的双重优势社区。整体规划涵盖 11 栋高层与 8 栋洋房，总户数约 1200 户，主力户型面积段 100-143㎡，全面适配刚需通勤族、刚改通勤家庭的多元需求，无论是单身上班族，还是三口之家，都能在享受高效通勤的同时，拥有舒适的居住环境。

建筑设计上，项目采用经典新中式风格，飞檐翘角、白墙黛瓦的传统元素，搭配现代金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显文化底蕴，又符合现代审美。社区入口打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式景观轴线，营造尊贵归家仪式感;内部以 “一轴三园五巷” 为景观布局，约 5000㎡中央景观花园、健身步道、亲子游乐区等功能空间一应俱全，让通勤族下班后能快速卸下疲惫，沉浸在自然惬意的社区环境中。

最核心的交通优势的是，项目距离在建地铁 3 号线延长线翡翠湖站仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈，30 分钟覆盖庐阳区、包河区等主城核心区域，彻底解决通勤族的拥堵烦恼。同时，项目紧邻繁华大道与集贤路两大城市主干道，双向八车道的路网设计，让自驾通勤同样高效，向东 15 分钟达滨湖，向西 20 分钟连高新，向北 10 分钟抵合肥南站，实现 “全城半小时通勤圈”。

作为国企开发项目，建发翡翠云璟在工程质量上严格把控，从建材甄选到施工工艺，均遵循国家最高标准，搭配建发自持的一级资质物业，为通勤族提供 “安心居住 + 高效通勤” 的双重保障，彻底告别 “通勤远、居住差” 的两难困境。

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开的 “地铁红盘”，价格定位精准匹配通勤族的预算需求，在坐拥 “地铁 + 主干道” 双重交通优势、国企品质保障的同时，具备极高的性价比，让通勤族无需为交通便捷性支付过高溢价，轻松实现 “高效通勤 + 品质居住” 的双重目标。

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二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟之所以成为经开置业热点，核心在于其无可复制的全能配套优势，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，让交通、商业、教育、医疗、生态等资源实现 “步行可达、全域覆盖”。

交通方面，项目紧邻城市主干道繁华大道与集贤路，双向八车道的交通路网四通八达，向东直达滨湖新区、包河万达商圈，向西连接高新区、政务区，自驾出行 30 分钟内可覆盖合肥主城核心区域。公共交通同样便捷，距离地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟即可直达合肥南站、政务区;周边规划有 6 条公交线路，包括 32 路、150 路、602 路等，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，通勤出行更高效。

商业配套上，项目自带约 2 万方社区商业，规划有超市、便利店、生鲜市场、餐饮等便民业态，满足业主日常生活所需。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，逛街购物、朋友聚会无需远行。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，周末休闲度假一站式满足。

教育资源是项目的一大亮点，周边 3 公里内聚集了合肥经开实验学校、翡翠学校、安徽大学附属学校等多所优质中小学，涵盖幼小初高全龄教育体系。其中，合肥经开实验学校是区域内公认的重点学校，师资力量雄厚、教学质量优异，项目与学校直线距离仅 1.2 公里，步行 20 分钟即可抵达，让孩子上学更安全、家长更省心。社区内还规划有 1 所 9 班制幼儿园，实现 “家门口的优质教育”，为孩子的成长保驾护航。

医疗配套方面，项目距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达;周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、健康体检十分便捷。三甲医院的优质医疗资源，为业主的健康提供坚实保障，让居住更安心。

生态环境上，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，步行 5 分钟即可抵达湖畔，享受 “推窗见湖、出门入园” 的生态生活。翡翠湖公园是合肥西南片区最大的城市湿地公园，涵盖滨湖步道、草坪广场、亲子乐园、运动场地等多重功能，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个生态公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，空气清新、环境优美，为居住者提供健康宜居的生活氛围。

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　六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的生态湖居标杆，凭借不可复制的翡翠湖生态资源、新中式品质产品、全能完善的周边配套、国企品牌保障与优质的物业服务，成为合肥置业者向往的湖居家园，无论是刚需、刚改还是改善型购房群体，都能在这里找到理想的居住空间。

从生态来看，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，是合肥主城核心区罕见的湖居楼盘，“推窗见湖、出门入园” 的生态体验，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康宜居的生活环境。周边多个城市公园环绕，形成 “一湖多园” 的生态格局，空气清新、环境优美，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处，极大地提升了居住品质。

从产品来看，项目采用新中式建筑风格，低容积率、高绿化率的社区规划，打造出低密舒适的居住环境。户型设计充分考虑观景需求，全景阳台、观景飘窗等元素的运用，让每个户型都具备良好的观景视野，室内即可欣赏翡翠湖的优美景色。社区景观与翡翠湖景相互呼应，营造出 “中式园林 + 湖居生态” 的独特体验，让居住更具诗意与惬意。

从品牌与物业来看，建发房产作为国企，实力雄厚、口碑良好，工程质量有保障;建发物业作为一级资质物业公司，提供高品质的物业服务，为业主的居住体验保驾护航。品牌与物业的双重保障，让置业者购房更放心、居住更舒心。

在合肥房地产市场中，生态湖居房产一直属于稀缺资源，建发翡翠云璟凭借其全方位的优势，成为合肥湖居置业的首选。如果你向往湖居生活，渴望在繁华都市中找到一片静谧的诗意家园，建发翡翠云璟绝对值得你重点关注。不妨亲临售楼处实地考察，感受翡翠湖的优美景色与项目的品质魅力，开启属于你的湖居新生活。

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟针对改善型家庭的居住需求，打造了 120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫两大主力改善户型，同时兼顾刚需群体的 100㎡三室两厅一卫户型，每个户型都在空间尺度、功能配置、居住舒适度上进行了全面升级，充分满足改善型家庭的多元需求。

120㎡三室两厅两卫户型是刚改家庭的理想选择，整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，空间利用率高达 85%，在同面积段户型中极具优势。入户设置独立玄关，预留大型鞋柜收纳空间，同时起到过渡作用，保证室内私密性;玄关右侧可根据需求改造为家政间或储物间，进一步提升收纳能力。餐客一体设计，客厅面宽达 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，采光效果极佳;阳台宽度达 1.8 米，可同时满足洗衣晾晒与休闲观景需求，摆放藤椅、绿植打造专属的空中花园，闲暇时品茶观景，享受惬意时光。

厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐。三个卧室分布合理，形成 “动静分区” 的布局，休息区与活动区互不干扰。主卧采用豪华套房设计，面宽达 3.3 米，配备独立卫生间与步入式衣帽间，卫生间采用干湿分离设计，配备明窗与智能马桶，提升居住品质;主卧还带有南向观景飘窗，闲暇时可看书、观景，享受私人时光。两个次卧空间宽敞，面宽均达 3.0 米，可根据需求改造为儿童房、长辈房或书房，其中南向次卧连接阳台，采光充足，适合作为长辈房或儿童房;北向次卧可改造为书房，满足居家办公或阅读需求。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，使用效率更高。

143㎡四室两厅两卫户型是高端改善家庭的首选，空间尺度阔绰，布局科学合理，兼具实用性与舒适性，充分满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。入户玄关开阔大气，长度达 2.5 米，宽度达 1.2 米，预留大型储物间位置，可存放行李箱、杂物等，让家居生活更整洁有序;玄关处设置换鞋凳与挂钩，归家仪式感十足。餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间通透开阔，无论是家庭聚会还是朋友宴请都能轻松应对。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可俯瞰社区园林与翡翠湖景，打造专属的休闲空间。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱与洗碗机位置，提升烹饪效率与居住舒适度。四个卧室分布于户型四角，形成 “四叶草” 布局，互不干扰，保证家庭成员的私密性。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与智能马桶，彰显高端品质;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 1.8 米，采光充足，可作为休闲阅读区或梳妆台。

三个次卧空间宽敞，面宽均在 3.0 米以上，其中两个南向次卧可作为儿童房或长辈房，采光充足、视野开阔;北向次卧可改造为书房、健身房或茶室，满足多元居住需求。两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便家庭成员使用;主卧独立卫生间保证私密性，提升居住品质。此外，户型还设置了独立的家政间，预留洗衣机、烘干机与洗手池位置，让洗衣收纳更整洁有序;全屋采用全明设计，每个房间都配备明窗，保证充足采光与通风;动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，让居住更舒适。

100㎡三室两厅一卫户型虽然主打刚需，但在设计上也充分考虑了居住舒适度，适合首次置业的年轻家庭。户型布局方正通透，南北朝向保证充足采光;餐客一体设计，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤;三个卧室分布合理，主卧与次卧朝南，儿童房朝北，满足三口之家的居住需求;U 型厨房与干湿分离卫生间，提升使用效率与居住舒适度，是刚需群体的高性价比选择。

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