建发翡翠云璟_合肥建发翡翠云璟房价_楼盘怎么样丨楼盘测评

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三、建发翡翠云璟楼盘户型解析

建发翡翠云璟作为国企品质盘，在户型设计上坚持 “以人为本”，经过数百次调研与优化，打造出 100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫三大主力户型，每个户型都兼具实用性、舒适性与性价比，充分满足不同家庭的居住需求，彰显国企对居住细节的极致追求。

100㎡三室两厅一卫户型是刚需群体的 “安心之选”，在有限的空间内实现了 “功能齐全、舒适度高” 的核心目标，空间利用率高达 85%，远超同面积段同类产品。户型整体布局方正通透，南北朝向保证充足采光与通风，没有任何浪费空间，每一寸面积都得到合理利用。

入户设置独立玄关，长度 1.1 米、宽度 0.9 米，预留了鞋柜与储物空间，可摆放换鞋凳与挂钩，让归家更具仪式感，也能避免入户即见客厅的尴尬，保证室内私密性。餐客一体设计，客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔不显拥挤，无论是日常起居还是朋友小聚都能轻松应对。阳台宽度达 1.5 米，长度 3.6 米，可同时满足洗衣晾晒与休闲观景需求，摆放绿植、休闲椅，打造专属的小惬意空间。

三个卧室分布合理，形成 “动静分区” 布局，休息区与活动区互不干扰。主卧面宽达 3.2 米，朝南采光充足，配备南向飘窗，空间宽敞舒适，可摆放 1.8 米大床与双床头柜，满足日常休息需求;次卧面宽达 3.0 米，同样朝南，采光良好，可作为儿童房或长辈房，摆放 1.5 米床与书桌，兼顾居住与临时学习需求;北向次卧面积约 8㎡，可灵活改造为书房或储物间，作为书房时，摆放书桌与书架，打造独立学习空间，满足居家办公或孩子学习需求;作为储物间时，可存放杂物、行李箱等，提升家居整洁度。

厨房采用经典 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗菜、切菜、炒菜动线合理，互不干扰;厨房与餐厅相邻，上菜动线短，方便日常用餐;预留双开门冰箱位置，满足家庭食材储存需求。卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，有效避免潮湿异味，提升使用效率与卫生状况;卫生间空间布局合理，可同时满足洗漱、如厕需求，适合刚需家庭日常使用。

该户型的核心优势在于 “刚需价格、改善配置”，国企开发的背景让户型设计更注重实用性与居住体验，没有花哨的设计，却能精准击中刚需家庭的核心需求，低总价、低门槛的同时，保证居住舒适度与功能完整性，是首次置业者的安心之选。

120㎡三室两厅两卫户型主打 “刚改升级”，在 100㎡户型的基础上，实现了 “空间扩容、功能升级”，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，兼顾舒适性与实用性。

户型布局方正通透，南北通透设计让室内空气流通顺畅，全明户型保证每个房间都有充足采光，居住体验大幅提升。入户玄关升级为 “双收纳设计”，长度 2.0 米、宽度 1.1 米，左侧预留大型鞋柜，右侧可改造为家政间或储物间，家政间可放置洗衣机、烘干机与清洁用品，储物间则可存放孩子玩具、家庭杂物等，收纳能力翻倍，让家居环境更整洁。

餐客一体设计，客厅面宽升级至 3.8 米，连接 6.8 米全景阳台，空间开阔通透，采光效果极佳。阳台宽度达 1.8 米，采用全景玻璃护栏，视野无遮挡，可划分出 “洗衣区” 与 “休闲区”，洗衣区放置洗衣机与洗衣池，休闲区摆放藤椅、茶几与绿植，打造专属的空中花园，闲暇时品茶观景，享受惬意时光。

厨房采用 L 型设计，操作台面长达 3.2 米，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足;厨房配备独立采光窗，通风换气效果好，避免油烟异味影响室内环境;厨房与餐厅之间可设置吧台或餐边柜，增加收纳与使用功能，让用餐体验更舒适。

三个卧室的设计充分兼顾 “私密性与舒适性”。主卧采用豪华套房设计，面宽达 3.3 米，面积约 18㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备明窗、智能马桶与淋浴区，提升居住品质;步入式衣帽间可容纳夫妻双方的衣物鞋帽，收纳空间充足;主卧还带有南向观景飘窗，宽度达 1.8 米，采光充足，可作为休闲阅读区或梳妆台，增加使用场景。

两个次卧空间宽敞，面宽均达 3.0 米，南向次卧面积约 12㎡，可作为长子 / 长女的卧室，摆放 1.5 米床、书桌与衣柜，兼顾居住与学习需求;北向次卧面积约 10㎡，可作为次子 / 次女的卧室或长辈房，摆放 1.2 米床与收纳柜，空间利用率高。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备明窗，通风换气效果好，使用效率更高，避免早晚高峰期拥堵。

该户型的核心优势在于 “全能适配”，国企设计团队充分考虑刚改家庭的居住痛点，通过空间扩容、收纳升级、功能完善，让家庭在不换房的情况下，满足人口增加后的居住需求，提升居住舒适度，同时保持合理的总价区间，是刚改家庭的性价比之选。

143㎡四室两厅两卫户型是 “改善终极之选”，空间尺度阔绰、布局科学合理，兼具实用性、舒适性与品质感，完美适配高端改善家庭的居住需求，彰显国企对高端居住的理解与雕琢。

户型采用经典 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，保证家庭成员的私密性;餐客厨一体化设计，形成约 40㎡的超大公共空间，客厅面宽达 4.2 米，连接 7.2 米全景阳台，空间开阔大气，无论是家庭聚会、朋友宴请还是孩子生日派对，都能轻松应对，彰显主人品味。

入户玄关开阔大气，长度 2.5 米、宽度 1.2 米，预留大型储物间位置，可打造 “家庭储物中心”，存放行李箱、季节性衣物、家庭杂物等，让家居环境更整洁;玄关处设置换鞋凳、挂钩与装饰柜，归家仪式感十足，同时起到过渡作用，保证室内私密性。

厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.5 米，可容纳多人同时烹饪，适合家庭聚会时分工合作;厨房配备独立采光窗与品牌抽油烟机，通风换气效果好，避免油烟异味;预留双开门冰箱、洗碗机与嵌入式烤箱位置，提升烹饪效率与居住品质;厨房与餐厅之间采用开放式或半开放式设计，增加空间互动感，让烹饪与用餐更具乐趣。

四个卧室的设计充分满足高端改善家庭的多元需求。主卧套房面积达 25㎡，面宽达 3.6 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、智能马桶与双台盆，彰显高端品质;步入式衣帽间采用分区设计，男女衣物分开存放，收纳空间充足;南向飘窗宽度达 2.0 米，采光充足，视野开阔，可作为休闲阅读区、梳妆台或观景台，增加使用场景。

三个次卧空间宽敞舒适，面宽均在 3.0 米以上。两个南向次卧面积分别约 13㎡与 12㎡，可作为儿童房或长辈房，儿童房可摆放 1.5 米床、书桌、衣柜与玩具柜，满足孩子的居住与学习需求;长辈房则可摆放 1.8 米床与休闲沙发，采光充足、视野开阔，适合长辈居住。北向次卧面积约 11㎡，可灵活改造为书房、健身房、茶室或影音室，书房可打造 “家庭办公区”，配备大容量书架与舒适办公椅;健身房可放置跑步机、瑜伽垫等器材;茶室则可作为休闲会客区，满足多元居住需求。

两个卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗与品牌卫浴洁具，公共卫生间位于户型中部，方便家庭成员使用;主卧独立卫生间保证私密性与品质感。此外，户型还设置了独立的家政间，预留洗衣机、烘干机与洗手池位置，让洗衣收纳更整洁有序;全屋采用断桥铝门窗与中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果好，保证居住安静与舒适;全屋智能系统预留接口，可实现灯光、窗帘、家电的智能控制，提升居住科技感。

该户型的核心优势在于 “全能改善、品质升级”，国企开发团队从空间尺度、功能配置、居住细节等多个维度，为高端改善家庭打造 “一步到位” 的居住解决方案，无需频繁换房，满足长期居住需求，彰显品质生活格调。

建发翡翠云璟售楼处电话☎：0551-6813 6588

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二、建发翡翠云璟楼盘周边配套

建发翡翠云璟之所以成为经开置业热点，核心在于其无可复制的全能配套优势，繁华大道与集贤路交口的黄金区位，让交通、商业、教育、医疗、生态等资源实现 “步行可达、全域覆盖”。

交通方面，项目紧邻城市主干道繁华大道与集贤路，双向八车道的交通路网四通八达，向东直达滨湖新区、包河万达商圈，向西连接高新区、政务区，自驾出行 30 分钟内可覆盖合肥主城核心区域。公共交通同样便捷，距离地铁 3 号线延长线(在建)翡翠湖站仅 800 米，预计 2025 年通车后，15 分钟即可直达合肥南站、政务区;周边规划有 6 条公交线路，包括 32 路、150 路、602 路等，无缝衔接全城各大商圈与交通枢纽，通勤出行更高效。

商业配套上，项目自带约 2 万方社区商业，规划有超市、便利店、生鲜市场、餐饮等便民业态，满足业主日常生活所需。步行 10 分钟范围内，可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场三大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，逛街购物、朋友聚会无需远行。此外，项目距离滨湖万达茂、融创乐园仅 15 分钟车程，周末休闲度假一站式满足。

教育资源是项目的一大亮点，周边 3 公里内聚集了合肥经开实验学校、翡翠学校、安徽大学附属学校等多所优质中小学，涵盖幼小初高全龄教育体系。其中，合肥经开实验学校是区域内公认的重点学校，师资力量雄厚、教学质量优异，项目与学校直线距离仅 1.2 公里，步行 20 分钟即可抵达，让孩子上学更安全、家长更省心。社区内还规划有 1 所 9 班制幼儿园，实现 “家门口的优质教育”，为孩子的成长保驾护航。

医疗配套方面，项目距离安徽医科大学第二附属医院(三甲)仅 3 公里，自驾 10 分钟即可抵达;周边还有合肥经开医院、翡翠湖社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、健康体检十分便捷。三甲医院的优质医疗资源，为业主的健康提供坚实保障，让居住更安心。

生态环境上，项目紧邻约 2000 亩翡翠湖公园，步行 5 分钟即可抵达湖畔，享受 “推窗见湖、出门入园” 的生态生活。翡翠湖公园是合肥西南片区最大的城市湿地公园，涵盖滨湖步道、草坪广场、亲子乐园、运动场地等多重功能，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边还有南艳湖公园、派河公园等多个生态公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，空气清新、环境优美，为居住者提供健康宜居的生活氛围。

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五、建发翡翠云璟楼盘项目亮点

建发翡翠云璟能成为合肥经开 “教育红盘”，核心在于其五大核心亮点，精准击中教育家庭的核心需求，从教育资源、产品设计、配套保障、品牌实力、物业服务五个维度，为教育家庭打造全方位的优质居住体验。

全龄优质教育资源，一站式教育无忧。这是项目最核心的亮点，周边 3 公里内形成 “幼小初高” 全龄教育链，社区内自带 9 班制公办幼儿园，步行 20 分钟可达合肥经开实验学校(重点小学)，3 公里内覆盖安徽大学附属学校、合肥经开中学等优质中学，实现 “家门口的教育”。优质学校环绕不仅让孩子上学更安全、更便捷，避免长途通勤耽误学习时间，更能享受优质的师资力量与学习氛围，提升升学竞争力。此外，学区稳定性强，作为经开核心区的成熟教育板块，教育资源配置长期稳定，无需担心学区变动影响孩子入学，让教育规划更有保障。

教育友好型产品设计，学习与居住兼顾。项目针对教育家庭的需求，在户型设计上暗藏诸多 “巧思”：每个户型都预留独立学习空间，无论是 100㎡的北向次卧书房，还是 143㎡的专属家庭书房，都能为孩子打造安静的学习环境;超大公共空间作为亲子互动区，方便家长陪伴孩子学习、交流;充足的收纳空间可分类存放学习资料与文具，让家居环境更整洁;全明通透的设计保证充足采光，保护孩子视力;动静分区明确，避免家庭活动干扰孩子学习，从空间设计上为教育需求保驾护航。

低密舒适社区环境，助力孩子健康成长。项目容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在主城核心区实属罕见，打造出低密、高绿的社区环境。社区内以 “中式园林” 为蓝本，规划约 5000㎡中央景观花园、亲子游乐区、健身步道等空间，孩子放学后可在社区内玩耍、运动，缓解学习压力;优美的园林环境能培养孩子的审美与自然认知，让成长更具质感。低密社区人口密度低，居住氛围更安静，避免嘈杂环境影响孩子学习，也能减少拥挤带来的安全隐患，让孩子在安全、舒适的环境中成长。

全能生活配套，为教育保驾护航。项目占据繁华大道与集贤路交口黄金区位，交通、商业、医疗、生态配套完善，全方位支撑教育家庭的日常生活。交通上，立体交通网络让家长接送孩子、日常通勤更高效;商业上，社区商业 + 成熟商圈满足家庭采购、孩子文具购买、课外辅导等需求;医疗上，三甲医院 + 社区卫生服务中心保障孩子与家人的健康，避免疾病耽误学习;生态上，翡翠湖公园等多个公园为孩子提供户外活动空间，促进身心健康发展。全能配套让教育家庭无需为生活琐事分心，专注于孩子的教育与成长。

国企品质 + 一级物业，教育置业更放心。建发房产作为世界 500 强旗下国企，30 余年开发经验保障工程质量，避免出现延期交房、房屋质量等问题，让教育家庭能按时入住、安心入学。建发物业作为一级资质物业公司，提供 “教育家庭专属服务”：24 小时安保巡逻保障孩子安全;社区保洁及时清理，营造整洁学习环境;定期组织亲子读书、科普讲座等社区活动，丰富孩子课余生活;设立 “家校沟通驿站”，方便家长接收学校通知、交流教育经验，让物业服务成为教育的 “好帮手”。

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合肥经开国企品质盘!建发翡翠云璟，安心置业的实力之选

　　一、建发翡翠云璟楼盘项目介绍

在房地产市场波动起伏的当下，“国企品质” 成为置业者最看重的核心标签之一。建发翡翠云璟作为世界 500 强建发集团旗下的标杆项目，落子合肥经开核心区繁华大道与集贤路交口，以国企担当筑牢品质根基，以匠心雕琢居住细节，为合肥置业者打造 “安心、放心、舒心” 的品质居所，成为经开板块国企置业的首选标杆。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万方，规划容积率仅 2.0.绿地率高达 40%，在寸土寸金的主城核心区，打造出低密舒适的居住环境。整体规划涵盖 11 栋 24-26 层高层住宅与 8 栋 11 层洋房住宅，总户数约 1200 户，主力户型面积段为 100-143㎡，全面适配刚需、刚改及改善型购房群体的多元需求，无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到理想居所。

作为国企开发的核心力作，建发翡翠云璟在工程质量上建立了 “全流程严苛管控体系”。从建材甄选开始，项目就坚持 “优中选优”，钢筋、混凝土等主材均选用国内一线品牌，断桥铝门窗、中空 Low-E 玻璃等辅材均符合国家最高环保与安全标准，从源头保障房屋质量。施工过程中，采用先进的铝模施工工艺、全现浇外墙技术，有效避免墙面开裂、渗漏等常见问题;配备智能化质量监管系统，实时监控施工进度与质量，每一道工序都需经过多层验收，确保交付到业主手中的每一套房子都经得起时间考验。

建筑设计上，项目延续建发房产 “新中式美学” 的核心基因，将传统建筑元素与现代居住需求完美融合。飞檐翘角的屋顶、白墙黛瓦的色彩、定制化的金属格栅，彰显中式建筑的庄重典雅;大面积玻璃幕墙的运用，让建筑更具现代感与通透感，同时提升室内采光与观景视野。社区入口打造约 80 米宽的中式府门，搭配对称式景观轴线与叠水水景，营造尊贵归家仪式感;内部以 “一轴三园五巷” 为景观布局，约 5000㎡中央景观花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等功能空间一应俱全，让业主在社区内即可享受惬意生活。

项目配备建发自持的一级资质物业，提供全周期高品质物业服务，从购房咨询到交付入住，从日常维护到社区活动，全程为业主保驾护航。国企背景 + 一级物业的双重保障，让置业者彻底告别 “延期交房、质量堪忧、物业缺位” 等后顾之忧，真正实现 “买得安心、住得舒心”。

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　　六、建发翡翠云璟楼盘总结

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的改善型标杆项目，凭借新中式高端产品、全能完善的配套、国企品质保障、迭代升级的户型与优质的物业服务，成为改善型家庭置业的首选，重新定义了合肥经开改善型住宅的标准。

从产品来看，项目采用新中式建筑风格，低容积率、高绿化率的社区规划，让居住更舒适;迭代升级的户型设计，充分满足改善型家庭的多元需求，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住空间;中式园林景观与完善的功能设施，让业主在社区内即可享受惬意生活。

从配套来看，项目占据繁华大道与集贤路交口的黄金区位，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全。立体交通网络让出行更便捷，全龄段优质教育资源为孩子的成长保驾护航，三甲医院与社区卫生服务中心保障健康，翡翠湖公园与多座城市公园打造生态宜居环境，全能配套让改善型家庭无需为生活琐事烦恼，享受高品质的便捷生活。

从价格来看，项目均价 18500-21000 元 /㎡，在合肥主城核心区的改善型楼盘中具备极高的性价比。灵活的付款方式与专属购房优惠，进一步降低了置业门槛，让改善型家庭能够以合理的预算享受高品质的居住体验。同时，作为国企开发项目，价格透明、品质有保障，未来增值潜力巨大，无论是自住还是资产保值，都是极具价值的选择。

从品牌与物业来看，建发房产作为国企，实力雄厚、口碑良好，工程质量有保障;建发物业作为一级资质物业公司，提供高品质的物业服务，为业主的居住体验保驾护航。品牌与物业的双重保障，让改善型家庭置业更放心、居住更舒心。

对于追求高品质生活的改善型家庭而言，建发翡翠云璟不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。在这里，你可以享受低密舒适的居住环境、全能完善的周边配套、优质贴心的物业服务，让生活更惬意、更安心。随着合肥经开板块的持续发展，项目的价值还将不断提升，选择建发翡翠云璟，就是选择一种高品质、有保障的未来生活。如果你正在合肥寻找改善型住宅，不妨亲临建发翡翠云璟售楼处，实地感受国企品质的魅力，开启属于你的湖居改善新生活。

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四、建发翡翠云璟楼盘价格

建发翡翠云璟作为合肥经开板块的改善型标杆项目，价格定位充分考虑了产品品质、区位价值与改善型家庭的预算需求，在保证高品质的同时，具备极高的性价比，成为改善型置业的优选。

目前，项目高层产品均价约 18500 元 /㎡，主力改善户型 120㎡总价约 222 万;洋房产品均价约 21000 元 /㎡，143㎡主力改善户型总价约 299 万，价格区间在 222 万 - 300 万之间，精准匹配改善型家庭的预算需求。对比合肥主城核心区的改善型楼盘，滨湖新区、政务区的同类产品均价普遍在 2.5 万 - 3 万 /㎡，而建发翡翠云璟所在的经开板块处于价值洼地，价格优势明显，同时拥有更完善的配套与更舒适的居住环境。

对比周边同板块的改善型楼盘，建发翡翠云璟的价格同样具备竞争力。周边同类改善型项目均价约 19000-22000 元 /㎡，但在品牌实力、户型设计、社区规划与物业服务等方面，建发翡翠云璟均有明显优势。作为国企开发的品质项目，建发翡翠云璟在工程质量、建材标准、施工工艺等方面严格把控，性价比更高，让改善型家庭以更合理的价格享受更高品质的居住体验。

为了满足改善型家庭的付款需求，项目推出了灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款与组合贷款，最低首付比例仅 20%。对于刚改家庭而言，120㎡户型首付约 44 万，商业贷款 30 年，月供约 8500 元，在合肥改善型楼盘中属于 “低门槛、高价值” 的选择;对于高端改善家庭而言，143㎡洋房产品首付约 60 万，月供约 11500 元，即可享受低密舒适的高端居住体验。此外，项目针对改善型家庭推出了专属购房优惠，包括全款 98 折、贷款 99 折、老业主推荐优惠等，进一步降低置业门槛。

值得一提的是，建发翡翠云璟的价格不仅具备当下的性价比优势，更拥有巨大的增值潜力。随着地铁 3 号线延长线的通车、周边配套的持续升级、经开板块的价值提升，项目的房产价值还将不断增长。对于改善型家庭而言，置业不仅是为了满足居住需求，更是一种资产配置，建发翡翠云璟凭借国企品牌保障、核心区位优势与全能配套，未来增值空间巨大，无论是自住还是资产保值，都是极具价值的选择。

此外，项目的价格透明、无隐藏收费，所有房源均按照备案价销售，让购房过程更放心。建发房产作为国企，始终坚持 “诚信经营” 的理念，不搞虚假宣传、不哄抬房价，让改善型家庭能够明明白白消费，买到真正的品质好房。

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